パークスクエア多摩川グリーンレジデンス

[匿名さん]

http://www.ps-tamagawa.com/

東急東横線２駅利用可能、駐車場１００％と魅力的なのですが、
用途地域が、商業地域／近隣商業地域であり、地図で見るとラブホが・・・
３ＬＤＫ〜４ＬＤＫだから、ファミリー向けだと思うのだけど。
検討中の方、いらっしゃいますか？
周りの環境はどうなんでしょう？

[322: 匿名さん]

フラット用の火災保険？ってどんなのがありますか？
フラットの金融機関から送られてきたのが、やっぱり一番いいのでしょうか？

[323: 匿名さん]

321です。すみません、フラット35と普通の公庫融資とごちゃまぜになってました。
フラット35のホームページによると火災保険は、
　フラット35・・一般の火災保険の付保が条件
　公庫融資・・・公庫の特約火災保険または選択対象火災保険の付保が条件
ということのようですね。
なので、フラット35の場合も広くいえばどこの会社のどの火災保険でも選べそうです。
利用銀行が提携しているローンから選ぶのが1番手続がスムーズかもしれないですね。
値段もそこそこ安いと思いますし。
勤務先で提携している保険会社利用の方が安くなる場合があるかもしれないですし。
値段以外にも補償内容も大事ですし、それぞれがんばって自分にいいものを調べましょう！

[324: 322]

321さん、回答どうもありがとうございます。
金融機関からのお薦め火災保険を基本に、色々調べてみようと思います。
割引されているのがいいですが、肝心の補償もしっかりしていないと。

[325: 匿名さん]

ごみ置き場の問題については、確かに問題意識を持っています。
但し、売主が周辺住民と結んだ約束については、管理組合が承継することになっており
管理組合は、これを履行する義務が法的にあります。
あえて他の購入者からの批判を受ける覚悟で言いますと、あれだけの高いビルなので、
自分たちも、近隣の方々に対し、日照面やビル風等で相当な迷惑を与えているという
ことをまずは認識すべきではないかと思います。
住友不動産も売りたいという気持ちが強すぎて、きちっと説明してくれていない点は
問題で、管理組合発足後にきちんとした形で確認すべきではないかと思います。
結構複雑なやりとりがあったのではないかと思います。
そのうえで、管理組合から町内会等へ相談するしかないとは思いますが、これには、近隣
住民の反感を買い、ゴミ捨て場を綺麗に使っていただけなくなるかもしれない、という
高いリスクが伴います。みなさんよく考えてください。
私は町内会をはじめとする近隣住民の反感を買うのは嫌です。子供がいじめに会う可能性すら
考えてしまいます。エゴむき出しの発言は、他の購入者にも多大な影響を及ぼすことを理解し、
控えていただきたい。
近隣住民とトラブルを抱えているマンションと噂が立てば、それこそマンションの資産価値が
下がってしまう要因になります。
近隣住民の方に気持ちよく協力してもらわない限り、ゴミ捨て場を清潔に維持するのは難しいでしょう。

この掲示板で問題意識を提起された方々が、理事に立候補し、理事長になって自らこの
問題を率先して解決してくれることを望みます。
理事にもならず、理事会にクレームを言うだけの輩には絶対なって欲しくありません。

[326: 匿名さん]

来週は内覧会ですね。
とっても楽しみですが不安でもあります。
皆さんは家族みんなでいきますか？

[327: 匿名さん]

ごみ置き場。。。
動かせないとしても・・・・
ごみ置き場と、マンションの区切り塀を作って欲しい。
あれでは、敷地内までゴミが進出してきそうです。
敷地内までゴミのシミが付くのは勘弁願いたい。
実際にゴミが捨てられている所は見てないのですが・・心配。

もう来週は内覧会だし・・・
引越しは未決定だし、コーティング業者は決められないし・・・
家もガラスフイルムする予定だったのですが、予算の関係で出来なくなりました。。
（てか、金利が上がっていくので繰り上げる予算を増やす方向に・・・）
ちなみに、我が家の内覧会は嫁の都合が付かない為に内覧会業者を頼みました。
必要無い気もするのですが、なにかしら取り付けが傾いていたり部品が違ったなんて
事を聞いてしまったので・・
（その後、売主の対応が良ければ問題ないハズですが・・・イマイチ、信用できん。。。）

[328: 匿名さん]

ゴミ捨て場問題を沈静化させたい意志が見え見えです。
このマンションの住む人の意見とは思えない書き込みばかり．．．
住友か近隣住民の方の書き込みかと思ってしまいます。

↑レスの中で容認派の何％が購入者ですか？
ま　総会でしか総意ははっきりしませんけどね。

325のいじめとかエゴとか　見当違いも甚だしいです。
近隣住民の逆襲が恐いから穏便になんて考えでは住友の思惑通り。
逆に近隣住民の方に失礼でしょう。

川崎のゴミ回収システムでは　汚れる　しみつく　散らかる　臭う　烏の糞害　は
さけられないでしょうね。
そして事情を知らない通行人からはこのマンションのゴミと思われるだろうから
なんてゴミ捨てマナーの悪い住民が住んでいるんだ　と見られてしまうでしょう。

[329: 匿名さん]

325さんの意見に同意です。
内覧会の話題に切り替わっているのが気に入らないですか？
はっきりいいますが、”この掲示板”では、ごみ問題は沈静化したいです。
いろんな意見があると分かっただけでも問題を掲げた意味はあったと思いますが、
購入者の意見が１００％集められない場所で、これ以上話題にする意味があるんでしょうか。

[330: 匿名さん]

私も購入者ですが、325さんの意見に同意です。
328さん、近隣住民の方々ともこれから長いお付き合いになるわけですし、私たち新たな住民も含めてみんなが気持ちよく住めるよう、入居後に関係者で面と向かって話し合うことにしませんか。最初からゴミ捨てマナーが悪いに決まっていると決めつけてしまうのも近隣の方々に失礼な気もします。
いずれにしても、文章だと本当に言いたいことが伝わらなかったり思わずエスカレートしてしまったりもすると思いますし、ここで議論していても解決策は得れないかと思いますので、この話題については、329さんのおっしゃるとおり、入居するまで、ひとまず沈静化しましょう。

326さん、内覧会、楽しみですね。うちは、夫婦２人での参加になりそうです。マンションを買うのは初めてなので、内覧会がどのように進んでいくのかイメージもつかめず不安なのですが、頑張ってみたいと思います。どこのおうちも指摘事項が１つもみつからないくらい万全な仕上がりになっているといいですね。

[331: 匿名さん]

327さん、我が家も同じような状況なのでご安心を（苦笑）
うちは２人＋業者さんの予定です。（内覧会専門業者ではありませんが）
いろんな内覧会でのチェック箇所の情報を集めていますが、どれもおなじｙ

[332: 匿名さん]

328、325さん。やたらゴミ問題を煽っていますが、あんたたちは一体どうしたいのですか？
329さんの発言とおり、入居して様子を見ることでいいじゃないですか。
住む前からできることがあれば別ですが、具体的に今何がしたいか発言がないのだから
ただの煽りと思われてもしょうがないでしょ。（実際そう思っているけどね。）
少しは大人になれ・・・

[333: 331です。]

途中で切れてしまいました・・・

色んな情報を集めると、なるほどと思う反面、現場で手順もわからない素人がはたして
スムーズにチェックできるか不安になってきました。
やっぱりもったいぶらずに専門業者を頼んでおけばと・・・
直前でもう無理ですが、頑張ろうと思います。
問題ない現場だといいですね。
初日ではないので、初日の皆さん、現場の状況を教えて下さると助かります！

[334: 匿名さん]

331さん、我が家は夫婦と両親＋専門業者の５人体制です。
知り合いに聞くとドアの取っ手がすべて上下逆さになって、１年ほどして気がつき
直してもらったとか舞い上がっていなくとも仕様が理解できないケースが怖いなぁと
思っています。

[335: 匿名さん]

334さん
ええ〜、そんなことがあるんですか・・・
自分達の標準仕様がどんなものか、まずそこから冷静に見ないとダメですね。
大丈夫かな〜
あと、参考にビデオ撮影もしてみようと思います。
不具合の証拠撮影もそうですが、あとからでも現場をもっとじっくり見直したいので。

[336: 匿名さん]

購入者には事後報告だとか勝手に取り決めた住友が問題だとか話が
出ていますが、それはどうかな〜と思います。
購入者を交えて協議をするなら完売したちょうど今頃と言うことになりますが、
近隣住民の方の同意を得ずにここまで建設するのは無理があります。
こういう大きなマンションなんて近隣の方からすれば、正直「歓迎」はしていないはずです。
自分のマンションの価値ばかり気にしていますが、近隣の人からすれば、
ビル風、圧迫感、プライバシーの問題などで不動産価値を下げるわけで、
そのような状況の中で建設に同意するならばいろいろと希望を出すのは当たり前です。
住友はそのような条件を保留にしたまま建設すべきだったとは思いません。
『お互いに』いろいろな条件を出し合い合意を経た上で建設されたものと思います。

こちらの気持ちを伝えれば分かってくれるはずとか同意を得られなくて悲しいとか
住友か近隣住民の方の書き込みに違いないなど、自分の主張が正しくて
それを理解できない人が誤っているとばかり思い込まずに、
では相手はどう考えているだろうか等も少し考慮してもいいかもしれないですね。
あなたはどうなの？と聞かれそうですが上にも書いたように相手方の立場にもなって
考えてるつもりです。

内覧会ではうちもビデオ撮影をやろうと思っています。
当日は舞い上がってしまいそうなので・・・

[337: 匿名さん]

いよいよ内覧会WEEKです。
明日から順次内覧会に向かわれると思いますが、お手数でなければそのときの様子などを
コメントしていただければうれしいです。
よろしくお願いします。

[338: 匿名さん]

初日ではありませんが、少しでも現場の様子がつかめるように
報告したいと思います。

[339: 購入者A]

こんにちわ。
初めて書き込みさせていただきます。
我が家も購入者です。
こんなに購入者の方がいらっしゃって
情報交換でき、少しほっとしています。

また内覧会終わりましたらレポート書き込みしますね。

[340: 327]

本日、大塚家具に行ってきました。
予算が足りなさそうなのに本棚を買う事になりそうです。（安物だけど、痛い）
あー・・カーテン、どうしよう・・・ヨーカドーで済ましちゃおうかなぁ・・・
どー考えても予算が足りない・・あ、部屋を変えて値段が上がった金額と同じだ・・
でも、UVコートは外せない・・・あぁ、もーちょっと値切れないかなぁ・・・

明日から、内覧会ですねぇ。
うちは、水曜日です。

[341: 匿名さん]

今日住友不動産販売の担当者に確認したことがあります。
　シックハウス症候群対策はどうなっていましたっけ？
　答えとしては等級３に対応しているそうですが、計測資料を要求しました。
　ところが、住友不動産では分からないので内覧会の大林に当日確認してほしいと言われて
　います。

　どなたかシックハウス症候群について、契約前やその後、内覧会などで対応している
　資料などをご覧になった方はいらっしゃいますか？
　基本的に部屋で計測し、その数値を持って等級３として問題ないとするところのようです。

　対応についていまいち信用できませんが、何か情報をお持ちの方お願いします。　

[342: 匿名さん]

シックハウス症候群対策、当日大林組に確認してくれとの対応はひどすぎますね。
売り主として当然説明責任があると思います！

ところで、当マンションは建物の完成後に建設住宅性能評価書の交付を受けることになっていたと思うのですが、これにはシックハウス症候群対策がどのレベルか、という項目はないのでしょうか。そういえば、これは、いつ交付されるのでしょうね。当然写しをもらえるものと思っていたのですが...
でも、これがもし全部屋について測定するのではなくサンプル調査だとすると、交付を受けても、完全には安心できないような気もしますね。

[343: 購入者A]

今日内覧会に行ってきました。

流れ的には
まず駐車場の抽選、
設計変更箇所の説明、
部屋に入って施工確認、
権利？関係の手続き書類捺印、
宅配ボックスの説明、新聞の勧誘、ケーブルテレビ説明、インターネット説明など…。

多分、呼ばない限り営業担当者とは話はできません。
施工確認の時は大林組の担当者が立ち会いますが
インターホンやら給湯器の業者は
「詳しくは後でお渡しする取扱説明書をお読みください」ばかり。

結局、我が家は再内覧会決定になりました。

再内覧以外でも１箇所かなりもめることになりそうな箇所が見つかりました。
これに関しては修正になるかどうか、わかりませんが
営業担当者は「設計ミスではありません」の一点張りで
お話になりませんでした。
もう一度話をしようと思っていますが、営業担当者では
難しいかもしれません。
とすると書類やり取りしている業務課さん相手なのでしょうか・・・。

はっきり言ってひどい状態でした。
担当者の当たり外れとかなのでしょうか？

もしこれから内覧会のみなさんで
住居部分に設計変更のあった方がいたら、
設計変更の説明後すぐにサインを求められますが
部屋を直接見てからにしたほうがいいと思います。

あと我が家は１階ではないのですが、駐車場へ行く１階部分の廊下で
排水の音（？）と思われるチョロチョロ音がやけに気になりました。
１階住居の方は北側の部屋にいるときに気になるのではないのかな…と
思いました。
スカイガーデンの草花はしおれているものばかりだし、、、
結構住居以外にも気になるところがありました。

今後の再内覧もありますし、
みなさんの内覧会の様子も教えていただけたら
と思います。

[344: 342です]

設計住宅性能評価書を見てみたら、各部屋ごとに評価されているようですので、
建設住宅性能評価書の交付を受ければ、シックハウス対策の等級は分かるのではないかと思います。

[345: 匿名さん]

>>343 さま

ご報告、ありがとうございます。これから内覧会へ行く者としては、たいへんに参考になります。
安易にサインをしてしまっては、いけないようですね。
まずは自分の目でしっかりと確認して、それで納得できたらサインですね。

我が家は内覧会同行をお願いしているのですが、この様子ですと、
内覧実施の前にポイントを教えてもらっておく必要がありそうな気がします。
早速、同行業者に連絡してみます。

重ねて、貴重な情報のご提供、ありがとうございます。

ちなみに、、、再内覧って、いつ頃の予定なんでしょうか？

[346: 匿名さん]

>343さん
内覧会お疲れ様でした。
貴重な情報をありがとうございます。ところで
>１箇所かなりもめることになりそうな箇所
ってどんなことだったんですか？住居部分に設計変更をされた部分でしょうか。
差し支えなければ教えていただけますでしょうか？
我が家では契約時にはプランはすでに決まっており、床の色はおろか浴室のオプションまでNG
だったので基本仕様そのままでした。
343さんは契約時にプラン変更をした内容で相違があったのでしょうか？
よろしくお願いします。

[347: 購入者A]

345さん
再内覧会は修正箇所の多い人（本人確認が必要な場合のみ）３週間後に行われるようです。

346さん
契約時のプラン内容は大丈夫でした。
問題はリビング入り口廊下にある戸棚です。
戸棚を開くと廊下の扉のノブに当たってしまい
全開することができません。
（ドア側の戸棚扉が８０度くらいの開閉になる。）
あちらの言い分としてはドアノブにぶつからないよう
（開ききらないよう）ストッパーをつけたということです。
設計修正箇所の説明では扉の開き開きの角度が修正されていました。

建設関係の友人には「個人単位で講義しても無駄だからできれば複数で講義するのがいい」
といわれました。
同じプランの方が少なくとも１4人はいらっしゃるかと思いますので
是非みなさんがどうだったか教えてください。

また他の方もこんな不具合があった等ありましたら是非参考にさせてください。
正直高価な買い物なのにこんなずさんな対応されて、キャンセルするか
迷っています。こんな対応じゃ他のところもどうなっているのか・・・。
昨日から非常に悩んでます。

[348: 匿名さん]

347さん
情報ありがとうございます。
私たちの内覧会はまだですが、今図面を見て確認しました。
確かにドアの開閉は90度となっていますが、全開するとリビングの取っ手に干渉しそうです。
この設計はほかのプランでも共通部分ではないでしょうか。
ほかにも洗面質の物入れの扉が出入り扉に干渉しそうです。（実物を見るまで分かりませんが）
私たちも内覧会で指摘したいと思います。

[349: 匿名さん]

>>347 さま

情報のご提供、ありがとうございます。
再内覧は、５月の上旬〜中旬ごろですね。　仕事がメッチャクチャ忙しい時期です。。。。。

以前にどなたかが書いておられましたが、内覧会が平日限定というのは初めてです。
（友人の内覧に何度か同行しましたが、いずれも週末でした）
Ｓ不動産もＯ組も、自分たちの都合だけしか考えていないんでしょうね。

せめて再内覧は週末にも対応してもらいたいところです。　だって、、、
当初の約束どおりに作らなかったから再内覧なんてものが必要になるわけで、
そのためになんで購入者がわざわざ休暇を取らなきゃいけないんだろう。。。

つくづく、一般庶民って弱者なんだなぁ〜、と感じてしまいます。

[350: 購入者A]

348さん
同じプランのようですね。
洗面室の物入れの扉は気が付きませんでした。
図面で確認したいと思います。

友人でS建設のマンションを購入時に同じようなケースが
あったらしいのですが
「お宅だけ、他の住居者には教えないで」ということで
扉を付け直したケースがあるそうです。

今回はそうならないよう是非情報交換お願いします。

349さん
我が家もかなり仕事の忙しい合間になります。
他の方も書いてらっしゃいましたが内覧会が平日限定は普通ではないのですね。

大手だと思って、何かあっても大丈夫と思っていましたが
売り手側のことは考えていないんですね。。。

[351: 匿名さん]

今日駐車場の抽選をしました。
すでに１番を引かれた幸運な方と１２０番を引かれた方もいらっしゃいました。
皆さんはどのエリアを希望していますか？

屋上に上がりました。
意外と狭いこと気がつきました。また花火が見える二子橋付近はずうっと遠く、
夏の花火見物は難しいかもしれませんね。
皆さんのご感想をおしえてください。

[352: 匿名さん]

多摩川の花火はマンション付近からは小さく見えるそうです。
花火見物の迫力を味わうのは、屋上からは期待できないでしょう。
花火大会やってるな〜程度と思ったほうがよさそうですよ。

[353: 327]

内覧会してきました。
指摘箇所は、30箇所程度で傷ばかりです。
傷以外では、押入れの扉が重い。（引っかかってる？）
バルコニーの窓が緩い？
あとは、歩いた時に音がする場所が２箇所。
・・・って、殆どは業者さんに見つけてもらったのですが・・・
私だけでは、ザルでした・・・

駐車場の抽選は、残念な順位になってしまいました・・・くっ・・・
ちなみに、２回希望です。

[354: 327]

げ・・・誤字です。
２回希望です→２階希望です。

[355: 匿名さん]

花火フリークとして言わせていただきます。
なんでみなさんそんなに多摩川の花火大会に期待されているのでしょうか。
これって二子玉川駅近辺（距離的に言えば新丸子〜川崎駅と大差ない）で上がる
中堅の花火大会です。単に「多摩川つながり」でお考えでしたら全く
期待外れでしょうし、住友の営業がこの花火を多少なりともメリットとして
吹いていたのだとしたらそれは詐○とは言いませんがそれに近いですよ。
というくらい遠くで行われる普通の花火大会です。
足立や江戸川や墨田川の花火大会と比べたら規模は小さいですが場所取りは
容易ですので、是非二子新地の川原辺りで場所取りをして近くで楽しみましょう。

[356: 匿名さん]

皆様内覧会レポートありがとうございます。
不安になる内容が多く、大手のデベが安心だというわけではないと
いうことがよく分かりましたので明日は気合を入れていきます。
建物全体のことははっきり分かりませんが、内装のフィニッシュ
ひとつとってもいいかげんなもののようですね。

駐車場の希望はせっかく希望を１６５希望までとったにもかかわらず
抽選の順位で上から埋めていくのでしょうかね。希望を詳細まで取ったのですから
希望順に上から決定していって、ダブりが出た際(全く同順位)だけ抽選の順位を
採用するというのが、一番当事者のアクションを反映させる方法だと思いますが。

[357: 322]

多摩川の花火大会は、結構見ごたえある花火大会だと私は思いますよ。
毎年楽しみにしています。
たしかにＴＶ中継される大規模花火大会からしたら数も少ないし、ローカル規模かもしれませんが。
人数だけは負けてないくらいの混雑ぶりだと思います。
たしかに住友はＭＲで、屋上から花火も見られますよ〜と言ってた気がしますので、
どの位見られるか期待はしていましたが、実際お近くにお住まいの方の話だと大した大きさではないらしいので、な〜んだ・・・って感じで、すっかり諦めました。
売りとまでは言わなくとも、営業トークとしてはしっかりアピールしてましたね。
でも花火は近くで音と迫力を身体で感じるくらいがいいですから、川沿いを近くまで歩くのもいいかもしれません。


室内の仕上がりについては皆さん同じようですね・・・
一応クリーニング済みですと言ってましたが、もう少し綺麗なのかと思ってました。
塗装剤が垂れたかしたようでついていた所があったので指摘しましたが、
擦ったら取れました！って言われておしまい（苦笑）
たしかに綺麗に取れましたが、その状態でどこをクリーニングしたんだって感じです。
マンションの仕上げってこんなものなのでしょうか。
意外とクロスの継ぎ目の問題とか、どこでもあるようですけど、大金はたいてるんだから
もっとＭＲ並みに気合いれてほしいですよね！
あと、内覧会時に屋上に上がる時に結構虫が飛び交っていたのにはびっくりでした。
あんな高い所まで虫来るんですね・・・。今の時期だけだと思いますが。

[358: 匿名さん]

屋上に虫ですか？！
高いところまで飛んでくるってことでしょうか・・・
我が家は高い階層にしたので、夏の蚊が飛んでこないだろうなと思ってたのに・・・涙

我が家は明日内覧会です。今から興奮状態です。
皆さんの意見、とても参考になります！

[359: 匿名さん]

蚊というより、街灯周りに集まってくるような虫・・・でした。

[360: 匿名さん]

川の近くは（うわさには聞いていましたが）やはり虫が多いんですね。内覧会の時も窓を開けてたら早速虫が入って来て驚きました。屋上にも上がってみた時も、エレベーターで１５階についたとたん、廊下や階段の壁にとまっているのを数匹発見し、ええ〜っとびっくり。アメンボみたいな大きめのもいましたよ。私が虫嫌いなので目に入るだけなのかもしれませんが。高層階にも虫がいる．．．改めて認識しました。それだけ自然に近い環境にあるということなんですね。しっかり虫よけ対策考えなくては。小さい虫も多かったのですがやはり洗濯物にもつきますかねぇ？それと問題のゴミ捨て場は夕方にもゴミが放置されていました。そして．．．大きな黒いしみがすでに．．．お世辞にもマナーは良くありませんでした。せっかくの植栽もかわいそう。公園の桜の木は意外と大きくて見ごたえありそうでした。窓から見える方はラッキーですね。

[361: 匿名さん]

虫は廊下が川側なので特にかもしれませんね。
ベランダ側は特に気にならなかったように思います。
低層階ですが・・・

内覧会時に聞き忘れたことがありますが、
駐車場の出入りはカードで開閉（閉めは自動ですが）となったかと思いますが、
来客の車の出入りはどう操作するのか聞いた方いますか？
来客用駐車場利用でなく、自分の駐車スペースに車がない時、
自分の来客の車を止めたいという時があると思うんですが、
その出入り方法はどうするのか、確認するのを忘れてしまいました。
あくまでカードでの操作方法の説明しかしてなかったように思うので。
（来客にわざわざカード渡せないですからね・・・）
手動の操作盤とかあるんでしょうか？

[362: 匿名さん]

カードで入出を行うと言うのは本当ですか？
契約時に確認したところ駐車場の出入りはリモコンだと言われました。
それもわざわざ確認する時間を空けて聞いたのでした・・・
どなたかリモコンの話を聞いた方はいませんか？

[363: 匿名さん]

皆さんは玄関の床材のコーティングってしますか？

「特殊シリコンが石材内部で防水層を形成し、水や油など汚れの浸透を大幅に抑制」
ってどうでしょうか。
オプションで頼むか検討中です・・・
有料だったら不要だけど、サービスだったらやった方がいいかなぁ。

[364: 匿名さん]

カードじゃ一旦降り乗りする必要がありますね。
入場する車が連なります・・・

[365: 361]

すみません、表現が不適切だったようで。

カードのようなリモコンのようなものだったと思います。
自動であることはたしかだと思います。
サラッと説明を聞いてしまった為、あまり自信がありませんので、
それも含めてどなたか教えて頂ければ助かります。
（詳しくは住友に再度聞けばいいんですが、こちらの方が使う側の意見が聞けると思ったので）

[366: 匿名さん]

駐車場の件ありがとうございます。
ちょっとびっくりしてしまいました。（また説明と違うのか？？？と驚いてしまいました）
私たちの内覧会はこの後ですが、そのときにしっかり確認してコメントしますね。

[367: 匿名さん]

説明聞いた限りではカード型のリモコンだったと思いますよ。私は運転しないので頭にあまり入っていないのですが、たしかボタン電池式のでした。車が通り過ぎてから閉まるということで、車がゲート下にいる間は閉まりません。来客用のやり方は聞き逃しました。まだまだ確認しなければ．．．。
玄関床コーティングは天然石はしみになりやすいと聞いていたのでぜひやろうと思っています。が、どうせオプションでは高いだろうから、私は他業者でやろうかと思っていたんですけど、サービスって無料ってことですか？？？

[368: 匿名さん]

そう言えば、駐車場は思ったより広くて、出入りしやすそうで安心しました。
自転車置き場も２段式じゃないので使いやすそうでした。

ただ、防犯カメラもありましたが通りからはまったく見えない位置なので、日が暮れるとやはり少し心配な感じでした。慣れれば感じないのかなとも思いましたが、子供が使うようになると想像すると心配になります。小規模のマンションでも自転車出入口に扉があったりしますが、ここのオープンな作りってどうなんでしょう？？人目があるところだったら別なんですが。

あと、ペット足洗い場のシャワーは見ましたか？可愛かったので、設備のシンプルさもご愛嬌という感じでした（笑）実際マンション内はペットを歩かせてはいけない規約なので、洗わず抱きかかえて部屋にもどることになるとは思いますが。

[369: 匿名さん]

来客時の駐車場のシャッターの件、こちらを見るまで思いつきませんでした。
どなたか聞いていたら教えてください。

駐車場も駐輪場も（というか、マンション内に）第3者は
オートロック通らなくても入り込めちゃうことがわかって心配です。
防犯カメラもあんな数ではとうてい少なかったんですね。
フェンスもう少し高くてもいいのでは？と思いませんでしたか？
住友に文句を言ったら付け直ししてくれないかしら。

あと、蚊のような虫、私も気になりました。
屋上の土、草から来たのだと思いますが、多すぎです。
殺虫剤をマンション全体に撒いて欲しいです。
住友さん、この掲示板を読んでいたら早急に対策してください！！

[370: 363]

内覧会したらしたで、色々？？？なとこが出てきますね。
気がつかなかった点もあると思うので、皆さんの疑問に思った事を
どんどん情報交換できたらと思います。

367さん、玄関床のコーティングですが、フローリングや水周り、ガラスフィルム等を
一括でお願いし、交渉でサービスしてくれるところもありました。
汚れのシミもイヤですが、表面コーティングじゃなく石材内部で云々っていうのが、
果たしていいものなのかどうか・・・
コーティング剤も業者も色々あって迷います。

[371: 匿名さん]

３６１さんへ
　聞いたところでは、自分の駐車スペースには原則登録した車以外は止めてはだめだそうです。来客のスペースも届出制で行うそうです（当然有料です）

でも内覧をして冷静になって考えるとすごく腹がたちませんか。

平日にわざわざ呼びつけといて、傷だらけ・不備だらけの部屋を見せられて結構悪びれないですよね。うちの会社はある部品を作っていますが、検品で少しでも不備があれば得意先から全品返品ですからね。
まあ銀行でローンを借りるときには「借りる立場」なので平日でもやむ得ないと思いますが、これはうちらが買うんですよね。本来であれば「見て下さい」という立場なのに「見せてやるんだ」という風に勘違いしていますよね。特に所長の高飛車な態度も気に入りません。何様なのでしょうか。
1万円のものを買うのではないのですから、もう少し真剣に工事をやって欲しいものです（これは言っても無駄なのでしょうか）言い訳は「人が作るものですから」なんていっていますが甘えていますよね。普通の会社では許されないことと思います。

確かに駐車場の162希望を書いたのは何だったのでしょうね。それについて質問もしましたが、回答も納得できるのかできないのかというものです。あの葉書にもう少し説明をつければ（どういう趣旨で抽選にするのか）いいのに。本当に上場会社とは思えません。

もう内覧会は終わってしまいましたが、本当に「もっと真剣にやれ」と怒鳴っておけばよかったと後悔しています。もっとみんなで現場において色々と「前向きなこと」を直接ぶつけてみませんか。
（ただの文句だと聞き流されてしまうので）