パークスクエア多摩川グリーンレジデンス

[匿名さん]

http://www.ps-tamagawa.com/

東急東横線２駅利用可能、駐車場１００％と魅力的なのですが、
用途地域が、商業地域／近隣商業地域であり、地図で見るとラブホが・・・
３ＬＤＫ〜４ＬＤＫだから、ファミリー向けだと思うのだけど。
検討中の方、いらっしゃいますか？
周りの環境はどうなんでしょう？

[22: 匿名さん]

私も値段の割に内装が安く（良くいえばシンプル）
作られていてびっくりしました。
壁のクロスは今のうちの賃貸マンションと同じ感じですし、
システムキッチンが今どきスライド収納でないなんて・・
トイレもタンクレスでもなけでば手洗いカウンターもないし。
浴槽の形状も最近は3タイプくらいから選べるのに
普通の１タイプのみのようですし。
住む人が工夫してセンス良く飾りたてない限りは友人を呼びたく
なるような素敵な部屋にはならないでしょうね。

[23: 匿名さん]

確かに内装が安っぽいですよね。
立地が良いから多分土地が高くて内装にお金かけられなかったんでしょうね。
まあ内装は換えられても立地や施工は変えられないからどっちを取るかですかね

[24: 匿名さん]

車でしか通ったことがありませんが
ここは「立地が良い」といえるのでしょうか？
駅に近いというだけで、「永住」とか「邸宅」という
何かこう数千万出す気にはならないのですが、私の場合。
賃貸向けの立地のような気がします。
駅近、値頃感を考えると悪くはないのかな？

[25: 匿名さん]

立地が良いというよりは、駅から近い（5分）
というのが魅力なのではないでしょうか？
人それぞれどこを重要視するかという所で価値観が変わると思いますよ。

[26: 匿名さん]

そうですね、静かで広々として落ち着いた・・というのを望む人には
価値ないように思うと思いますが、
武蔵小杉〜新丸子で徒歩5分でこの規模（100戸以上）で100％駐車場付きは
そうそう出てくる物件ではないですよ。価値あり、と判断する人は多いと思います。
先日やっとモデルルームへ行ってきましたが、実際ほぼ満席でひっきりなしに
客がやってくる状態でした。値段も私も思っていたよりは高くないと思いました。
（とはいえ東横線価格ですね）
内装のほうも、凝ってもうあと2-300万ずつ高くされるよりは
いいかと思います。
日当たりの心配される部屋はどうかわからない
ですが、すぐに完売しそうですね。

[27: 匿名さん]

購入検討者です。立地もセンスも気に入っているのですが、設備でちょっと悩んでいます。
エントランスのオートロック解錠がセンサーでなく、鍵をガチャガチャする使用なんですって。
ちょっと残念。

[28: 匿名さん]

＞27
確かに設備は寂しいですよね。
窓の格子も防犯面でどうかという造りですし、
ディスポーザーもついてないし、お風呂も形が選べないし、ペアサッシじゃないし。
確かに東横線では高くはないけどそれなりなんですよね。

[29: 匿名さん]

このマンションの設備は私もボーナス加点要素がないとは思いますが
これはダメ、というマイナスな点もないと思うので
なかなか良いと思っていいと思います。

[30: 匿名さん]

ここのマンションの学区の『上丸子小学校』と『中原中学校』は
それぞれどんな雰囲気なのかご存知の方いらっしゃいますか？
1学年何クラスあるのか、ＰＴＡのこと等何でもいいので情報教えてください。

[31: 匿名さん]

私もこちらのマンションを検討中です。ここのマンションの学区の事子供は今いませんが、気になります。
それから、実際横須賀線の武蔵小杉駅が２００９年に出来ると、言われていますがほんとに１２〜３分で駅まで着くのでしょうか？
改札の場所がはっきりと決まっていないので、なんとも言えないと思うのですが。

[32: 匿名さん]

横須賀線武蔵小杉駅へは、徒歩12分もかからないと思います。
南武線の武蔵小杉駅に行くより少し近そうです。

[33: 匿名さん]

下階層はいくらぐらい？

[34: 匿名さん]

場所にもよりますよ。例えば綱島街道に近い側だと、横のビルの陰になるので３５００万とかもありましたよ。
奥側の方になるにつれて、陰になる建物がないので下階層でも５０００万近い感じでした。

[35: 購入者]

購入しました。
情報が少ないので この掲示板にがんばってほしいと思っています。

購入した方がいらっしゃったら
ぜひぜひ ここでお話したいです♪♪

購入者のお話で盛り上がるのを楽しみにしています。

[36: 購入者2]

私も昨日契約でした。　　ぜひぜひ盛り上げていきましょう！

[37: 購入者３]

私も先週低層階の契約をしました。
他の購入者の方々、これからよろしくお願いいたします。

最近契約ということは、オプションの話も出ましたよね？
オプション会は１１月上旬とか・・・
オプションはかなり高いし、工事も引渡し後なので、頼まないつもりですが、
皆さんはどうされますか？

[38: 購入者４]

私も購入者です。立地や室内設備が値段と見合っているのかや、
更にはｋタワーの動向が気になったりすごく悩みましたが決心しました。
素敵なマンションに完成すること、住民の皆さんと気持ちの良いお付き合い
ができますように・・。よろしくお願いします。
オプション会の話はまだ連絡きてないのですが、何のオプションが
あるようですか？
キッチン後ろの戸棚や照明、カーテン、エアコンなどですか？

[39: 購入者３]

オプション会の話ですが・・・
先日、営業さんと話をした際に、日程が11月下旬になりそうとのことでした。
まだ場所も決まっていないようです。
で、オプションについてですが、低層階の私が説明を受けたのは
カーテン（ブラインド含む）、照明、既製家具、ミラー、フロアコーティング、
ガラスフィルム、エアコン、エコカラット、バルコニータイル、食洗機、
ビルトインコンロ、ビルトインオーブンレンジ、ビルトイン冷蔵庫など。
カタログをほんの少しもらっただけなので、キッチン後ろの戸棚についてはわからないです。
高層階の場合は、浴室にテレビやスピーカを設置できるようなオプションもあったようです。

購入者４さんはｋタワーと迷われたんですね。
我が家は、三井のＰＨと迷ったんですが、あちらのほうが高そうで手が出ませんでした。
これからよろしくお願いします。

[40: 購入者２]

オプション会の前に、住友シスコンの展示会の案内がありました。
１０月２２日、２３日だそうです。
一応行ってみようかなとは思ってますが、値段表見る限りではあまりに高いので・・・。
ビルトイン食洗機とキッチン後ろの台くらいは欲しいのですが、悩んでます。

[41: 購入者４]

情報ありがとうございました！
オプションの種類、そんなに多岐にわたってたくさんあるんですか。
私も同じく値段でほとんどの夢が潰れそうですが、これでまた
新居のイメージが一気に膨らみそうですね。
展示会、私も見に行けたら行こうかと思います。