ドレッセ荏田北フォーネ

[匿名さん]

全８０戸
オール電化
田園都市線　江田駅徒歩３分　あざみ野駅徒歩１２分
http://www.dresser.jp/eda/index.html
どうですかね〜

[62: 匿名さん]

キッチンのカラーリングも悩みましたが、ポイントオプションは皆さんどうされましたか？
我が家は、色々と組み合わせを検討しましたが、１００ｐには収まりきれず１０数ｐオーバーしてしまいました。
必要最低限のものに抑えたつもりでしたが、１００ｐのハードルは厳しかったです。
うまく収めきれたやりくり上手な方は、どのくらいいるのでしょうか？

[63: 匿名さん]

優先販売時（確か３月中）のキャンペーンで200ｐまで無料でした（価格に上乗せしてある？真偽のほどはわかりませんが）
それでも悩みました。いろいろ見せられると、悩みますよね。他の物件では標準になっているものでも、オプションだったり。
家族の意見を聞きながらこれだけはというものをつけたら、それでもポイントオーバーしました。普段時間がないので、入居後
でもいいものでポイントを使ってしまいました。

[64: 匿名さん]

２００ｐはいいですね。羨ましいです。
引き渡しまで長く待たされるので、その分サービスなんでしょうね。
確かに、ポイントオプションは悩みます。夫婦喧嘩になってしまったり・・・。
市場価格と比べてお得なものを中心に考えています。

[65: 匿名さん]

購入したものです。最近現地に行っていないのですが、工事の進捗はどうでしょう？
現場近くの方がいらしたら、お教えください。仕上がり具合によっては見に行きたい
ので、宜しくお願いします。

[66: 匿名さん]

>６５さんへ
先週末の情報なので少し古いですが、
確かＡ棟が２階部分の一部を工事しており型枠が見えていました。
Ｂ棟は１階部分を工事しているのが、ユニクロ駐車場越しに見えました。
Ｃ棟はまだ仮囲いより背が低かったのか、記憶が定かではありません。
車で周りを走りながらの印象なので、実際とは多少食い違いはあるかも知れません
次回はレポート出来るよう停車して確認してきます。安全運転第一ですからね（笑）

[67: 匿名さん]

＞６５さん
近くに住んでいるので、毎週見に行っています。いつもは＞６６さんのように
車で徐行しながら周るだけなのですが、今日は予定表が見える所で駐車し、
携帯カメラで撮りました。６月６日Ａ棟・・・２Ｆスラブ配筋・Ｂ棟・・・２Ｆ型枠建込
Ｃ棟・・・１Ｆ型枠建込　ユニクロ側（Ｂ棟？）が進んでいるようです。

[68: 匿名さん]

６６さん、６７さんどうもありがとうございます。
来週あたり、私も現地に足を運びたいと思っています。
自分の購入した物件ってこんなに気になるもんなんですね。
私ら庶民にとって、最初で最後の経験でしょうけど。

[69: 匿名さん]

管理規約で特に石油ファンヒ−タ−の使用を制限していないようですし、
営業の方からも大丈夫でしょうと言われました。すべてエアコン、床暖房
というのも電気代を考えるとためらいます。皆様の意見をお聞き
したいのですが・・・

[70: 匿名さん]

確かに、オール電化という事を考えると電気代はナーバスになりますね。
実際に生活を始めてみないとわかりませんが、今住んでいる住宅は石油
は使用不可で全て電気に頼ってますますが、冬場はマンションの場合意外と
室内は温かく、電気代はさほど気になりません。ただし、逆に夏場は結構使います。
何かあった時の事を考えると、集合住宅での石油の使用はためらってしまいます。
様子見というところでしょうか。

[71: 匿名さん]

７０さん同様、通常の使用であれば問題ないのでしょうが、
事故の事を考えると我が家では使用しないでしょう。
万一、火災なんて事になってしまったら、わずかな節約のつもりが
とんでもない代償にもなりかねません。
ましてや、最近のマンションは機密性が高いのでこまめに温度設定や
強弱を見直せばある程度の節約は可能だと思います。
また、消費電力の小さい電気ファンヒーターを併用するのも手かもしれません。

[72: 匿名さん]

＞７０さん
＞７１さん
有難うございます。おっしゃる通りですね。ファンヒーター自体は
防災機能がついていても、灯油を室内に置くことになりますものね。
オール電化のマンションを選んだわけですから、上手に使いこなし
ていくことにします。

[73: 匿名さん]

電気代節約の件ですが、電気料金の契約の種類を選ぶ事でお得になるようです。
私もオール電化ということで、電気代が気になったのですが、上手くセレクト
すれば、かなり節約可能との事です。
これから詳しく調べようと思っています。

[74: 匿名さん]

＞７３さん
私も調べてみます、何かおわかりになりましたら、又情報をお願い致します。

[75: 匿名さん]

７４さん
東京電力の下記アドレスのホームページを見ると参考になりますよ。
http://www.tepco.co.jp/

[76: 匿名さん]

７４です
＞７５さん、有難うございます。

[77: 匿名さん]

今週、現場近くを営業で回りましたので（本当に）少しだけ寄り道をしてきました。
以前は遠くから見えるのはクレーンだけでしたが、向きによっては工事中の躯体自体も見えてきました。
ＭＲの模型やイメージ画像などは見ていますが、やっぱり実物が出来てくるとうれしいものですね。

作業の進捗状況としては、正面エントランス側のＡ棟とユニクロ側のＢ棟が先行し
Ｃ棟がややのんびりペースでしょうか。

作業予定の看板表記では
Ａ棟・・・２Ｆ立上建込　Ｂ棟・・・３Ｆ壁配筋　Ｃ棟・・・２Ｆ段差枠まとめ　となっていました。

[78: 匿名さん]

着々と工事が進んでいるようですね。
素人なので若干不安なのですが、梅雨時に配筋やコンクリートをうって
強度は大丈夫なんでしょうか？
どなたか詳しい方がいたらご教授ください。

[79: 匿名さん]

先日、営業の人に聞いたら、オプション販売会が近いうちにやると聞いてニトリさんに行ったらまだパンフレットが
あざみ野のエステフランタのしか出来ていないのでといわれて少しパンフレットを見せてもらったけど中々良いオプ
ションがあり床がピカピカのフローリングやカーテン、家具を見ていると欲しいものが多くて目移りしちゃいました。
ニトリさんの販売会はモデルルームで行うと話したましたよ！

[80: 匿名さん]

７９さんへ
ニトリは新石川のニトリでしょうか？
うちの担当さんからは販売会の連絡はまだありませんでした。

販売が予想以上のスピードで、入居までに時間もあるでしょうから
ＭＲで様々な優先販売会みたいなイベントを組んでくれるうれしいですね。
数千万円の買い物の後ですから、家具・家電等必要になるものは多数出ると思うので
少しでも安くて良いものが購入できる機会を増やしてもらえるとサイフにもやさしいのですが（笑）

[81: 匿名さん]

販売会は秋頃になると営業の方からお聞きしたような気が
するのですが。オプションに続き又いろいろ迷いそうです（笑）

[82: 匿名さん]

80さんへ
79ですが新石川ニトリです。ホントに物件が決まったら後は新居に入れる家財をどうするか！？
悩んでいるけどまだ入居できるのは半年以上も先ですからね(笑)あと今日現地を見てきたら
C棟側も意外と工事進んでいるんですね。平日に通ったので工事現場の東側の門が開いて思わず
中まで入ってみてしまいました。(笑)何か良い情報があったらこの板で知らせます！！

[83: 匿名さん]

今日、現場の近くに仕事で行ったので、久しぶりに建物を見ました。
緑の囲いがされていて、だいぶ建物らしくなってましたよ。
まだ８ヶ月も先ですが「ここに住むんだ」という実感がわいてきました。
遠目で見たのでどれくらい仕上がっているか不明ですが、マンション
という事が一目でわかります。
ハード面が仕上がってくると今度はソフト面ですね。
安売り家具とか調べまくっている今日この頃です。　

[84: 匿名さん]

完売した？なんだか完売したっぽいぞ。こんなに早くに。おめでとうございまーす。

[85: 匿名さん]

物件のWebにも告知が出てましたね〜。
購入者の一人として早期完売はうれしい限りです。
＃担当の方が別物件に異動されたので、
　もう（売り切る）目処はたったかなぁとは思ってましたが。

[86: 匿名さん]

本当に早かったですね。購入者の皆様よろしくお願い致します。
いいご縁になる事を願っています。

[87: 匿名さん]

今日モデルルームの前を通ったら「完売御礼」となってました。
建物の方は５階当たりまで緑のシートが上がってきてましたね。
モデルルームっていつまであるのでしょうか？

[88: 匿名さん]

完売ですか！早いですね。竣工までまだ約８ヶ月もあるというのに．．．。
景気が良くなったんでしょうか？
景気が良くなると金融機関の貸出金利が上がり、負担が大きくなりますね。
とても複雑な心境です。

[89: 匿名さん]

駅近・オール電化・比較的抑えた価格設定が早期完売の要因ではないでしょうか。
田園都市沿線は全般的に人気はありますが、標準的なマンションやバス便などのところでは、
各事業者さんも苦戦しているようですよ。
なにはともあれ、自分が住む物件が完売してくれたことは嬉しいですね。
吟味を重ねせっかく購入した物件が完売できずに棟内ＭＲばかりでは、
見る目がなかったのかな？となんかヘコミそうで。

こうなると”２匹目の○○○○”を狙って、次はライネスハイムさんの隣も計画するのかなぁ。

[90: 匿名さん]

江田駅前の一鉄斜め向かいでマンション建築が始まりましたね。
店舗が併設されるようですが、情報をお持ちの方いらっしゃいますか？
個人的には、ドラッグストアなんかが入ってくれると嬉しいのですが。

[91: 匿名さん]

９０番さん。
その件は、私も大変興味をもっています。
今回この物件を購入して一番の気がかりは駅前が今一栄えていない事
です。これを期に栄えることを祈りつつ、情報提供お願いします！！

[92: 匿名さん]

＞90,91さん
どうやら賃貸住宅のようですね。建設現場の看板（というのでしょうか？）に書いてありました。店舗が
入るかどうかについてはわかりませんでした。以上、ライネスハイムの住人でした。

[93: 匿名さん]

オプションの案内が届きましたが、
床のコーティングはどうされますか？又、別の物件を
購入した人からの話では、オプション販売会は高いと
聞いたのですが、どうなのでしょう。

[94: 匿名さん]

＞93さん
床のコーティングは色んな意見がありますが、不要派？が多いようですね。
販売会での価格が高いかどうかは私もマンション入居が初で分らないのですが、
後々のことも考えて、とりあえず様子見に参加してみようと思ってます。

[95: 匿名さん]

>９４さん
ありがとうございます。私も参加して様子をみてみます。

[96: 匿名さん]

この掲示板への書き込み、初めてです。
こんな掲示板があったんですね！
私も入居予定者です。よろしくお願いします。
さて、オプション案内が届きましたが、床のコーティングがオプションだったなんて
そんな事すら知りませんでした。全くの未熟者でした・・・。
早速身内の建築関係者に相談していますが色々な意見があり
私も様子見で説明会には参加しようと思っています。

[97: 匿名さん]

オプション販売会は何回かあるのでしょうか？

[98: 匿名さん]

>97さん
うる覚えですが、ニトリの人か東急の人に聞いたのですが２回はやるような事を言って
いたと思います。私は第１回目の今月末あたりには行こうと思っています。
今のモデルルームの場所で見に行けるから．．．．実は家から近いのです。

[99: 匿名さん]

＞98さん
有難うございます。
私も行ってみます。我が家もＭＲまで車で10分位です
どこかでお目にかかっているかもしれませんね。

[100: グルメ探検隊]

オプション販売会参加しました。全体的に結構金額が高い印象でした。
引っ越しがまだ先の事なので、ピンとこないことが多かったです。
そうそう話は変わりますが、あざみ野駅前の「とりや権八」という店
があるんですが、味と値段はそこそこなんですが、店長の態度がいまいち
です。もう２度と行きません。

[101: 匿名さん]

オプション販売会に参加してきました。
既製家具・造作家具をメインに聞きに行きましたが、実物がなくあまり割引率も高くないので、
普通の家具屋さん（モーダエンカーサとか）で安く調達したほうがいいのかなあという感想です。
カーテンは国産が５０％OFF、照明は３５％OFFで割安感がありました。
今はいろいろとネットやアウトレットで安い商品が出回っているのでこれに限定せずに
他でもいろいろと検討しないといけないですね。

[102: 匿名さん]

オプション販売会参加しました。
細かな所では表札、換気扇のレンジフードからフローリングにカーテンetcとニトリの
担当の方から説明を丁寧にしていただきました。特に照明器具の所でコイズミ電器さん
の照明のカタログを頂き話をした際『ハウスクエア横浜(中川駅側)にカタログにある
ほとんどの照明を専門のコーディネーターの方に相談に乗ってもらえる』という情報を
戴いたので、現物の明るさを体感できるとの事で早速はウスクエアに行ってきました。
実物はなかなか良くて今の賃貸マンションでも使いたくなってしまいました。
このオプション販売会がきっかけでさらに入居するまでの準備が楽しくなりそうです。
入居まであと半年弱、皆さんの情報交換でより良い品を探したいです。

[103: 匿名さん]

購入者です。割と家が近いので現地は良く見に行っています。
だいぶ出来上がってきました。現在、最上階６Ｆ部分を建設中です。
マンションの近くに、お惣菜とお弁当の店ができるようです。
駅横のオリジン弁当とは違います。また、アンティカ下のビーズ専門店が
たまプラに移転のようです。（あまり関係ないですが）
今日、東急ストアの駐車場に立ってみたのですが、東名高速の「シュー」と
いう音が気になりますね。電車の音は仕方ないと思っていたのですが。
でも部屋の中にいれば高速の音は聞こえないでしょうけど。

[104: 匿名さん]

＞１０３さん
お惣菜の店に行ってまいりました。有機栽培を主とした安全な材料で
作られたお惣菜が並んでおり、店内でも食べられるようになって
いました。助かります（笑

[105: 匿名さん]

その惣菜屋さんのとなりのとなりにあるクリーニング屋は要注意です。
本当にへた。何もかも雑だし・・・チェーン店ぽいんですけど、もうこりごりです。
（関係ないことすみません）

[106: 匿名さん]

>105さん　情報ありがとうございます。嫌な思いを
避けることが出来ます。

[107: 匿名さん]

照明は大塚家具なら全商品4〜5割引でヨドバシなんかよりはるかに安いケースが多いよ。
特にオーデリックとか小泉なんかのデザイン性に優れているものは量販店は弱い。
逆に東芝とかの家電メーカーは量販店のネット通販がただで配達してくれて便利。

カーテンも例えばローラアシュレイのセミオーダーであれば、きれいなプリントの
ものがホームセンター並みの価格で買えます。港北東急の地下のお店のインテリア
部門の店員さんはとても気さくで良いですよ。まとめて買えば採寸とか取り付けも
してくれるみたいです。

フローリングのコーティングは賛否両論あるみたいですが、１年程度で一部剥げるのは
覚悟しておいた方が良いみたいです。施工業者が潰れてメンテできないという話も聞き
ますので業者選びは慎重にしたほうが良いでしょう。

[108: 匿名さん]

購入者です。完成までようやく６ヶ月を過ぎた所でもう直ぐとゆう感じですね！
最近見てきたのですがエントランス部分が出来上りつつあるので前の道路からの
階段部分が、なるほどと思える作りです？！（見た感じは図面どおり）
外壁のタイルが6階部分から張って来ているのが見えましたが、塗面の目を荒らす
事無くタイルを張るのは今時どうかなぁと思いました。（地震で剥れ落ちるぞ！）
気にするときりがありませんがつい目に入ってしまうのでしかたありません。
東急さんもこの辺の処理を考えて行かないといけないと思います。（--;）

[109: 匿名さん]

購入者です。
最近照明や家電製品をいろいろなところで物色していますが、いい情報がありました。
こんなところに書いていいのか分かりませんが、上野（御徒町）の多慶屋では、照明器具が４０％（コイズミ照明）
でした。他のメーカーのは忘れましたが、コイズミのものが気に入っている方には朗報かも。
カタログ販売もできるといっていました。
いいじょうほうあったら教えてください。

[110: Ｃ棟購入者]

109さんへ
多慶屋は色々な商品が安くて有名ですよね。
すでに行かれたかもしれません、長津田に開店したスーパービバホームの２Ｆもよかったですよ。
展示されている商品の数が多く、カタログで見るのと違いイメージをつかみに行くにはいいかも。
ただし、土日の車での来店は込み合うので、時間に余裕を持って行く事をお勧めします。

[111: 109]

ありがとうございます。一度行ってみます。
わたくしのおすすめ店ですが、ニュータウンのMODA EN CASA。元々安い家具のアウトレット店ですから、
予算の少ないわたくしにはありがたいかぎり。
ダイニングセットの他いくつかはここで買おうかなあと考えています。
ケユカもいいんですが高くて手が出ません。

[112: 匿名]

マンションのほうもだいぶできあがってきたようですが、ローンの相談会ってみなさんいかれるのでしょうか
それともすでにきめてしまっているのでしょうか。わたしは仮申し込みはしているもののどうしようかと悩む
毎日です。

[113: 匿名さん]

最近、○歯建設による耐震偽造の問題が凄いですね。
ローン相談や家具など色々と入居準備している段階なので余計に気になるところです。
皆さんは気になりません？

[114: 匿名さん]

＞１１３さん
気になります。我が家でも話題になっていますし、東急から安心出来るような
文書が来てほしいとも願っています。一週間に一度物件を見に行っていますが、
素人ではわかりませんし、問い合わせする事も考えています。

[115: 匿名さん]

同感です。昨日付けで、東急不動産HP →http://www.tokyu-land.co.jp/　には関連文書が掲載されましたが、
安心するには至りませんよね。

[116: 匿名さん]

追記ですが、入居者の方に建築士の方がいれば・・・。
ご意見伺いたいものです。

[117: 匿名]

おおかれすくなかれコストダウンはどこでもやっているとおもいますが、どうなんだろう、心配です。聞いてみようかな。

[118: 匿名さん]

きちんとした検査には、大体200万円程度必要となります。入居してからでは遅いので、2006年3月の入居前に
東急電鉄を筆頭とする“東急グループ”の信用に掛けて、堂々と調査を実施するべきだと思います。
東急グループとしても企業姿勢を見せて頂きたいと思う。その上で、たまプラーザにドレッセシリーズ
（美しが丘）の販売を開始すべきではないかと思う。
「入居予定者の総意」として、調査を条件として提示しましょう！「全戸キャンセル」も視野に入れて。
冗談抜きで、入居してからでは遅いのです！

[119: 匿名さん]

＞１１８さん、同感です。
みんな心ではそう思っていると思います。東急グループさんは、
どんな対応をしてくれるのでしょう・・・

[120: 匿名さん]

知人からメールがあって、
　同じグループだが、
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40202/
　
　　　

[121: 匿名さん]

日本ERIよ、おまえもか！
http://www.j-eri.co.jp/ir/ir_1129.pdf

[122: 匿名さん]

>118さん　同感です！！！
ある意味入居前でよかった。200万ということですが、その200万が
高くなるか安くなるか・・・

[123: 匿名さん]

私も１１８さんとおなじような気持ちです。
本当はこういうのって、売り手側が率先して購入者へのケアを即座にするべきだと思います。
200万円を投資するだけで、多くの入居予定者が「東急グループ」に対して、長く好感を
持つチャンスなんですがね…。
この問題にある程度の方向性が出るまで、「東急」としては何の対応もしないでしょうね…。
きっと、「ドレッセ美しが丘」の購入予定者は必ず、このサイトを訪れると思いますので、
この問題における「東急グループ」の対応をしっかりと報告してあげましょう！

[124: 匿名]

東急のほうから、この件についての書類が送られてくるようです。

[125: 匿名さん]

確かこの物件の建築確認もERIだったと思います。

[126: 匿名さん]

姉歯の問題は確かにマンション購入者にとって衝撃的ですね。
でも、このマンションに関しては、売主が東京急行電鉄ということ
でかなり信頼できると思います。
もし、このマンションが危ないものならば、安心して住める住まい
は何処にも無いんじゃないかな。
もともと、土地を東急電鉄が所有していたので、仕入れコストもかかってない
と思うし、それなりの価格で販売されているので私はまったく不安はない
です。
今回の姉歯問題は、どこが金儲けをしたかという事を考えれば、だれが悪玉か
一目瞭然でしょう。そういった意味ではＥＲＩは単に偽造された書類を見逃した
だけで、悪玉ではないでしょうね。

[127: 匿名さん]

＞１２６さん、問題の「本質」を理解していないと思います。
それは、売り手側の論理です。我々は、買い手側なのでは？

[128: 匿名さん]

１２７さん
問題の「本質」を是非教えて下さい。
そして、どうの様な処置をこうじれば納得するのでしょう？
私は自分なりに約４年間調べてこのマンションを購入しました。
ヒューザーの物件も実際見た事があります。
ただあまりにも安かったのでおかしいと思い購入をやめました。

[129: 匿名さん]

●「売主が東京急行電鉄＝かなり信頼できる？」
⇒本当にそうでしょうか？
●「もし、このマンションが危ないものならば、安心して住める
住まいは何処にも無いんじゃないかな…」
⇒本当にそうでしょうか？
●「もともと、土地を東急電鉄が所有していたので、仕入れコストも
かかってないと思うし、それなりの価格で販売されている…」
⇒判断基準・材料になるのでしょうか？
●「私はまったく不安はないです。」
⇒１２７さんが住宅性能を語れる専門家であれば話は全く違って
きますが、上記理由だけでそう思われているのであれば、結構だと
思います。

要するに、高い買い物をする以上は「念には念を…」という姿勢が
大切なのではないでしょうか？何もなくて当たり前なのですから。
入居予定者を安心させる方法は、色々あるのではないでしょうか？
１２８さんは、まだ売り手側から何の説明も無い中で安心されている
ようですが、大部分の方はそうは思っていないのではないでしょうか？
ヒューザー物件の良し悪しを、「高い」「安い」で判断されて、「購入
をやめた…」というのは…それは運が良かっただけです。

[130: 匿名]

東急ってグループ内で完結しちゃってるからなんかあってもそとに出にくいような気がする。第三者がきちんと調べて
いればだけどERIもほんとに信用できるかといったら、？だし。今日きた書類にもERIのことはふれていないし。
これで安心しろと言われても不安です。

[131: 匿名さん]

購入者の一人です。私も東急から書類をいただきましたが、同じグループ内で設計しているから安心下さい。
この内容では今の問題解決にはなりませんね！書込みにもありますが、引渡し前に目で見て解かる安心、つまり
建物のグループ外の診断機関を受けて構造上問題がない確認をする方が購入世帯ならびにこれから分譲する方さ
らにドレッセシリーズを検討している人々に安心と、やはり東急の物件で良かったと思ってもらえると思います。
これから30年もローンを返済していくのに、最初の部分で安心できないのであれば契約の白紙撤回も求めても
重要事項の説明にもないですが、当然受けていただきたいと思います。最後にこれだけ世間の注目を集めている
新築マンションの構造上の事情、今後の販売で考えれば東急グループは今回の書面だけではない、節度ある対応
をしてもらいたいですね。

[132: 匿名さん]

問い合わせをしてから書類が来るまで、時間がかかりました。
時間をかける程の内容でもなかったにもかかわらず、です。
東急グル−プですべてやっているのは購入者側でもわかっていること
で、今回の書類で確認できたのは下請けには出していないという
事だけ。東急電鉄は親会社で物件は東急沿線なのですから、総力を
挙げて対処すべきではないでしょうか？

[133: 匿名さん]

皆さんの言うとおり、色々と不安になってきますね。
送られてきた書面では、東急内で簡潔してます→だから安心？→そんな訳ないです。
何を説明されれば、自分も納得できるのか？解っていませんが、もう少し詳細を伝えて頂きたいものです。
あとは、日本ERIの企業精神、信頼回復に賭けてみるしかないのでしょうか。
今更・・ですが、こんなウェブもあり、びっくりしてます。
http://www.geocities.com/tokyufubai/

[134: 匿名さん]

「事業主の内部調査」ではない「調査」をして欲しいと思っているのを理解してるにもかかわらず、
あの対応です。「構造計算書」上は問題がありません…それ当たり前なんです！しばらく様子を見て
「弁護士」に相談してみます。いい加減ふざけているし、＊＊にしている。

[135: 匿名さん]

設計〜建設まで「東急グループ」だけで完結しているのが、ウリでもあると思うのですが、
このような問題が表面化（昔からあるのでしょうけれど。）している以上は、グループ内
だけで完結していること自体が、逆に怖いと感じます。今回の、問題は外部の告発で発覚
したのですから。

[136: 匿名]

今月一杯待って、第三者機関（日本ＥＲＩやイーホームズ以外ネ）での再検査を受ける等に匹敵する対応が、
取られない場合は（可能ならば）手付放棄のキャンセルを考えます。
再検査の費用の捻出が東急でできないなら、入居予定者全員に再検査を提案しても良いと思うんですよ。
２００万円としても、８０戸で割れば¥２０，０００＋αですから。
それもしないというのは、「何かある」または「自信が無い」のどちらかでしょう。

数百万円ドブに捨てれば、数千万円の損害から免れるのであれば安いかも、です。
ただ、仮にも自分以外の誰でも一人がキャンセルしたら、その影響は計り知れないでしょうね。
「一度完売して、全戸キャンセルになったマンション」なんて・・・

東急も真剣に考えて欲しいものです。
入居予定者が集まれる方法ってないですかね。

[137: 匿名さん]

他の掲示板をのぞくと入居済みのマンションも含めて、あちらこちらで
再検査を求める声が上がっていますね。この物件の購入者は近くに
住んでいる人が圧倒的に多いのでは？
モデルル−ムは閉鎖されているものの建物はそのままありますし、使わせて
頂く手も。東急を含めデベはこの偽造問題がマスコミから消えていくのを待っているのでは
ないでしょうか。そのうち年も改まれば・・・

[138: 匿名さん]

うちも書類を見てERIのことに関して触れていないことに対して疑問がわきました。入居説明会が来月ありますね。初めて入居者の皆さんとお会いできますので、そこで一致団結して東急に徹底調査を求めたいものです。最初が肝心ですよね。

[139: 匿名さん]

この件は、絶対に毅然とした態度で臨んでいかなければならないし、
また同時に解決していかなくてはならないと思います。
ただ、不謹慎な視点で申し訳ございませんが、今回の問題が、
これから同じ建物で暮らす入居予定者の皆さんと一致団結する
良い機会になったと考えております。

東急にとっては、招かざる客かもしれませんが、住人にとっては
良い流れが出来ていると思っております。

138さんがおっしゃるように、こういう事態のときは、間違いなく
「一致団結」が重要なのです！

[140: 匿名さん]

それでも「東急」は動かないんです！今時、数百万の車を買ったとしても、十分なケアを受けることが出来るのに、
数千万円の物を販売している企業がこれですから、皆さん本当に勘弁して頂きたいと思っていらっしゃいますよね。
これは、東急という「企業体質」が古く、お役所なんです。まだ、「他社との調整に時間が掛かってしまい、入居
予定者の方々に安心して頂くには至っておりません…」ならば少しは話が分かるのですが、【ドレッセ荏田北
フォーネ】は、おもいっきり“東急グループだけで完結”している物件です！！今回の社会問題が起こっている中で、
東急はグループ各社で一応連携を取って対応を検討したんでしょうけれど、「内部調査をしました！皆さん安心です」
と書面を送ってしまう会社なんです。おそらくですよ、おそらく（いや、確実に…）入居後に何か問題が起こった場合
にも、基本的には同じスタンスで対応されます。今回の書面も送付する前に、ある程度は責任のある人間が目を通し、
送付することに「ＯＫ」を出したのですから。あの「書面」だけで良いわけがないのにですよ…本当にビックリ。
それでも、東急は動きませんよ。

[141: 匿名さん]

「ドレッセ美しの森」に関心を持っておられる方々にも、
きちんと事実をお知らせしてあげましょう！消費者が
＊＊をみないためには、とっても大事なことですから。
売り手の人間？アルバイト？か分かりませんが、何やら
掲示板の言動操作をしている動きも覗えるようなので…

[142: 匿名さん]

もう、本当にみんなでいったん買うのやめたら？
東急の「どうせ早く住みたいんだろ、だまっとけ」といいたげな臭いがプンプンなわけだし。

[143: 匿名さん]

どうせ今からキャンセルなんてするわけないよ。何百万円もの金額を放棄できる人たちが買うマンションじゃないよ。
こんな感じ？

[144: 匿名さん]

142/143さん達のような大変に貴重なご意見も取り入れつつ、
熟慮していきましょう！

[145: 匿名さん]

事実、気に入ってます。
再検査で問題無い事が証明されればそれで充分なのです。

ここを見る限り、入居予定の人は良い人ばかりに思えます。

建物と住民に満足できるマンションなんてそうそう見つからないと思ったりします（甘いかなぁ）。

だから余計に売主の対応には腹がたつのです。

一度入居者全員であつまって意見交換会とか出来ないものでしょうか。

142/143さんの意見も、本音の部分を突いた貴重なご意見だと思います。

こまったなぁ

[146: 匿名さん]

入居者が独自に検査を他に依頼するという事は出来るのでしょうか

[147: 匿名さん]

私も入居者の皆さん全員と集まりたいと強く思ってる一人です。実際リバブルが入居者全員を集めて〜なんて事も絶対ありえなそうだし皆さんとお会いできるチャンスはやはり入居説明会かなと思います。このときの対応等でキャンセルが実際でるかもしれないですね。最初の頃このマンションの掲示板はポイントオプションのことで盛り上がったりして新しいマンションライフが楽しみだな〜と思ってたのに今は不安がいっぱいなんて。他ののドレッセの（マシェリ・コリーナコート）最近引渡しが始まったエスタフレンテの皆さんにも話が聞いてみたいです。

[148: 匿名]

145です。
例えば、１２月ｘｘ日のｈｈ時ｍｍ分に、青葉区役所の集会場とかで、購入者かどうかの確認は契約書の写しで確認を
取るとかして集まることはできるかなと思います。
これで、仮に殆どの入居予定の方が集まって、独自の検査実施の方向で意見がまとまれば、118さんの情報によると、
検査に200万円かかるとのことですが、80戸で割れば\30,000弱の負担で済みますよね。
\30,000程度の負担で得られる安心感は計り知れないものがありますし、仮に将来売却するにしても有利な材料になる
と思うんです。

理想ばかり言ってすみませんでした。

[149: 匿名さん]

東急に「大丈夫か？」って聞いても「大丈夫！」って言うに決まってるよね。
やり取りするだけ、時間と労力の無駄だよ。
信用できないんなら、自分が構造計算書を信用できる設計事務所にでも持ち込んで
チェックしてもらうしかないんじゃないの。
コストは幾らか掛かるかもしれないけど、何千万円もの買い物の保険だと思えば
安いもんじゃない？

[150: 匿名さん]

入居予定者の団結をアピールするだけでも効果あると思います。
東急としては、横のつながりを持たれることを一番嫌うと思うのです。

[151: 150]

それぞれが個々に訴えても「大企業vsいち消費者」にすぎませんので
いま東急はたかをくくっている状態。
「売り主vs住民連絡会」ともなれば様相は一変するはずです。

[152: 匿名]

145改め148です。
実は青葉区のＨＰを覗いてみたら、自治会館の貸し出しをやっているそうなのです。
これを利用して（空いていればの話ですが・・・）、とりあえず有志ということで若干名なら集まることはできそう
な気がしてきましたよ♪
（最終的には何人かの人が引っ張っていく必要はあると思いますし、仮に私一人ががんばってもたかが知れていますし
、大した能力もないので）
対東急という戦闘的なものではではなく住民の大多数の意見をまとめる「プチ自治会」みたいな性格の集まりができれ
ば良いなぁと思ったりもします。

って、口で言うのは簡単なんですけどね、皆さんを混乱させたら申し訳無いので今日はもう退散致します。

でも、晴れて皆さんと一緒に入居したいという気持ちだけは判ってください。

[153: 匿名さん]

通りすがりの者ですけど、素朴な疑問。
東急の対応に腹を立ててる方もいるみたいですけど、今回の事件に関係して東急の物件についても
構造計算の偽造等の疑念ってあるんでしたっけ？
そもそも偽造の疑念もないのに東急が第三者等に構造計算の再チェックを依頼しなければならない理由
はないんじゃないの？
もし、構造計算に不安があるなら不安をもってる方が第三者に依頼してチェックしてもらうのが筋なん
じゃないのかな。
東急が第三者にチェックを頼むとしたらあくまでもサービスの一環であって、そのサービスが悪いことに
腹をたてているのなら、そこから買わなければいいだけの話しじゃん。
ただ、金額も大きいし契約してしまって後には中なか引けないのかもしれないけど・・・
はたから見てると、プロ市民みたいな言い分でちょっとこわいなあと思いましたけど。

[154: 匿名さん]

正論ですな。
でもしょうがないよ、この騒ぎなんだから。
はやくスッキリするといいね。

[155: 匿名さん]

>153
業者さん？

[156: 匿名さん]

心配は限りないですが私含め皆さんが気に入って購入したドレッセ荏田北フォーネです。ここの皆さんは正義感のありそうな方や良い方が多そうですし今回の事件に関しても皆さん真剣に取り組んでくれそうですごく心強く思ってます。皆さんどうぞよろしくお願いします。

[157: 匿名さん]

当初思ってもいなかったくらいの「良い流れ」が出来たので、本当に良かったです！

[158: 匿名さん]

依存から自立へ、非難から前向きに、という流れになってきて
とてもうれしいです。入居予定者の方々へ信頼感を持てました。
ありがとうございます、そしてよろしくお願い致します。

[159: 匿名さん]

横レス申し訳ありません。
たまプラのドレッセを検討している者です。場所も近い事もあり、大変興味深く
読ませて頂いております。
まだたまプラの方は全く内容もわからないのですが、検査機関はＥＲＩです。
こちらも色々と大変そうですが、是非気持ちよくご入居が出来ます様に願っております。
失礼致しました。

[160: 匿名さん]

>159さん
きちんと我々の報告をさせて頂きます。とっても嬉しいです！

[161: 匿名さん]

新百合ヶ丘レガ−トプレイスの住民専用スレッドのレスにこんなのがありました。
「本日、東急リバブルから構造設計に関する文書が届きました。レガートは第三者に
構造計算の再検証予定とのこと。ちょっと安心しました。」
http://mikle.jp/e-mansion/menupc.cgi