ドレッセ荏田北フォーネ

[匿名さん]

全８０戸
オール電化
田園都市線　江田駅徒歩３分　あざみ野駅徒歩１２分
http://www.dresser.jp/eda/index.html
どうですかね〜

[322: 匿名さん]

私も同行業者にお願いしました。お願いするかどうかは間際まで考えましたが
知り合いの紹介で建築士の方にお願いしました。他も含めて皆さんの意見は賛否両論、良かった人もいらっしゃれば、
気休めという方もいらっしゃいますし、お金の無駄という人もいらっしゃいます。人それぞれ価値尺度は違いますので
、依頼した者として皆様に情報を共有できればと思います〜これから皆様と末永いお付き合いをしますので・・・
建築士の方にどんなもんですか？と聞きましたが特に大きな問題となる指摘は無く「どこの内覧会でも
よくある指摘内容レベルですよ、ただもう少し掃除して欲しいですね」という事でした
和室の内装が目立って指摘が多かったくらいで時間にして約2時間半、指摘箇所は50箇所位です。
まあこんなものかなあ?と思いますが、確かに自分ではチェック出来ないところまで細かく
見て頂いたので満足はしております。
再内覧会でも指摘事項は引渡し前までに改善して頂けますので、みなさん頑張って確認しましょう。

[323: 匿名さん]

３２２さんありがとうございます。プロの目から見ていただいて大きな問題はなさそうなので少し安心いたしました。
もちろん細かい点も妥協せず指摘していくつもりですが。

[324: C棟購入者]

居室内のこともそうなんですが、正面エントランスの階段の形状に違和感を覚えました。
坂道ということも考慮しても、もう少しフラットに仕上げられなかったのでしょうか。
地形にあわせるような形だった為、中途半端な小さな起伏となっていました。
なんか歩きにくかったし、横のスロープしか使わないような気がします。

[325: 匿名さん]

324さん私も正面エントランスの階段に疑問を感じました。つまづきそうになり怖かったです。お子さんのいる方や高齢の方など絶対危ないです。なんとかならないですかね。

[326: 匿名さん]

私もエントランスの階段は急だなと感じておりました。小さい子供や高齢の方には危ないですよね。

[327: 匿名]

確かに・・・・。ちょっと慣れないとオッと！と思ってしまうかもしれませんね。
ところで質問なんですが、皆さんは防犯シートを南側のガラス部分に張りますか？
昨今犯罪が多いので張ってみようかな？と思って先般の内覧会時にニトリさんに見積もりして貰ったら
南側の２箇所でそこそこに高い値段を呈示されました。
自分で買って張れば未だ安いのでしょうが・・・・。

[328: 匿名さん]

新百合ヶ丘のレガ−トプレイスの内覧会も今行われているようですが、
掲示板を見ると同じような状況です。3月竣工物件は年度末のせいで
こんなに雑な仕上がりになるのでしょうか？

[329: 匿名さん]

三月竣工はどうしても人手不足になりがちのようです、

[330: 匿名さん]

307さん 換気口のフィルタ−ですがメ−カ−に問い合わせましたら返事が来ました。

お問合わせありがとうございます。
換気レジスターの件ですが品番によりフィルター装着可か不可、装着方法も違いますので
お手数ですが製品品番のご確認を弊社ホームページにてお願い致します。
（トップページの右下フィルター販売の所へお入り下さい。）
ホームページ　http://www.nasta.co.jp/
フィルター装着可能商品の一例として下記品番製品などがフィルター対応となっております。
対応製品：本体丸型 KS-8803・8603シリーズ（フィルター品番：FK8803・FK8603）
：本体丸型 KS-8830・8630シリーズ（フィルター品番：FK8830・FK8630）　　　　
：本体角型 KS-8840・8640シリーズ（フィルター品番：FK8840・FK8640）
製品の写真が載っておりますので品番を下記までご連絡下さい。

[331: 匿名さん]

３３０さん　ありがとうございましたー。換気口のフィルターについては考えていなかったのでとっても助かります。

[332: 匿名さん]

330さん換気口のフィルター情報本当にありがとうございました。我が家もとても助かります。他にもいろいろな方の情報やご意見で助けられてます。本当に感謝しております。

[333: 匿名さん]

>307>322です
330さん有難うございました
入居して装着後の検証も行って情報共有していきましょう。

[334: 匿名さん]

311です。再内覧会に業者を同行させますか？それとも家族で再度行いますか？の質問に皆さんいろいろ意見くださってありがとうございます。結論として自分たちでしっかり確認してこようと決めました。再内覧でダメだったら再々内覧で頑張ります。業者を同行させる方家族で行う方それぞれでしょうが納得いくまで頑張りましょう。

[335: 匿名さん]

このスレを見て、みなさんが同じ気持ちでいることがよくわかりました。
なにか心強さを感じます。
再内覧会では、できるかぎり色々と指摘したいと思っています。
内覧会では、少し遠慮してしまった気がしています。（反省・・）

[336: 匿名さん]

内覧会が始まってからこのスレはスゴイ勢いを増してますね。まさか内覧会でこんなに凹むとは・・最初の方のスレは幸せオーラで溢れてましたね。

[337: 匿名さん]

気になる点は指摘してきもちよく入居したいですね。たのしいマンションライフが送れることを期待したいです。

[338: 匿名さん]

引越しを日通以外にした方はいらっしゃいますか？

[339: 匿名さん]

我が家は遅いと思われますがこれから日通さんで見積もりを取ります。日通さん以外にもう1社考えていてぶっちゃけ値段しだいです。前に引越しの話題が
出ていましたが、完全に日通さん以外で引っ越す方いらっしゃいますか？

[340: 匿名さん]

338さん339です。内容がかぶってしまいすいませんでした。

[341: 匿名さん]

338です。私は日通以外で決めました。日通は高い！仕方ないとは思いますが。

[342: 匿名さん]

私は、日通です。
家族２人、エアコン２台着け外し、食器棚とテレビ台の処理、川崎市の２ＤＫから
の引っ越しで１４万円です。
時期がもう少し遅かったら倍になると言われました。
正直他をあたるのが面倒というのもありますが、予想より安かったので決めてしまいました。
早まったかな？

[343: 匿名さん]

私も日通に決めました。家族三人でエアコンの付けはずしはまだ依頼しておりませんが１４万弱でした。他の業者さんに見積もりとるのがやはり面倒で（子供も小さいため）・・・。
値段の違いがどのくらいの差があるのか実際引越し作業を終えてみないとわからないのですが・・・。とはいっても比較できませんが・・・。

[344: 匿名]

私も日通ですが、聞いた話では引越のサカイもまずまずなのかな？との事です。
本当は幾つかと見積もりを見比べて決めたかったですが、なかなか時間がなくて・・・・
342さんと同様、日時がもう少し遅くなると（本当にギリギリだったみたいで・・・）かなり割高になる・・・
と言われました。それにダンボール箱をすぐにでも欲しかったので、即決してしまいました(^^ゞ

[345: 匿名さん]

内覧会では皆さん色々とご不満が多いようですね。残念です。
私は専門家に同行いただきました。
そこで得た情報をこれから同居していく皆様に是非提供したいと思います。

ただし、私自身の個人情報や同行頂いた建築士さんのノウハウも
多く含んでいますので、この場では全てを伝えることが出来ません。

ですので、Yahoo!グループで非匿名メーリングリストを立ち上げてみました。
以下のメルアド宛に、部屋番号と氏名を記載の上、メールを送信してください。
管理者である私が許可した方のみメーリングリストに参加できる仕組みです。
[e-mail]

私自身は専門家ではありませんし、仕事も忙しいので、
どこまでお力になれるか分かりませんが、
今後の情報交換も含めて、
皆さんにメーリングリストに参加いただけると嬉しいです。m(__)m
※登録メールへの応対は、週末を除き多分深夜になります。

[346: 匿名さん]

うちは大きな荷物が無く近所ですし引渡し会で鍵を頂いたら少しずつ運ぼうかなと思ってます。

[347: 匿名さん]

引渡しのお知らせきていましたね。いよいよなんですね。皆さんと明るいマンションライフ送れるといいなと思っております。

[348: 匿名さん]

ニトリの家具の優待販売会行った方どうでした？

[349: 匿名さん]

[350: 匿名さん]

こどもの日程で引越しを3月末にしようと思っています。ホントは、早く引っ越したいわ。
家具を先に買うか、後に買うか迷ってます。
※個人が分かってしまうと後から気まずいこと書かれると近所のお付き合いがたいへんなので。

[351: 匿名さん]

家具悩みますよね。夢はいろいろありますが・・・金額スペースなど現実はなかなか厳しそう。
情報交換はしていきたいですが、末永くよいお付き合いをしていきたいですので個人がわかってしまうといろいろ難しそうですね。

[352: 匿名さん]

家具本当に悩みます。皆さん内覧会で実際出来上がったお部屋見た感想いかがでした？うちはリビングが思ったよりも狭く感じました。

[353: 匿名]

そうですね。私もちょっと狭く感じました。
家具はとりあえず引越てからじっくり見てみようかと・・・。暫く若干不便ですが、高い買い物なので
焦ってこのゴタゴタで購入するのも不安だし・・。

[354: 匿名さん]

我が家も思ったよりリビングが狭く感じました。何もおいていない状態は以外に狭く感じるものとは周りの方からきいていたのですが・・・。
日当たりはよかったのでその点はよかったなと感じております。

[355: 匿名さん]

日当たりはよいですよねー。お部屋の広さはキッチンは広く感じましたがリビングはこんなものかな・・・と。

[356: 匿名さん]

「再内覧会」は、ガリッガリッに見たいと思います。なぜなら、第1回目のチェックを
購入者にやらせたんですから。

[357: 匿名さん]

３４５です。
>ですので、Yahoo!グループで非匿名メーリングリストを立ち上げてみました。
>以下のメルアド宛に、部屋番号と氏名を記載の上、メールを送信してください。
>管理者である私が許可した方のみメーリングリストに参加できる仕組みです。
>[e-mail]

と書きましたが、上記アドレス宛のメールは自動処理されてしまい、
本文は読めないことが分りました。
ですので、本文無しのメール送信で結構です。
登録依頼は管理者に通知が来ますので、
追って確認（部屋番号・氏名）の確認メールを送信します。

当方が不慣れなもので、
２度手間を掛けさせることになってしまった方、すみません。

また、非匿名ということで参加を見合わせている方々にも
以下の点は伝えておきます。
私が同行頂いた一級建築士さんの評価は
「基本的にはよい建物です」とのことでした。(^_^)

[358: 匿名さん]

皆さん明日からいよいよ再内覧会です。業者と同行される方、家族で行う方それぞれでしょうが皆さん気合入れて頑張りましょうね。皆さんどんな些細な事でも構いません。多額なローンを組んで買ったマンションです。マンションライフをよりよい物にする為このスレをバンバン盛り上げていきましょう。それではまず明日再内覧の方感想お待ちしております。

[359: 匿名]

再内覧会も内覧会同様色々なご意見出る事と思います。
お互いに情報交換する事で、知っておいて良かった(*^_^*)と思える様に出来ればと思います。
私は土曜日ですので、何かこれは？！と思うことあればご報告します。

[360: 匿名さん]

確かにお掃除していなかったり・・・と不満な点はありましたが、我が家は家族だけでチェックしたものですから。３４５さんの同行された建築士さんが基本的によい建物ですと評価されたとお聞きして安心できました。ありがとうございます。
細かい点は明日以降の再内覧会でしっかりチャックしたいと思います。素敵な明るいマンションライフをおくるためにお互い情報交換していきましょう。よろしくおねがいいたします。

[361: 匿名さん]

３４５です。
あまり細かいことまでは書ききれないですが、再内覧会に向けて何点か。
・最初(出来れば事前)に内覧会の指摘事項が全て処置済みか確認したほうが良いです。
　残念ながら未処置があった場合は、再々内覧会確定なので、、
・指定の内覧時間なんて気にしないようにしましょう！
　ん千万の買い物をするのにいくら時間を掛けても文句を言われる筋合いはないですよね。
・「基本的にはよい建物です」の言葉を信じてください、という訳ではないですが、
　いまさら建物の基本構造を気にしても仕方ないので、
　納得いくまでキズや作り付け家具、扉など可動部の動作チェックをしましょう。
・余裕があれば室外(ベランダ)も見ましょう。共用部とはいえ、立派な占有使用範囲です。
・内覧会のチェックに不安を感じている方は、
　「前回が酷すぎたので、改めて１からチェックしなおします！」も勿論ＯＫです。
　勿論先方の抵抗はあるでしょうが、内覧チェック終了承認してしまったら
　もう何も文句言えなくなります。

ちなみに私自身の内覧会の情報も、上と併せて少しだけでも。
・４０分は軽々オーバーしました。
・皆さんと違い恐縮ですが、清掃状態は良かったです。(同行者対策??)
・建築士さんからサッシ周りの指摘はあまりなかったです。
　普通は気密ゴムの取り付け不良とか、換気扇動作時の笛吹きとか多いそうです。
・サッシの指挟み防止金具や洋室扉の煽れ止めは安全性から見ても高評価。
　各扉のアンダーカット(換気用)も適正。
・各点検口から見える範囲での建築士さんのチェックも特に問題なしでした。
　〜断熱材の折り返しも十分、吸音材も確認できた、漏水センサ有り
なんだか良い事ばっかり書いてますが、やはり多数のＮＧ指摘もありました。
ですが、それ書くと身元がばれてしまうのでご容赦を。
〜あまり見慣れないような指摘内容だということです。

では、皆で気持ちよく引渡しを迎えたいですね！！

[362: 匿名さん]

皆さん、最内覧会にこれは持って行くという必需品ありますか？前回キッチンの上の方やクローゼットの上の方が見れず脚立があればと思ったのですが・・

[363: 匿名さん]

デスク用の「明かり」＆「三脚」。大変ですけど。

[364: 匿名]

明かりは必要かも？？無いよりはましかも？？で懐中電灯を持っていこうかと・・。

[365: 匿名さん]

我が家は今日再内覧会でした。主人一人しかいけなかったのですが・・・。今回は新たな指摘事項はあったものの前回指摘した箇所（主にクロス
）については改善されていたとのことでした。皆様はいかがでししたか。

[366: 匿名さん]

我が家も指摘事項は出てきたものの入居時までに改善されて
いれば、と条件付きで再々内覧会には行かないことにしました。
引越し準備も遅れていますし。気持ちよく新しい生活が始められる
ことを願っています。

[367: 匿名さん]

質問なんですが、入居後もこの場で情報交換などつづけていけるのでしょうか。

[368: 匿名さん]

皆さん再内覧どうでした？前回指摘した部分は大分改善されたようでしたが新たな傷の発見やクロスの浮きなど発見しました。うちも引越し準備が遅れてるのですが再々内覧に参加します。

[369: 匿名さん]

うちも再々内覧会参加です（苦笑）

[370: 匿名さん]

>368,369さん
まったく同じでうちも再々内覧会参加です。

[371: 匿名さん]

368です。内覧会の時はスゴイ勢いでスレ数が増してましたが、その後再内覧では意見が少ないようですが皆さん再内覧でOKだったのでしょうか？