ドレッセ荏田北フォーネ

[匿名さん]

全８０戸
オール電化
田園都市線　江田駅徒歩３分　あざみ野駅徒歩１２分
http://www.dresser.jp/eda/index.html
どうですかね〜

[301: 匿名]

その当たりも再内覧会の時に指摘すべきですね。
引越が初めて、マンションに住むのも初めてですが、色々な事があれこれ起こるものなんですねぇ・・
勉強不足とは言え、新築マンションに住める〜♪って事で舞い上がっていたみたいです。
反省しきり・・・

[302: 匿名さん]

＞288＞299です。
換気口に関わらず共通のものは指摘した部屋だけというのは変ですよね。
マンション全体の問題だと思うのですが。

[303: 匿名さん]

うちは、自分たちだけでチェックしたのですが、こなると再内覧会には業者に同行お願いしようかと考えています。

[304: 匿名さん]

再内覧会の際に換気口の件きいてみます。ただ私自身が覚えていないので強く言えないような・・・。

[305: 匿名さん]

内覧業者とご同行した方に質問です。この雑な仕上がりにプロの意見はどうだったか聞かせて欲しいです。購入者80世帯の皆さん私たちは東急にとってお客様ですよ。黙っていたらあちらの思うツボです。ここは再内覧でしっかり意見言いましょう。

[306: 匿名さん]

再内覧に業者にお願いするといくらかかるんでしょうか？

[307: 匿名さん]

>292です。
気持ちよく引越し日を迎えるためにも
換気口については私も聞いて見ようと思います。
ところで２８８さんの換気口のフィルターやクッションはどこで売っているのでしょうか？

[308: 匿名さん]

＞２８８です。ネットで調べようと思い家族がメ−カ−名を携帯カメラで
撮ってあるので聞いてみます。

[309: 匿名さん]

業者の方を同行されたかたに私もプロの方のご意見はどのようなものであったのかうかがいたいです。
他のマンションもこのような感じなのでしょうか・・・。

[310: 匿名さん]

電話で確認してみました。24時間強制換気をする為に、最近の住宅では今回のような
換気口（プッシュ式レジスター）が採用されているようです。ただ問題点として、
「騒音」と「換気」という両方を満たすものは、現状ないそうです。
（確かに、閉じた状態でも風がスースー入ってきます。はっきり言って寒いです。
夏は、良いかもしれませんが。）

あとは、個々人での対応になると思われます。その他、良い方法があったらお知らせ
願います。
そもそも、モデルルームと異なる製品が採用されていた・・・これは別軸で問題ありです
ので、情報を共有しましょう。

[311: 匿名さん]

再内覧に臨む皆さんにお聞きします。再内覧会に業者を同行させますか？それとも家族で再度行いますか？うちは真剣に悩んでます。

[312: 匿名]

私は内覧会の時に業者に来てもらったので、再内覧会の時は自分でしっかりチェックしたいと思います。
・・・・というか、再内覧会分迄お願いすると料金が結構高くて・・・というのが本音なのですが・・・・

[313: 匿名さん]

＞312さん
業者さんは、どのような事をおっしゃっていましたか

[314: 匿名さん]

もう一度「東急電鉄ホームページ」を見て、一体どんな会社なのか確認してみましたよ・・・
少なくても、今回の件を考えると、真っ当な商売をしていないように思えます。

組合の初会合で、「東急電鉄社長」宛に今回の件に係る抗議文を書面で提出しましょう。
もう、本当におかしいと思うし、おかしいおかしいばかり言っていても、事態は何も
変わりませんから。勿論、弁護士を立てるのも一つの方法です。

≪グループ理念≫
【存在理念】
美しい生活環境を創造し、
調和ある社会と、一人ひとりの幸せを追求する。

【経営理念】
自立と共創により、総合力を高め、
信頼され愛されるブランドを確立する。

１． 市場の期待に応え、新たな期待を創造する。
２． 自然環境との融和をめざした経営を行う。
３． 世界を視野に入れ、経営を革新する。
４． 個性を尊重し、人を活かす。

もって、企業の社会的責任を全うする。

【行動理念】
自己の責任を果たし、
互いに高めあい、
グローバルな意識で自らを革新する。

≪グループスローガン≫
「美しさ」それは東急グループの、次の時代に向けた道しるべであり、価値基準です。
我々が求める「美しさ」とは、人、社会、自然が調和した中で、国を超え、世代を超え、
一人ひとりの心に深い感動を呼び起こすありようです。「美しい時代へ」には、東急
グループが自ら美しくあり続ける覚悟と、美しい生活環境を創る先駆者になる決意が
込められています。

「美しい時代へ-東急グループ」

[315: 匿名]

いわゆるその種で有名な事務所にお願いしました。
私は一人で行った為、私が東急の方と汚れや傷チェックをしていた際に、事務所の方は水平感や水漏れチェック、
建て付け等を細かくチェックしていた様子です。
都度、「ここはこうなっていますが、問題はないかと。」「換気口の中に屑等あるので、取ってください。」等
これはやばいぞ・・・・みたいな事は指摘されませんでした。
ただ、クロス等のチェックは私が主にして(やはりたくさん指摘しました)、塗りムラや境目部分の張りムラ、
ドア開閉時に音がする等については指摘していましたね。
水漏れ探知機や、緊急時にドアを外せる、スロップシンクの水を出しても周りが水浸しにならない・・・等は
逆に誉めていたかと思います。
でも、皆さんのスレを見てこんなに色々あるのでは、業者を連れていてもお金を払うだけで気休めにしか
ならないのかな・・・と少々気落ちしているのも事実です・・・。

[316: 匿名さん]

315さん貴重な意見ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[317: 匿名さん]

３１５さんありがとうございました。

[318: 匿名さん]

私も業者を連れて行きましたが、細かな事（クロス汚れ、傷み、建付け、傷etc）は指摘してもらい
ましたが、私自身が『そううかぁすごいなぁ』という所は何もありませんでした。料金の無駄！
気休めにしかなりませんでした。頼む事務所により個人差があるのかもしれません。
あくまでも私の感想としてです。

[319: 匿名さん]

本当に「必要か？必要でないか？」をじっくりと考えて判断することが大事です。
Ａという人もいれば、Ｂという人もいますから。

[320: 匿名さん]

みなさん業者を連れて内覧会に参加していたんですね。
私は、家族だけで行きました。
みなさんの話を聞くと怖くなってきました。
私が指摘したのは、全部で２０個所程度です。
主にクロスの汚れ等です。ドアの鍵が閉まるかどうかは
ぜんぜん見ていません。
このスレを見て鳥肌ものです。
再内覧会気合いれて行きます！

[321: 匿名さん]

うちも身内だけでやりました。次回も身内だけで徹底的にやろうかと思います！！　安易にはんこ押すのは
絶対にやめようと思いました。　

[322: 匿名さん]

私も同行業者にお願いしました。お願いするかどうかは間際まで考えましたが
知り合いの紹介で建築士の方にお願いしました。他も含めて皆さんの意見は賛否両論、良かった人もいらっしゃれば、
気休めという方もいらっしゃいますし、お金の無駄という人もいらっしゃいます。人それぞれ価値尺度は違いますので
、依頼した者として皆様に情報を共有できればと思います〜これから皆様と末永いお付き合いをしますので・・・
建築士の方にどんなもんですか？と聞きましたが特に大きな問題となる指摘は無く「どこの内覧会でも
よくある指摘内容レベルですよ、ただもう少し掃除して欲しいですね」という事でした
和室の内装が目立って指摘が多かったくらいで時間にして約2時間半、指摘箇所は50箇所位です。
まあこんなものかなあ?と思いますが、確かに自分ではチェック出来ないところまで細かく
見て頂いたので満足はしております。
再内覧会でも指摘事項は引渡し前までに改善して頂けますので、みなさん頑張って確認しましょう。

[323: 匿名さん]

３２２さんありがとうございます。プロの目から見ていただいて大きな問題はなさそうなので少し安心いたしました。
もちろん細かい点も妥協せず指摘していくつもりですが。

[324: C棟購入者]

居室内のこともそうなんですが、正面エントランスの階段の形状に違和感を覚えました。
坂道ということも考慮しても、もう少しフラットに仕上げられなかったのでしょうか。
地形にあわせるような形だった為、中途半端な小さな起伏となっていました。
なんか歩きにくかったし、横のスロープしか使わないような気がします。

[325: 匿名さん]

324さん私も正面エントランスの階段に疑問を感じました。つまづきそうになり怖かったです。お子さんのいる方や高齢の方など絶対危ないです。なんとかならないですかね。

[326: 匿名さん]

私もエントランスの階段は急だなと感じておりました。小さい子供や高齢の方には危ないですよね。

[327: 匿名]

確かに・・・・。ちょっと慣れないとオッと！と思ってしまうかもしれませんね。
ところで質問なんですが、皆さんは防犯シートを南側のガラス部分に張りますか？
昨今犯罪が多いので張ってみようかな？と思って先般の内覧会時にニトリさんに見積もりして貰ったら
南側の２箇所でそこそこに高い値段を呈示されました。
自分で買って張れば未だ安いのでしょうが・・・・。

[328: 匿名さん]

新百合ヶ丘のレガ−トプレイスの内覧会も今行われているようですが、
掲示板を見ると同じような状況です。3月竣工物件は年度末のせいで
こんなに雑な仕上がりになるのでしょうか？

[329: 匿名さん]

三月竣工はどうしても人手不足になりがちのようです、

[330: 匿名さん]

307さん 換気口のフィルタ−ですがメ−カ−に問い合わせましたら返事が来ました。

お問合わせありがとうございます。
換気レジスターの件ですが品番によりフィルター装着可か不可、装着方法も違いますので
お手数ですが製品品番のご確認を弊社ホームページにてお願い致します。
（トップページの右下フィルター販売の所へお入り下さい。）
ホームページ　http://www.nasta.co.jp/
フィルター装着可能商品の一例として下記品番製品などがフィルター対応となっております。
対応製品：本体丸型 KS-8803・8603シリーズ（フィルター品番：FK8803・FK8603）
：本体丸型 KS-8830・8630シリーズ（フィルター品番：FK8830・FK8630）　　　　
：本体角型 KS-8840・8640シリーズ（フィルター品番：FK8840・FK8640）
製品の写真が載っておりますので品番を下記までご連絡下さい。

[331: 匿名さん]

３３０さん　ありがとうございましたー。換気口のフィルターについては考えていなかったのでとっても助かります。

[332: 匿名さん]

330さん換気口のフィルター情報本当にありがとうございました。我が家もとても助かります。他にもいろいろな方の情報やご意見で助けられてます。本当に感謝しております。

[333: 匿名さん]

>307>322です
330さん有難うございました
入居して装着後の検証も行って情報共有していきましょう。

[334: 匿名さん]

311です。再内覧会に業者を同行させますか？それとも家族で再度行いますか？の質問に皆さんいろいろ意見くださってありがとうございます。結論として自分たちでしっかり確認してこようと決めました。再内覧でダメだったら再々内覧で頑張ります。業者を同行させる方家族で行う方それぞれでしょうが納得いくまで頑張りましょう。

[335: 匿名さん]

このスレを見て、みなさんが同じ気持ちでいることがよくわかりました。
なにか心強さを感じます。
再内覧会では、できるかぎり色々と指摘したいと思っています。
内覧会では、少し遠慮してしまった気がしています。（反省・・）

[336: 匿名さん]

内覧会が始まってからこのスレはスゴイ勢いを増してますね。まさか内覧会でこんなに凹むとは・・最初の方のスレは幸せオーラで溢れてましたね。

[337: 匿名さん]

気になる点は指摘してきもちよく入居したいですね。たのしいマンションライフが送れることを期待したいです。

[338: 匿名さん]

引越しを日通以外にした方はいらっしゃいますか？

[339: 匿名さん]

我が家は遅いと思われますがこれから日通さんで見積もりを取ります。日通さん以外にもう1社考えていてぶっちゃけ値段しだいです。前に引越しの話題が
出ていましたが、完全に日通さん以外で引っ越す方いらっしゃいますか？

[340: 匿名さん]

338さん339です。内容がかぶってしまいすいませんでした。

[341: 匿名さん]

338です。私は日通以外で決めました。日通は高い！仕方ないとは思いますが。

[342: 匿名さん]

私は、日通です。
家族２人、エアコン２台着け外し、食器棚とテレビ台の処理、川崎市の２ＤＫから
の引っ越しで１４万円です。
時期がもう少し遅かったら倍になると言われました。
正直他をあたるのが面倒というのもありますが、予想より安かったので決めてしまいました。
早まったかな？

[343: 匿名さん]

私も日通に決めました。家族三人でエアコンの付けはずしはまだ依頼しておりませんが１４万弱でした。他の業者さんに見積もりとるのがやはり面倒で（子供も小さいため）・・・。
値段の違いがどのくらいの差があるのか実際引越し作業を終えてみないとわからないのですが・・・。とはいっても比較できませんが・・・。

[344: 匿名]

私も日通ですが、聞いた話では引越のサカイもまずまずなのかな？との事です。
本当は幾つかと見積もりを見比べて決めたかったですが、なかなか時間がなくて・・・・
342さんと同様、日時がもう少し遅くなると（本当にギリギリだったみたいで・・・）かなり割高になる・・・
と言われました。それにダンボール箱をすぐにでも欲しかったので、即決してしまいました(^^ゞ

[345: 匿名さん]

内覧会では皆さん色々とご不満が多いようですね。残念です。
私は専門家に同行いただきました。
そこで得た情報をこれから同居していく皆様に是非提供したいと思います。

ただし、私自身の個人情報や同行頂いた建築士さんのノウハウも
多く含んでいますので、この場では全てを伝えることが出来ません。

ですので、Yahoo!グループで非匿名メーリングリストを立ち上げてみました。
以下のメルアド宛に、部屋番号と氏名を記載の上、メールを送信してください。
管理者である私が許可した方のみメーリングリストに参加できる仕組みです。
[e-mail]

私自身は専門家ではありませんし、仕事も忙しいので、
どこまでお力になれるか分かりませんが、
今後の情報交換も含めて、
皆さんにメーリングリストに参加いただけると嬉しいです。m(__)m
※登録メールへの応対は、週末を除き多分深夜になります。

[346: 匿名さん]

うちは大きな荷物が無く近所ですし引渡し会で鍵を頂いたら少しずつ運ぼうかなと思ってます。

[347: 匿名さん]

引渡しのお知らせきていましたね。いよいよなんですね。皆さんと明るいマンションライフ送れるといいなと思っております。

[348: 匿名さん]

ニトリの家具の優待販売会行った方どうでした？

[349: 匿名さん]

[350: 匿名さん]

こどもの日程で引越しを3月末にしようと思っています。ホントは、早く引っ越したいわ。
家具を先に買うか、後に買うか迷ってます。
※個人が分かってしまうと後から気まずいこと書かれると近所のお付き合いがたいへんなので。