全８０戸
オール電化
田園都市線 江田駅徒歩３分 あざみ野駅徒歩１２分
http://www.dresser.jp/eda/index.html
どうですかね〜
[スレ作成日時]2005-03-04 12:31:00
ドレッセ荏田北フォーネ
| No.2 |
by ヨゴザンス 2005-03-18 12:16:00
投稿する
削除依頼
大規模マンションより、この程度の規模のマンションのほうが、私は希望しています。
ただ、あざみ野徒歩１２分というのは、怪しい、、と聞きました。 実際、歩いたことがないですし、荏田は土地勘がないので判らないのですが、 どんなにものなのでしょう。。。 |
|
|---|---|---|
| No.3 |
荏田は落ち着いた雰囲気がありますよね。
立地はいいと思いますよ。 ただ、ここは「壁式構造」みたいですね。 将来リフォームするとなると制限されそうですね。 |
|
| No.4 |
最初かなりの期待を持ってMRにも行きましたが
このあたりは小学校が近所にないため市ヶ尾まで電車通学、或いは徒歩２５分くらいと言われ がっかり。我が家では検討外になりました。 」 |
|
| No.5 |
|
|
| No.6 |
契約致しました。昨年の秋からMRめぐりを致しましたが、やはり田園都市線が
住みやすいと。帯に短したすきに長しのマンション選びで8割位は条件が 合いました。駅3分にしては静かな環境だと思います。 |
|
| No.7 |
壁式構造は耐震にはどうなのでしょうか？
|
|
| No.8 | ||
| No.9 |
ドレッセ荏田北フォーネの隣にこの３月に竣工したマンションに住んでます。
暮らしぶりを少し紹介します。 このあたりはとても静かで良いです。 国道246側ではないので、周りは戸建ての住宅地。 ただ、あざみ野を最寄り駅には考えないほうがいいと思います。 05さんのおっしゃるように山越えです。 うちのマンションも「あざみ野12分！」って営業かけてましたが、 それよりも「江田3分」って言う方が十分魅力的だと思うんだけどなぁ。 通勤には江田を利用して、休みには自転車であざみ野、たまプラを利用しています。 あざみ野・たまプラの休日の渋滞はものすごいですので、電車と自転車がオススメです。 目の前の東急ストアも非常に便利です。 ただ、04さんもおっしゃるように、学校は遠いみたいです。 お子さんがいらっしゃる方はそのあたり検討されたほうが良いみたいです。 着々と工事が進んでいますよ〜。 毎朝作業員の方々がラジオ体操されているのを見ながら出勤しています。 |
|
| No.10 |
>>09
確か線路が近いと思いましたが電車の音とか気になりませんか？ |
|
| No.11 |
幹線道路が交わっているので、渋滞が心配ですがどうなのでしょう。
|
|
| No.12 |
先日、地盤と構造の説明会がありました。関東ローム層より古い地盤だそうです。
現在あざみ野に住んでおりますが、便利になるとともに周辺がこみいってきたので 駅近で静かな環境はいいと思いましたので、購入致しました。美味しいケーキ屋さんも パン屋さんもあります。国道246に出るまでが混んでいると思いますが、それはどこでも 同じではないでしょうか？あざみ野に住んでいても道路が混んでいるからといって不自由な 事は特にはありません。 |
|
| No.13 |
やはりこの辺りも高級住宅地なのでしょうか、物価とか高いのかなあ
|
|
| No.14 |
現在荏田北に住んでいる者です。ここの物件は立地条件が良いことは確かです。電車の騒音もそれほどないはずです。以前この物件の近くに住んでいました。駅から近いのと東急ストアの裏にあたり、生活しやすいところだと思います。物件は荏田北ですが、すぐとなりはあざみ野南になります。周りにはアパートやマンションも多くそれほど高級住宅地が並ぶといったイメージでもないです。
|
|
| No.15 |
周辺にお住まいの方のお話はとても参考になります。
|
|
| No.16 |
江田駅近くにはケーキ屋さんとかパン屋さんとかありましたっけ？
|
|
| No.17 | ||
| No.18 |
アン・プティ・パケも人がいつも出入りしていますね。荏田北フォーネからの方が近いような気が
します。はす向かいに名前は忘れましたが、パン屋さんもあります。たまプラーザにはデフェール というパティスリーもあり住み慣れると、わざわざ遠くまで足を運ばなくとも美味しいものが 食べられますね。あざみ野駅構内にはPAULもありますし(笑 |
|
| No.19 |
購入しました。とっても気に入っています。ただ小学校が近くにないのが少し不安です・・・。
|
|
| No.20 |
契約しました。カラーやオプションを選べるのでとても満足のいく内装になりそうで、今からワクワクしています。
オール電化でこの価格は安すぎるのではないかと思うほどお得物件なきがします。 |
|
| No.21 |
私も契約致しました。昨日、マンション建設予定地の斜め前の「アンティカ」という
イタリアンレストランに行きました。とっても美味しいです!!! なぜかこの物件のレスは 食べ物の話題が（笑 |
|
| No.22 |
また食べ物系の話ですが、江田駅近くのコメダコーヒー店のシロノワールはおすすめしたいです。ソフトクリームとパンの調和が絶妙で何気に人気あるみたいですよ。ドレッセ荏田北フォーネ、この連休中にだいぶ購入状況がすすんでいるようですね。売れ行きは順調な様子かな。この先、駅前の開発や小学校、中学校などの新設がすすめばとってもいい環境になると思いますが、実際のところどうなんでしょうかね？駅前にはもう一件マンションは建ちそうですね。
|
|
| No.23 |
駅前の開発の計画はあるのでしょうか？
|
|
| No.24 |
ない。
開発はたまプラ優先です。 |
|
| No.25 |
>22
江田駅南側、国道246、東名高速のすぐ側にマンションを建築していますね。 http://www.gaea-field.com/apart/10023/index.html 駅徒歩2分ですが、排気ガスと音（車＋電車）が気になりますね。 |
|
| No.26 |
この物件がかなり気になっており、
今週末が第一期販売の締め切りということで悩み中です。 気になっている点はすごく細かいことなんですが、 契約者の方も含めてアドバイスいただけると嬉しいです。 ・小中学校が遠いようですが、近辺に新設予定などあるのでしょうか？ ・ＭＲに出かけたところ、全８０戸の内、半数弱は既に販売済みでした。 第１期前の優先販売ということらしいのですが、これって普通ですか？ ・テレビの共同設備が、ＣＳ１１０度不可、スカパー共聴タイプということで、 最新の設備からは遅れているかな、と感じています。 これは入居後の設備改善も見込めないと思っていたほうが良いですか？ |
|
| No.27 |
小中学校に行っている子供がいないので、学校のことはわかりませんが、
優先販売というのはあるようで、私も優先販売で購入致しました。 一般販売より価格が多少高いのかなと、根拠はありませんが後でネットで見て、あれっと思いましたから。 |
|
| No.28 |
私もこちらの物件検討中です。
小学校は確かに遠いらしいですね。 うちにはあまり関係ないですが、みなさん躊躇される条件のようです。 新設の話はふれていなかったので、しばらくはないのではないでしょうか？ CS110度はうちも是非取り入れてほしい設備ですが、 入居後の新規設備は居住者みなさんの同意が必要になるのでなかなか難しいのが現実のようです。 やはり、まったく必要ないという方が多いようですから・・・ 環境・駅近・価格など我が家の条件にあっているのですが、 壁式構造なのが若干ひっかかっています。 それと、東急前の線路沿いにマンションらしきものが建つようですが、 こちらも分譲でしょうか？ 何か情報をもっている方いらっしゃいますか？ |
|
| No.29 |
荏田北に学校建設予定地は1つ2つあるんですが、なかなか新設までの話は聞かないですね。もっと荏田北周辺の人口が増えてくれば変わるんでしょうが。
|
|
| No.30 |
26です。
色々とコメント頂きありがとうございます。 学校やテレビの件はあまり期待しないほうがよさそうですね。 それを差し引いても魅力的な物件だと思ってます。 第２期だと、オプションとか選べなくなってしまうんでしょうか？ >28さん テレビの件、同じ意見の方がいて心強いです。 皆さんせっかくの新居ならやはりテレビは新調しますよね？ 少なくとも私はその予定です。 今時は地上／ＢＳ／ＣＳ１１０度デジタルチューナ付が標準なのに、 それが活かせないのはちょっと悲しいかなと。 あと、壁式構造については私の場合はプラスポイントです。 どうせ大規模リフォームはしないので、 梁が目立たない＆耐震性が良いという点が理由です。 |
|
| No.31 |
26さん、レスありがとうございます♪
そうですね、マンションの耐震性はとても重要ですよね。 我が家は夫婦２人暮らしなので、部屋数はそれほどいらないので いづれ大規模リフォームを夢見ていたもので・・・ ただ、リフォームをあきらめる価値のある物件だとは思っています。 やはりなの価格帯＆駅近＆住環境は大変魅力です。 江田だからあの価格設定なんだよ、とつっこまれると思いますが（笑） 江田駅周辺も着々と新しいマンションが建っているので、小学校新設も夢ではないかもしれませんね。 |
|
| No.32 |
もともと東急電鉄の土地で壁式、直接基礎というのも、価格設定の上では
大きいのではないでしょうか？多くの物件に足を運びましたが駅近で静かな住環境 南向きというのはなかなかありませんでした。 |
|
| No.33 |
購入しました！内装のセンスのよさ、オール電化、住環境、コストパフォーマンス全て気に入りました。
小学校はそうはいっても徒歩圏内なので、何とかなると信じます（笑）！ |
|
| No.34 |
私も購入しました。食べ物の話になりますが、駅前の一鉄とマンションそばのマンボウはどちらも
焼肉屋さんですがとっても美味しいですよ！！ |
|
| No.35 |
この物件の購入者は近隣の方が多いのでしょうか？
|
|
| No.36 |
物件のＨＰによると「第一期一次即日完売！！」のようですね〜。
|
|
| No.37 |
>>36
物件のHPにあります？ |
|
| No.38 |
最近は江田も、色々なお店ができて、昔の「東名・246しかない町」のイメージは薄れてきたと思います。
が、この物件は間取りが典型的な田の字・中和室・外廊下で使い勝手が悪い。 やはり、最近のドレッセで間取り・設備が秀逸だったのはコリーナコートですね。 立地ではエスタフレンテでしょう。 フォーネはオール電化・値段設定が売りなんでしょうが、それだけでは決め手に欠ける。 むしろ、マイナス要因とバーターで考えた時に、購入に踏み切れませんでした。 |
|
| No.39 |
確かに設計に工夫がない気がしました。どこで折り合いをつけるか、ですね。
|
|
| No.40 |
|
|
| No.41 |
動線がスムーズで使い勝手がとてもよさそうでした。内装もセンスがよく、購入することにしました！
|
|
| No.42 |
内装のセンス、いいですよね！！最新のマンションって感じで♪私の印象は、真っ白な家って感じです。
|
|
| No.43 |
内装のセンス、たとえばどんな所ですか？
|
|
| No.44 |
私は㎡数のわりに狭く感じるな〜という印象でしたね。やっぱり開口部が狭いからかな〜
最近のマンションはほとんどがワイドスパンなのでなんとなくそう感じるのでしょうか。 まどりも田の字が多く、ちょっとだけ昔懐かしいマンションだなって感じてしまいました。 とはいっても内装などうにでもなるし、やっぱりあの価格・立地に ひかれているので購入しようとは思ってます。 |
|
| No.45 |
今のマンションから見ると、ごく普通だなとは思いました。
44さんがおっしゃるとおりだと思います。良いと思うマンションは そこだけで暮らすなら最高なのですが、環境が・・・ マンション選びにはてこずります。 |
|
| No.46 |
ＭＲに行きました。第１期１次即日完売で、今やっている２次も完売見込みだそうです。
販売していない住戸の残りは５、６戸だけみたいです。このあたりは完成してからも販売している物件も多いのにすごい人気ですね。 |
|
| No.47 |
＞４６
それはやはり立地条件と価格が納得いく物件ということなのでしょう。確かにいいと思います、私も。 |
|
| No.48 |
購入しました。
第１期の抽選会では、最高倍率７倍でした。 色々と理想を挙げて１００％満足できる物件にたどりつくのは、マンションでは大変かと思います。 我が家は、なんといっても駅近でありながらこの価格帯を重視し購入しました。 当初の理想を１００％満たしている訳ではなく、欲を言えばキリがないのですが 妥協ではなく納得のうえ購入しました。 |
|
| No.49 |
私もマンション選びで、これだけは、と思っていたものがあったのですが、
他に妥協するだけの価値があったので、購入致しました。平凡なマンションだと 思いますが田園都市線に住み慣れると、他を見ても購入意欲が湧きませんでした。 購入された方よろしくお願い致します。 |
|
| No.50 |
購入者のお仲間に入れてください。
私も駅近の第一条件と価格も含めて、今まで見てきた中ではダントツの一番でした。 いままで何軒も見送ってきたのが嘘のようにすんなり満足して購入しました。 もちろんここの皆様と同様に気になる点もありますので、 評価は８０点といったところでしょうか？ 細か〜いですが、ＭＲでのお気に入りは壁面の換気口です。 丸い手回し式は嫌いだったのですが、 スマートな形かつ軽くオスだけで開け閉めできて便利ですよね！！ |
|
| No.51 |
>50さん、なんと細かいところを・・・御見それしました（爆
|
|
| No.52 |
>５１さん、同感!!
|
|
| No.53 |
このスレ、幸せオーラがでてますね〜。
田都・駅ちかでやっと庶民が購入できる物件を建てたか・・・東急電鉄やったな。 あっ、もちろん私も”庶民”です。お叱り受ける前に先に言っておきます。 |
|
| No.54 |
>５０さん 感動しています。
|
|
| No.55 |
>５０さん 私は同物件のＭＲに３回、足を運びましたが全然気がつきませんでした。
有難うございます。 |
|
| No.56 |
はじめまして。
先日購入を決めたものです。 購入の決めては、田園都市線の駅近なのに値段が比較的おさえ 気味に感じたからです。 ところで購入した方々、ドレスアップセレクトのキッチンの色の 青はどう思います？ |
|
| No.57 |
営業の人に聞いたら一番人気はモデルルームプランの白色が人気のようです。私はオレンジにしました。ブルーもこれから家のトータルバランスで考えるといいですが、食洗機とIHクッキングの色とのバランスで考えると白が一番無難なでしょう！
|
|
| No.58 |
色々モデルルームを廻って、この物件を購入しようと思いました。オール電化が真新しく感じました。
実際のところ、光熱費等はどうなんでしょう？ |
|
| No.59 |
購入したものです。やはり決め手は駅近（田都希望）とお値段の手ごろさです。確かにオール電化って実際光熱費がいくらかかるか心配ですがIHでお料理できると思うと今からワクワクしています。ドレスアップセレクトは白にしました。青やオレンジもかわいいですよね。ホント悩みますね。
|
|
| No.60 |
オレンジにしました。食器棚は今のを使用するので近い色ということで。
床をモデルルームと同じにしたので、バランスとして遊んでみました。キッチンなら それほど色が邪魔をしないかな？出来上がってみないとわからないのですが・・・ このスレの皆様はとても感じがいいようで、うれしいです、購入者の皆様よろしく お願い致します。気持ちよく住めるといいですね。 |
|
| No.61 |
ほんとうに感じがいいですね。私も物件購入が初めてなので色々と相談ができたらいいなと思ってます。
このままみんなで気持ちよく話を進めましょう！！ |
|
| No.62 |
キッチンのカラーリングも悩みましたが、ポイントオプションは皆さんどうされましたか？
我が家は、色々と組み合わせを検討しましたが、１００ｐには収まりきれず１０数ｐオーバーしてしまいました。 必要最低限のものに抑えたつもりでしたが、１００ｐのハードルは厳しかったです。 うまく収めきれたやりくり上手な方は、どのくらいいるのでしょうか？ |
|
| No.63 |
優先販売時（確か３月中）のキャンペーンで200ｐまで無料でした（価格に上乗せしてある？真偽のほどはわかりませんが）
それでも悩みました。いろいろ見せられると、悩みますよね。他の物件では標準になっているものでも、オプションだったり。 家族の意見を聞きながらこれだけはというものをつけたら、それでもポイントオーバーしました。普段時間がないので、入居後 でもいいものでポイントを使ってしまいました。 |
|
| No.64 |
２００ｐはいいですね。羨ましいです。
引き渡しまで長く待たされるので、その分サービスなんでしょうね。 確かに、ポイントオプションは悩みます。夫婦喧嘩になってしまったり・・・。 市場価格と比べてお得なものを中心に考えています。 |
|
| No.65 |
購入したものです。最近現地に行っていないのですが、工事の進捗はどうでしょう？
現場近くの方がいらしたら、お教えください。仕上がり具合によっては見に行きたい ので、宜しくお願いします。 |
|
| No.66 |
>６５さんへ
先週末の情報なので少し古いですが、 確かＡ棟が２階部分の一部を工事しており型枠が見えていました。 Ｂ棟は１階部分を工事しているのが、ユニクロ駐車場越しに見えました。 Ｃ棟はまだ仮囲いより背が低かったのか、記憶が定かではありません。 車で周りを走りながらの印象なので、実際とは多少食い違いはあるかも知れません 次回はレポート出来るよう停車して確認してきます。安全運転第一ですからね（笑） |
|
| No.67 | ||
| No.68 |
６６さん、６７さんどうもありがとうございます。
来週あたり、私も現地に足を運びたいと思っています。 自分の購入した物件ってこんなに気になるもんなんですね。 私ら庶民にとって、最初で最後の経験でしょうけど。 |
|
| No.69 |
管理規約で特に石油ファンヒ−タ−の使用を制限していないようですし、
営業の方からも大丈夫でしょうと言われました。すべてエアコン、床暖房 というのも電気代を考えるとためらいます。皆様の意見をお聞き したいのですが・・・ |
|
| No.70 |
確かに、オール電化という事を考えると電気代はナーバスになりますね。
実際に生活を始めてみないとわかりませんが、今住んでいる住宅は石油 は使用不可で全て電気に頼ってますますが、冬場はマンションの場合意外と 室内は温かく、電気代はさほど気になりません。ただし、逆に夏場は結構使います。 何かあった時の事を考えると、集合住宅での石油の使用はためらってしまいます。 様子見というところでしょうか。 |
|
| No.71 |
７０さん同様、通常の使用であれば問題ないのでしょうが、
事故の事を考えると我が家では使用しないでしょう。 万一、火災なんて事になってしまったら、わずかな節約のつもりが とんでもない代償にもなりかねません。 ましてや、最近のマンションは機密性が高いのでこまめに温度設定や 強弱を見直せばある程度の節約は可能だと思います。 また、消費電力の小さい電気ファンヒーターを併用するのも手かもしれません。 |
|
| No.72 | ||
| No.73 |
電気代節約の件ですが、電気料金の契約の種類を選ぶ事でお得になるようです。
私もオール電化ということで、電気代が気になったのですが、上手くセレクト すれば、かなり節約可能との事です。 これから詳しく調べようと思っています。 |
|
| No.74 |
＞７３さん
私も調べてみます、何かおわかりになりましたら、又情報をお願い致します。 |
|
| No.75 |
|
|
| No.76 |
７４です
＞７５さん、有難うございます。 |
|
| No.77 |
今週、現場近くを営業で回りましたので（本当に）少しだけ寄り道をしてきました。
以前は遠くから見えるのはクレーンだけでしたが、向きによっては工事中の躯体自体も見えてきました。 ＭＲの模型やイメージ画像などは見ていますが、やっぱり実物が出来てくるとうれしいものですね。 作業の進捗状況としては、正面エントランス側のＡ棟とユニクロ側のＢ棟が先行し Ｃ棟がややのんびりペースでしょうか。 作業予定の看板表記では Ａ棟・・・２Ｆ立上建込 Ｂ棟・・・３Ｆ壁配筋 Ｃ棟・・・２Ｆ段差枠まとめ となっていました。 |
|
| No.78 |
着々と工事が進んでいるようですね。
素人なので若干不安なのですが、梅雨時に配筋やコンクリートをうって 強度は大丈夫なんでしょうか？ どなたか詳しい方がいたらご教授ください。 |
|
| No.79 |
先日、営業の人に聞いたら、オプション販売会が近いうちにやると聞いてニトリさんに行ったらまだパンフレットが
あざみ野のエステフランタのしか出来ていないのでといわれて少しパンフレットを見せてもらったけど中々良いオプ ションがあり床がピカピカのフローリングやカーテン、家具を見ていると欲しいものが多くて目移りしちゃいました。 ニトリさんの販売会はモデルルームで行うと話したましたよ！ |
|
| No.80 |
７９さんへ
ニトリは新石川のニトリでしょうか？ うちの担当さんからは販売会の連絡はまだありませんでした。 販売が予想以上のスピードで、入居までに時間もあるでしょうから ＭＲで様々な優先販売会みたいなイベントを組んでくれるうれしいですね。 数千万円の買い物の後ですから、家具・家電等必要になるものは多数出ると思うので 少しでも安くて良いものが購入できる機会を増やしてもらえるとサイフにもやさしいのですが（笑） |
|
| No.81 |
販売会は秋頃になると営業の方からお聞きしたような気が
するのですが。オプションに続き又いろいろ迷いそうです（笑） |
|
| No.82 |
80さんへ
79ですが新石川ニトリです。ホントに物件が決まったら後は新居に入れる家財をどうするか！？ 悩んでいるけどまだ入居できるのは半年以上も先ですからね(笑)あと今日現地を見てきたら C棟側も意外と工事進んでいるんですね。平日に通ったので工事現場の東側の門が開いて思わず 中まで入ってみてしまいました。(笑)何か良い情報があったらこの板で知らせます！！ |
|
| No.83 |
今日、現場の近くに仕事で行ったので、久しぶりに建物を見ました。
緑の囲いがされていて、だいぶ建物らしくなってましたよ。 まだ８ヶ月も先ですが「ここに住むんだ」という実感がわいてきました。 遠目で見たのでどれくらい仕上がっているか不明ですが、マンション という事が一目でわかります。 ハード面が仕上がってくると今度はソフト面ですね。 安売り家具とか調べまくっている今日この頃です。 |
|
| No.84 |
完売した？なんだか完売したっぽいぞ。こんなに早くに。おめでとうございまーす。
|
|
| No.85 |
物件のWebにも告知が出てましたね〜。
購入者の一人として早期完売はうれしい限りです。 ＃担当の方が別物件に異動されたので、 もう（売り切る）目処はたったかなぁとは思ってましたが。 |
|
| No.86 |
本当に早かったですね。購入者の皆様よろしくお願い致します。
いいご縁になる事を願っています。 |
|
| No.87 |
今日モデルルームの前を通ったら「完売御礼」となってました。
建物の方は５階当たりまで緑のシートが上がってきてましたね。 モデルルームっていつまであるのでしょうか？ |
|
| No.88 |
完売ですか！早いですね。竣工までまだ約８ヶ月もあるというのに．．．。
景気が良くなったんでしょうか？ 景気が良くなると金融機関の貸出金利が上がり、負担が大きくなりますね。 とても複雑な心境です。 |
|
| No.89 |
駅近・オール電化・比較的抑えた価格設定が早期完売の要因ではないでしょうか。
田園都市沿線は全般的に人気はありますが、標準的なマンションやバス便などのところでは、 各事業者さんも苦戦しているようですよ。 なにはともあれ、自分が住む物件が完売してくれたことは嬉しいですね。 吟味を重ねせっかく購入した物件が完売できずに棟内ＭＲばかりでは、 見る目がなかったのかな？となんかヘコミそうで。 こうなると”２匹目の○○○○”を狙って、次はライネスハイムさんの隣も計画するのかなぁ。 |
|
| No.90 |
江田駅前の一鉄斜め向かいでマンション建築が始まりましたね。
店舗が併設されるようですが、情報をお持ちの方いらっしゃいますか？ 個人的には、ドラッグストアなんかが入ってくれると嬉しいのですが。 |
|
| No.91 |
９０番さん。
その件は、私も大変興味をもっています。 今回この物件を購入して一番の気がかりは駅前が今一栄えていない事 です。これを期に栄えることを祈りつつ、情報提供お願いします！！ |
|
| No.92 |
|
|
| No.93 |
オプションの案内が届きましたが、
床のコーティングはどうされますか？又、別の物件を 購入した人からの話では、オプション販売会は高いと 聞いたのですが、どうなのでしょう。 |
|
| No.94 |
＞93さん
床のコーティングは色んな意見がありますが、不要派？が多いようですね。 販売会での価格が高いかどうかは私もマンション入居が初で分らないのですが、 後々のことも考えて、とりあえず様子見に参加してみようと思ってます。 |
|
| No.95 |
>９４さん
ありがとうございます。私も参加して様子をみてみます。 |
|
| No.96 |
この掲示板への書き込み、初めてです。
こんな掲示板があったんですね！ 私も入居予定者です。よろしくお願いします。 さて、オプション案内が届きましたが、床のコーティングがオプションだったなんて そんな事すら知りませんでした。全くの未熟者でした・・・。 早速身内の建築関係者に相談していますが色々な意見があり 私も様子見で説明会には参加しようと思っています。 |
|
| No.97 |
オプション販売会は何回かあるのでしょうか？
|
|
| No.98 |
>97さん
うる覚えですが、ニトリの人か東急の人に聞いたのですが２回はやるような事を言って いたと思います。私は第１回目の今月末あたりには行こうと思っています。 今のモデルルームの場所で見に行けるから．．．．実は家から近いのです。 |
|
| No.99 |
|
|
| No.100 |
オプション販売会参加しました。全体的に結構金額が高い印象でした。
引っ越しがまだ先の事なので、ピンとこないことが多かったです。 そうそう話は変わりますが、あざみ野駅前の「とりや権八」という店 があるんですが、味と値段はそこそこなんですが、店長の態度がいまいち です。もう２度と行きません。 |
|
| No.101 |
オプション販売会に参加してきました。
既製家具・造作家具をメインに聞きに行きましたが、実物がなくあまり割引率も高くないので、 普通の家具屋さん（モーダエンカーサとか）で安く調達したほうがいいのかなあという感想です。 カーテンは国産が５０％OFF、照明は３５％OFFで割安感がありました。 今はいろいろとネットやアウトレットで安い商品が出回っているのでこれに限定せずに 他でもいろいろと検討しないといけないですね。 |
|
| No.102 |
オプション販売会参加しました。
細かな所では表札、換気扇のレンジフードからフローリングにカーテンetcとニトリの 担当の方から説明を丁寧にしていただきました。特に照明器具の所でコイズミ電器さん の照明のカタログを頂き話をした際『ハウスクエア横浜(中川駅側)にカタログにある ほとんどの照明を専門のコーディネーターの方に相談に乗ってもらえる』という情報を 戴いたので、現物の明るさを体感できるとの事で早速はウスクエアに行ってきました。 実物はなかなか良くて今の賃貸マンションでも使いたくなってしまいました。 このオプション販売会がきっかけでさらに入居するまでの準備が楽しくなりそうです。 入居まであと半年弱、皆さんの情報交換でより良い品を探したいです。 |
|
| No.103 |
購入者です。割と家が近いので現地は良く見に行っています。
だいぶ出来上がってきました。現在、最上階６Ｆ部分を建設中です。 マンションの近くに、お惣菜とお弁当の店ができるようです。 駅横のオリジン弁当とは違います。また、アンティカ下のビーズ専門店が たまプラに移転のようです。（あまり関係ないですが） 今日、東急ストアの駐車場に立ってみたのですが、東名高速の「シュー」と いう音が気になりますね。電車の音は仕方ないと思っていたのですが。 でも部屋の中にいれば高速の音は聞こえないでしょうけど。 |
|
| No.104 |
|
|
| No.105 |
その惣菜屋さんのとなりのとなりにあるクリーニング屋は要注意です。
本当にへた。何もかも雑だし・・・チェーン店ぽいんですけど、もうこりごりです。 （関係ないことすみません） |
|
| No.106 |
>105さん 情報ありがとうございます。嫌な思いを
避けることが出来ます。 |
|
| No.107 |
照明は大塚家具なら全商品4〜5割引でヨドバシなんかよりはるかに安いケースが多いよ。
特にオーデリックとか小泉なんかのデザイン性に優れているものは量販店は弱い。 逆に東芝とかの家電メーカーは量販店のネット通販がただで配達してくれて便利。 カーテンも例えばローラアシュレイのセミオーダーであれば、きれいなプリントの ものがホームセンター並みの価格で買えます。港北東急の地下のお店のインテリア 部門の店員さんはとても気さくで良いですよ。まとめて買えば採寸とか取り付けも してくれるみたいです。 フローリングのコーティングは賛否両論あるみたいですが、１年程度で一部剥げるのは 覚悟しておいた方が良いみたいです。施工業者が潰れてメンテできないという話も聞き ますので業者選びは慎重にしたほうが良いでしょう。 |
|
| No.108 |
購入者です。完成までようやく６ヶ月を過ぎた所でもう直ぐとゆう感じですね！
最近見てきたのですがエントランス部分が出来上りつつあるので前の道路からの 階段部分が、なるほどと思える作りです？！（見た感じは図面どおり） 外壁のタイルが6階部分から張って来ているのが見えましたが、塗面の目を荒らす 事無くタイルを張るのは今時どうかなぁと思いました。（地震で剥れ落ちるぞ！） 気にするときりがありませんがつい目に入ってしまうのでしかたありません。 東急さんもこの辺の処理を考えて行かないといけないと思います。（--;） |
|
| No.109 |
購入者です。
最近照明や家電製品をいろいろなところで物色していますが、いい情報がありました。 こんなところに書いていいのか分かりませんが、上野（御徒町）の多慶屋では、照明器具が４０％（コイズミ照明） でした。他のメーカーのは忘れましたが、コイズミのものが気に入っている方には朗報かも。 カタログ販売もできるといっていました。 いいじょうほうあったら教えてください。 |
|
| No.110 |
109さんへ
多慶屋は色々な商品が安くて有名ですよね。 すでに行かれたかもしれません、長津田に開店したスーパービバホームの２Ｆもよかったですよ。 展示されている商品の数が多く、カタログで見るのと違いイメージをつかみに行くにはいいかも。 ただし、土日の車での来店は込み合うので、時間に余裕を持って行く事をお勧めします。 |
|
| No.111 |
ありがとうございます。一度行ってみます。
わたくしのおすすめ店ですが、ニュータウンのMODA EN CASA。元々安い家具のアウトレット店ですから、 予算の少ないわたくしにはありがたいかぎり。 ダイニングセットの他いくつかはここで買おうかなあと考えています。 ケユカもいいんですが高くて手が出ません。 |
|
| No.112 |
マンションのほうもだいぶできあがってきたようですが、ローンの相談会ってみなさんいかれるのでしょうか
それともすでにきめてしまっているのでしょうか。わたしは仮申し込みはしているもののどうしようかと悩む 毎日です。 |
|
| No.113 |
最近、○歯建設による耐震偽造の問題が凄いですね。
ローン相談や家具など色々と入居準備している段階なので余計に気になるところです。 皆さんは気になりません？ |
|
| No.114 |
＞１１３さん
気になります。我が家でも話題になっていますし、東急から安心出来るような 文書が来てほしいとも願っています。一週間に一度物件を見に行っていますが、 素人ではわかりませんし、問い合わせする事も考えています。 |
|
| No.115 |
同感です。昨日付けで、東急不動産HP →http://www.tokyu-land.co.jp/ には関連文書が掲載されましたが、
安心するには至りませんよね。 |
|
| No.116 |
追記ですが、入居者の方に建築士の方がいれば・・・。
ご意見伺いたいものです。 |
|
| No.117 |
おおかれすくなかれコストダウンはどこでもやっているとおもいますが、どうなんだろう、心配です。聞いてみようかな。
|
|
| No.118 |
きちんとした検査には、大体200万円程度必要となります。入居してからでは遅いので、2006年3月の入居前に
東急電鉄を筆頭とする“東急グループ”の信用に掛けて、堂々と調査を実施するべきだと思います。 東急グループとしても企業姿勢を見せて頂きたいと思う。その上で、たまプラーザにドレッセシリーズ （美しが丘）の販売を開始すべきではないかと思う。 「入居予定者の総意」として、調査を条件として提示しましょう！「全戸キャンセル」も視野に入れて。 冗談抜きで、入居してからでは遅いのです！ |
|
| No.119 |
|
|
| No.120 |
|
|
| No.121 |
|
|
| No.122 |
|
|
| No.123 |
私も１１８さんとおなじような気持ちです。
本当はこういうのって、売り手側が率先して購入者へのケアを即座にするべきだと思います。 200万円を投資するだけで、多くの入居予定者が「東急グループ」に対して、長く好感を 持つチャンスなんですがね…。 この問題にある程度の方向性が出るまで、「東急」としては何の対応もしないでしょうね…。 きっと、「ドレッセ美しが丘」の購入予定者は必ず、このサイトを訪れると思いますので、 この問題における「東急グループ」の対応をしっかりと報告してあげましょう！ |
|
| No.124 |
東急のほうから、この件についての書類が送られてくるようです。
|
|
| No.125 |
確かこの物件の建築確認もERIだったと思います。
|
|
| No.126 |
姉歯の問題は確かにマンション購入者にとって衝撃的ですね。
でも、このマンションに関しては、売主が東京急行電鉄ということ でかなり信頼できると思います。 もし、このマンションが危ないものならば、安心して住める住まい は何処にも無いんじゃないかな。 もともと、土地を東急電鉄が所有していたので、仕入れコストもかかってない と思うし、それなりの価格で販売されているので私はまったく不安はない です。 今回の姉歯問題は、どこが金儲けをしたかという事を考えれば、だれが悪玉か 一目瞭然でしょう。そういった意味ではＥＲＩは単に偽造された書類を見逃した だけで、悪玉ではないでしょうね。 |
|
| No.127 |
＞１２６さん、問題の「本質」を理解していないと思います。
それは、売り手側の論理です。我々は、買い手側なのでは？ |
|
| No.128 |
１２７さん
問題の「本質」を是非教えて下さい。 そして、どうの様な処置をこうじれば納得するのでしょう？ 私は自分なりに約４年間調べてこのマンションを購入しました。 ヒューザーの物件も実際見た事があります。 ただあまりにも安かったのでおかしいと思い購入をやめました。 |
|
| No.129 |
●「売主が東京急行電鉄＝かなり信頼できる？」
⇒本当にそうでしょうか？ ●「もし、このマンションが危ないものならば、安心して住める 住まいは何処にも無いんじゃないかな…」 ⇒本当にそうでしょうか？ ●「もともと、土地を東急電鉄が所有していたので、仕入れコストも かかってないと思うし、それなりの価格で販売されている…」 ⇒判断基準・材料になるのでしょうか？ ●「私はまったく不安はないです。」 ⇒１２７さんが住宅性能を語れる専門家であれば話は全く違って きますが、上記理由だけでそう思われているのであれば、結構だと 思います。 要するに、高い買い物をする以上は「念には念を…」という姿勢が 大切なのではないでしょうか？何もなくて当たり前なのですから。 入居予定者を安心させる方法は、色々あるのではないでしょうか？ １２８さんは、まだ売り手側から何の説明も無い中で安心されている ようですが、大部分の方はそうは思っていないのではないでしょうか？ ヒューザー物件の良し悪しを、「高い」「安い」で判断されて、「購入 をやめた…」というのは…それは運が良かっただけです。 |
|
| No.130 |
東急ってグループ内で完結しちゃってるからなんかあってもそとに出にくいような気がする。第三者がきちんと調べて
いればだけどERIもほんとに信用できるかといったら、？だし。今日きた書類にもERIのことはふれていないし。 これで安心しろと言われても不安です。 |
|
| No.131 |
購入者の一人です。私も東急から書類をいただきましたが、同じグループ内で設計しているから安心下さい。
この内容では今の問題解決にはなりませんね！書込みにもありますが、引渡し前に目で見て解かる安心、つまり 建物のグループ外の診断機関を受けて構造上問題がない確認をする方が購入世帯ならびにこれから分譲する方さ らにドレッセシリーズを検討している人々に安心と、やはり東急の物件で良かったと思ってもらえると思います。 これから30年もローンを返済していくのに、最初の部分で安心できないのであれば契約の白紙撤回も求めても 重要事項の説明にもないですが、当然受けていただきたいと思います。最後にこれだけ世間の注目を集めている 新築マンションの構造上の事情、今後の販売で考えれば東急グループは今回の書面だけではない、節度ある対応 をしてもらいたいですね。 |
|
| No.132 |
問い合わせをしてから書類が来るまで、時間がかかりました。
時間をかける程の内容でもなかったにもかかわらず、です。 東急グル−プですべてやっているのは購入者側でもわかっていること で、今回の書類で確認できたのは下請けには出していないという 事だけ。東急電鉄は親会社で物件は東急沿線なのですから、総力を 挙げて対処すべきではないでしょうか？ |
|
| No.133 |
皆さんの言うとおり、色々と不安になってきますね。
送られてきた書面では、東急内で簡潔してます→だから安心？→そんな訳ないです。 何を説明されれば、自分も納得できるのか？解っていませんが、もう少し詳細を伝えて頂きたいものです。 あとは、日本ERIの企業精神、信頼回復に賭けてみるしかないのでしょうか。 今更・・ですが、こんなウェブもあり、びっくりしてます。 http://www.geocities.com/tokyufubai/ |
|
| No.134 |
「事業主の内部調査」ではない「調査」をして欲しいと思っているのを理解してるにもかかわらず、
あの対応です。「構造計算書」上は問題がありません…それ当たり前なんです！しばらく様子を見て 「弁護士」に相談してみます。いい加減ふざけているし、＊＊にしている。 |
|
| No.135 |
設計〜建設まで「東急グループ」だけで完結しているのが、ウリでもあると思うのですが、
このような問題が表面化（昔からあるのでしょうけれど。）している以上は、グループ内 だけで完結していること自体が、逆に怖いと感じます。今回の、問題は外部の告発で発覚 したのですから。 |
|
| No.136 |
今月一杯待って、第三者機関（日本ＥＲＩやイーホームズ以外ネ）での再検査を受ける等に匹敵する対応が、
取られない場合は（可能ならば）手付放棄のキャンセルを考えます。 再検査の費用の捻出が東急でできないなら、入居予定者全員に再検査を提案しても良いと思うんですよ。 ２００万円としても、８０戸で割れば¥２０，０００＋αですから。 それもしないというのは、「何かある」または「自信が無い」のどちらかでしょう。 数百万円ドブに捨てれば、数千万円の損害から免れるのであれば安いかも、です。 ただ、仮にも自分以外の誰でも一人がキャンセルしたら、その影響は計り知れないでしょうね。 「一度完売して、全戸キャンセルになったマンション」なんて・・・ 東急も真剣に考えて欲しいものです。 入居予定者が集まれる方法ってないですかね。 |
|
| No.137 |
他の掲示板をのぞくと入居済みのマンションも含めて、あちらこちらで
再検査を求める声が上がっていますね。この物件の購入者は近くに 住んでいる人が圧倒的に多いのでは？ モデルル−ムは閉鎖されているものの建物はそのままありますし、使わせて 頂く手も。東急を含めデベはこの偽造問題がマスコミから消えていくのを待っているのでは ないでしょうか。そのうち年も改まれば・・・ |
|
| No.138 |
うちも書類を見てERIのことに関して触れていないことに対して疑問がわきました。入居説明会が来月ありますね。初めて入居者の皆さんとお会いできますので、そこで一致団結して東急に徹底調査を求めたいものです。最初が肝心ですよね。
|
|
| No.139 |
この件は、絶対に毅然とした態度で臨んでいかなければならないし、
また同時に解決していかなくてはならないと思います。 ただ、不謹慎な視点で申し訳ございませんが、今回の問題が、 これから同じ建物で暮らす入居予定者の皆さんと一致団結する 良い機会になったと考えております。 東急にとっては、招かざる客かもしれませんが、住人にとっては 良い流れが出来ていると思っております。 138さんがおっしゃるように、こういう事態のときは、間違いなく 「一致団結」が重要なのです！ |
|
| No.140 |
それでも「東急」は動かないんです！今時、数百万の車を買ったとしても、十分なケアを受けることが出来るのに、
数千万円の物を販売している企業がこれですから、皆さん本当に勘弁して頂きたいと思っていらっしゃいますよね。 これは、東急という「企業体質」が古く、お役所なんです。まだ、「他社との調整に時間が掛かってしまい、入居 予定者の方々に安心して頂くには至っておりません…」ならば少しは話が分かるのですが、【ドレッセ荏田北 フォーネ】は、おもいっきり“東急グループだけで完結”している物件です！！今回の社会問題が起こっている中で、 東急はグループ各社で一応連携を取って対応を検討したんでしょうけれど、「内部調査をしました！皆さん安心です」 と書面を送ってしまう会社なんです。おそらくですよ、おそらく（いや、確実に…）入居後に何か問題が起こった場合 にも、基本的には同じスタンスで対応されます。今回の書面も送付する前に、ある程度は責任のある人間が目を通し、 送付することに「ＯＫ」を出したのですから。あの「書面」だけで良いわけがないのにですよ…本当にビックリ。 それでも、東急は動きませんよ。 |
|
| No.141 |
「ドレッセ美しの森」に関心を持っておられる方々にも、
きちんと事実をお知らせしてあげましょう！消費者が ＊＊をみないためには、とっても大事なことですから。 売り手の人間？アルバイト？か分かりませんが、何やら 掲示板の言動操作をしている動きも覗えるようなので… |
|
| No.142 |
もう、本当にみんなでいったん買うのやめたら？
東急の「どうせ早く住みたいんだろ、だまっとけ」といいたげな臭いがプンプンなわけだし。 |
|
| No.143 |
どうせ今からキャンセルなんてするわけないよ。何百万円もの金額を放棄できる人たちが買うマンションじゃないよ。
こんな感じ？ |
|
| No.144 |
142/143さん達のような大変に貴重なご意見も取り入れつつ、
熟慮していきましょう！ |
|
| No.145 |
事実、気に入ってます。
再検査で問題無い事が証明されればそれで充分なのです。 ここを見る限り、入居予定の人は良い人ばかりに思えます。 建物と住民に満足できるマンションなんてそうそう見つからないと思ったりします（甘いかなぁ）。 だから余計に売主の対応には腹がたつのです。 一度入居者全員であつまって意見交換会とか出来ないものでしょうか。 142/143さんの意見も、本音の部分を突いた貴重なご意見だと思います。 こまったなぁ |
|
| No.146 |
入居者が独自に検査を他に依頼するという事は出来るのでしょうか
|
|
| No.147 |
私も入居者の皆さん全員と集まりたいと強く思ってる一人です。実際リバブルが入居者全員を集めて〜なんて事も絶対ありえなそうだし皆さんとお会いできるチャンスはやはり入居説明会かなと思います。このときの対応等でキャンセルが実際でるかもしれないですね。最初の頃このマンションの掲示板はポイントオプションのことで盛り上がったりして新しいマンションライフが楽しみだな〜と思ってたのに今は不安がいっぱいなんて。他ののドレッセの（マシェリ・コリーナコート）最近引渡しが始まったエスタフレンテの皆さんにも話が聞いてみたいです。
|
|
| No.148 |
145です。
例えば、１２月ｘｘ日のｈｈ時ｍｍ分に、青葉区役所の集会場とかで、購入者かどうかの確認は契約書の写しで確認を 取るとかして集まることはできるかなと思います。 これで、仮に殆どの入居予定の方が集まって、独自の検査実施の方向で意見がまとまれば、118さんの情報によると、 検査に200万円かかるとのことですが、80戸で割れば\30,000弱の負担で済みますよね。 \30,000程度の負担で得られる安心感は計り知れないものがありますし、仮に将来売却するにしても有利な材料になる と思うんです。 理想ばかり言ってすみませんでした。 |
|
| No.149 |
東急に「大丈夫か？」って聞いても「大丈夫！」って言うに決まってるよね。
やり取りするだけ、時間と労力の無駄だよ。 信用できないんなら、自分が構造計算書を信用できる設計事務所にでも持ち込んで チェックしてもらうしかないんじゃないの。 コストは幾らか掛かるかもしれないけど、何千万円もの買い物の保険だと思えば 安いもんじゃない？ |
|
| No.150 |
入居予定者の団結をアピールするだけでも効果あると思います。
東急としては、横のつながりを持たれることを一番嫌うと思うのです。 |
|
| No.151 |
それぞれが個々に訴えても「大企業vsいち消費者」にすぎませんので
いま東急はたかをくくっている状態。 「売り主vs住民連絡会」ともなれば様相は一変するはずです。 |
|
| No.152 |
145改め148です。
実は青葉区のＨＰを覗いてみたら、自治会館の貸し出しをやっているそうなのです。 これを利用して（空いていればの話ですが・・・）、とりあえず有志ということで若干名なら集まることはできそう な気がしてきましたよ♪ （最終的には何人かの人が引っ張っていく必要はあると思いますし、仮に私一人ががんばってもたかが知れていますし 、大した能力もないので） 対東急という戦闘的なものではではなく住民の大多数の意見をまとめる「プチ自治会」みたいな性格の集まりができれ ば良いなぁと思ったりもします。 って、口で言うのは簡単なんですけどね、皆さんを混乱させたら申し訳無いので今日はもう退散致します。 でも、晴れて皆さんと一緒に入居したいという気持ちだけは判ってください。 |
|
| No.153 |
通りすがりの者ですけど、素朴な疑問。
東急の対応に腹を立ててる方もいるみたいですけど、今回の事件に関係して東急の物件についても 構造計算の偽造等の疑念ってあるんでしたっけ？ そもそも偽造の疑念もないのに東急が第三者等に構造計算の再チェックを依頼しなければならない理由 はないんじゃないの？ もし、構造計算に不安があるなら不安をもってる方が第三者に依頼してチェックしてもらうのが筋なん じゃないのかな。 東急が第三者にチェックを頼むとしたらあくまでもサービスの一環であって、そのサービスが悪いことに 腹をたてているのなら、そこから買わなければいいだけの話しじゃん。 ただ、金額も大きいし契約してしまって後には中なか引けないのかもしれないけど・・・ はたから見てると、プロ市民みたいな言い分でちょっとこわいなあと思いましたけど。 |
|
| No.154 |
正論ですな。
でもしょうがないよ、この騒ぎなんだから。 はやくスッキリするといいね。 |
|
| No.155 |
>153
業者さん？ |
|
| No.156 |
心配は限りないですが私含め皆さんが気に入って購入したドレッセ荏田北フォーネです。ここの皆さんは正義感のありそうな方や良い方が多そうですし今回の事件に関しても皆さん真剣に取り組んでくれそうですごく心強く思ってます。皆さんどうぞよろしくお願いします。
|
|
| No.157 |
当初思ってもいなかったくらいの「良い流れ」が出来たので、本当に良かったです！
|
|
| No.158 |
依存から自立へ、非難から前向きに、という流れになってきて
とてもうれしいです。入居予定者の方々へ信頼感を持てました。 ありがとうございます、そしてよろしくお願い致します。 |
|
| No.159 |
横レス申し訳ありません。
たまプラのドレッセを検討している者です。場所も近い事もあり、大変興味深く 読ませて頂いております。 まだたまプラの方は全く内容もわからないのですが、検査機関はＥＲＩです。 こちらも色々と大変そうですが、是非気持ちよくご入居が出来ます様に願っております。 失礼致しました。 |
|
| No.160 |
>159さん
きちんと我々の報告をさせて頂きます。とっても嬉しいです！ |
|
| No.161 |
新百合ヶ丘レガ−トプレイスの住民専用スレッドのレスにこんなのがありました。
「本日、東急リバブルから構造設計に関する文書が届きました。レガートは第三者に 構造計算の再検証予定とのこと。ちょっと安心しました。」 http://mikle.jp/e-mansion/menupc.cgi |
|
| No.162 |
さて、期は熟した様です（表現が古いですね・・・）。
然るべき機関に相談した所、「一人より二人、二人より三人、人数が多い程効果はあるし、宅地建物取引協会等に相談 するのも良いでしょう」との助言を頂きました。 現状では、私の能力でできることは場所の確保と音頭取り程度になってしまいますが、それでよろしければ労力を提供 させて頂きたいと思います。 購入者である確認を取るために契約書のコピーを持参して頂こうと考えています。 （集会所の利用料金は割り勘でお願いします、多分数百円ぐらいだと思います） 以上の条件でご賛同頂ける方はいらっしゃいますでしょうか、初回は連絡会の名前の決定等学園祭ののりで、楽しく いければ良いなと思います。 皆さんのご意見をお待ちします。 （出過ぎたまねで不快に思われた方には深くお詫び致します） |
|
| No.163 |
162さんの書き込みを読む限りの印象ですが、ちょっと感情が先走っているかな？と感じてしまいます。
162さんなりに精一杯抑えられているかもしれませんが。 中心者が一番冷静＆大人でなくては。 賛同者が集まっても、個々の意識に温度差が当然あると思います。 勢いも必要ですが なるべく多くの足並みを揃えたいのならば ときにご自身の感情を一番奥に引っ込めることも大事なことです。 がんばってください。 |
|
| No.164 |
今は微妙な時期、常に広い視野を持って、加えて冷静に・・・ってことで、有り難いアドバイス＆忠告として、
真摯に受け止めてさせて頂きます。 ただ、何か行動を起こす時期としては適当ではないかと思った次第です。 私のような＊＊な熱血漢もいる、ということで、何かの機会に利用して頂ければ幸いです。 もしかしたら、私の投稿、皆さんに不快感与えてしまいましたか？ そうだとしたら本当にごめんなさい。 |
|
| No.165 |
>162・164さん（実施レベルの話がされている）、163さん（俯瞰的な視点）
どちらのご意見もまったくおかしなものではないと思います…普通にあって当然のご意見であり、 皆さんが持ち合わせておく資質であると思います。（これで、やめましょ！） さて、これから入居予定者同士でこの問題に対して連携を取っていくにあたり、キックオフとして 一番適当なタイミングは、確実に多くの方が参加されると思われる「1月の入居前説明会」ではない かと思います。 目的はブレないようにするため明確に…「我々がこれから住もうとしている建設中のマンションの 住宅性能に問題がないか？という点を、外部調査機関に依頼して明確にする」ということ。万一、 問題があった場合、言語道断ですが「売り主に然るべき対応を求める」ということだと認識しています。 その為に、我々は「一致団結」するのですから！ やはり、冷静に考えても高価な買い物をする消費者行動として…しかも、大きな社会問題がとなって いる中で、売り主が大丈夫といっているから、「大丈夫である」と判断するのは考え方が前近代的。 「自分のマンションはどうなんだ？」と疑わないことは消費者として不自然です。 今朝、北側国交大臣が出演していた番組で語っていたように、現状我々が出来ることは「とにかく、 調査をしましょう」だと思います。 一長一短で、進められる話ではないと思いますので、じっくりと進めましょ。 |
|
| No.166 |
165ですが…ごめんなさい、余談。話は先のことになるのですが、マンションに「イッツコム」の
ケーブルがひかれていたと思うのですが、入居後も『ドレッセ荏田北フォーネ』“組合ブログ”を 開設しません？ルールは開設時にきちんと決めて。入居後は、このサイトから消えるととも、皆さん とも疎遠になってしまう気がしますので。 （日本人？私って？「群れ」をなしたがるから駄目ですね…本当に。） |
|
| No.167 |
|
|
| No.168 |
167さんの情報は有難いと思います。ですが、何を伝えたいのかを言ったほうが良いと思います。
|
|
| No.169 |
入居後もこのサイト残したいです。耐震偽造のことでマンションに対する皆さんの意見を拝見し、しっかりとした常識をお持ちの方が多くなんか安心してます。入居後も防犯について語り合ったり些細なことでも話合いたいですね。
|
|
| No.170 |
私も同じ思いですので、早速開設してしまいました…
思い出した頃に覗いてみて下さい。作り自体、特に凝ってません。 すみません… ●BLOGアドレス： http://blog.livedoor.jp/dressereda/archives/76747.html まずは、「工事の進捗状況を皆で共有する」位置付けで展開して いくのはどうでしょう？ 見に行かれた方がデジカメで写真を撮ってきて、皆さんに報告… なんて感じで。 |
|
| No.171 |
私からしか「画像」は貼れませんもんね…すみません。
|
|
| No.172 |
12月3日提携ローン申し込み会に行った時に、東急リバブル担当者の方に設計施工が大丈夫か聞いてみました。
入居説明会か内覧会で設計技術の方が設計図と施工時写真などを見せて耐震を含めた構造についてキチンと説明して頂けるとのことでした。 たしかに、東急から頂いたお手紙には不満なので、東急リバブルにドンドン問い合わせを入れて、入居説明会で購入者が納得できる説明を聞けるよう要求を出したらいかがでしょうか。 第三者のチェック結果提出要求を皆さんが出せば、入居説明会までにデータを東急で準備する可能性もあるでしょう。 購入者で200万円負担するよりいいと思います。 疑問点があれば、個別に東急リバブルへ問い合わせして、回答をこちらに掲示するようにしたらいかがでしょうか？ |
|
| No.173 |
|
|
| No.174 |
最近書き込みがないですね。今度の相談会には皆様行かれますか？
|
|
| No.175 |
購入者です。相談会には行こうと思います。今の現状を売主、販売会社がどのように受け止めて購入者に
どう返答するのかを聞きたい事と設計上の問題もありますが、実際の施工に対して今回の構造の偽装問題 を踏まえた対応に大いに意見したいと考えています。皆さんも不安要素が少しでもある状態で入居するの は嫌だと思うので、東急さん当日はよろしく！ |
|
| No.176 |
12月25日MRの相談会はどんな意味があるんですか？
「相談会」っていう言い方が積極的な印象を受けませんね。 「説明会」だと全員説明を聞きにしてしまいそうだから、考えて「相談会」にしたんでしょうね。 とにかく不安なだけで、何を相談したらいいのかわかってませんが、MRの近くに住んでるので、どんな会なのか行ってみようと思ってます。 東急・日本ERI以外の機関で監査証明して欲しいというのは相談でしょうか？ 相談のポイントを教えてください。 |
|
| No.177 |
>176さん
「第三者機関」による検査をして欲しいと、率直に求めて良いと思います。 ただ、これは売主としてはサービスにあたる部分なので、「“今のところ” 実施するつもりはございません。」で終わると思います…何とも分かりませんが。 基本的に、企業として「お金の掛かることはしない」と思います。 相手は、この手の住民との遣り取りは「百戦錬磨」ですから…。初めはいわゆる 普通の社員が対応する…そのうち、柄の悪い社員が出てくる…買手側が引下らず 弁護士を立てる…やっと歩み寄り、口外しない事を条件に金銭的解決を図ります。 これ、実は問題解決の常套手段なんです…。「よく知ってるな〜」と言われるかも しれれませんが。基本的に、何もしないんです…。 |
|
| No.178 |
|
|
| No.179 |
>178さん
同感です。すみません、でも… |
|
| No.180 |
|
|
| No.181 |
横レスすいません。
たまプラの物件を検討しているものです。 セレアスさんとこちらの物件のスレを拝見していて私も同じ意見でしたので、書き込みをさせて 頂きました。失礼をお許し下さい。 先日東急の方に日本ERI以外の機関（出来れば民間ではないもの）に再度検査をして頂けないのか？ と説明会の際に質問した所、予定はないです。大丈夫です。との回答でした。 はっきり言って今これだけ世間で騒がれているのに何故この対応なのか疑問に感じました。 以前検討していた物件はやはり日本ERIの審査でしたが、売主の方で再度別会社に検査してもらう事が 決定したようです。 セレアスさんもこちらをご購入の方も皆さん高いお金を出して購入されるのですから、 是非このまま信用して入居されるのではなく、やはり別会社に再審査してもらうように デベに言うべきなのではないかと思います。 出すぎた内容かと思いましたが、東急の対応に大変疑問を持っています。 是非皆さんで協力して、気持ちよく入居されますことをお祈りしています。 また、私が購入する際には何かご協力できれば是非させて頂きたいと思っておりますので 宜しくお願いします。 |
|
| No.182 |
先週ごろから工事シートが取れて外観がよく見えるようになってます。
見学をかねて25日の相談会に行って第三者機関の検査を皆さんで要求しましょう。 早くに完売で販売費があまったはずだし。 柄の悪い人に脅かされない程度にネバってみます。 |
|
| No.183 |
一つの方法として、説明会の際に「第三者機関による検査」の実施を求める書面を配布し、
入居者へ署名・捺印をしてもらい、総意として売主に対応を求めることが良いかと思います。 売主としては、“今後とも誠意のある対応をさせて頂きます…”と姿勢を示したのですから。 尚、「それはあなたのご意見で、他の入居者の方は、検査して欲しいとはおっしゃられて おりませんよ…」とかわされないようにする為には、必要だと思われます。 |
|
| No.184 | ||
| No.185 |
>184さん
「リンクのような問題の数々があるから不安です…」だというご意見なのだと思うのですが、 もし、「(C) 東急リバブル・東急不動産不買運動2005」の人間でないのなら、私達（ドレッセ 荏田北フォーネ）の場合に関して、意見を付け加える必要があると思います。 そうでないと、ただ「煽っているだけの人」でしかないと思います。 |
|
| No.186 |
皆さん昨日の相談会いかれました？最初リバブルの方がやはり安心・安全を伝えてくれましたが結局はリバブルはじめ東急系のなかで解決してる話なのでまだまだ安心できないなと。設計の方に至っては構造計算書の分厚いファイルを見されましたがえっ？計算して確かめろってこと？みたいな。とにかく第三者機関による再検査をお願いしてきましたので。都合で来られなかった方達も同じ気持ちでいらっしゃると思いますのでと強く言ったつもりです。皆さん行かれた方はどうだったか教えてください。あと皆さんに感謝してるのは実は21日まで相談会があることを送られてきた書類に書いてあるのを見逃してました。こちらの掲示板に相談会のことが書いてあり慌ててみたところ発見しました。ホントにこのサイトがあったおかげで助かりました。ありがとうございました。
|
|
| No.187 |
構造相談会に行きました。購入者です。
リバブルの方と東急設計の方にていねいな説明をして頂いて、納得できました。 設計については、壁構造なので耐震性は高く、壁の厚さは基準プラス２０ミリになっている。 壁構造では保有平行耐力が計算できないから、今問題になっているマンションと数値で比較はできない。 施工については、コンクリート圧縮強度データ、鉄筋の施工写真が全工程に記録されているの確認させて頂きました。 ドレッセ荏田北の工事記録が普通とすれば、木村建設が手抜き工事をできたのが不思議に思えた位細かく記録されていました。 日本ERI以外でチェックを受けるよう、リバブルは、東急電鉄に依頼したそうすが、適当な依頼先がないそうです。 25日に見せて頂いた資料は安心できるデータで、高い？と悩みながら完売契約してよかった思いました。 近くにあった山田建設、末永組、モリモトと比べたら「東急」ネームバリュー安心感は大きいですよね。 でも、あざみ野やたまぷらの東急マンションと比べると微妙に安いような気が・・・ 江田だから？？？？ |
|
| No.188 |
186さんと187さんで、コレだけの差が出るのは、
単純に「理解力の差」ではないように思いますが。 いずれにせよ、一人でも納得された方が増えたのは 良いことだと思います。 |
|
| No.189 |
購入者ではありません（以前検討していた者です）が意識の違いもあると思います。
仮に今、第三者機関による再検査を行った場合、検査を行ったところがまっとうなところかどうかがわから ない以上わかる範囲で納得する以外ないので、その上で納得できる構造説明をしてもらえばいいって人も いれば再検査やれば安心って言う人もいると思います。 出来るだけ多くの検査機関で確認してもらえばもしかして”当たり”のとこが含まれてる可能性もあるので やってもらえるんならやってもらったほうが良いとは思いますがね。 それよりも、構造仕様＆工事記録の妥当性の方が理解しやすく、もし知り合いに建築関係がいれば聞きやすい と思います。 今回の件、現場の人ならおかしいって事がわかりそうだということなので基礎、柱、壁、床、梁、様々な ところのスペックがわかれば気づく内容ではないかと思えますしね。 私も含めて素人にその情報から判断しろってのは酷だと思いますが、逆にそういう時代になってしまった ということでしょう。 この物件はいいですね。工事の写真や記録等を見せてもらい説明までしてもらえる場を設けてもらえて。 よっぽど自信が無きゃ設計と写真をつき合わせて確認なんて出来ないんじゃないかなと素人ながら思います。 |
|
| No.190 |
|
|
| No.191 |
入居者の皆さん今年もどうぞよろしくお願いします。入居説明会を筆頭に保存登記会に内覧会と目白押しですね。ところでニトリの販売会に行きますか？
|
|
| No.192 |
あけましておめでとうございます。初めて参加させていただきます。購入者です。まだまだとおもっていましたが
あっという間に入居の時期になりそうです。みなさんは駐車場の申し込みはなさりますか。我が家は一台希望です。 やはり来客用の駐車場というのは用意されてないんですよね。駅近ですがやはりすこしあるとたすかります。皆さんはどうお考えでしょうか。 |
|
| No.193 |
来客には東急の駐車場を利用させて頂くつもりです（笑
|
|
| No.194 |
やはりそうなりますよねー。現状は特にバーも設置されてないので・・・このままだとありがたいのですが。
駐車場に空きが出たりすることはまずないのでしょうかー。 |
|
| No.195 |
＜＜１９３ 冗談でもおおっぴらに書き込むのはいかがなものかと。
|
|
| No.196 |
194 大変失礼いたしました。反省・・・。
|
|
| No.197 |
おはようございます。駐車場、駐輪場、トランクルームの抽選どんな状況になるのでしょう。
あと二月ほどでいよいと入居たのしみですね。 |
|
| No.198 |
はじめまして。大変いまさらになってしまいますが・・・皆様フロアコーティングされますか。
以前この件が話題にのぼっていたようですが・・・。 |
|
| No.199 |
興味があるので、問い合わせを始めたんですが、高額の物〜お値打ちで
お手ごろな物まであるのですが、ワックスの毛のはえたような物まで いろいろあるので迷ってしまいます。ニトリの中にもあった様なので詳しく 今度の相談会で質問する予定でいます。それより引越しの業者は皆さん 日通ですかねぇ？？黒猫に聞いたら日通さんが東急さんで紹介が来ている と言ったら『ここだけの話し日通のほうが良い』と言ってました... ※参考までに？！ |
|
| No.200 |
>199さん
そんなわけないでしょ…クロネコの社員が「日通の方が良いと言っていた？」 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
