海老名市の評判をおしえてくださいパート2

[匿名さん]

海老名市の評判をおしえてくださいの前スレが１０００件超えていたので、
パート２です。引き続きどうぞ。

・地価
・教育面
・治安
などなど

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18468/

[905: 周辺住民さん]

>>903
確認してみました。プロムナード沿いの土地ですね。
393平米で2億3800万円。坪単価ちょうど200万。

業者向けの価格設定だと思いますが「まちづくりガイドライン」があるので住居専用で使うわけにいかず
あの場所に適した店舗を誘致できるようでないと使いづらいと思います。

[906: 物件比較中さん]

>>904
高さ制限１００メートルありますし、相鉄で鉄道博物館でも造ってはどうですかね（笑）

[907: 匿名さん]

あのメインロードでこれから土地を売る段階だなんてびっくりしました。並びの広い暫定パーキングも何が建つかまだ決まってなさそう。

街びらきまでにもっといろいろできるかと思っていたけど、ららぽーとと賃貸物件ばっかり。西口開発、大丈夫でしょうか。

[908: 匿名さん]

コインパーキングだらけになったのは、当面の予定がない地主が多いからですね。
一戸建てエリアも多くが更地のままですし、土地の値上がりを見越して様子見しているのかもしれません。

[909: 周辺住民さん]

西口の方はテナント料も東口の倍近かったりするそうです
正直高く見積もりすぎなのではと思います
分譲住宅エリアも未だ完全にシロツメクサの花畑なので、
あそこは一般販売せずに地主の身内や知り合いを段々と呼び寄せて
住む所になってしまうのではと危惧しております
ビナマークスが一部そんな状況らしいですが、その戸建版と言いましょうか

[910: 物件比較中さん]

>>909
ビナマークスの地主は小田急ですよ。
小田急の社員ばかり集まってるということですか？

[911: 匿名さん]

>>910
駅周辺の土地を持っているような地元の有力者という意味です
ここのグレーシア海老名スレッドの60番台で話している人もいましたが、
私自身もそのような噂を耳にした事がありますので

[912: ご近所さん]

区画整理の地権者の多くが農家で素人です。
地権者が法人であれば、違うでしょうが・・
個人では、大規模なマンションや商業施設は資金的に困難。
いいとこ、大東建託のアパート経営。
徐々に切り売りしていくと、東口のマンション密集地みたいになるね。

[913: ご近所さん]

ビナフロントもまだ空いているようなのに、家賃の高い賃貸物件たくさんつくって入居者埋まるのかな。
学生は安いとこがいいだろうし。

いろいろ商業施設が並ぶのを期待していたのですが残念です。

[914: 匿名さん]

>>913
西口は新設された商業エリアなので、みんな様子見してるのでは。
ららぽーと開業と同時にとてつもない人混みになるのは間違いないですから、残りスペースはあっと言う間に完売と見てます。

[915: ご近所さん]

>>914
確かにららぽーと開業後に変わりそうですね。
今後に期待です。

[916: 匿名さん]

僕は厚木が好きな元相模住人 まあ今は千葉県民なのだが・・・

[917: 匿名さん]

>>916
スレ違いでは！（笑）

[918: 入居済み住民さん [男性]]

いや～土地探し大変だったけど…
数年前に徒歩圏で建てて良かった。
ある程度予測できましたので
増税前に建てることができしたが…
海老名駅徒歩圏は予定していたものが一気に動き出して
魅力が高まり、予想以上の上昇率です。
買い時って大事だな～と実感しております。
不動産のチラシ見たらビックリしました。
同じ様に数年前に購入された方もそう思いますよね。
差ほど魅力的でない立地でも高騰してるし…
そして更に増税が迫っている情況ですし。

[919: 匿名さん]

>>918
ワンルーム価格は神奈川県を飛び越えて世田谷代田と並んでます。
今や相模原を越えつつあり、新百合ケ丘に迫り、ゆくゆくは超えるでしょう。
それだけのインフラと地理的な潜在能力が海老名にはありますからね。この価格帯は必然です。

[920: サラリーマンさん [男性 30代]]

先日の地震で結構揺れましたね。相模原のほうは震度３で海老名震度４でした。やはり地盤はゆるめなんでしょうか？
ご存知の方いたら教えてください。

[921: 物件比較中さん]

震度５強を記録した二宮町は山もあるのに地盤が県内で一番弱いのかと、事はそんな単純な話ではないということです。

[922: 匿名さん]

海の近くは大体よく揺れるんじゃないですかね？

そもそもこちらは地震の名所、ドーンと行きましょう

[923: ご近所さん]

>>919
新百合ヶ丘を超えることは冷静に考えてないと思いますよ

いかんせん都心から遠すぎる
これを補う付加価値が海老名に備わるとは思えません

しょせんは圏央道ですよ

[924: 周辺住民さん]

通勤時は新宿から急行でも1時間
埼玉方面に行けば川越ですよ!
本厚木に住むなら海老名くらいの話で、全国的にはさして話題にものぼらない

絶対に今の海老名の相場は割高すぎますよ

[925: 購入検討中さん]

東京圏、大阪圏では、西側が高いのはかなり昔からの話ですが・・
２３区の中でも、東京駅を中心として、西側が圧倒的に高いです。

ららぽーとのあたりは、住居表示が「扇町」に変更になりますね。

[926: 匿名さん]

>>924
今の値段でも欲しい人が居ると言う事は
それが今の相場。
そもそも海老名は、新宿に通勤するも多いですが横浜方面とか小田急下り方面の人も多いですよ。
新宿までの時間ありきで利便性を語るのもどうかと、、、

一気に土地が沢山出てきたら多少下がるとは思いますが、まず無理でしょうね。

[927: 物件比較中さん]

必死に安く買いたい人が売り煽ってますが、新百合ケ丘を超えるのは時間の問題でしょう。
商業施設と土地検討エリアが向こうと海老名では勝負に成りません。
鉄道３路線とどこへ行くにもアクセスが優れてるのは他ではムリですよ。
安く買いたいのは分かりますが、もっと現実を見たほうがいいです。

[928: 周辺住民さん]

３線乗り入れ相鉄線始発駅という好立地なのにも関わらず、
今まで安かった事がおかしいんですよね
急行停車駅の駅前なのに全く開発されてなかったなんて首都圏でも稀でしょう
ららぽが出来て人や道路の混雑が更に増えるとは思いますが、
それが本来の海老名駅近辺のあるべき姿なのだと思っています

[929: 海老名市民]

>>927
必死に高く売りたい人が買い煽ってるようにしか聞こえませんが。。。
こんなところで売り煽れる訳ないんだから、穿った見方は無意味です

ここで白黒つくまで議論する気はないです
でも、同じ建築条件でも新百合ケ丘をやめて海老名にくる人がいたら、その理由を教えて欲しいものです
海老名の開発は駅周りだけで先が見えてますからね

[930: 匿名さん]

>>929
新百合ケ丘って駅周辺以外にも色々あるの？
楽しそうなら一度は行って見ようかな。
参考までに教えて下さい^_^

[931: 物件比較中さん]

>>929
あなたから最初に挑発してきたのですから責任をしっかり取ってもらいますよ。
世田谷あたりまでで完結できるような狭いライフスタイルなら新百合ケ丘が良いでしょう。
アクティブに動く人には全方位に便利で無いと不便なわけです。
新百合ケ丘が伊豆箱根と横浜、湘南エリアへのアクセスで勝てますか？
商業施設でも海老名には足元にも及ばず完敗でしょう。
小田急特急停車も実現濃厚で、確定すればアクティブな層は間違いなく海老名を選びますよ。

[932: サラリーマンさん [男性]]

新百合丘よりも海老名の土地が高くなったら相続税関係で余計に土地がでるかとｗ
商業施設って重要なんですか？人いっぱいでよいイメージないですけど。。
投資なら値上がり重要ですが、一生すむなら税金あがるだけで土地の値段なんてあまり意味ないと思います。
海老名が栄えるなら急行1駅の大野や本厚木が割安でねらい目と自分は思ってしまいましたｗ
自分が住むところは静かな方がよいので海老名が栄えたら買い物でくればよいかと思っています。

[933: しゅう]

プレミアム付き商品券の期限延長がされました。PRチラシまで入ってましたよ。
市民の皆さんの関心は薄いのでしょうか？
お得だと思うのですがね。

[934: 検討中の奥さま]

買いたくなる個人の店が。。。
全部大型店でも使えるなら欲しいですがね〜

[935: 周辺住民さん]

>>931
挑発などしていませんので、アツくならないで下さいね
ただ都内に勤めていて海老名っていうと、多くの人が遠いね〜という反応ですから

伊豆箱根、横浜、湘南へのアクセスなら藤沢とか戸塚とかのほうが便利では?
新百合ヶ丘は一例ですが、海老名を過度に煽るのはいかがかと思っただけです

海老名を愛するものとして、サスティナビリティを大事に成熟してほしいものです

[936: 匿名さん]

>>933
買いたい気持ちはあったのですが、一部個人商店のみに限定されているのでやめました
個人商店の一覧を見ても私には利用できそうなお店が無かったので
駅周辺のコンビニが登録していたら良かったんですけどね

[937: 匿名さん]

プレミアム付き商品券の原資は税金。大型店やコンビニで使えるようにしたら、税金を大企業にくれてやる事になります。あり得ないです。

[938: 検討中の奥さま]

私イマイチ買う気にならないのは使い勝手の悪さ^^;
流行ってる個人のお店はたくさんあるけど、そういうトコってこういうのに頼らなくてもがんばってるなあって思います。

[939: しゅう]

商品券は12000円のうち、9000円分は、登録してある大型店・個人商店ともに使えます。
残りの3000円分は、地元の個人商店で使ってくださいね。という主旨ですが、この分とて、コンビニは割と網羅されてるし、個人商店もそこそこ登録あります。
普段あまり行かない店でもこの際、「新規開拓」するのにいいのではないでしょうか。
ま、そもそもそれが地域振興券の狙いの部分ですが。
大型店もそこそこある海老名市で20000円で4000円分が付くというのに、利便性が悪いとかいう理由でこれほど不評とは予想外です。
海老名もまだまだ店や人口が少ない郊外ということなのでしょうか？苦笑

[940: 匿名さん [男性]]

No.937さん
コンビニでも使えるみたいですよこれ、、、、、
私も使えないかと思ってたんですが、コンビニとかケンタッキーなんかのチェーンでも使えるみたいです。

No.939さん
不評の原因はやはり有効期限の短さではないでしょうか？
3ヶ月以内に12000円or24000円の買い物をして消化しなければ
ならないと言う事で足踏みしている方が多いのでは？
せめて6ヶ月にしてくれれば買う人が増えるかもしれません。

[941: 匿名]

タワマンってまもなく売り出しの発表があるって本当ですか？

[942: 匿名さん]

タワマン情報は、まず海老名グレーシアとさがみ野グレーシアをちゃんと完売させてから公開…
な気がします。

[943: 匿名]

グレーシア海老名は完売したのでは？さがみ野は距離が大分離れてますし。タワマン出てくるのたのしみですね。ただ、私ならららぽーとが開業してから情報を少しずつ出すかな

[944: 契約済みさん]

3路線が乗り入れるターミナル駅「海老名」駅に直結した全262店舗
「三井ショッピングパーク ららぽーと海老名」10月29日（木）グランドオープン
人々の“交流”の中心となる都市型「ららぽーと」が誕生
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2015/0611/index.html

[945: しゅう]

ららぽーと出ましたね。
スーパーは、ロピア。北野エース、他、このあたりではあまり見かけない専門店も入ります。
人気レストランでは、利久やフライングタイガ―、明太子のやまや食堂、カレーのキャンプエクスプレスも入ります。
キッザニアは入りませんでしたが、キッズ用のプレイスペース（微妙ですが）になりました。
10月２９日オープンですが、私はたぶんご近所用のプレオープンですかな。笑

[946: 匿名さん]

情報UPありがとうございます。
キッザニア期待していたので少しがっかりですね、、、、

海老名には無いお店ばかりで楽しみですね！

[947: ご近所さん]

ららぽーと海老名は他のららぽーとには無い新しい仕掛けがたくさん用意されてるようですね。
海老名市は先進的で新しい街だから合ってると思います。
近辺の空いてる土地も三井不動産が買ってららぽーと東京ベイのように増床してくれないですかね(-_^)

[948: ご近所の奥さま]

ららぽーとの次は年末から始まるイオンモールへの工事ですね(^｡^)
大きさではららぽーとを超えそうですよ^o^

[949: 周辺住民さん]

皆さん、ららぽーとの出店店舗一覧見ましたか？
正直イマイチ、すぐ廃れそうな気もします
注目店などあったら教えてください

[950: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

目新しい注目店なんて相当数ありますが、その程度の判断すら付けられないで、
幼児でもできる文句だけ一人前に垂れるのは社会人としていかがなものかと思いますね。。。

[951: 匿名さん]

>>950
社会人としていかがなものかと思いますね。。。

[952: 匿名さん]

>>950
私も店舗リスト見て若干ガッカリしましたけどね。
これじゃ、テラスモールなんかと比べられたら完敗だなっと感じました。

立川、平塚にもららぽーと出来ますし、今ではららぽーとのバーゲンセール状態。
なんだかなー、って気はしますね。
とりあえず、次はイオンモールに期待ですね。

[953: 匿名さん]

企業は海老名をその程度と評価しているという事でしょう。
一時のブームが去れば現実を突きつけられます。その時慌てないように今から冷静になりましょう。

[954: 匿名さん]

>>948
年末からイオンモールへの改装工事が始まるって、噂レベルではなく本当だったんですね。
やはり敷地も大きくなるんでしょうか。