海老名市の評判をおしえてくださいパート2

[匿名さん]

海老名市の評判をおしえてくださいの前スレが１０００件超えていたので、
パート２です。引き続きどうぞ。

・地価
・教育面
・治安
などなど

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18468/

[841: 匿名さん]

凄いですね。海老名もブランド化してきそう☆何でもかんでも買っといた方が良さそう。リニア来ても橋本まで一で行けるしね。相模線も単線じゃなくなると噂・・・。

[842: 匿名さん]

>>837
建築条件って秀建ですかね？

[843: 匿名さん]

>>835

うーん、勝瀬で5年中古なら
安いと思うけど、そこまでかなぁ。
3900万出せば、新築に手が届きますよ。

でも勝瀬では無理かな、土地全然で
ないし。

[844: 匿名さん]

>>837

情報ありがとうごさいます。

でも徒歩23分、コープ近くかぁ。
少し高い気がします。地盤は
良さそうだけど。

今思えば何年か前にコープ上がる前の
坂の途中に10土地程度出てましたが、
安かったなぁ。

[845: 匿名さん]

5年位前だったら徒歩圏建売で2000万円台であったんだけどね。
最低でも3500〜4000万無いと難しいですね。

[846: 匿名さん]

>>845
そうなんですよね。

2010年ころ、株価も上がる前、
大谷北の駅に近いところや国分
南でも、3000万前半でそこそこ
でてましたよね。2000万後半だと
一階が駐車場とかだったけど。

なんか、500から1000万ぐらい
駅の徒歩圏上がってますね。

[847: 検討中の奥さま]

そして何年か後には今の価格が安く見えるようになりますよ〜

[848: 匿名さん]

上がる上がるとおっしゃってる方々本当にそう思いますか？今全国的に見て7軒に一軒が空家ですよ旧相鉄分譲地、名鉄分譲地の中には結構空家があります。やはり駅周辺だけが値上がりしバス利用の場所は価格崩壊になるんじゃないですか？空家はLaLa出店後売りに出す可能性大きいと思います。

[849: 検討中の奥さま]

>>840
スッゴイですよねそれ！
数年後、海老名は住みたい街ランキングの常連になると予想してますV(^_^)V

[850: 匿名さん]

上がる上がると煽ってるのでは不動産屋と、それを信じてる楽観主義者だと思う。
実際、駅の周辺のマンションは上がっているし今後も元のような値段には値下らないだろう。けれど、このお祭り騒ぎが落ち着いた後は、徒歩15分以上のマンション、バス便の戸建地域はそれほどでもなくなると思います。

[851: 匿名さん]

>>849
ブランド力が付いてきましたから海老名というだけで人が殺到する時代が来ますよ
いつ買うか？今でしょう！

[852: 入居済み住民さん]

>>851
海老名に住む人は先見の明があると思いますよ。なぜなら今後超人気化するのが明らかだからです。地の利を生かした圧倒的な交通の利便性に加え、ららぽーと、ビナウォーク、イオンモールの超巨大ショッピングモールが駅前に揃うのも海老名の最大の特徴の一つです。

[853: 周辺住民さん]

今月の市の広報に、駅東口のデッキ延長の件について触れられていますね
明言されてはいませんが、
噂になっているイオンのイオンモールへの建て替えと自由通路の延長の計画はやはり有るようです

[854: 匿名さん]

>>850

いやー別に業者ではないですよ。
ただ同じような距離の同じような
面積で明らかに上がり傾向です。

でも、指摘のようにバス便は
よくわかりません。現場維持というか
売買がなかなか成立していないのも
事実みたいですし。

まあ海老名駅の徒歩圏なら価格も
落ちにくいと思います。少子化とは
いえ、人気のあるところはなんとか
なるでしょう。

[855: 匿名さん]

>>852
日本で二例目となるTSUTAYA書店海老名図書館が大将で控えてます

[856: 匿名さん]

開発が落ち着いた後は他の街と厳しく比較されますし、消費者の買える値段には上限もあります。駅前のマンションが既に5000万円台に達しているのならば、ららぽ、イオン、TSUTAYAが出来るからといって、今後も値上がりが続くと考えるのは少し楽観的すぎると思います。
それから、もし既に不動産を所有されていて値上がりを煽るような行為でしたら、それはステルスマーケティングと一緒。謹んで頂きたいと思います。

[857: 匿名さん]

ここのコメントを読んで見ましたが、冗談のようなコメントってだけで
別に値段を煽っているようなコメントは無いと思いますが、、、、
ただ単に、これからの発展に盛り上がってコメントしているだけでは？

まさかとは思いますが、、、、、
いや、無いとは思いますけど、、、、、
ここの書き込み一つで値段が変わるなんて思ってらっしゃいますか？？
こんな事でマーケティング操作が出来れば不動産業者も楽ですね。(笑)

この板には貴方の様な方が稀に出没されますが、高くて手の出ない苛立ちからコメントしているのでしょうか？？
私には不思議でなりません。

[858: 匿名さん]

>>857

そうですよね。

多少のはしゃぎはありますが、
別に煽ってる文章なんてないですよね。

すぐに敏感に反応する人は、狙ってる
人なんですかね。

この掲示板に書き込みするほど、業者は
暇ではないと思うが。

[859: しゅう]

＞＞853
市は、街の”回遊性”を一つのテーマに考えています。
東西の商業施設を結んだ街の回遊性。

1000万円近い調査測量費です。
道沿いに長い歩道橋でイオンまで繋げるか？それともビナウォークの真ん中あたりをぶち抜いてイオンの正面目がけてでかい橋を渡すか？といったところでしょうか？

[860: 契約済みさん]

こんなに何もかも海老名に揃ったらやっかまれもするかも知れません（笑）
私ならさっさと海老名に引っ越してきて神奈川県ではなかなか味わえないアーバンライフを満喫しますけどね

上の人によると駅からちょっと離れたところに空き物件があるそうなので、
海老名を狙ってる方はその辺もターゲットにしてみては？
ただし、市境以外は海老名は高いですよ！

[861: 匿名さん]

>冗談のようなコメントってだけで別に値段を煽っているようなコメントは無いと思いますが、、、、
857なんて856の17分後のレス！張り付いていて知ってる人でなければ、その他多くのコメントも読んでから判断して投稿するなんて出来ないのでしょう。
859さんは裏事情に詳しそうだし、860さんも「ただし、市境以外は海老名は高いですよ！」なんてちゃっかり煽ってる気がするし、、、。
857～860はどういった属性の人達なんだろう？一般の海老名住民ではない気がする。

[862: 匿名さん]

857ですが、たまたま貴方が投稿した直後に見ただけですよ。
30件程度しか見ていませんが過去のコメント読むのに時間がそんなにかかりますか？
まあ、「属性」なんて幼稚な言葉を使う人は時間がかかるかもしれませんが、、、、

それで、私の「ここの書き込み一つで値段が変わるの？」という質問には答えて頂けなかったようですね。
まあ、基本都合の悪い事はスルーするんでしょうね。

「ただし、市境以外は海老名は高いですよ！」これのどこが煽りコメント？
高い、安いは個人の財力次第だし実際に海老名市境は安いからね。
事実を書き込むだけで煽り？
どれだけ敏感なんでしょうかね、、、、、

一般の海老名住民では無いのは貴方の方では？

[863: 契約済みさん]

海老名市の潜在能力から見るとまだまだ安過ぎだと個人的には思います。
海老名は今から成長が始まりますが、安くなる要素が皆無なので今の値段は安いと言えそうです。
単純に近辺と比較したら高く感じるかも知れませんが、海老名市とは稀に見る絶大な可能性を秘めた土地柄です。

[864: しゅう]

枯れ木も山の賑わいですか。笑
私は、縁あって今、国分南に住んでいます。
今年の海老名はなかなか面白いですよね。

市の今年の主要事業。
海老名駅東口側自由通路延伸の検討以外に―――。
・相鉄線海老名駅の駅舎建替え：5000万円
・防犯カメラの設置の拡充：2200万円
・中央図書館の大規模改修：10億円

面白そう？なところでは「食の創造館」に指定管理者制度を導入するのに1億8000万の予算つけてます。これは少し興味深いですね、どうしようと言うのでしょう。博物館化？

ともかく今年は海老名駅まわり（だけですが）が面白いです。

[865: ご近所の奥さま]

http://toyokeizai.net/articles/-/43732?display=b
ららぽーたーに漂う｢セレブ臭｣のナゾ
イケアをハコ呼びするデベロッパー系の底力

皆さーん♪楽しみな開業前にぜひららぽーとのスゴさの予習をV(^_^)V

[866: 販売関係者さん]

ららぽーとは、どのくらいの商圏を想定してるのか？
厚木、伊勢原の西部方面は取り込めそうだが、町田、横浜側、湘南方面は厳しい感じがする。

[867: 契約済みさん]

ららぽーと海老名は全国初の鉄道駅直結型であり、
また圧倒的なブランド力を有するので町田から二俣川駅あたりまで商圏に入ってるのでは。
町田市長は新しい海老名の動向を軽視せず、注目してるそうですよ。

[869: 匿名さん]

海老名の高台に住んでる人！元々の住人、旧鉄道分譲地。エビヒルズ(笑)夜な夜な考えてしまう・・・。

[870: ご近所さん]

>>867
ドヒャー！町田がこちらを意識するなんて今迄無かったんじゃないですか？？
毛並みは違うけど向こうに匹敵、或いは超える街に海老名が成長するのは濃厚ですね。

[872: キャリアウーマンさん]

>>870
株と同じで超人気化する前に買うのが鉄則ですよね（笑）

[873: 匿名]

町田は治安が悪いから住みたいとはあまり思わないんですよね。暴力団、＊＊＊、キャバクラ、風俗もありますし。

[874: しゅう]

ららに期待されている方も多いかと思いますが、フードコートのロゴデザインコンペを募集しています。
デザイン等に自信のある方、いかがでしょう？
自分の考えたロゴが、ららぽーと海老名に輝きますよ。

http://crowdworks.jp/public/jobs/273339


もうひとつ、インフォメーションカウンターも募集しています。
こちらもららぽーと海老名の「顔」となります。
自信のある方（！？）は、是非、挑戦してみてください。

http://tenshoku.mynavi.jp/jobinfo-135841-1-9-1/msg/?ty=ot

[875: 匿名さん]

個人の感覚ですが、現在わかっている施策では人口増えるような施策が足りないと思います。
市の収入が増えなければ道路や地域の整備も遅れるわけで、田んぼをどうにかすることが発展の鍵と思います。
今の海老名の土地や物件の高騰はすべてそこに原因があるのですから・・・
企業を誘致するとかしないといろいろ買い物はできても地元は混雑するだけであまり潤わないと思いますよ。

[876: 契約済みさん]

最低でも１５万人くらいいてもいいですね。
企業様もバンバン海老名へお越し下さい。

[877: 匿名さん]

>>862=857
861です。
ここへの書き込み１つでそう簡単に値段が変わるなんて思ってはいませんよ。しかし、実際に値段が変わるかどうかではなくて業者が立場を伏せて自身に都合の良い投稿をする行為自体が問題だと思っています。
業者はメディアに広告を打ったり、見込み客に営業をしかけたり、その他にもあの手この手を使って少しでも高く売ろうとしますが、その手段の１つにネットのSNSや掲示板の利用があります。誰が見ても明らかに宣伝広告とわかるようなものは良いですが、ネットの匿名性を利用して情報操作をしようとするようなものには倫理的な問題も指摘されています。また、既に購入した人がそれに乗っかって煽りたてるような行為もどうかと思うのです。

[878: 銀行関係者さん]

人口増やすより、企業や商業施設を増やしたほうがいい。
税収も違うし、住民が増えれば、教育、福祉、ごみ処理などの住民サービスも増えますから。
ただし、港区や鎌倉市民並の高額所得層が増えれば、別ですが。

[879: 匿名さん]

中央3丁目に新築の戸建があるみたいですが…かなり駅近だけど、立地があまり良くないから5000万円未満の価格なのかな。

[880: 匿名]

>>879その物件見ました。 ショッパーズまで50メートルとなっていました。あのあたりだと旧マンション群辺りでしょう。日照難だと想像しました。 勝瀬の3,980万と同じ問題ですね。

[881: 入居済み住民さん]

ららぽーと・イオンモール・ビナウォークで買い物し、
中央公園のフリーマーケットやお笑いライブ・野外コンサートを観賞し、
TSUTAYA図書館でコーヒーを飲みながらゆったりと読書をする。
そんな優雅な生活を手軽に味わえる街が海老名です。

今後、アウトレットモールや駅間タワー開発、駅ビル建替と東急JR乗り入れが始まれば更に生活環境はハイクオリティなものとなるでしょう。

[882: ご近所さん]

ららぽーとなどもいいけど、三川公園忘れてませんか?

[883: 匿名さん]

>>880
ありがとうございます。
やっぱりあのエリアだと、きっと日当たり良くないですよね。
海老名駅近くの戸建なんて、なかなか難しいですね。
西口にたくさんできるかと思いきや、賃貸ばっかり建ってるし。

[884: 購入検討中さん]

海老名で戸建て検討の者です。
西口側は、まだ東側よりも土地値は高くないようですが、数年後は再開発の影響を受けて東側と同じくらい土地値はやっぱり上がるんですかね？
ららぽーととか出来ると周辺の土地はやっぱり手が出ないくらい高くなるのかな？鴨居とかどうだったんだろう。

[885: 匿名さん]

三川公園悪く無いけど野球やらないなら近所じゃなきゃリピートは無いな。
もっと井の頭恩賜公園とか名所としてもメジャーな公園を目指して、
三川公園に限らず海老名市内の公園には根本的に何が欠けてるか、努力と勉強がかなり必要と感じる。

[886: 周辺住民さん]

>>884
西口側の上郷・下今泉方面も土地の値段はかなり上がってますよ。
駅から徒歩15分圏内で坪80万を超えていますので、東口側と大差ないです。

徒歩15分圏内は出物も少ないし平坦地ですから、人気度合いによっては
価格がさらに上昇する可能性はゼロではありません。

[887: 購入検討中さん]

やっぱり土地出ないですよね。。
坪80万は、東側だとどのあたりの地域になりますか？
これからの住居としては、東側と西口側はどちらの方が住みやすいのでしょうか？

[888: 周辺住民さん]

坪80万くらいですと売りに出されているところは、国分北2丁目・国分南3丁目・勝頼あたりでしょうか。
東口側は丘陵地の入口である場所が多い関係上、前面道路が傾斜している場合が多いので、平坦地ご希望となると
さらに絞られてしまうと思います。
中には坪100万を超えている土地もあります。これにはビックリですが・・・

[889: 周辺住民]

>>887
慎重にえらんだ方がいいですよ。
土日に車で駅の反対側に行くのは混雑して本当に大変。
よく行きそうなスーパー、薬局、病院等の場所を加味して選ぶ事をお勧めします。ららぽが出来たらさらに混雑すると予想されます。
正直、海老名はららぽが出来たら土日は交通が麻痺してしまんでは無いかと不安です。

[890: 周辺住民さん]

>>887,889
よく行きそうな店で挙げると、海老名ではホームセンターがいい例だと思います。
東口側は島忠があり、南下すればデイツーがあり、綾瀬へ行けばビバホームやハンディもありますが、
西口側はアクセスが便利な店はありませんし、座間のビバホームは正直遠いです（道も混みますし）。

数日前の神奈川新聞に出ていましたが、県道46号のオーバークロスや図書館西側のアンダークロスの
用地買収が全然進んでいない（聞くところによると地主さんが売りたがらないとか）ので、
週末は海老名駅周辺の道路交通はおそらく麻痺すると思います。しかもそれが何年も続くかもですし。