海老名市の評判をおしえてくださいパート2

[匿名さん]

海老名市の評判をおしえてくださいの前スレが１０００件超えていたので、
パート２です。引き続きどうぞ。

・地価
・教育面
・治安
などなど

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18468/

[761: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>759
何度もすみません。私達の心配は地震だけじゃないんです。水害です。ここ最近異常気象で記録的豪雨、ゲリラ豪雨などが頻繁におきてます。下の地域は水路から水が溢れ出す事を懸念しています｡床上には至らなくても床下浸水になる可能性は大いにあると思います。せっかく丈夫に作った基礎も浸水すると基礎の木材は水を含みます。家を建てるときの木材は乾燥させ歪み、縮みを極力無くしいい木材を使用しているのに浸水するとダメージが大きいと思います。そこで大地震が来ると家が崩壊すると言う事も考えられると思います。

[762: 申込予定さん]

>>761

勉強になるなぁ。メモメモ。

広尾のマンションって手付け金倍返しの
やつですよね。

巨大地震なら諦めつくけど、低地の
床上浸水だけは勘弁。コジマの横の
用水路も豪雨のとき凄かったから。
流石に相模川氾濫はないだろうけど、
最近の豪雨は怖いですからね。

土地探しも、駅寄り、少し高台だと
本当に限られますね。

頑張って探してくださいね。

[763: 匿名さん]

海老名駅徒歩圏内（１５分以内）で高台だと、

国分北２丁目あたりがおすすめですね。

４年後には、北口が新設されるので、１０分くらいでいけるでしょう。

[764: 周辺住民さん [男性 40代]]

＞＞762
そんな物件ないものはない。高台でなきゃとか、毎日１５分以上歩くのはつらいとか。
あっても、普通の人は買えない。いつまでも待てる人はいいけど。

あくまで海老名狙いなら、中古狙いかな。
団塊世代の人が土地家を手放すのは、間違いなくこれから多くなるはず。
建物なんかただ同然なんだし、いい中古物件を手に入れ、
大胆リフォームで新築同然にするというのは現実的かも。中古はきれいにできるんだよね。

あとは、かしわ台駅徒歩圏狙い（10分以内）という手もある。柏ケ谷の高台なら駅にも近いし、
海老名に確実に電車で数分で行ける。いざとなったら徒歩でも行ける(30分以内)。
望地や国分南は隣だし。スーパーや学校も近い。物件も海老名に比べたら手頃なのが色々あるけど。
みなさん、私は海老名駅徒歩圏じゃないとという人が多いから意外と盲点かも。

[765: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>763
北口が開設されるんですか？北側に小田急不動産がマンション計画してると噂がありましたが北口が開設されると便利になります。
名鉄の住宅街の中古物件がおすすめになりますね。

[766: しゅう]

相鉄の北口開設は以前から要望が多く、やっと市と相鉄で計画に乗せました。
http://www.kanaloco.jp/article/66063/cms_id/65854
北側も土地は結構狭いけどねェ。

[767: 匿名さん]

>>755
ありがとうございます。
海老名は全体的に騒音があるのかもしれませんね（泣）
なかなか家探し難しいです。

[768: 匿名さん]

>>764
海老小からニチイのオープンのときのアドバルーンが懐かしく思い出されます。
同級生は、実家を二世帯住宅にしたり、年寄りの両親が住んでる人も多いです。
国分南ですが、あまり売却したひとはいませんね。
うちの両親も、株式投資を昔からやってましたので、土地イコール投資の考え方をしてます。
駅前に何も無いところに、昭和４０,５０年代、都内から将来性を見越して引っ越した方が多いです。
ソニーと日産勤務の人がやたら多かったですね。

土地を二世帯、アパート、賃貸併用住宅など有効活用できなくて、高値で売却できれば売る人は結構いると思います。
ただ、何処の家も古家なので、解体して更地にしてからのほうが高値で売りやすいので、そうするでしょう。
そういう考えは、うちの両親世帯や近隣の方も熟知してます。
うちは、将来、更地にして２宅地にして売ろうかと家族で話してます。

[769: 申込予定さん]

>>764

なるほどー。かしわ台ですか。

社家は門沢橋はのんびり、よいとこだけど
電車メインだと本数が。

かしわ台の例えば徒歩5分でもそこそこ
安いですね。相鉄線だし海老名駅へ3分、
乗り換え時間考えても海老名徒歩20分と
変わらなくなる。

なかなか良いですね。でもかしわ台北だと
座間なんですね。座間が嫌なわけではないけど、
子供の医療や福祉考えると海老名かなと思います。

[770: [男性 40代]]

>769
かしわ台は、海老名市は柏ケ谷が大半で、座間市と綾瀬市にも微妙に隣接しています。
海老名駅前の不動産屋に言われたのは、その中で海老名市の物件を選ぶと
資産価値の面ではgoodなんだそうです。

座間側だとかしわ台駅方面は246を超えて山登りがあり大変です。
お勧めするのは、駅周辺の高台の柏ケ谷の物件です。徒歩５～１０分程度なら結構あります。
特に、フラワーランドやセブンイレブン、幼稚園が隣接する高台あたりは
広々として自然にも恵まれ自分的には気に入っていますけど。

最近色々な業者が開発しており狙い目かと思いますけどね。

将来的には、２９年度には、綾瀬ＩＣが適度な近さで完成する予定ですし、
いつかはわかりませんが、県・市が推進し、
相鉄も検討段階に入った海老名⇔かしわ台間の相鉄新駅も
すぐ近くにできる？みたいなので、検討してみる価値はあるかと。

[771: 申込予定さん]

>>770

なるほど。

かしわ台と海老名の間の新駅できたら
良いですね。話はあるけど、なんか
頓挫してるみたいだけど。

かしわ台から徒歩8分、海老名の物件も
みました。フラワーランドの少し北。
結構良さそうでしたよ。海老名駅だけに
こだわる必要もないかもですね。

私は大谷北にしてしまいましたが、
皆さん良いところきまると良いですね。

価格とのバランスが難しかった。。

[772: 購入検討中さん [女性 30代]]

騒音、日当たり、水害、学校問題、駅徒歩圏内etc……いろいろ課題山積・・・。何を重視に考えるかそれこそ個人の価値観ですね。うちはほぼ車通勤です。なのでやはり駅近は諦めよう(´；ω；｀)ｼｸｼｸ。かしわ台駅周辺。上今泉か国分寺台辺りなら行けるかしら。

[773: びな [男性 30代]]

海老名って子供の医療費も15歳まで
無料なんですね。意外とそういうところも
良いです。

国分寺台は旧国鉄開発で土地も頑丈みたいですね。
ちょっと駅から遠いけど割り切れたら問題ないですね。

[774: しゅう]

ダイソー跡のパチンコ屋もかなり出来てきました。
何年も前からそこにあったように違和感なく周りに溶け込んでるあの感じは何なんでしょう。
アルバイト１００名も募集しています。
http://weban.jp/detail/275083939.html

[775: 申込予定さん]

>>774
海老名小学校から半径で500m
離れてないですよね。なんで許可
出したんですかね。

正直、がっかりです。海老名市も利権の
関係絡んでるんですかね。警察との。

[776: 購入検討中さん [女性 30代]]

海老名市のいいところは風営法が厳しいところなのに・・・。厚木や大和、オダサガみたいになってもらいたくない。パチ屋なんて要らない！

[777: しゅう]

厚木＝昔からの繁華街。街に歴史はあるし企業も多く、県央の中心地。最近は落ちぶれきているとはいえ、全国屈指の財政力あり。街に風俗店も多い。
大和＝厚木基地から近い街で、基地の街という場所柄であり、一般的に治安はあまり良く思われていない。基地の騒音がうるさいが、小田急と相鉄の接続駅であり交通の便はよい。
オダサガ＝といっても恐らく地元しかわからない。隣の東京都の住民が聞いても？であろう。小田急相模原である。以前は小さい規模ながらも風俗街で一部では有名であった。最近は、駅ビルと周辺の再開発、高層ビル建設や駅前風俗街の一掃により、イメチェンが図られている。
海老名＝パチンコ屋は数件あるものの風俗店が１件もなく、街としての健全性が上の３地域と比して高い。特徴的なのは、映画館が２件、イオン、ダイエー、ビナウオーク（丸井）、さらにららぽーと建設中と映画の街であり、ショッピングタウンである。街としての深みはないが、小田急にJR、相鉄と電車でのアクセスも良好である。
居住地として近年かなり人気化しているが、「住む場所が無い」という声がよく聞こえる。

[778: 購入検討中さん [女性 30代]]

皆さんお家探しの時に都市ガスを重要視する方いらっしゃいますか？
海老名って殆ど集中プロパンですよね？

[779: 周辺住民さん [女性 40代]]

>778
少し前まで都市ガスが当たり前と思っていました。プロパンはコストもかかるし。交換も必要だし。

海老名で人気の国分南は地区によってはプロパンなんですよね。

いまどきプロパンというのは「シティ」を名乗るにはインフラが不十分だなとは思います。

でも、あまりガスは日当りとか接道、駅等の近隣の施設や地盤などの他の条件と比べると必須要件ではないのでは。

私の地区は、都市ガスですが、新築した際、オール電化にしたのでガスは利用していません。

コストはガス代がない分はるかに安くなりました。

一戸建てであれば、自由に太陽光も導入できるし、ガスは第一条件ではないですよ。

[780: 契約済みさん]

>>778

私はこだわりました。と言っても
当然779さんのように、優先と言う
わけではなかったかですが。

前の賃貸で、プロパンガスが750円/立米と
いうぼったくりで、途轍もないガス料金
だったので。一戸建てだと、ガス会社も
選べるから比較的価格交渉できるで
しょうが、賃貸はできず泣く泣く余り使わず
払っていました。その点、都市ガスだと
皆さん同じだし。安いし。