海老名市の評判をおしえてくださいパート2

[匿名さん]

海老名市の評判をおしえてくださいの前スレが１０００件超えていたので、
パート２です。引き続きどうぞ。

・地価
・教育面
・治安
などなど

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18468/

[751: 購入検討中さん [女性 30代]]

最近の方の望地の印象ってどうなんですかね？距離的には頑張れば歩けるし。
でも昔から望地は海老名のスラム街って言われてますよね。めくじり川渡ると海老名じゃないとか散々言われてきましたよね。

[752: 購入検討中さん [女性 30代]]

騒音問題は海老名でもうるさいですよね。昔と違って飛ぶ範囲が変わったような気がします。
養豚場の匂いなら国分南も同じこと言えるんじゃないかな？あそこも風向きによっては臭いですよね。４丁目にあるし・・・。

[753: 匿名さん]

市外から海老名市に引っ越しして来たので、あの轟音を初めて聞いた時はとても怖かったです。
ノイローゼになりかけました。
海老名市でもうるさくない場所はあるのでしょうか？

[754: 入居済み住民さん]

>>751
望地でもバス停近くならまだ良い場所じゃないですか？
なんとか歩ける距離ですしバスの本数がかなり多いので、バスも使えます。
その先は、さすがに大変だと思います。

[755: 購入検討中さん [女性 30代]]

戦闘機の騒音は国分北（駅から15分ぐらいの距離）のアパート住まいですがうるさいです(泣)
テレビの音が聞こえないですよ・・・。
国分南２丁目辺りもうるさいと言ってました。
昔と違って望地の認識も変わりつつあるんですね。新しい人が入ってきてるんですね。

[756: 購入検討中さん [女性 30代]]

昔から高台に家をもっている人は中新田、上郷、河原口は絶対選ばないですよね。両親、親族に大反対されます。相模川じゃなくて、あの田んぼの用水路が問題だって事を知ってるからです。相模湾沖の地震が来たら液状化間違いなしですよね？駅近を選ぶなら絶対マンションです。施工会社（ゼネコン）限定です。

[757: 申込予定さん]

>>756
おお、そうですね。

と思って大谷北の少し高台にしました。

でもマンションも前は田んぼでは無かった
のではないですか？大手ゼネコンだと、杭打ち
きちんとされてるからですかね。

決して批判ではないですが、三丁目のマンション
ドミノの可能性ってないですか？なんか密集
しすぎて、怖いですが。なんでこんなに密集
してるのでしょう？

[758: 購入検討中さん [女性 30代]]

大谷北ジェラシ~♡憧れです。
私は将来バス使用でもいいので高台に欲しいです。確かにモリドされてる部分の住宅は高台であっても崩れる恐れはあります。東日本大震災の仙台の住宅地で検証されましたね。それでも私は液状化より高台です。
海老名のマンションですがツインタワーは鹿島施工でした。それ以前のマンションは何処で施工されたかわかりません。興味ありません。今相鉄不動産販売のLaLa近くのマンションですが3流施工でした。買う気が一気に失せましたね！夫婦ともにゼネコン出身。見極めは確かだと思います。主人は現役ゼネコン勤務です。
夫婦でララ建設地盤改良時に見に行きましたが凄い水がでてましたね。

[759: しゅう]

>758
興味深い観察です。
地盤改良で実際どの程度改良できるのでしょうかね。
この程度の低地というか、旧水田地帯は全国どこかしこにあるわけで、海老名の西口に限った事ではないですよね。
M7クラスの大地震なら建物のある程度の傾きはいたしかたのないところ。
その想定されるリスクをどの程度受け入れていくかは各個人の価値観によるところです。
海老名は、すぐ東側に丘陵地域の相模野大地が鎮座してますからどうしてもそちらがいいと思うのは当然です。
旧水田地といえど、浦安のような埋立地ほど軟弱な地盤とも思えませんが、最新の地盤改良技術は、この程度の低地をどこまで強固にすることができるのでしょうか？
気になるところです。

[760: 購入検討中さん [女性 30代]]

全てお金です。田園と埋立地での水の含み方、条件は違いますが水を含むの建設業界ではoutです。水が出る地域はしっかり基礎を作りマンションなり家を建てた方がいいということです。あの水田地域で建売とか考えられないです。
そしてマンションなら大手がいいですが今ゼネコンはマンションから撤退気味です。鹿島の広尾のマンション事件、熊谷組(サブコン)保土ヶ谷マンション欠陥問題。何処で建てても欠陥は有り得ます。しかし大手だとお金の体力が有りそれ相応の対応をしてくれます。職業病かもしれないですね。私の考えは仕事上経験してきたことで偏ってるかもしれません。一意見として聞いていただければ嬉しいです。
水田、埋立地→マンション、注文住宅
高台→建売でもいいいのかも・・・
その差ですね。

[761: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>759
何度もすみません。私達の心配は地震だけじゃないんです。水害です。ここ最近異常気象で記録的豪雨、ゲリラ豪雨などが頻繁におきてます。下の地域は水路から水が溢れ出す事を懸念しています｡床上には至らなくても床下浸水になる可能性は大いにあると思います。せっかく丈夫に作った基礎も浸水すると基礎の木材は水を含みます。家を建てるときの木材は乾燥させ歪み、縮みを極力無くしいい木材を使用しているのに浸水するとダメージが大きいと思います。そこで大地震が来ると家が崩壊すると言う事も考えられると思います。

[762: 申込予定さん]

>>761

勉強になるなぁ。メモメモ。

広尾のマンションって手付け金倍返しの
やつですよね。

巨大地震なら諦めつくけど、低地の
床上浸水だけは勘弁。コジマの横の
用水路も豪雨のとき凄かったから。
流石に相模川氾濫はないだろうけど、
最近の豪雨は怖いですからね。

土地探しも、駅寄り、少し高台だと
本当に限られますね。

頑張って探してくださいね。

[763: 匿名さん]

海老名駅徒歩圏内（１５分以内）で高台だと、

国分北２丁目あたりがおすすめですね。

４年後には、北口が新設されるので、１０分くらいでいけるでしょう。

[764: 周辺住民さん [男性 40代]]

＞＞762
そんな物件ないものはない。高台でなきゃとか、毎日１５分以上歩くのはつらいとか。
あっても、普通の人は買えない。いつまでも待てる人はいいけど。

あくまで海老名狙いなら、中古狙いかな。
団塊世代の人が土地家を手放すのは、間違いなくこれから多くなるはず。
建物なんかただ同然なんだし、いい中古物件を手に入れ、
大胆リフォームで新築同然にするというのは現実的かも。中古はきれいにできるんだよね。

あとは、かしわ台駅徒歩圏狙い（10分以内）という手もある。柏ケ谷の高台なら駅にも近いし、
海老名に確実に電車で数分で行ける。いざとなったら徒歩でも行ける(30分以内)。
望地や国分南は隣だし。スーパーや学校も近い。物件も海老名に比べたら手頃なのが色々あるけど。
みなさん、私は海老名駅徒歩圏じゃないとという人が多いから意外と盲点かも。

[765: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>763
北口が開設されるんですか？北側に小田急不動産がマンション計画してると噂がありましたが北口が開設されると便利になります。
名鉄の住宅街の中古物件がおすすめになりますね。

[766: しゅう]

相鉄の北口開設は以前から要望が多く、やっと市と相鉄で計画に乗せました。
http://www.kanaloco.jp/article/66063/cms_id/65854
北側も土地は結構狭いけどねェ。

[767: 匿名さん]

>>755
ありがとうございます。
海老名は全体的に騒音があるのかもしれませんね（泣）
なかなか家探し難しいです。

[768: 匿名さん]

>>764
海老小からニチイのオープンのときのアドバルーンが懐かしく思い出されます。
同級生は、実家を二世帯住宅にしたり、年寄りの両親が住んでる人も多いです。
国分南ですが、あまり売却したひとはいませんね。
うちの両親も、株式投資を昔からやってましたので、土地イコール投資の考え方をしてます。
駅前に何も無いところに、昭和４０,５０年代、都内から将来性を見越して引っ越した方が多いです。
ソニーと日産勤務の人がやたら多かったですね。

土地を二世帯、アパート、賃貸併用住宅など有効活用できなくて、高値で売却できれば売る人は結構いると思います。
ただ、何処の家も古家なので、解体して更地にしてからのほうが高値で売りやすいので、そうするでしょう。
そういう考えは、うちの両親世帯や近隣の方も熟知してます。
うちは、将来、更地にして２宅地にして売ろうかと家族で話してます。

[769: 申込予定さん]

>>764

なるほどー。かしわ台ですか。

社家は門沢橋はのんびり、よいとこだけど
電車メインだと本数が。

かしわ台の例えば徒歩5分でもそこそこ
安いですね。相鉄線だし海老名駅へ3分、
乗り換え時間考えても海老名徒歩20分と
変わらなくなる。

なかなか良いですね。でもかしわ台北だと
座間なんですね。座間が嫌なわけではないけど、
子供の医療や福祉考えると海老名かなと思います。

[770: [男性 40代]]

>769
かしわ台は、海老名市は柏ケ谷が大半で、座間市と綾瀬市にも微妙に隣接しています。
海老名駅前の不動産屋に言われたのは、その中で海老名市の物件を選ぶと
資産価値の面ではgoodなんだそうです。

座間側だとかしわ台駅方面は246を超えて山登りがあり大変です。
お勧めするのは、駅周辺の高台の柏ケ谷の物件です。徒歩５～１０分程度なら結構あります。
特に、フラワーランドやセブンイレブン、幼稚園が隣接する高台あたりは
広々として自然にも恵まれ自分的には気に入っていますけど。

最近色々な業者が開発しており狙い目かと思いますけどね。

将来的には、２９年度には、綾瀬ＩＣが適度な近さで完成する予定ですし、
いつかはわかりませんが、県・市が推進し、
相鉄も検討段階に入った海老名⇔かしわ台間の相鉄新駅も
すぐ近くにできる？みたいなので、検討してみる価値はあるかと。

[771: 申込予定さん]

>>770

なるほど。

かしわ台と海老名の間の新駅できたら
良いですね。話はあるけど、なんか
頓挫してるみたいだけど。

かしわ台から徒歩8分、海老名の物件も
みました。フラワーランドの少し北。
結構良さそうでしたよ。海老名駅だけに
こだわる必要もないかもですね。

私は大谷北にしてしまいましたが、
皆さん良いところきまると良いですね。

価格とのバランスが難しかった。。

[772: 購入検討中さん [女性 30代]]

騒音、日当たり、水害、学校問題、駅徒歩圏内etc……いろいろ課題山積・・・。何を重視に考えるかそれこそ個人の価値観ですね。うちはほぼ車通勤です。なのでやはり駅近は諦めよう(´；ω；｀)ｼｸｼｸ。かしわ台駅周辺。上今泉か国分寺台辺りなら行けるかしら。

[773: びな [男性 30代]]

海老名って子供の医療費も15歳まで
無料なんですね。意外とそういうところも
良いです。

国分寺台は旧国鉄開発で土地も頑丈みたいですね。
ちょっと駅から遠いけど割り切れたら問題ないですね。

[774: しゅう]

ダイソー跡のパチンコ屋もかなり出来てきました。
何年も前からそこにあったように違和感なく周りに溶け込んでるあの感じは何なんでしょう。
アルバイト１００名も募集しています。
http://weban.jp/detail/275083939.html

[775: 申込予定さん]

>>774
海老名小学校から半径で500m
離れてないですよね。なんで許可
出したんですかね。

正直、がっかりです。海老名市も利権の
関係絡んでるんですかね。警察との。

[776: 購入検討中さん [女性 30代]]

海老名市のいいところは風営法が厳しいところなのに・・・。厚木や大和、オダサガみたいになってもらいたくない。パチ屋なんて要らない！

[777: しゅう]

厚木＝昔からの繁華街。街に歴史はあるし企業も多く、県央の中心地。最近は落ちぶれきているとはいえ、全国屈指の財政力あり。街に風俗店も多い。
大和＝厚木基地から近い街で、基地の街という場所柄であり、一般的に治安はあまり良く思われていない。基地の騒音がうるさいが、小田急と相鉄の接続駅であり交通の便はよい。
オダサガ＝といっても恐らく地元しかわからない。隣の東京都の住民が聞いても？であろう。小田急相模原である。以前は小さい規模ながらも風俗街で一部では有名であった。最近は、駅ビルと周辺の再開発、高層ビル建設や駅前風俗街の一掃により、イメチェンが図られている。
海老名＝パチンコ屋は数件あるものの風俗店が１件もなく、街としての健全性が上の３地域と比して高い。特徴的なのは、映画館が２件、イオン、ダイエー、ビナウオーク（丸井）、さらにららぽーと建設中と映画の街であり、ショッピングタウンである。街としての深みはないが、小田急にJR、相鉄と電車でのアクセスも良好である。
居住地として近年かなり人気化しているが、「住む場所が無い」という声がよく聞こえる。

[778: 購入検討中さん [女性 30代]]

皆さんお家探しの時に都市ガスを重要視する方いらっしゃいますか？
海老名って殆ど集中プロパンですよね？

[779: 周辺住民さん [女性 40代]]

>778
少し前まで都市ガスが当たり前と思っていました。プロパンはコストもかかるし。交換も必要だし。

海老名で人気の国分南は地区によってはプロパンなんですよね。

いまどきプロパンというのは「シティ」を名乗るにはインフラが不十分だなとは思います。

でも、あまりガスは日当りとか接道、駅等の近隣の施設や地盤などの他の条件と比べると必須要件ではないのでは。

私の地区は、都市ガスですが、新築した際、オール電化にしたのでガスは利用していません。

コストはガス代がない分はるかに安くなりました。

一戸建てであれば、自由に太陽光も導入できるし、ガスは第一条件ではないですよ。

[780: 契約済みさん]

>>778

私はこだわりました。と言っても
当然779さんのように、優先と言う
わけではなかったかですが。

前の賃貸で、プロパンガスが750円/立米と
いうぼったくりで、途轍もないガス料金
だったので。一戸建てだと、ガス会社も
選べるから比較的価格交渉できるで
しょうが、賃貸はできず泣く泣く余り使わず
払っていました。その点、都市ガスだと
皆さん同じだし。安いし。

[781: ご近所の奥さま [女性 30代]]

震災の時プロパンは重宝しました
都市ガスだと一斉にシャットアウトされてたそうですが、非常時には大変ありがたく思いましたよ^ ^

[782: 契約済みさん]

>>781

なるほど。配管がやりやすいから
非常事態のときはやりやすいのか。

何が良いのか、難しいですね。

[783: ご近所さん]

国分南の実家は、集中プロパンですからボンベはありません。
４０年代の造成当時、東京ガス本管が海老名に来ていなかったのが原因です。
ちなみに当時から厚木は都市ガスですが、東京ガスでなく厚木ガスです。
最近、東京ガス本管が近くの道路に入ったので、建替え時は東京ガスにしようと思います。
ちなみに、東京ガスの引き込みは、水道、下水と違って、東京ガスで道路掘削して無料で宅地内バルブまでやってくれます。

[784: 購入検討中さん [女性 30代]]

みなさんありがとうございました。
都市ガスの良い所は安さと安全性ですね。アパートではプロパンガスですがやはり高いし、交換の時の音も気になるんですよね・・・（笑）
しかし海老名は都市ガス少ない！最近大谷北辺りに住んでる友達が都市ガスが目の前まで来るので交換しようか迷ってました。
お金があれば太陽光発電も魅力的ですね。

[785: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

今1,200万円で望地の土地が出てますがどうなんだしょうか？
はっきり言って望地のイメージは良くないです。新しく出来た住宅街だけが良くて周りはスラム街っぽく、イメージ暗いですよね？新しく出来た住宅街のゴミ置き場を見たんですが、カラスに荒らされてました。しかも燃えるゴミの日なのにプラスチックが混ざったり、空き缶まで入ってました。新しい住宅街だけど住んでる人のモラルは低そうだと認識しました。私は気にしすぎでしょうか？一生住むなら常識のあるところに住みたいなと感じるのですがどうでしょうか？

[786: 検討中の奥さま [女性 30代]]

http://www.kanaloco.jp/article/85646/cms_id/131807
「自治体ごとに見ると、海老名市が０・２ポイント増のプラス２・１％、寒川町が０・５ポイント増のプラス２・０％。どちらも横浜（プラス１・９％）、川崎（プラス１・７％）の２市を上回る上昇率を示した。」
たしか人口の上昇率も県内トップクラスなんだよね。

[787: 入居済み住民さん]

785さん
あなたの言う新しくできた住宅街に住んでますが、皆さんきちんとゴミの分別をしてますよ。
それに、空き缶なんか入ってたらゴミは回収されませんよ。
カラスや猫に荒らされないように、皆んな出す時間を守ってますし、きちんとネットもかけてます。
ごみ捨て場が出来た当初はネットも無くそう言う事もあったかもしれませんが、、
何も知らないのに、モラルが低い等と言われる筋合い無いですね。

[788: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

すみませんでした。偏見のつもりはありませんがモラルの問題です。望地２丁目に知り合いが住んでいて結構遊びに行ってる者です。カラスにやられたのは何度も見ています。コンビニ弁当を食べて食べ残しもそのまま捨ててる様子でした。空き缶を誰が出してるかなんてわからないですよね？しぶしぶゴミ掃除の担当の人が片付けてるんじゃないですか？
それに世帯持ちならコンビニ弁当を食べてること自体恥ずかしいと思わないのかしら？私も利用することはありますが恥ずかしくてちゃんと分別してバレない様捨てようとしますが・・・。食育も教育ですよね。

[789: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ごめんなさい。主旨がそれましたね。ゴミをちゃんと出されてるところを重要視された方いらっしゃるかな？と言う意味で聞いてみました。

[790: 入居済み住民さん]

世帯を持っていてコンビニ弁当を食べる事自体に疑問を持つようであれば、ただの世間知らずなのでしょうか？
私は深夜遅くまで仕事した時なんかは、食べますけどね。
それ自体を恥ずかしいとは思いません。
妻に負担をかけるより、ましですからね。

ゴミ掃除の担当？
そんな人居ませんが？
みんな、ごみ捨て場が汚れていたら皆さん気付いた時に自主的に掃除してますが？
ごみ捨て場が動物に荒らされるのは住民のせいですか？
生ゴミがある以上付きまとって来る問題では無いでしょうか？
まあ、猫を良く見かけるような気がしますから被害が大きいのかもしれませんが、、

正直、コンビニ弁当を食べる事を恥ずかしいと思うなら海老名は場違いだと思います。
セレブリティー溢れる街をお勧めします。

[791: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

不快に思わせる文面ありましたか？非常識ですか？

価値観が同じ方が住んでるところに住みたいと思っただけですが。

望地２丁目はゴミ当番はないんですね。それは魅力的ですね。

[792: サラリーマンさん]

790、791 終了しましょう。って時間経ってるからもう終了してたら、ごめんなさい。

[793: 匿名さん]

プロパンとかサイテーだな。
うちは、東京ガスだけどね。

[794: 購入検討中さん [女性 30代]]

７９３>

海老名は都市ガスがまだまだ少ないですよね。
都市ガスじゃなければ太陽光発電プラスオール電化って言う結論じゃなかったでしたっけ？
床暖やファンヒーターは都市ガスだとどのくらい金額かかりますか？
私はやっと土地が見つかりました。都市ガス地域なので床暖房、ファンヒーターはガスにするつもりです。やっぱり都市ガスですよね。

[795: 匿名さん]

>>793
都市ガスが来てれば皆さん都市ガスにするでしょう。来ていないから仕方なくプロパン。
しかし、最近は東京電力（オール電化）というライバルもいるからプロパンも厳しいんじゃないかな？
市内全域に都市ガスが配管されるようなことにでもなれば、プロパンは都市ガスやオール電力以下に値下げせざるおえないし、それが収益分岐点を下回るような事にでもなれば、プロパンの会社は廃業するしかない。

[802: 匿名さん]

話、全然かわっちゃうけど、
市役所の近くのコメダの横？に
スシローできるのですか？

期待しちゃいます。

あと、イオンモールと市役所まで
デッキで結ばれるという壮大なプランも
知りたいけど、本当なのかなぁ。

[803: しゅう]

コメダの横にスシローですか？
またまた微妙な場所ですね。今度確認してきます。

イオンモールと市役所までデッキって・・・・
それは妄想すぎじゃあないでしょうか。
市の財政的には、もういっぱい、いっぱい。最近の議会では、結構市長追求されてます。ｗ
海老名市のたった人口１３万人の街のスケールとしては、今の西口の大型店舗開発が限度でしょうね。

[804: 物件比較中さん [女性 30代]]

今やってる先行投資が効いて人口１５万人くらいまで増えそうな気がします^_^

[805: 入居済み住民さん]

人口増やすには、市街化調整地域から市街化区域への線引きの引き直しが必要だね。
ついでに農業振興地域でもあるし。

[806: 匿名さん]

>>802

スシローできますよ。
　
イオンモールは噂は聞きますが、果たしてできるのでしょうか・・・

[807: 匿名さん]

>>806

えー、本当だったんですか。ありがとです。

コメダまで激近だから嬉しいです。市役所
までのデッキは流石にないですかね。

あると便利なんだけど、あそこの信号は
結構長いですからね。

海老名楽しみですね。

[808: ご近所さん]

>>802

イオンモール私も聞きました。

近所の知り合いの地主さんが言ってましたが真相はどうなんでしょうね

[809: 匿名さん]

>>808

そうですかー！ありがとです。

イオンモールのことは、きいてるんですが、
ダイエーまでの一体化のため、デッキで
つながるという壮大なプランとついでに
市役所までとか尾ひれがついていたもので。
流石に市役所まではないですよね。

[810: しゅう]

イオンモールって、まだ、噂レベルでしょ？
確かにあの建屋は今年で満３６年。
前前から増床、建替等の話は出てるけど、簡単に皆さんの期待通りに事は進まないみたいですよ。

[811: ご近所の奥さま]

>>809
イオンの海老名駅側までデッキを延長して新生イオンモールに接続する予定です。裏手のマクドナルド前の道路をイオンがデッキを作って超えて超巨大化する噂が市役所にすり変わったのでは^_^

[812: 匿名さん]

>>811

なるほど！

ありがとです。そうかも知れません。
しかし、イオンまでつながるってのも
凄いですよね。流石に市役所は無いか。

ららぽーとと言い海老名凄いなぁ。

渋滞が心配だけど。

[813: しゅう]

>>802
スシロー⇒コメダの裏？（北側：駅側の空き地）ですね。
工事期間が平成27年8月1日までなので８月中にはオープンでしょうか？

[814: 匿名さん]

>>813

あーありがとです。意外とはやいですね。

やっぱりできるんですねー。

さがみ野までいってたので、家のそばにできる
のは嬉しいです。市役所のあたりは調整区域
で商業施設はできないと思ってました。

[815: 購入検討中さん]

はじめまして！海老名の望地って正直かなり狙い目じゃないですか？？私は地元民じゃないので、昔から住んでる方のイメージが良くないとゆうことをこのスレで知りました！！でも駅から20分くらいで頑張れば歩けるし、大谷北で考えていた徒歩30分の場所より駅に近いですし坂も少ないきがします。夜は暗そうですが、新しい住宅も結構できてますよね？(^o^)あまり話題にならないですが、良さそうだと思いました。

[816: 匿名さん]

>>814
市街化調整地域は例外規定で沿線サービス業の建築は可能です。
ガソリンスタンド、ドライブイン、ファミレス、コンビニ、など・・

マンションを建てて、一階をレストランやファミレスにするのはダメだから、一階建ての店舗ばかりでしょ。

[817: しゅう]

ららぽーと富士見がオープンしました。
５ヵ月後には海老名オープンです。今回の富士見をおさらいしてみます。

ららぽーと富士見の規模：
敷地面積：海老名の約4.5倍
延床・店舗面積：海老名の約1.5倍
店数：海老名の約1.2倍

オープン初日（4/10（金））
開店前の行列は2000人以上とも。かなりの混雑っぷり。
駐車場は開店30分ほどで満車（収容4600台です。海老名は1800台予定）。
周辺道路は国道ですが昼前から混み始め、裏道の市道まで渋滞。前の道路は軽く１ｋｍ以上渋滞。昨年10月にオープンした和泉（大阪）は駐車場入るのに５時間だったらしい。ただ状況は１０分程度で変化していくようです。店内、飲食店も激込み。ま、予想される事態です。

店：
核はヤオコー、他に東急ハンズ、ユザワヤ、リブロ、など。目新しいところは、JA産直、百貨店サテライト（京王百貨店、三越伊勢丹、丸広）、フライングタイガー、Hollister、４DのTOHOシネマズ、キッザニアはないがキッズ向け施設多数、クリニックモール、など。
ららぽーとらしく、なかなかの構成に仕上げてきてます。

今秋の海老名も海老名らしく構成してくると思われ。なかなか楽しみです。
核は最近南下を狙っているヤオコーが本命。対抗はIY、ロピアあたりを想定します。フードワンや相鉄ローゼンだったらちょっとがっかりです。

[818: 匿名さん]

>>816

なるほど、例外規定で一階建ての
建造物は大丈夫だから寿司屋みたいな
店舗は向いてるということですね。
ありがとです。

海老名の駅の南側に住んでるんですが、
発展著しく感じてます。

渋滞が少し心配です。どこも道路が貧弱
な感じでららぽーとできたらどうなっちゃう
んだろうと思ってます。

[819: 周辺住民さん]

渋滞は更に拡大するでしょうね
西口方面から東口の方に抜ける道も新設予定ですが、土地の買収がうまく行ってないようで遅れています
駅周辺の駐車場も明らかに足りていないでしょう
調整区域でも平らな駐車場を作る事は可能なので、
西口周辺の田んぼの持ち主の何人かは駐車場建設に動くかもしれません

[820: 匿名さん]

ビナマークスの中古が5000万超で
でてますね。。。

流石にこの値段はあり得ないと
おもうけど、希少性から売買可能なのかなー。

ちょっと引いちゃうぐらいです。2010年
ぐらいに似たような10階程度の物件でしたが、
3200万ぐらいだったと記憶してます。

強気なんですかね。

[821: 匿名さん]

>>820
売出し価格は売主の希望価格にすぎません。実際に売れた価格が相場です。

[822: 匿名さん]

ビナマークスは常に中古空き待ちがあって、
表に出てくる前に売れてしまうと聞きます。
今回出てるのは流石に高すぎるので空き待ちの人も手を出さなかったのでは…
5000万以上あれば西口の新築マンション最上階が買える額ですしね

[823: 匿名]

グレーシア海老名の内覧会へ行ってきた者です。3LDK70平米→4,500万 4LDK80平米最上階角部屋→5,800万と提示されました。ビナマークス調子乗りすぎ！2LDK67平米しかないくせに。施工会社の違いですかね？

[824: 入居済み住民さん]

グレーシアの金額も最上階だとだいぶ値段いきますね。
6000万近いんだー。
このマンションもすぐ埋まっちゃうのかなぁ〜？
しかし、ビナマークスは強気過ぎますね。すごい。
海老名は本当にだんだん値上がりしてるなぁ。

[825: 検討中の奥さま [女性]]

ビナマークス一部屋売りに出てますが高嶺の花ですね。。。
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_ebina/nc_84741523/

[826: 匿名さん]

>>821

なるほどー。確かに売買成立して
はじめてですよね。ビナマークスは
本当にすぐ売れちゃうからなかなか市場に
出ないのは知ってたんですが、流石にこの
金額は高すぎるかな。4200万ぐらい？

とにかく海老名は高くなってますね。
小田急の駅間のマンションは、どうなる
んだろ。

[827: 入居済み住民さん [女性 30代]]

http://m.media.yucasee.jp/posts/index/14275/3
海老名市民というだけでハイステータスになってきました〜♪(o^^o)

[828: 匿名さん]

>>827
いくらなんでも浮かれすぎだよ（笑）
勘違いするな。もっと冷静になれ！

[829: 購入検討中さん]

>>827
まだまだ！みんなで頑張って一番狙いましょう！

[830: 匿名]

海老名って広いよ〜〜。。。社家だって門沢橋だって海老名だよ。

[831: 申込予定さん [女性]]

社家と門沢橋も路線価維持か上がってませんでしたっけ？確か。
横浜・川崎・開成以外は県内は地価下落傾向なのに、地の利をフルに生かして勢いがつき始めてます海老名は(*^^*)

[832: 匿名さん]

海老名のマン・ソンで５０００万とか、アホか。
普通に、戸建てが帰るじゃん。

[833: 買い換え検討中]

戸建てが無いからマンションに人が殺到してるのですね

[834: 匿名さん]

5000万あれば徒歩圏戸建でお釣りがくるな。

[835: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[836: 匿名さん]

>それでもかいですかね？迷ってます。意見お願いします。
なぜ築５年で売りに出たのか？なぜ激安なのか？
よく考えた方が良いと思いますよ。

[837: しゅう]

情報つながりで。
建築条件付土地（自由設計）です。

大谷北２丁目（海老名駅徒歩23分）
土地：１２０㎡
価格：2300万

コープ徒歩１分だそうですよ。

[838: 匿名さん]

>>837
建築条件付じゃ、純粋な土地値ではないからね。

建築条件ハズシで、追金５００-７００万くらいですか？

[839: 匿名さん]

>>836
そうですね。値段相応ですね・・・。

[840: 入居予定さん [女性]]

ついに海老名が東京のど真ん中エリアと肩を並べる時代がやってきました*\(^o^)/*
海老名の底知れぬ潜在能力すごすぎ( ^ω^ )
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/suumojournal/detail/MMSUvk000018032015/

[841: 匿名さん]

凄いですね。海老名もブランド化してきそう☆何でもかんでも買っといた方が良さそう。リニア来ても橋本まで一で行けるしね。相模線も単線じゃなくなると噂・・・。

[842: 匿名さん]

>>837
建築条件って秀建ですかね？

[843: 匿名さん]

>>835

うーん、勝瀬で5年中古なら
安いと思うけど、そこまでかなぁ。
3900万出せば、新築に手が届きますよ。

でも勝瀬では無理かな、土地全然で
ないし。

[844: 匿名さん]

>>837

情報ありがとうごさいます。

でも徒歩23分、コープ近くかぁ。
少し高い気がします。地盤は
良さそうだけど。

今思えば何年か前にコープ上がる前の
坂の途中に10土地程度出てましたが、
安かったなぁ。

[845: 匿名さん]

5年位前だったら徒歩圏建売で2000万円台であったんだけどね。
最低でも3500〜4000万無いと難しいですね。

[846: 匿名さん]

>>845
そうなんですよね。

2010年ころ、株価も上がる前、
大谷北の駅に近いところや国分
南でも、3000万前半でそこそこ
でてましたよね。2000万後半だと
一階が駐車場とかだったけど。

なんか、500から1000万ぐらい
駅の徒歩圏上がってますね。

[847: 検討中の奥さま]

そして何年か後には今の価格が安く見えるようになりますよ〜

[848: 匿名さん]

上がる上がるとおっしゃってる方々本当にそう思いますか？今全国的に見て7軒に一軒が空家ですよ旧相鉄分譲地、名鉄分譲地の中には結構空家があります。やはり駅周辺だけが値上がりしバス利用の場所は価格崩壊になるんじゃないですか？空家はLaLa出店後売りに出す可能性大きいと思います。

[849: 検討中の奥さま]

>>840
スッゴイですよねそれ！
数年後、海老名は住みたい街ランキングの常連になると予想してますV(^_^)V

[850: 匿名さん]

上がる上がると煽ってるのでは不動産屋と、それを信じてる楽観主義者だと思う。
実際、駅の周辺のマンションは上がっているし今後も元のような値段には値下らないだろう。けれど、このお祭り騒ぎが落ち着いた後は、徒歩15分以上のマンション、バス便の戸建地域はそれほどでもなくなると思います。