海老名市の評判をおしえてくださいパート2

[匿名さん]

海老名市の評判をおしえてくださいの前スレが１０００件超えていたので、
パート２です。引き続きどうぞ。

・地価
・教育面
・治安
などなど

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18468/

[741: 匿名さん]

>>728
まさに正論

[742: 購入検討中さん [女性 30代]]

家が欲しくて検討してます。杉久保小学校学区はやはり田舎でしょうか？頑張って大谷小学校学区で家を建てた方がいいのでしょうか？あまり変わりないですか？価値観があまりわからずすみません(〃・д・) -д-))ﾍﾟｺﾘﾝ

[743: 購入検討中さん]

>>742

海老名限定みたいですね？

だとしたら、上でマンションとか
いう話もあるけど、それは置いといて、
海老名駅からなんとか歩ける距離の
ほうがよいと思います。

そうしなければ、万一売るとき売れなく
なる、もしくは、売れても叩き買い取ら
れると思います。

海老名は地区で値幅が大きいところです。
他よりも顕著お思います。3路線駅に
なるとそうなるのも頷けますが。

[744: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>743
うちには男の子が一人います。かなりヤンチャでジャンプやでんぐりがえし、体を動かすことが大好きなのでマンションは考えていません。はぁーやっぱり歩ける範囲がいいですかぁ(泣)一戸建てになると歩ける範囲はお高いですよね。バスで考えると国分北、上今泉は極端に少ないですよね？浜田、大谷、国分寺台はその点充実している感じがしましたが・・・。

[745: 購入検討中さん]

>>744

うーん、上のレスにあるように
西口から15分程度のところとか。
ららぽーとできるし、まだ安いかなと。

東口なら国分南か、勝瀬なんだろう
けど、土地無いですよ。高いし。

となると、大谷北か中新田の駅寄り
とか。

バスはどこも貧相です。が、いざとなれば
バスも使えたほうが良いかと。

海老名駅徒歩圏は狙ってる人、本当に
多いみたいで、とにかく無いです。
特に100平米から120平米が人気。

[746: 匿名さん]

>>743
同じ駅でも、バス便と徒歩圏の価格差は開く一方です。
都内、川崎、横浜もそうですよ。
同じ駅でも徒歩圏内地価上昇、バス便地価下落中。
共働き世帯も、クルマが不安の高齢世帯もバス便はまったく人気が無い。

[747: 申込予定さん]

>>746
なるほどどこもそうですかー。

確かにバスだと、人気ないのかな。
売れないし。

となると徒歩圏という定義に戻り
ますね。

ちょっと調べたら改札まで、15分が
限界という人が多そう。海老名駅で
考えると、単純に円で1kmと仮定
するとほとんど無いですね。
土地がもう取り合いなのかな。

私は大谷北にしました。色々みたけど、
コストパフォーマンスが一番良さそう。
ただし、小田急改札まで17分でした。
毎日だときついのかな。まあ運動と
思います。

[748: 購入検討中さん [女性 30代]]

やっぱり徒歩圏内が人気なんですね・・・。国分南２丁目の中古出ましたね。ちょっと気になります。

[749: 申込予定さん]

>>748

家選びは難しいですよね。

あと中古って築30年ぐらいの
やつですよね。素敵なつくりの。

ただ家の価値はゼロで、ほとんど
土地代でしょうね。しっかりつくって
あるだろうけど。

[750: 匿名さん]

>>742

近くに養豚場や牛舎があるので、風向きによっては匂いがきます。
また綾瀬市に近いので厚木基地の戦闘機の騒音がとてつもなくうるさいです。

2歳の子どもは音に怯えています。大人でもあの騒音は怖いです。

[751: 購入検討中さん [女性 30代]]

最近の方の望地の印象ってどうなんですかね？距離的には頑張れば歩けるし。
でも昔から望地は海老名のスラム街って言われてますよね。めくじり川渡ると海老名じゃないとか散々言われてきましたよね。

[752: 購入検討中さん [女性 30代]]

騒音問題は海老名でもうるさいですよね。昔と違って飛ぶ範囲が変わったような気がします。
養豚場の匂いなら国分南も同じこと言えるんじゃないかな？あそこも風向きによっては臭いですよね。４丁目にあるし・・・。

[753: 匿名さん]

市外から海老名市に引っ越しして来たので、あの轟音を初めて聞いた時はとても怖かったです。
ノイローゼになりかけました。
海老名市でもうるさくない場所はあるのでしょうか？

[754: 入居済み住民さん]

>>751
望地でもバス停近くならまだ良い場所じゃないですか？
なんとか歩ける距離ですしバスの本数がかなり多いので、バスも使えます。
その先は、さすがに大変だと思います。

[755: 購入検討中さん [女性 30代]]

戦闘機の騒音は国分北（駅から15分ぐらいの距離）のアパート住まいですがうるさいです(泣)
テレビの音が聞こえないですよ・・・。
国分南２丁目辺りもうるさいと言ってました。
昔と違って望地の認識も変わりつつあるんですね。新しい人が入ってきてるんですね。

[756: 購入検討中さん [女性 30代]]

昔から高台に家をもっている人は中新田、上郷、河原口は絶対選ばないですよね。両親、親族に大反対されます。相模川じゃなくて、あの田んぼの用水路が問題だって事を知ってるからです。相模湾沖の地震が来たら液状化間違いなしですよね？駅近を選ぶなら絶対マンションです。施工会社（ゼネコン）限定です。

[757: 申込予定さん]

>>756
おお、そうですね。

と思って大谷北の少し高台にしました。

でもマンションも前は田んぼでは無かった
のではないですか？大手ゼネコンだと、杭打ち
きちんとされてるからですかね。

決して批判ではないですが、三丁目のマンション
ドミノの可能性ってないですか？なんか密集
しすぎて、怖いですが。なんでこんなに密集
してるのでしょう？

[758: 購入検討中さん [女性 30代]]

大谷北ジェラシ~♡憧れです。
私は将来バス使用でもいいので高台に欲しいです。確かにモリドされてる部分の住宅は高台であっても崩れる恐れはあります。東日本大震災の仙台の住宅地で検証されましたね。それでも私は液状化より高台です。
海老名のマンションですがツインタワーは鹿島施工でした。それ以前のマンションは何処で施工されたかわかりません。興味ありません。今相鉄不動産販売のLaLa近くのマンションですが3流施工でした。買う気が一気に失せましたね！夫婦ともにゼネコン出身。見極めは確かだと思います。主人は現役ゼネコン勤務です。
夫婦でララ建設地盤改良時に見に行きましたが凄い水がでてましたね。

[759: しゅう]

>758
興味深い観察です。
地盤改良で実際どの程度改良できるのでしょうかね。
この程度の低地というか、旧水田地帯は全国どこかしこにあるわけで、海老名の西口に限った事ではないですよね。
M7クラスの大地震なら建物のある程度の傾きはいたしかたのないところ。
その想定されるリスクをどの程度受け入れていくかは各個人の価値観によるところです。
海老名は、すぐ東側に丘陵地域の相模野大地が鎮座してますからどうしてもそちらがいいと思うのは当然です。
旧水田地といえど、浦安のような埋立地ほど軟弱な地盤とも思えませんが、最新の地盤改良技術は、この程度の低地をどこまで強固にすることができるのでしょうか？
気になるところです。

[760: 購入検討中さん [女性 30代]]

全てお金です。田園と埋立地での水の含み方、条件は違いますが水を含むの建設業界ではoutです。水が出る地域はしっかり基礎を作りマンションなり家を建てた方がいいということです。あの水田地域で建売とか考えられないです。
そしてマンションなら大手がいいですが今ゼネコンはマンションから撤退気味です。鹿島の広尾のマンション事件、熊谷組(サブコン)保土ヶ谷マンション欠陥問題。何処で建てても欠陥は有り得ます。しかし大手だとお金の体力が有りそれ相応の対応をしてくれます。職業病かもしれないですね。私の考えは仕事上経験してきたことで偏ってるかもしれません。一意見として聞いていただければ嬉しいです。
水田、埋立地→マンション、注文住宅
高台→建売でもいいいのかも・・・
その差ですね。