一戸建て何でも質問掲示板「海老名市の評判をおしえてくださいパート2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-06-24 09:02:30
 

海老名市の評判をおしえてくださいの前スレが1000件超えていたので、
パート2です。引き続きどうぞ。

・地価
・教育面
・治安
などなど

前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18468/

[スレ作成日時]2013-12-09 20:10:09

 
注文住宅のオンライン相談

海老名市の評判をおしえてくださいパート2

601: 検討中の奥さま 
[2014-11-08 22:00:23]
駅まで徒歩圏内で戸建新築が全然ないんですよね。
うちはマンションより戸建が探してるのですが。
602: 購入検討中さん 
[2014-11-08 22:45:27]
>601

私も駅徒歩圏内(小田急まで15分、
最高でも20分)で土地100平米以上
で探しましたが、全然無かったです。

で、不動産屋さんに声かけてネットに
出る前の土地を見せてもらったのですが、
高すぎて。勝瀬と浜田町でした。

とにかく無いですよ、上に出てる
大谷北も見ましたが、なんか本当に
高くて。数年前はもっと安かったと
思ったけど、やはり便利になってきてると
物価高になってるんですかね。

もう少し探してみます。
603: 購入検討中さん 
[2014-11-08 22:56:33]
ほんと海老名駅徒歩圏の新築一戸建てって全然出てこないですよね。
市街化調整区域が駅近に残っているためもあって市街化区域があらかた
開発され尽くされているので、出てこないのは致し方ない面もあるんですが・・・

西口のマンションは相鉄不動産ですが、ららぽーと横のタワーマンションも
相鉄不動産なので、価格設定はかなり気を遣うのではないかと思います。
タワーマンションは建物価格が高いわけですから、第1号物件であまり強気な
設定をすると、後が続かなくなってしまいますからね。
自社物件なだけに、首を絞めることはしないでしょう。

とはいえ、中心価格帯4000万というのは充分あり得そう・・・
604: 入居済み住民さん 
[2014-11-08 22:58:43]
>602
お探しの海老名駅徒歩15分、若しくは20分で
格安掘り出し物の良好な宅地は出ないと思いますよ。
煽りでも、不動産屋でも有りませんが…
時間が経つ程、売価が上がる可能性大です。

605: 買い換え検討中 
[2014-11-08 23:18:51]
値段が上がることはあっても下がることはあり得ないですよ
来年のららぽーと開業で海老名市の路線価が上がり
さらに相鉄がJRと東急東横目黒線の乗り入れを始めてもう何段か上がるでしょう
当然不動産価格に反映されるから今よりずっと高くなると読みます
じゃあいつ買うか
今でしょう!
が物件がない!!
需給が全然合ってないから現状は今後の海老名市の政策に期待するしかないようです
606: 匿名さん 
[2014-11-08 23:20:14]
西口マンションは3,900~4,800万円位じゃないかな。地価高騰。資材高騰。人件費高騰。消費税。
ららぽ、相鉄のJR東急乗り入れ、ツタバ等の好条件が揃ってるからね。
607: 匿名さん 
[2014-11-09 06:05:40]
海老名なんて、田舎だよ。
夏は暑くて、冬は寒いし。
定年になったら、家売り飛ばして、リゾートに引っ越すよ。
608: 申込予定さん 
[2014-11-09 07:07:04]
ホントですか?定年とは言わずに今すぐにも譲ってください!双方ウィンウィンじゃないですか!
609: 匿名さん 
[2014-11-09 09:31:26]
海老名駅徒歩圏は利便性の高い田舎が売りだと思う。
都会が良いなら、都心で良いんじゃない。
610: 匿名さん 
[2014-11-09 11:13:02]
逆に都会化するからこういう人たちは田舎へ越した方がいいのでは
611: 匿名さん 
[2014-11-09 11:44:27]
皆さん。開発バブルに沸いて高くなっている時にわざわざ買う事はないですよ。
以前にも中央区の開発でマンションが乱立し高騰していたけれど、バブルが冷めた後は中古価格も落ち着いてましたから、今回も同じような道をたどるのではなかと思っています。冷静に考えて、10年度、20年後に海老名がそんなに魅力のある街であり続けられるでしょうか?
隣の本厚木を見てみましょう。数十年前は、本厚木の方がずっとずっとにぎやかな街だったのですよ。
612: 匿名さん 
[2014-11-09 13:39:00]
>610
『都会化』ですか?
都会の定義が曖昧なんで、個人差あると思いますが。
海老名駅周辺の利便性向上は良い事だと思います。
但し、どこまで向上しても都会ではないと思います。
ま~そういう海老名が好きなんですけどね。
613: 匿名さん 
[2014-11-09 14:03:11]
>611
中央区ですか、海老名とは上げ幅も下げ幅も全く違うでしょうね。極端な参考ですね。
10~20年後の県央エリアで、海老名駅周辺より魅力ある街の方が思い浮かびません。
本厚木は失策の連発ですね。無策で策を投じたときには時既に遅しだったのでしょう。時代の変化に対応出来なかったのでしょう。
だから、今日の海老名があるのですが。海老名には地理的優位性(ターミナル駅、新東名、圏央道)が有り、街としてのポテンシャルは高いと思います。
これを活かし時代の変化に対応していけば、本厚木までならないと思いますが。市政を見ていく必要はありますが…
614: 購入検討中さん 
[2014-11-09 18:03:57]
どうかなー。少子化も進むし、
確かに都心回帰が益々進むだろう
けど、便利なところは維持はできる
と思うけど。

海老名は神奈川の県中央では
抜けてるから駅の徒歩圏内なら
価格維持はできると思う。

田舎だけど、三線、高速起点、
ららぽーとなど良いとこだと
思うけどね。まあ人それぞれ、
考え違うし。

私は大谷北に決めようと思ってる。
7ヶ月探して値上がりをひしひし
と感じてる。改札まで18分と
一回歩いてみた。遠いけど
なんとかなるかな。ギリギリ。
615: 購入検討中さん 
[2014-11-09 18:44:07]
駅徒歩圏の上郷はどうなんですかね?
ららぽも近いし西口側なので、将来的にあの周辺は価値高騰もありますか??
616: 入居予定さん 
[2014-11-09 21:20:25]
本厚木駅付近は良く見るとマンションや住宅がほとんどですよ。
会社が撤退してマンションになるケースが近年すごく多いです。
海老名はそれが平地の田園なだけで、大企業のオフィスがズラーッと延々と並んでるわけではないので建物の数で勘違いしない方がいいです。
典型的な中小企業が多いのは確かですがね。
617: 匿名さん 
[2014-11-09 23:06:58]
>616
本厚木の話はどうでも良いのですが…
何が言いたいのですか?
618: 入居予定さん 
[2014-11-10 12:37:23]
ん?上に書いてある日本語読めない方ですか?
619: 匿名さん 
[2014-11-10 15:53:55]
>618
いやいや、だからどーしたの?ってことだよ。
620: 物件比較中さん 
[2014-11-10 23:35:21]
まあ、拝見していてバカらしい。
海老名のサイトに批判するヤツの気がしれない。
要するに批判する奴は海老名が羨ましいか
海老名に危機感を持っているか、
誰にも人の居住地を悪く言う必要もないし
子供の喧嘩レベルだよ。
笑っちゃう
621: 購入検討中さん 
[2014-11-11 10:48:08]
グレーシア海老名、値段はまだ確定ではないが3000万後半〜5000万越えになる可能性が高いようですよ。
階数と向きで変わるとのことですが。
622: 匿名さん 
[2014-11-11 12:44:46]
>621
やっぱりそうですか。
条件悪い部屋で3千万後半は予測してましたけど…
好条件で5千万円超えですか。
最多価格帯4,500万円位ですかね。
623: 周辺住民さん 
[2014-11-11 14:49:35]
海老名で最多価格帯の坪単価200万オーバーはやりすぎな気が・・・

次に建てる23階建てのタワーマンションはもっと高くなっちゃうんですかね。
624: 入居予定さん 
[2014-11-11 19:10:47]
>>619
バレバレだが周辺にいる市外のくせにましてや買う能力なんかゼロでありながら、なぜ海老名のトピックに粘着してるんですか?自分の行動に異常性を感じてないんですか??
625: 匿名さん 
[2014-11-11 21:46:48]
>624
あの~属性は良いので、もう買って住んでますよ。
何か気に障りましたか?
他の方に迷惑なんで止めましょう!
626: しゅう 
[2014-11-11 22:58:01]
VINAFRONTは、まだ入居者募集してますね。
入居率悪そうですね。
家賃は、1Kで8万越え、2LDKで15万クラス。
3駅利用可の駅の駅前ですが、都内並みです。
この間取りで同じ値段出すならやはり都内のほうが人気ですかね。
海老名、海老名と人気化してるといっても、需要は戸建、ファミリー層ということでしょうか。
627: 申込予定さん 
[2014-11-12 12:25:57]
ここに限らず小田急の審査基準は厳しいのでそれなりの方以外はまず入れないと思いますよ
入りたいけど入れないのが実態でしょうね
628: 匿名さん 
[2014-11-13 02:16:15]
>>627
埋まらないのは、審査基準のせいだけではないと思う。

>家賃は、1Kで8万越え、2LDKで15万クラス。
価格設定は貸し主の自由だが、どう考えても海老名では高すぎる気がしますね。
629: 申込予定さん 
[2014-11-13 05:50:30]
>>628
あの場所だからむしろ小田急が良心的で安いくらいです
逆に都心でこの家賃水準ならほとんど事故物件ですよ
630: 周辺住民さん 
[2014-11-14 11:07:56]

高すぎますね 2LDKで15万?

それなりなら絶対に選ばないわな逆に

631: 匿名さん 
[2014-11-16 00:56:19]
>>629
>逆に都心でこの家賃水準ならほとんど事故物件ですよ
だから、ここは都心じゃなくて海老名なんですってばwww
分譲マンションの価格だって、都心と同じようにはならないですよ。きっと!
632: 申込予定さん 
[2014-11-16 12:13:58]
>>631
ん??価格帯の話してんですよ?
あなたただ一人が何の理由か必死こいて下げようとしてますが、残念ながら今より物件が安くなる可能性は皆無です。無駄な努力して掲示板荒らしをなされてるわけですが、あなたに一体どんなメリットがあるんスカ?
633: 匿名さん 
[2014-11-16 13:09:56]
まーまー。
まー新築であの立地ならあんなもんでしょ。
都内で新築であの立地なら確かにもっと高いよ。
優良企業勤務の単身赴任用と家族連れ用でしょ。
634: 匿名さん 
[2014-11-16 18:55:19]
価格は需給で決まるもの。掲示板の書き込みなんかに大きく影響されませんよwww
1Kで8万超、2LDKで15万クラスの賃料設定が適切ならば、来年の引っ越しシーズンには全て埋まるでしょう。もしも残ったら、高すぎたという事です。
635: 申込予定さん 
[2014-11-17 06:35:43]
ではあなたを不動産に詳しい方と見て逆に質問しましょう。鉄道3路線が通るターミナル駅である海老名駅徒歩1分新築物件の適正価格とはどの程度でしょうか?
636: ご近所さん 
[2014-11-18 15:32:45]

っていっても そのうち1本は相模線だしね。。。 

>635 朝から熱い質問 御苦労さま ある意味関心ですね そこまで興味持てて
637: 申込予定さん 
[2014-11-19 20:05:06]
なーんだ、やっぱり海老名に対するただの妬みやっかみか。
本当に君にはガッカリだ。残念だ。全くくだらん書き込みに付き合ってしまった時間を後悔している。
638: 匿名さん 
[2014-11-22 12:36:35]
>>635,637
634です。不動産関係の仕事に従事している者ではありませんので、決して不動産に詳しいというわけではありませんよ。
さて、鉄道3路線が通るターミナル駅徒歩1分の新築物件というのはたしかに魅力的な条件ですね。しかし、価格というのは購入の意思決定において誰にとっても重要な要素だと思います。ですから、過去の相場とあまりにもかけ離れた価格設定は、割高に感じて買いづらいと思います。
それに、小田急線には急行で1駅違いの本厚木や相模大野がありますよね。真剣に購入を考えたならば周辺の相場も調べるでしょうから、本厚木や相模大野の類似物件と比べた時の納得感というのも1つのポイントになるのではないかと思います。

最後に、636は私の投稿ではありません。念のため。
639: ご近所の奥さま 
[2014-11-24 08:42:38]
横浜にしか用の無い私にとっては相模大野や本厚木には何の魅力も感じません
比べて考える事さえムダに感じてしまうんですが

2年前に遠方から引っ越して来たときの海老名市の物件の少なさには驚きました
とりあえず駅から25分くらいの安い物件に住みましたが
バスの少なさと道の悪さとお買い物をする店の無さと
お茶出来るような洒落たお店も無く小さい子供と家に引きこもりみたいになってしまい
1年足らずで駅から歩けるところに引っ越しました
そんなムダを考えると少し高くても駅近です
駅から徒歩1分は贅沢すぎるとは思いますが

2年住んで感じましたが海老名の方ってホントに海老名が好きなんだなあって思う
そういう私もすぐ好きになりました、良いところですよ。
640: 入居済み住民さん 
[2014-11-24 08:44:31]
くだらん口論は他でやれ。
海老名を愛して居ない奴らは即刻立ち去れ。

今日は10時30分からビナウォークで商工フェアがあるから子供と歩いて行ってきます。
海老名はお祭りが少ない気がするから、もっと増えるといいなー。
641: 入居済み住民さん 
[2014-11-24 12:29:00]
>639
相模大野は良いとこだと思いますけど、ボーノで失敗してるし…
本厚木は子育てに的さないし、衰退モード。
そうなると県央では、将来性も含め海老名駅徒歩圏がベストですからね。

>640
同意です!
642: サラリーマンさん 
[2014-11-26 11:05:27]
>>634
確かに高いと思います。
うちの会社では、家賃補助が独身で8万円、家族持ちで12万でるからそういう人向けかな。
せっかくなら、上限の補助貰いたいし。

あとは、企業の借り上げ社宅。
今は、キャッシュが余っている会社が多いからね。
643: ご近所の奥さま 
[2014-11-26 20:24:39]
>>639
私は海老名に惹きつけられてます
こんなに全方位に便利で楽しくて安全なところは神奈川県には他にありませんよ(*^_^*)
644: 匿名さん 
[2014-11-29 11:37:20]
海老名が近隣と比べて良い街である事。今すごく勢いがあるって事に異論はありませんけれど、不動産価格がかつてない程高くなっているのは事実。それを高すぎるんじゃないかって書かれると、なんでみなさんは反発されるのでしょうね?(笑)
645: 匿名さん 
[2014-11-29 16:44:12]
田舎ですよ。
ま、選ぶのは勝ってですけど。
646: 物件比較中さん 
[2014-11-29 16:47:29]
市場価格は誰かが1人で勝手に決められるものじゃないので今の水準が市場の総意。今後は利便性が格段に上がり連れて価格も跳ね上がるのはほとんど間違いないから、未来と比べると今はまだむしろ安いと言える。
647: しゅう 
[2014-11-29 20:42:54]
ダイソーの跡地は、鉄骨が6~7階まで組みあがりました。
どうやら駐車場みたいです。
当初の噂どおり、パチンコ屋なのでしょうか?
648: 購入検討中さん 
[2014-11-29 20:52:20]
高島屋が海老名にできるという噂。
649: 入居済み住民さん 
[2014-11-29 22:13:57]
ダイソー跡地の建物は見た感じパチ屋っぽいですよね。
てか、昔はダイエー横と松屋の並びにパチ屋あったけど潰れましたよね。

海老名にパチ屋の需要がそんなにあるんだろうか、、、
駅前のガイアくらいしか客入ってなさそうだけど。
650: 入居済み住民さん 
[2014-11-29 23:06:16]
ほんとに、パチンコなんですか?
確かにガイアを見ると似てるのはわかるん
ですが。
ショッピングモール系なら大々的に
宣伝してますかね。
651: 賃貸住まいさん 
[2014-11-30 07:51:08]
本文:
>>648
本当ですか?どの辺りにですか?

>>650
西口の開発してるところは堂々と看板出してますがダイソー跡地は昨日の時点でも何も出てませんでした。不信感が拭えません。パチンコは中毒だからやる人はどこでも出かけるようです。絶対勝てないようにできてるんですがね。
652: 匿名さん 
[2014-11-30 10:24:17]
>>646
>今後は利便性が格段に上がり連れて価格も跳ね上がるのはほとんど間違いないから、未来と比べると今はまだむしろ安いと言える。
そのように考える人がいる限り、じわりじわりと価格は上がるのかもしれません。しかし、その人達にだって買える金額の上限ってあるでしょ。海老名がお金持ちが集まるような街になるとは考えられないですし、そろそろ普通のサラリーマンが買える上限に近づいているんじゃないかと思うんですよね。
だから、お金に余裕の無い人は値上がり期待で背伸びしたローンなんか組まない方が良いと思います。下手すると、将来の破綻予備軍になっっちゃいますからね。
653: 契約済みさん 
[2014-11-30 12:19:12]
ドヒャー!高島屋!?楽しみな話が続くなあ〜♪
654: 入居済み住民さん 
[2014-11-30 21:43:50]
>>652
値上がり期待して買う人はもう住んでますよ。
私もその一人ですが。
既に、土地の値段だけで購入金額(総額)の八割位になりましたからね。
今更、値上がり期待して買う人は投資には向かない人ですね。







655: 匿名さん 
[2014-12-06 08:48:10]
>値上がり期待して買う人はもう住んでますよ。
>今更、値上がり期待して買う人は投資には向かない人ですね。
家は投資?それとも消費?
考え方は人それぞれだと思いますが、不動産関係者が値上がりを想像させるような投稿をする行為は見過ごせないと思います。

不動産屋は宅建業法によって、将来値上がりするというような事を言って営業したり宣伝してはいけないと規制されています。ですから、立場を伏せて値上がりを期待させるような投稿をする行為も宅建業法違反と考えられます。しかしこのスレには、少なからずそういった不動産関係者がいるのではないかと思われますので、SNSや匿名掲示板などのネット情報初心者の方。初めて不動産を購入されるような方はくれぐれもご注意ください。
656: サラリーマンさん 
[2014-12-06 13:57:59]
>>653
すっごいなぁ
どの辺の予定ですかね?
657: 周辺住民さん 
[2014-12-06 15:55:44]
海老名をみていると昔の多摩NTみたいで笑える。
一気に開発が進んで30から40代の人が家買って、30年後は老人ばかりになるわけですよね。
リセール考えるなら駅前マンションで10年で売り払いが最強なんだろうな。
658: サラリーマンさん 
[2014-12-06 16:10:50]
ダイソー跡地はパチンコ屋とドンキホーテとの情報。
659: 入居済み住民さん 
[2014-12-06 19:27:09]
>>656
いよいよ海老名も一流都市の仲間入りですね!ロマンスカーカモン!
660: 匿名さん 
[2014-12-06 23:23:29]
海老名は駅前だけが栄えていて、市役所から東側が本当に不便です。
スーパー、コンビニ、公園無いし。
661: 賃貸住まいさん 
[2014-12-07 00:04:21]
何をこじらせたら、これだけ痛い人間になれるのかねぇ
662: 賃貸住まいさん 
[2014-12-07 14:32:51]
やっぱり駅周辺か徒歩圏内に住みたいですよね!
663: 匿名さん 
[2014-12-07 19:15:26]
>>659
>いよいよ海老名も一流都市の仲間入りですね!
高島屋=一流都市って、ちょっと単純すぎやしませんか?
それに、648のような情報源を明かさない無責任な投稿に一喜一憂してもね~www
664: 契約済みさん 
[2014-12-08 07:34:34]
>>662
もちろん!ららぽーとのあるところに住んでるなんてハイステータスですよ(^^)
665: 賃貸住まいさん 
[2014-12-08 14:33:52]
>>660
そうですね。こちら側も開発してほしいですね!
666: ご近所さん 
[2014-12-08 17:19:46]
海老名の市街化調整区域は最高!
日当たり風通しが良いし、駅も徒歩圏
それでいて税金も安い
これで夏、カエルがうるさくなければね
667: 購入検討中さん 
[2014-12-08 17:45:26]
>>665
島忠らへんですか?セブンがありますが大丈夫もっと賑やかになるはずです!
668: しゅう 
[2014-12-10 04:16:35]
>かなり威圧感ある鉄骨が組みあがってきましたけど、ドンキの噂ですか?
あり得そうですね。

はたまた、髙島屋???
どこに??
いくらなんでも大型店はもう過剰ぎみでしょ。w
アリえん。
669: 匿名さん 
[2014-12-10 09:50:43]
髙島屋ってまさか、外商中心のサテライト店舗とかいうオチではないですよね?
670: 匿名さん 
[2014-12-10 14:48:28]
ここ最近、戦闘機の騒音がひどいですね。
671: 匿名さん 
[2014-12-13 11:57:47]
>>669
もしそんなオチならば大笑い。659さんは穴があったら入りたくなってしまうでしょうね。
三越伊勢丹のサテライト店が本厚木駅前にありますから、本厚木も一流都市って事になっちゃいますものね。
672: ご近所さん 
[2014-12-13 22:57:52]
これだけ話が出ているということは高島屋進出は確率高そうですね
673: 入居済み住民さん 
[2014-12-17 18:54:57]
Dステーションというパチンコらしいですね。ネットで出てます。最悪。
674: しゅう 
[2014-12-17 21:45:07]
http://777-pachinko.com/holldata/%E3%82%B9%E3%83%BC%E3%83%91%E3%83%BCd...

座間、平塚、海老名、と、最近神奈川に進出してきている群馬のエンターテイメント会社。
いっそのこと、食堂や温浴施設も新設せい。

http://www.nexus-group.jp/store/dstation/
675: 入居済み住民さん 
[2014-12-18 07:34:23]
やっぱりパチンコか。
代わりにガイアが潰れてくれればなー。
676: 契約済みさん 
[2014-12-18 11:48:58]
https://www.kanaloco.jp/article/81790/cms_id/117026
基準宅地価格1.9%下落 マイナス幅は縮小県平均
2014.12.18 03:00:00

上昇しました。
海老名は川崎、横浜に付いていきますよ^ ^
677: 契約済みさん 
[2014-12-18 13:26:38]
こちら神奈川県の公式サイトです

平成27年度固定資産(土地)の評価替えにおける基準宅地価格について
http://www.pref.kanagawa.jp/prs/p863570.html
678: 入居済み住民さん 
[2014-12-20 21:46:17]
西口のららぽーとの上郷マックよりに自転車のあさひができますね。

3月19日オープンです。

あのへん自転車屋がないから助かりますよ。
679: 匿名さん 
[2014-12-21 10:07:48]
>>676
>上昇しました。
>海老名は川崎、横浜に付いていきますよ^ ^

川崎、横浜の上昇率は2桁台。それに比べて海老名は2%台と全く付いて行けてないじゃない?
2%なんて誤差範囲かもしれないのに、とらぬ狸の、、、にならないといいですね(笑)
680: 物件比較中さん 
[2014-12-21 15:42:13]
>>670
戦闘機うるさいですよね。
昔はそんなに煩くなかったのに。
通るルートが変わったのでしょうか?
681: 匿名さん 
[2014-12-21 19:11:17]
>>680
戦闘機の音が気になるようなら、大和市、綾瀬市、海老名市辺りは要注意でしょう。米軍には日本の法律が及ばないから、飛行ルートの制限や夜間でさえ完全飛行禁止には出来ない。せいぜい防音工事をしてもらって我慢するしかないようですよ。
682: 入居済み住民さん 
[2014-12-21 19:24:03]
>>678
西口の方達の利便性が急上昇ですね!
東口とそれぞれ違ったカラーで来年の秋からは海老名は毎日お祭り状態になりそうです!楽しみo(^▽^)o
683: 匿名さん 
[2014-12-21 22:31:46]
自転車屋1つで利便性が急上昇?毎日がお祭り騒ぎ?
浮かれてないで、もっと冷静になったらどうですか?
684: 入居済み住民さん 
[2014-12-22 06:33:58]
683
来年の秋からって書いてあるだろ。

浮かれてないで、もっと冷静に読んだらどうですか?(笑)

俺は682では無いけど浮かれても良いだろ。

海老名は今迄、何にも無かったんやし。

お前は何様だ?

685: 入居済み住民さん 
[2014-12-22 07:42:41]
>>684
海老名は安心安全だから街中では色々とヤバい人と会えませんが、
他所とかで遭遇したとき目を合わせませんよね^ ^
それと同じ方向で(笑)

西口の利便性急上昇で市はますますブランド力が跳ね上がります(^。^)
686: ご近所の奥さま 
[2014-12-22 18:37:42]
もう海老名に住んでいる人にとっては
便利になるのを喜ぶのって当たり前でしょ
揚げ足ばっかりとって気分が悪いわ

自転車のあさひが近くに出来たら本当に楽です
子供乗せ自転車を買うのに自転車さんが無さ過ぎて厚木店で買って
必死で乗って帰って来ましたもん
これでメンテナンスも気軽に行けます
687: ビギナーさん 
[2014-12-22 19:03:33]
>>686
自分の住んでる街なんだから思い切り喜ぶのは
人としてごくごく当たり前のことですよ
周辺の地域の皆さんにもどんどん来て遊んで楽しんで貰えればなお良いです
688: しゅう 
[2014-12-23 00:54:30]
便利で人が集まり賑やかになるのは大歓迎だけど、ジュウタイ。
ららぽが出来た後のジュウタイが超心配ですね。
246から海老名駅まで、海老名インターから駅周辺、東口⇔西口の連絡。海老名駅南側を東西に走る旧246。
おそらく休日なんて、車、全く動けないぞ。
689: ビギナーさん 
[2014-12-23 08:38:39]
市道は着々と整備されてますが、県道が手付かずだからイオン前〜246方面は膠着状態になりそうです
ららぽーとは駅直結型ですからなるべく電車利用をオススメします
690: ご近所さん 
[2014-12-24 10:38:59]
西口再開発エリアに自転車あさひができるみたいですね
692: ご近所の奥さま 
[2014-12-25 21:31:55]
>>690
新規開発エリアはかなり広大ですから自転車レンタルもあるとかなり利便性向上できますぅ♪
あさひなら安心できますし、これはナイスアイディアですね!
(((o(*゚▽゚*)o)))
693: 申込予定さん 
[2014-12-28 21:43:53]
AEONが来秋いよいよ建て替え?でイオンモールに進化するようです。
市役所前の広い田んぼはイオンモールの駐車場になり、今のAEONから道路隔てたマック側へはAEONがデッキで繋げる模様。
駅からイオンモールまでは市がデッキを延長し、ららぽーと〜ビナウォーク〜イオンモールが一体となり海老名駅前は壮大な市街地へと大変身しそうです。
694: しゅう 
[2014-12-28 23:26:10]
いいけど、全国どこにでもある、あの「イオンモール」か。。
20年前ならワクワクだけど、これからの時代に、また、イオンモールか。。。。
695: 匿名さん [男性] 
[2014-12-30 01:42:45]
このスレみてて不思議なんですが、実際住んでいる方少ないのかな?
いろいろ建設されてますが、来るのは周辺の市の人ばかりで元々住んでいた人はそれほど喜んでいないと思うのですが。。。
辻堂のテラスモールみたく渋滞がひどくなるのは目に見えてます。
のどかなベットタウンが海老名の良さだと自分は思っていたので、別に町田や大野になるわけでもなく中途半端な街に進んでいると感じます。
696: 入居済み住民さん 
[2014-12-30 09:25:37]
>>695
山奥の僻地とかならともかく、
都心・横浜へのアクセスに優れた交通の結節点が永遠に田園のまま放置という方が話に無理があります
先に移住してきた海老名市民の中には私みたいに繁栄する未来を見越して来た人も少なくないと思いますよ
697: 入居済み住民さん 
[2014-12-30 11:09:18]
私も繁栄する未来を見越して昨年海老名に家を買いましたよ。
辻堂テラスモールのように便利に垢抜けた海老名になってほしい反面、やっぱり車の渋滞緩和の対策が追いついていないので、そこだけはいち早くしてほしいと思ってます。
ららぽーとが出来た時、渋滞がどんな状態になるのか…
西口側に住んでる住人としては、楽しみでもあり心配もしてます。
698: 匿名さん 
[2014-12-30 11:52:48]
人口がこれから減るからね
699: 匿名さん 
[2014-12-30 13:03:10]
人口が減るから、より生活しやすい魅力のある街に集中するよね。
逆に生活しづらい魅力のない街は人がいなくなる。
700: 匿名さん 
[2014-12-30 20:30:39]
道路が混んでて嫌になるね、海老名駅周辺は。
701: 入居済み住民さん 
[2014-12-30 22:43:38]
>>697
市道は概ね完了・着手してますが
懸念されてるのは手つかずの県道の拡幅工事です
こればかりは黒岩知事に早急な対処を頼むより他ないです
702: 匿名さん 
[2014-12-31 01:02:47]
週末は特に混んでますよね!
週末は歩いて駅周辺に行くようにしてます。
その方が早いし!
703: 主婦さん 
[2015-01-06 12:14:18]
三井不動産さま
ららぽーと海老名にぜひともキッザニア入れてください(*^_^*)
704: しゅう 
[2015-01-06 23:41:08]
>>703
可能性はかなり高いですね。豊海、甲子園と比較しても店規模、立地条件が近い。ただ周辺の子供の数(子育て世代数)をどう読むか。
他はメインテナントがどこか気になりますね。
IY、ロピアあたりが有力候補ですが、ここは是非ヤオコーに来てもらいたい。
三井不動産なのでツマラナイ商業施設にするはずない、と思ってます。
705: 主婦さん 
[2015-01-07 12:32:49]
>>704
休日のビナウォークみてると若い家族連れが多いですし
商売として成り立つ…はず!(*^^*)
キッザニア珍しいから県外とか広範囲から人が来ますね!
平日までごった返したり(笑)
妄想ですがm(__)m
706: 匿名さん [男性] 
[2015-01-09 09:45:06]
ビナウォークがこのままでは衰退の一途ですな・・・・
北側に客とられてえらいことになるのか?いっそ大規模マンション群たてたらいいのにw
707: 契約済みさん 
[2015-01-09 16:35:20]
ビナウォーク衰退どころか激混みですけどね(笑)
海老名駅は回遊性が高いので良くわかってない人が考えがちな東西分離にはならないでしょう。
708: 匿名さん 
[2015-01-11 18:57:18]
相鉄線の海老名駅とかしわ台駅の間の新駅設置の件で、去年、条件付きで協議に入ったと聞きました。
あれから1年経って、現在はどのような状況なのでしょうか...?
709: 購入検討中さん 
[2015-01-12 03:48:19]
昨日散歩してたら、国分南3丁目、海老名中の南の路地を少し登ったところの古家が取り壊され造成されてました。
で、調べたところ、センチュリーが坪80万で2500〜3000で2区画売り出し中とのこと。
目の前に小規模なお墓があることを除けば、駅から近く少し高台で眺望も良くこの値段なら申し分ないように思うんですが、何か気になる情報をお持ちの方はおられたら情報下さい。建築条件付きだから安いのかな〜
710: サラリーマンさん 
[2015-01-12 06:58:19]
>>709
元は畑だったところの新築じゃなくてですか?
711: 匿名さん 
[2015-01-12 08:57:34]
私も国分南の土地を通りがけに見ました。
その時は丁度不動産の営業さん?とご夫婦がいらしてました。
個人的に墓地は全く気にならない方なので、駅からも近いしいいですよね。
2区画になるんですね。
712: 購入検討中さん 
[2015-01-12 09:57:03]
そこは大通り沿いのとこですよね?そこではなく、そこの北側に一本入ったところで、取り壊される前は空き家になってました。
713: 購入検討中さん 
[2015-01-12 09:59:21]
上記は710様への返信でした。念の為。
714: 購入検討中さん 
[2015-01-12 11:26:16]
>>709
「建築条件付」
だから安いのです。

建物の利益はデカイですから・・・

試しに、建築条件外して、いくらか聞いてみるとよい。

715: 購入検討中さん 
[2015-01-12 12:48:08]
なるほど、やっぱりそうですか。ありがとうございます。

716: 購入検討中さん 
[2015-01-12 13:23:51]
建築条件付だから。

しかし皆さんみるところ同じですね。

海老名駅徒歩圏、ほんの少し高台、
35坪程度、となると国分南か、勝瀬
ぐらいに絞られる。

本当にないですね。
717: 購入検討中さん 
[2015-01-12 15:35:19]
建築条件付きも、ハウスメーカーにこだわりなく、指定の建設会社で希望の物件が建てられるなら問題ないように思うんですが、考え甘いのでしょうか?
海老名のセンチュリーだったら確か大原建設ですね。
718: 匿名さん 
[2015-01-12 15:52:10]
建築条件付の土地は、土地を安くする分、建物にその分上乗せします。
建物は建売仕様ですから、建売を買うつもりでしたらいいかと思います。
おそらく、業者は建売だと、5000万くらいにしないと採算が合わないが、5000万の建売だと買い手は限られリスクが高いから、建築条件付の土地にしたのでしょう。

そもそも、建築条件付の土地を「土地」として売り出すのはおかしいと思いますね。
「フリープラン分譲住宅」でしょう。

719: 匿名さん [男性] 
[2015-01-14 02:05:32]
706です。
海老名駅の工事予定を見ましたが、結構東西?動く歩道ができるほど距離あるので若い人はともかく、子供つれて両方いける人は多くないと思います。駅自体の集客は問題なくてもテナントの差別化ができなければららぽーと比較してビナウォークは現在よりも価値が落ちるのはまちがいない考えています。
720: 匿名さん 
[2015-01-14 12:47:46]
>>718
あのスペースに2件は狭くないですかね。
721: 匿名さん 
[2015-01-14 21:07:58]
分筆して2宅地にしないと、建物つけて8000万以上になるから、買い手がいないんじゃない?
722: 購入検討中さん 
[2015-01-15 00:44:57]
確かに狭いですよね。
ただ、元が80坪ほどあるようなので、これから海老名で検討する人には分割が妥当かと。
ほんと海老名の土地、高くて困ります。。。
723: 匿名さん 
[2015-01-15 08:16:15]
>>722
なるほど、一区画で40坪あれば十分だと思います。
いや、今の海老名では贅沢とすら言えそうです。
あの場所で40は羨ましいなあ…
724: 購入検討中さん 
[2015-01-21 16:49:05]
大谷北ってどうなんでしょうか?注文住宅がたてたくて、分譲地が出てるようです。地元ではないのでよく分からず。
725: 購入検討中さん 
[2015-01-22 13:22:20]
大谷北、目をつけましたか?

私は狙い目だとおもいます。

ただし、大谷北の駅に近いほう。
2丁目とか。

理由は、駅から歩ける(18分ぐらい、
遠いけどギリ歩ける)、少し坂の
上になるから高台になるので大豪雨
の心配が少ない、比較的安い。

まあ土地はとにかく出ないですよね。
726: 周辺住民さん [男性 50代] 
[2015-01-24 21:12:57]
駅から18分は遠いですよ。毎日のことですし。山登りもするのでしょ?
10分が限度でしょう。でもそんな場所さらにないですけど。
いざとなったらバス便があるなら別かな。
727: 購入検討中さん 
[2015-01-25 11:34:05]
18分は確かに遠いけど、
なんとかなるのでは?
毎日だときついのかな。

でも15分以内は土地なんて
本当に出ないし。

海老名駅でないけど、厚木駅
中新田に30区画出ましたね。

見てきましたが、幹線道路に
近すぎるかな。まあ高速近いし
人気は出そうな気もします。
728: 匿名さん 
[2015-01-25 13:32:27]
なぜ皆さんは無理して海老名に一戸建てを購入しようと考えるのでしょう?
利便性⇒マンションでも構わないのでは?
将来性⇒マンションでも構わないのでは?

今から30坪程の一戸建てを5000万円前後で購入したとします。将来売ろうとした時にどうなるかを考えますと、現在あなた方がなかなか購入出来ないように、さらに値上がりした価格では将来の購入者もそうそう簡単には購入できないでしょう。30坪程度の土地では分筆も難しいですから、結局は業者に安く買いたたかれるのがおち。金利や税金、諸経費まで想定に入れると、今から購入する人は儲からないどころか損してしまうのではないかと思いますが、皆さんはそこまで考えておられるのでしょうか?
729: 購入検討中さん 
[2015-01-25 18:02:23]
>728

まあそうかもしれないけど、
利便性や将来性とか考えると
都内駅近だけになってしまう。

少子化だし、都心回帰だし。

そんな中で海老名を選ぶ理由が
皆さんあるので、色々考えてる
のでしょう。得か損かで考えるなら
賃貸でも良いし。
730: 入居済み住民さん 
[2015-01-25 19:08:27]
マンションに住みたくて住む人いるの?
いちいち、上下左右を気にした生活なんて私は嫌ですけどね。駐車場も立体のくせに月極とかだし。
728さんはマンションが好きなんですか?

イマイチ、マンションが好きな人の考えが俺には理解出来ない、、、

731: 匿名さん 
[2015-01-25 20:35:12]
732: 匿名さん [男性] 
[2015-01-27 00:10:13]
>728


今から買うまたは買おうとしている人は家でもうけようとは思っていないでしょう。
思っていたら残念なことにしかならないかと;;。
住宅供給が多くなれば必然的に価値は下がります。今価格が高いのも供給が少ないからで
市長が変わって、市街化調整区域とかを開発されたら泣く方が多数でしょう。
将来、海老名市が人口を増やそうとするなら将来的にはなくもないと自分は考えています。
733: 購入検討中さん 
[2015-01-27 16:48:03]
なるほど。なるほど。あまり土地、出ないのですね。予算てきに検討している大谷北は大谷小学校の方で全然バス便なのです。やっぱり坂がすごいですよね。相模原市でもいいのですが 南区の住みたいなと思う場所はやはり高いので海老名周辺も住みやすいかなと。
734: 購入検討中さん 
[2015-01-27 21:48:58]
>733

海老名は良いと思うけど、大谷小学校
辺りからは流石にあるけないかなー。
バスもそんなに多くないし、海老名駅の
徒歩圏を探した方が。

別に否定するわけでないけど、社家や
門沢橋も海老名市にあるけど、めちゃ
安いです。不便な路線だけど、のんびり
してて好きな人は好き。でもある程度、
将来価値が落ちにくいならば、海老名駅
徒歩圏、20分以内。まあ上であるように
15分以内かなとは思う。

土地ないけどなー。
735: 購入検討中さん 
[2015-01-27 22:47:45]
今買うなら西口の上郷とか下今泉なんかはどうですか?
これからは、西口側も便利になりますよね?
736: しゅう 
[2015-01-27 23:13:10]
>735
西口もいいでしょう。
今までは、放置された土地で物理的に住めなかったわけで、ららの開発によりこんな便利で駅近な住・商地域が開発されたわけですから。
難をいうなら、西口は土地が低く、以前の水田だった場所が多いので地盤がどうとか気にする人は気にするし、気にしない人は気にしないですが。
車や人通りも多くなるはずですからそのあたりの環境も人によっては、重視するポイントでしょう。
まだ、らら近辺の雰囲気がどんな環境になるかわかりませんが、駅とららに近いという面では文句なく便利です。
737: 購入検討中さん 
[2015-01-28 10:57:05]
>736

私も西口狙い目だと思います。
ららぽーとできれば、飛躍する
だろうし。

だけど、大谷の人に聞いたら
昔関東大震災のとき?に、低地は
ぐちゃぐちゃになったらしいです。

中新田とか、西口の川あたりとか。

地盤輩ではないので、今は河の倒壊とか
流石にないと思ってますが、昔を知って
話をついでる人に聞くと、改めて怖いと
思ったこと覚えてます。まああの規模
がくれば、どこもやばいので、関係ないと
思いますが。

なんにせよ、何回も土地に足を運ぶこと
ですよね。
738: 匿名さん 
[2015-01-28 17:05:55]
今日の午前中、戦闘機の騒音がかなりすごかったー(泣)
続けて何機も来たし。
739: 入居済み住民さん 
[2015-01-30 15:03:01]
西口に住んでますが、三川公園もあって子供も遊べるし、図書館もリニューアルして、ららぽーとも出来て、ほんとにこれから色々変わるので楽しみです。
ただ、渋滞問題が心配ですね。
740: しゅう 
[2015-01-31 00:59:38]
西口は、ららのオープン直後から休日は、ほとんど車では動けないと覚悟すべきですね。西口⇔東口間の移動が1時間なんてことになるかもしれません。
道路は狭いし、道自体が少ないし、いまどき?踏切はいくつもあるし。
741: 匿名さん 
[2015-01-31 19:24:42]
>>728
まさに正論
742: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-02-02 22:20:05]
家が欲しくて検討してます。杉久保小学校学区はやはり田舎でしょうか?頑張って大谷小学校学区で家を建てた方がいいのでしょうか?あまり変わりないですか?価値観があまりわからずすみません(〃・д・) -д-))ペコリン
743: 購入検討中さん 
[2015-02-03 10:27:52]
>>742

海老名限定みたいですね?

だとしたら、上でマンションとか
いう話もあるけど、それは置いといて、
海老名駅からなんとか歩ける距離の
ほうがよいと思います。

そうしなければ、万一売るとき売れなく
なる、もしくは、売れても叩き買い取ら
れると思います。

海老名は地区で値幅が大きいところです。
他よりも顕著お思います。3路線駅に
なるとそうなるのも頷けますが。
744: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-02-03 13:11:35]
>>743
うちには男の子が一人います。かなりヤンチャでジャンプやでんぐりがえし、体を動かすことが大好きなのでマンションは考えていません。はぁーやっぱり歩ける範囲がいいですかぁ(泣)一戸建てになると歩ける範囲はお高いですよね。バスで考えると国分北、上今泉は極端に少ないですよね?浜田、大谷、国分寺台はその点充実している感じがしましたが・・・。
745: 購入検討中さん 
[2015-02-03 14:48:10]
>>744

うーん、上のレスにあるように
西口から15分程度のところとか。
ららぽーとできるし、まだ安いかなと。

東口なら国分南か、勝瀬なんだろう
けど、土地無いですよ。高いし。

となると、大谷北か中新田の駅寄り
とか。

バスはどこも貧相です。が、いざとなれば
バスも使えたほうが良いかと。

海老名駅徒歩圏は狙ってる人、本当に
多いみたいで、とにかく無いです。
特に100平米から120平米が人気。
746: 匿名さん 
[2015-02-03 14:56:32]
>>743
同じ駅でも、バス便と徒歩圏の価格差は開く一方です。
都内、川崎、横浜もそうですよ。
同じ駅でも徒歩圏内地価上昇、バス便地価下落中。
共働き世帯も、クルマが不安の高齢世帯もバス便はまったく人気が無い。
747: 申込予定さん 
[2015-02-03 15:24:17]
>>746
なるほどどこもそうですかー。

確かにバスだと、人気ないのかな。
売れないし。

となると徒歩圏という定義に戻り
ますね。

ちょっと調べたら改札まで、15分が
限界という人が多そう。海老名駅で
考えると、単純に円で1kmと仮定
するとほとんど無いですね。
土地がもう取り合いなのかな。

私は大谷北にしました。色々みたけど、
コストパフォーマンスが一番良さそう。
ただし、小田急改札まで17分でした。
毎日だときついのかな。まあ運動と
思います。
748: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-02-03 17:43:16]
やっぱり徒歩圏内が人気なんですね・・・。国分南2丁目の中古出ましたね。ちょっと気になります。
749: 申込予定さん 
[2015-02-03 22:06:52]
>>748

家選びは難しいですよね。

あと中古って築30年ぐらいの
やつですよね。素敵なつくりの。

ただ家の価値はゼロで、ほとんど
土地代でしょうね。しっかりつくって
あるだろうけど。
750: 匿名さん 
[2015-02-04 22:55:38]
>>742

近くに養豚場や牛舎があるので、風向きによっては匂いがきます。
また綾瀬市に近いので厚木基地の戦闘機の騒音がとてつもなくうるさいです。

2歳の子どもは音に怯えています。大人でもあの騒音は怖いです。
751: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-02-05 00:01:03]
最近の方の望地の印象ってどうなんですかね?距離的には頑張れば歩けるし。
でも昔から望地は海老名のスラム街って言われてますよね。めくじり川渡ると海老名じゃないとか散々言われてきましたよね。
752: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-02-05 00:06:51]
騒音問題は海老名でもうるさいですよね。昔と違って飛ぶ範囲が変わったような気がします。
養豚場の匂いなら国分南も同じこと言えるんじゃないかな?あそこも風向きによっては臭いですよね。4丁目にあるし・・・。
753: 匿名さん 
[2015-02-05 00:50:19]
市外から海老名市に引っ越しして来たので、あの轟音を初めて聞いた時はとても怖かったです。
ノイローゼになりかけました。
海老名市でもうるさくない場所はあるのでしょうか?
754: 入居済み住民さん 
[2015-02-05 07:06:52]
>>751
望地でもバス停近くならまだ良い場所じゃないですか?
なんとか歩ける距離ですしバスの本数がかなり多いので、バスも使えます。
その先は、さすがに大変だと思います。
755: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-02-05 14:30:56]
戦闘機の騒音は国分北(駅から15分ぐらいの距離)のアパート住まいですがうるさいです(泣)
テレビの音が聞こえないですよ・・・。
国分南2丁目辺りもうるさいと言ってました。
昔と違って望地の認識も変わりつつあるんですね。新しい人が入ってきてるんですね。
756: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-02-05 14:38:05]
昔から高台に家をもっている人は中新田、上郷、河原口は絶対選ばないですよね。両親、親族に大反対されます。相模川じゃなくて、あの田んぼの用水路が問題だって事を知ってるからです。相模湾沖の地震が来たら液状化間違いなしですよね?駅近を選ぶなら絶対マンションです。施工会社(ゼネコン)限定です。
757: 申込予定さん 
[2015-02-05 15:42:37]
>>756
おお、そうですね。

と思って大谷北の少し高台にしました。

でもマンションも前は田んぼでは無かった
のではないですか?大手ゼネコンだと、杭打ち
きちんとされてるからですかね。

決して批判ではないですが、三丁目のマンション
ドミノの可能性ってないですか?なんか密集
しすぎて、怖いですが。なんでこんなに密集
してるのでしょう?
758: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-02-05 16:47:23]
大谷北ジェラシ~♡憧れです。
私は将来バス使用でもいいので高台に欲しいです。確かにモリドされてる部分の住宅は高台であっても崩れる恐れはあります。東日本大震災の仙台の住宅地で検証されましたね。それでも私は液状化より高台です。
海老名のマンションですがツインタワーは鹿島施工でした。それ以前のマンションは何処で施工されたかわかりません。興味ありません。今相鉄不動産販売のLaLa近くのマンションですが3流施工でした。買う気が一気に失せましたね!夫婦ともにゼネコン出身。見極めは確かだと思います。主人は現役ゼネコン勤務です。
夫婦でララ建設地盤改良時に見に行きましたが凄い水がでてましたね。
759: しゅう 
[2015-02-06 01:00:24]
>758
興味深い観察です。
地盤改良で実際どの程度改良できるのでしょうかね。
この程度の低地というか、旧水田地帯は全国どこかしこにあるわけで、海老名の西口に限った事ではないですよね。
M7クラスの大地震なら建物のある程度の傾きはいたしかたのないところ。
その想定されるリスクをどの程度受け入れていくかは各個人の価値観によるところです。
海老名は、すぐ東側に丘陵地域の相模野大地が鎮座してますからどうしてもそちらがいいと思うのは当然です。
旧水田地といえど、浦安のような埋立地ほど軟弱な地盤とも思えませんが、最新の地盤改良技術は、この程度の低地をどこまで強固にすることができるのでしょうか?
気になるところです。
760: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-02-06 08:11:27]
全てお金です。田園と埋立地での水の含み方、条件は違いますが水を含むの建設業界ではoutです。水が出る地域はしっかり基礎を作りマンションなり家を建てた方がいいということです。あの水田地域で建売とか考えられないです。
そしてマンションなら大手がいいですが今ゼネコンはマンションから撤退気味です。鹿島の広尾のマンション事件、熊谷組(サブコン)保土ヶ谷マンション欠陥問題。何処で建てても欠陥は有り得ます。しかし大手だとお金の体力が有りそれ相応の対応をしてくれます。職業病かもしれないですね。私の考えは仕事上経験してきたことで偏ってるかもしれません。一意見として聞いていただければ嬉しいです。
水田、埋立地→マンション、注文住宅
高台→建売でもいいいのかも・・・
その差ですね。
761: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-02-06 08:43:05]
>>759
何度もすみません。私達の心配は地震だけじゃないんです。水害です。ここ最近異常気象で記録的豪雨、ゲリラ豪雨などが頻繁におきてます。下の地域は水路から水が溢れ出す事を懸念しています。床上には至らなくても床下浸水になる可能性は大いにあると思います。せっかく丈夫に作った基礎も浸水すると基礎の木材は水を含みます。家を建てるときの木材は乾燥させ歪み、縮みを極力無くしいい木材を使用しているのに浸水するとダメージが大きいと思います。そこで大地震が来ると家が崩壊すると言う事も考えられると思います。
762: 申込予定さん 
[2015-02-06 09:20:27]
>>761

勉強になるなぁ。メモメモ。

広尾のマンションって手付け金倍返しの
やつですよね。

巨大地震なら諦めつくけど、低地の
床上浸水だけは勘弁。コジマの横の
用水路も豪雨のとき凄かったから。
流石に相模川氾濫はないだろうけど、
最近の豪雨は怖いですからね。

土地探しも、駅寄り、少し高台だと
本当に限られますね。

頑張って探してくださいね。
763: 匿名さん 
[2015-02-06 21:17:01]
海老名駅徒歩圏内(15分以内)で高台だと、

国分北2丁目あたりがおすすめですね。

4年後には、北口が新設されるので、10分くらいでいけるでしょう。
764: 周辺住民さん [男性 40代] 
[2015-02-06 21:51:42]
>>762
そんな物件ないものはない。高台でなきゃとか、毎日15分以上歩くのはつらいとか。
あっても、普通の人は買えない。いつまでも待てる人はいいけど。

あくまで海老名狙いなら、中古狙いかな。
団塊世代の人が土地家を手放すのは、間違いなくこれから多くなるはず。
建物なんかただ同然なんだし、いい中古物件を手に入れ、
大胆リフォームで新築同然にするというのは現実的かも。中古はきれいにできるんだよね。

あとは、かしわ台駅徒歩圏狙い(10分以内)という手もある。柏ケ谷の高台なら駅にも近いし、
海老名に確実に電車で数分で行ける。いざとなったら徒歩でも行ける(30分以内)。
望地や国分南は隣だし。スーパーや学校も近い。物件も海老名に比べたら手頃なのが色々あるけど。
みなさん、私は海老名駅徒歩圏じゃないとという人が多いから意外と盲点かも。

765: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-02-06 22:57:39]
>>763
北口が開設されるんですか?北側に小田急不動産がマンション計画してると噂がありましたが北口が開設されると便利になります。
名鉄の住宅街の中古物件がおすすめになりますね。
766: しゅう 
[2015-02-06 23:13:43]
相鉄の北口開設は以前から要望が多く、やっと市と相鉄で計画に乗せました。
http://www.kanaloco.jp/article/66063/cms_id/65854
北側も土地は結構狭いけどねェ。

767: 匿名さん 
[2015-02-06 23:41:15]
>>755
ありがとうございます。
海老名は全体的に騒音があるのかもしれませんね(泣)
なかなか家探し難しいです。
768: 匿名さん 
[2015-02-07 10:20:03]
>>764
海老小からニチイのオープンのときのアドバルーンが懐かしく思い出されます。
同級生は、実家を二世帯住宅にしたり、年寄りの両親が住んでる人も多いです。
国分南ですが、あまり売却したひとはいませんね。
うちの両親も、株式投資を昔からやってましたので、土地イコール投資の考え方をしてます。
駅前に何も無いところに、昭和40,50年代、都内から将来性を見越して引っ越した方が多いです。
ソニーと日産勤務の人がやたら多かったですね。

土地を二世帯、アパート、賃貸併用住宅など有効活用できなくて、高値で売却できれば売る人は結構いると思います。
ただ、何処の家も古家なので、解体して更地にしてからのほうが高値で売りやすいので、そうするでしょう。
そういう考えは、うちの両親世帯や近隣の方も熟知してます。
うちは、将来、更地にして2宅地にして売ろうかと家族で話してます。


769: 申込予定さん 
[2015-02-07 10:49:02]
>>764

なるほどー。かしわ台ですか。

社家は門沢橋はのんびり、よいとこだけど
電車メインだと本数が。

かしわ台の例えば徒歩5分でもそこそこ
安いですね。相鉄線だし海老名駅へ3分、
乗り換え時間考えても海老名徒歩20分と
変わらなくなる。

なかなか良いですね。でもかしわ台北だと
座間なんですね。座間が嫌なわけではないけど、
子供の医療や福祉考えると海老名かなと思います。
770: [男性 40代] 
[2015-02-07 14:38:13]
>769
かしわ台は、海老名市は柏ケ谷が大半で、座間市と綾瀬市にも微妙に隣接しています。
海老名駅前の不動産屋に言われたのは、その中で海老名市の物件を選ぶと
資産価値の面ではgoodなんだそうです。

座間側だとかしわ台駅方面は246を超えて山登りがあり大変です。
お勧めするのは、駅周辺の高台の柏ケ谷の物件です。徒歩5~10分程度なら結構あります。
特に、フラワーランドやセブンイレブン、幼稚園が隣接する高台あたりは
広々として自然にも恵まれ自分的には気に入っていますけど。

最近色々な業者が開発しており狙い目かと思いますけどね。

将来的には、29年度には、綾瀬ICが適度な近さで完成する予定ですし、
いつかはわかりませんが、県・市が推進し、
相鉄も検討段階に入った海老名⇔かしわ台間の相鉄新駅も
すぐ近くにできる?みたいなので、検討してみる価値はあるかと。
771: 申込予定さん 
[2015-02-07 17:33:55]
>>770

なるほど。

かしわ台と海老名の間の新駅できたら
良いですね。話はあるけど、なんか
頓挫してるみたいだけど。

かしわ台から徒歩8分、海老名の物件も
みました。フラワーランドの少し北。
結構良さそうでしたよ。海老名駅だけに
こだわる必要もないかもですね。

私は大谷北にしてしまいましたが、
皆さん良いところきまると良いですね。

価格とのバランスが難しかった。。
772: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-02-08 15:43:23]
騒音、日当たり、水害、学校問題、駅徒歩圏内etc……いろいろ課題山積・・・。何を重視に考えるかそれこそ個人の価値観ですね。うちはほぼ車通勤です。なのでやはり駅近は諦めよう(´;ω;`)シクシク。かしわ台駅周辺。上今泉か国分寺台辺りなら行けるかしら。
773: びな [男性 30代] 
[2015-02-08 19:15:58]
海老名って子供の医療費も15歳まで
無料なんですね。意外とそういうところも
良いです。

国分寺台は旧国鉄開発で土地も頑丈みたいですね。
ちょっと駅から遠いけど割り切れたら問題ないですね。
774: しゅう 
[2015-02-08 22:38:52]
ダイソー跡のパチンコ屋もかなり出来てきました。
何年も前からそこにあったように違和感なく周りに溶け込んでるあの感じは何なんでしょう。
アルバイト100名も募集しています。
http://weban.jp/detail/275083939.html
775: 申込予定さん 
[2015-02-09 08:59:02]
>>774
海老名小学校から半径で500m
離れてないですよね。なんで許可
出したんですかね。

正直、がっかりです。海老名市も利権の
関係絡んでるんですかね。警察との。
776: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-02-09 14:32:13]
海老名市のいいところは風営法が厳しいところなのに・・・。厚木や大和、オダサガみたいになってもらいたくない。パチ屋なんて要らない!
777: しゅう 
[2015-02-09 22:41:31]
厚木=昔からの繁華街。街に歴史はあるし企業も多く、県央の中心地。最近は落ちぶれきているとはいえ、全国屈指の財政力あり。街に風俗店も多い。
大和=厚木基地から近い街で、基地の街という場所柄であり、一般的に治安はあまり良く思われていない。基地の騒音がうるさいが、小田急と相鉄の接続駅であり交通の便はよい。
オダサガ=といっても恐らく地元しかわからない。隣の東京都の住民が聞いても?であろう。小田急相模原である。以前は小さい規模ながらも風俗街で一部では有名であった。最近は、駅ビルと周辺の再開発、高層ビル建設や駅前風俗街の一掃により、イメチェンが図られている。
海老名=パチンコ屋は数件あるものの風俗店が1件もなく、街としての健全性が上の3地域と比して高い。特徴的なのは、映画館が2件、イオン、ダイエー、ビナウオーク(丸井)、さらにららぽーと建設中と映画の街であり、ショッピングタウンである。街としての深みはないが、小田急にJR、相鉄と電車でのアクセスも良好である。
居住地として近年かなり人気化しているが、「住む場所が無い」という声がよく聞こえる。
778: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-02-14 11:26:54]
皆さんお家探しの時に都市ガスを重要視する方いらっしゃいますか?
海老名って殆ど集中プロパンですよね?
779: 周辺住民さん [女性 40代] 
[2015-02-14 14:19:51]
>778
少し前まで都市ガスが当たり前と思っていました。プロパンはコストもかかるし。交換も必要だし。

海老名で人気の国分南は地区によってはプロパンなんですよね。

いまどきプロパンというのは「シティ」を名乗るにはインフラが不十分だなとは思います。

でも、あまりガスは日当りとか接道、駅等の近隣の施設や地盤などの他の条件と比べると必須要件ではないのでは。

私の地区は、都市ガスですが、新築した際、オール電化にしたのでガスは利用していません。

コストはガス代がない分はるかに安くなりました。

一戸建てであれば、自由に太陽光も導入できるし、ガスは第一条件ではないですよ。



780: 契約済みさん 
[2015-02-14 16:06:54]
>>778

私はこだわりました。と言っても
当然779さんのように、優先と言う
わけではなかったかですが。

前の賃貸で、プロパンガスが750円/立米と
いうぼったくりで、途轍もないガス料金
だったので。一戸建てだと、ガス会社も
選べるから比較的価格交渉できるで
しょうが、賃貸はできず泣く泣く余り使わず
払っていました。その点、都市ガスだと
皆さん同じだし。安いし。
781: ご近所の奥さま [女性 30代] 
[2015-02-14 19:20:52]
震災の時プロパンは重宝しました
都市ガスだと一斉にシャットアウトされてたそうですが、非常時には大変ありがたく思いましたよ^ ^
782: 契約済みさん 
[2015-02-14 21:27:20]
>>781

なるほど。配管がやりやすいから
非常事態のときはやりやすいのか。

何が良いのか、難しいですね。
783: ご近所さん 
[2015-02-14 22:01:41]
国分南の実家は、集中プロパンですからボンベはありません。
40年代の造成当時、東京ガス本管が海老名に来ていなかったのが原因です。
ちなみに当時から厚木は都市ガスですが、東京ガスでなく厚木ガスです。
最近、東京ガス本管が近くの道路に入ったので、建替え時は東京ガスにしようと思います。
ちなみに、東京ガスの引き込みは、水道、下水と違って、東京ガスで道路掘削して無料で宅地内バルブまでやってくれます。
784: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-02-16 19:53:28]
みなさんありがとうございました。
都市ガスの良い所は安さと安全性ですね。アパートではプロパンガスですがやはり高いし、交換の時の音も気になるんですよね・・・(笑)
しかし海老名は都市ガス少ない!最近大谷北辺りに住んでる友達が都市ガスが目の前まで来るので交換しようか迷ってました。
お金があれば太陽光発電も魅力的ですね。
785: ビギナーさん 
[2015-03-19 21:06:20]
今1,200万円で望地の土地が出てますがどうなんだしょうか?
はっきり言って望地のイメージは良くないです。新しく出来た住宅街だけが良くて周りはスラム街っぽく、イメージ暗いですよね?新しく出来た住宅街のゴミ置き場を見たんですが、カラスに荒らされてました。しかも燃えるゴミの日なのにプラスチックが混ざったり、空き缶まで入ってました。新しい住宅街だけど住んでる人のモラルは低そうだと認識しました。私は気にしすぎでしょうか?一生住むなら常識のあるところに住みたいなと感じるのですがどうでしょうか?
786: 検討中の奥さま [女性 30代] 
[2015-03-19 22:38:16]
http://www.kanaloco.jp/article/85646/cms_id/131807
「自治体ごとに見ると、海老名市が0・2ポイント増のプラス2・1%、寒川町が0・5ポイント増のプラス2・0%。どちらも横浜(プラス1・9%)、川崎(プラス1・7%)の2市を上回る上昇率を示した。」
たしか人口の上昇率も県内トップクラスなんだよね。
787: 入居済み住民さん 
[2015-03-20 05:31:56]
785さん
あなたの言う新しくできた住宅街に住んでますが、皆さんきちんとゴミの分別をしてますよ。
それに、空き缶なんか入ってたらゴミは回収されませんよ。
カラスや猫に荒らされないように、皆んな出す時間を守ってますし、きちんとネットもかけてます。
ごみ捨て場が出来た当初はネットも無くそう言う事もあったかもしれませんが、、
何も知らないのに、モラルが低い等と言われる筋合い無いですね。


788: ビギナーさん 
[2015-03-20 08:17:37]
すみませんでした。偏見のつもりはありませんがモラルの問題です。望地2丁目に知り合いが住んでいて結構遊びに行ってる者です。カラスにやられたのは何度も見ています。コンビニ弁当を食べて食べ残しもそのまま捨ててる様子でした。空き缶を誰が出してるかなんてわからないですよね?しぶしぶゴミ掃除の担当の人が片付けてるんじゃないですか?
それに世帯持ちならコンビニ弁当を食べてること自体恥ずかしいと思わないのかしら?私も利用することはありますが恥ずかしくてちゃんと分別してバレない様捨てようとしますが・・・。食育も教育ですよね。
789: ビギナーさん 
[2015-03-20 08:25:31]
ごめんなさい。主旨がそれましたね。ゴミをちゃんと出されてるところを重要視された方いらっしゃるかな?と言う意味で聞いてみました。
790: 入居済み住民さん 
[2015-03-20 08:53:14]
世帯を持っていてコンビニ弁当を食べる事自体に疑問を持つようであれば、ただの世間知らずなのでしょうか?
私は深夜遅くまで仕事した時なんかは、食べますけどね。
それ自体を恥ずかしいとは思いません。
妻に負担をかけるより、ましですからね。

ゴミ掃除の担当?
そんな人居ませんが?
みんな、ごみ捨て場が汚れていたら皆さん気付いた時に自主的に掃除してますが?
ごみ捨て場が動物に荒らされるのは住民のせいですか?
生ゴミがある以上付きまとって来る問題では無いでしょうか?
まあ、猫を良く見かけるような気がしますから被害が大きいのかもしれませんが、、

正直、コンビニ弁当を食べる事を恥ずかしいと思うなら海老名は場違いだと思います。
セレブリティー溢れる街をお勧めします。

791: ビギナーさん 
[2015-03-20 10:24:40]
不快に思わせる文面ありましたか?非常識ですか?

価値観が同じ方が住んでるところに住みたいと思っただけですが。

望地2丁目はゴミ当番はないんですね。それは魅力的ですね。
792: サラリーマンさん 
[2015-03-21 07:03:27]
790、791 終了しましょう。って時間経ってるからもう終了してたら、ごめんなさい。
793: 匿名さん 
[2015-03-21 13:16:22]
プロパンとかサイテーだな。
うちは、東京ガスだけどね。
794: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-03-21 13:45:43]
793>

海老名は都市ガスがまだまだ少ないですよね。
都市ガスじゃなければ太陽光発電プラスオール電化って言う結論じゃなかったでしたっけ?
床暖やファンヒーターは都市ガスだとどのくらい金額かかりますか?
私はやっと土地が見つかりました。都市ガス地域なので床暖房、ファンヒーターはガスにするつもりです。やっぱり都市ガスですよね。
795: 匿名さん 
[2015-03-21 14:20:08]
>>793
都市ガスが来てれば皆さん都市ガスにするでしょう。来ていないから仕方なくプロパン。
しかし、最近は東京電力(オール電化)というライバルもいるからプロパンも厳しいんじゃないかな?
市内全域に都市ガスが配管されるようなことにでもなれば、プロパンは都市ガスやオール電力以下に値下げせざるおえないし、それが収益分岐点を下回るような事にでもなれば、プロパンの会社は廃業するしかない。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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