海老名市の評判をおしえてくださいパート2

[匿名さん]

海老名市の評判をおしえてくださいの前スレが１０００件超えていたので、
パート２です。引き続きどうぞ。

・地価
・教育面
・治安
などなど

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18468/

[523: 物件比較中さん]

あうんは、ママ友関係が大変って聞いたけど本当？
あうんに限らず、分譲は大変か？

[524: 契約済みさん]

アドレスが座間だと、医療制度とか大分違い
ますよね。かしわ台の徒歩圏2分！とか
安いと思ってみると大体座間。悪くはない
けど、やっぱ海老名のほうが良いなと。

[525: 匿名さん]

>>523
めんどくさいのかな？

[526: 購入検討中さん]

海老名の徒歩圏でそこそこ土地がよさそうだと価格がすでに高すぎと思いますがどうなんでしょう？
体感ではすでにプチバブルが来ていると思います。
駅周辺だけが発展すると周辺から来る人が増えて環境が悪くなるのを心配しています。
今後の人口増に対して病院とか道路の整備が間に合っているのかな？

[527: 契約済みさん]

ららぽーと来年ですよね。
道路が貧弱なことが、凄い
気になります。高速から
大渋滞とか。

でも海老名駅徒歩圏高いですよね。
本当に。都内へは遠いけど、
県中では利便性良いからかな。

[528: 購入検討中さん]

この台風とか見ると
低地は怖い。

[529: 匿名さん]

怖い。低地。良い土地どこ？

[530: 購入検討中さん]

避難勧告でましたね。
海老名ハザードマップ見たけど
真っ赤なところは水害の心配も
しなくてはならないのは、いや
ですね。

あうん非難するわけでは
ないけどはハザードマップは
ど真ん中なんですね。

[531: 買い換え検討中]

東日本大震災の津波ではハザードマップを
過信しすぎて被害が拡大したので、あれは参考までに見るのが正しいと思います。

[532: 匿名さん]

え～っ、
避難勧告が出たのは海老名市のどの地域だったのでしょうか
ぜんぜん知らずにいました

[533: 購入検討中さん]

>532

http://www.bousai.city.ebina.kanagawa.jp/www/contents/1412549183743/in...

これをみるとハザードマップでも
でないところあるし、外でもでる
ところありましたね。

というより、崖の下とか上が出てる
みたいですね。ピンポイントで。

[534: 匿名さん]

＞533
　大谷南、勝瀬、上今泉、国分北、国分南、杉久保、中河内、本郷それぞれのの一部に
避難勧告が出ていたようですね。
土砂災害も心配です

のんきにしていて災害情報は見逃していました
横浜でも平塚でも綾瀬でも被害があったようですので気を付けたいです。

[535: 匿名さん]

低地や軟弱地盤や崖地はダメですよね！
天災から学び、回避しないとね！

[536: 申込予定さん]

そうやって海老名の物件を狙ってんですね。その手には乗りませんよ（笑）

[537: 匿名さん]

私は海老名を狙っているわけではありませんが、、、
低地の一戸建ては止めておいた方が良いと思います。たった一度の災害で大切な資産がパーですから。

[538: あすなろ]

低地は駅まで平坦というメリットがありますよ
高台は雪が降ったら自転車も乗れない

[539: ご近所さん]

相模川は200年に一度の大雨に耐えられるように河川整備をしています
ハザードマップは災害の発生確率というより、住民に危機感を持たせるのが目的ですから過度に気にする必要ありません
海老名の低地って言っても東京下町みたいに海抜0m以下じゃないんですから

[540: 匿名さん]

低地、軟弱地盤、崖地は避けた方が良いでしょ。
おすすめはできないよね？

[541: 535]

>>536
狙ってると言いますか、建てて住んでます(笑)
申込予定なんですか？

[542: 購入検討中さん]

現代の岩盤改良技術の高さを知らない人が必死に何か喚いてますね。

[543: 匿名さん]

皆さんはもう3.11の事を忘れてしまったのでしょうか？
マンションと違い、一戸建ての地盤改良なんてそんな大したものではないですよ。それに水害はどうしますか？
低地、軟弱地盤、崖地は避けた方が良いのです。
最近まで田んぼだった土地を買って一戸建を建てるなんて、最悪の選択だと思います。

[544: ご近所さん]

では、なぜその最悪の選択に需要があって土地が高騰するのでしょう?
今までに水害で家を失った人って何人いると思いますか?きっと確率的に0.001%くらいですよ。
銀座とか大手町だって江戸時代は入江ですから、あんまり田んぼとか川沿いとか気にしなくて良いのでは?
それより施工業者に気をつかったほうが良いですよ。

[545: 匿名さん]

高騰するのは儲ける事しか考えない人達がいるからでしょうね。
544さんは、関東大震災で東京の街がどうなったか調べてみると良いですよ。

[546: 匿名さん]

地盤悪いとこだと揺れ方も違う。
河川に近いとこだと粘土や砂地だし。
尚且つ、河川に近い所は軟弱地盤と低地のセットなんだよね。
俺は嫌だけど…確かにそれを知ってて買う人いるよね。
崖地も大雨多いから、不安だしね。
ずっと住むつもりなら、やはり避けるでしょ！

[547: 匿名さん]

>>542
気休めだよ。過信しない方が良い。
予防しても風邪はひくだろ？

[548: ご近所さん]

>>545
あなたが何を言いたいのか良く分かりませんが。
ちなみに関東大震災で建物の倒壊はほぼ全ての地域で発生しました。死者が多かったのは下町木造密集地での火事による焼死です。
バス使わないと通勤できないような高台がそんなに良いですか？

[549: 匿名さん]

駅まで歩けるけど、バスも使えるのは便利ですよ。
雨風の酷いときなんて助かるよ！濡れずに済む。
それより、低地、軟弱地盤、崖地が大好きな人っているの？

[550: 申込予定さん]

>>544
２３区の東側はほとんど埋め立てですからね。元田んぼどころの話じゃないですね。
しかも地価が一番高い銀座がそれに当たります。
ま、住みたくなければ海老名に住まなければいいだけで、
住みたくても買えない人たちのやっかみが増えるのは仕方ないことだと思ってますよ（笑）

[551: 購入検討中さん]

田んぼの埋めたては誰も
好き好んで住みたいとは
思わないと思う。

だけど海老名駅に限定したら
徒歩圏はもう売り地がほとんど
ない。今後出るとすれば、
田んぼの埋めたてぐらいしか
ない。駅からの近さならば。

まあ浦安の特に液状化し易い
ところと同じになるとは
考えられないから、良いとこ
を選べば良いと思う。素直に
あうんは駅から近いし、安かったと
思うし。

海老名駅徒歩圏を帰る人は
どこでも凄いと思うけどね。

[552: 購入検討中さん]

>551
帰る人
訂正
買える人

[553: 匿名さん]

あ～あうんの人達か。なるほどね！

[554: 匿名さん]

ここって正論言うと荒れるよね。

[555: 購入検討中さん]

いや別にあうんの人では
無いんだけど。

まだ購入予定者だから。

国分南、大谷北、勝瀬で
探してるけど無くてね。

[556: 匿名さん]

南側にある農業用水路？みたいのは改修しないのかな？
台風とかで南側の道路は田んぼからの水で冠水しないのかと心配です。

[557: しゅう]

本日、ビナフロントがオープンしました。
それなりに人は多かったですね。（駅の真前だから当り前か）
２Ｆのカフェが混んでましたね。

[558: ご近所の奥さま]

ビナフロントの半分は神奈川や県央地区になかった店ですから新鮮ですね！

[559: 物件比較中さん]

望地1丁目に分譲地がありますが、中々埋まりませんね。
徒歩圏ではあるし、バス停もすぐ近くなのになと思うけど、なんででしょうか？

[560: ご近所の奥さま]

ビミョーに駅から距離あるからじゃないかしら
買い物して歩いて帰るにはキツイかも…

[561: ビギナーさん]

お墓も近かったような…

[562: 匿名さん]

最近大谷北で解体工事してたけど
どこが販売するんだろう？

[563: 購入検討中さん]

>>562

秀建の建築条件付き土地ですよ

土地4区画2500万からとのこと

チラシが入ってました！

[564: 購入検討中さん]

上物乗せて5000万弱ですか、ヒェー！
海老名は高いけど欲しい…

今日オープンしたビナスポはKONAMIが運営してますね。スポーツクラブが市内に４ヶ所となり充実しましたね〜

[565: 匿名さん]

海老名って高いんですね。
ららぽーと出来たらもっと大変かな？

[566: 購入検討中さん]

ビナスポとあうん近いね。

[567: 購入検討中さん]

>>565
ららぽーとは来年できるし、東急とJRが相鉄と相互直通運転始めるし、そのころ小田急ロマンスカーも停まるかもしれないし、
上がる理由はすぐ思いつくけど安くなる理由が見当たらないですね…

[568: 匿名さん]

>>567
今が一番高いんじゃないのかな？儲けようって人達が皮算用して価格を釣り上げるからね。
でもららぽーとやJRと相鉄の相互乗り入れなどが実現した後は、熱も冷めて価格も落ち着くと思うな。

[569: 匿名さん]

でも土地持ちの地主が、俺は隣の土地より安く売らんなんて
言えば加熱しても安くならないと思う。困ってない限り。

[570: 購入検討中さん]

路線価は景気はもちろん利便性や人気が影響するので、とんでもない不況でも来ない限り、利便性が向上する海老名の価格はこれから当分上昇し続けるでしょう。
そう考えると、早く買えるのならそれに越したことはないと言えそうです。

[571: 匿名さん]

>>566
あの辺は低地だから、住宅は不向きだから公的施設や駐車場でいいと思う。

[572: 匿名さん]

>>568
いやいや、そのころも高騰すると思うよ。
ららぽ周辺分譲地や駅間マンションもそのタイミングで売り出すからね。
売り出しのチラシに載る謳い文句がてんこ盛りになるよ。