海老名市の評判をおしえてくださいパート2

[匿名さん]

海老名市の評判をおしえてくださいの前スレが１０００件超えていたので、
パート２です。引き続きどうぞ。

・地価
・教育面
・治安
などなど

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18468/

[261: 匿名さん]

数年前と比べると、確かに最近ちょっと多い気はします。
航空範囲が広くなったんでしょうか？
とはいえ、生活に支障がでる程の騒音では無いかと思いますよ。
知り合いは、大和に住んでますが、やはり大変みたいです。
海老名は、環境的には素晴らしいですし、今後の発展も期待できます。トータルでは、最高の街だと思いますよ。

[262: 匿名さん]

騒音より雪の方が凄い。水曜日も雪降ったらどうなるんだろう。

[263: 契約済みさん]

確かに海老名って雪が多いですね。

都内から小田原まで景色見てたけど、
海老名の辺りが一番多かった。

地形的な問題なのかな。久々の雪
楽しいけど、子供のときの嬉しさは
少ないなー。

[264: 匿名さん]

今週の水木辺りも沢山降るんですかね？

[265: 匿名さん]

仕事で相模原、町田行ったけどまだ雪が多く残ってるよ。

[266: 入居済み住民さん]

マルイのフードコートのテナント決まりましたね。

新規出店はびっくりドンキー、丸亀製麺、大地食堂、いでぼく。

リニューアルはケンタッキー、ファーストキッチン、サーティーワンアイスクリーム、ダルバールです。

個人的にはびっくりドンキーが嬉しい。

[267: 匿名さん]

びっくりドンキー、私も嬉しいです。

[268: 契約済みさん]

西口みてきました。

この半年でだいぶ変わってますね。
改めてららぽーと出来るのか、
すごいなと思いました。

鉄道3路線、高速起点、ららぽーと
あげればきりがありませんが、
将来性は県中央では随一ですね。

ここまでそろってるのはあんまり
ないですね。以前の武蔵小杉みたい。
まあ向こうのほうが、都心に近い
でしょうけど。暮らしやすいのは
海老名かなと思います。

[269: 匿名さん]

アカチャンホンポはららぽに移動みたいですね。
跡地には何かできるんですかね？

[270: 匿名さん]

西口の開発の一角に保育園新設の看板が出てました。
第三駐輪場の目の前のあたりです。
保育園ができるんですかね？

アカチャンホンポ移動するんですねー！
跡地は何かできるのかな〜。

[271: 購入検討中さん]

東口のダイソー跡地は何ができるんですかね。
近所のおばさんがパチンコらしいとか言ってたけど、
海老名小中学校のすぐ近くにパチンコとは眉をひそめる話です。

[272: 匿名]

あうんの国の話でもしましょうか。

[273: 匿名さん]

駅近の保育園は魅力的ですね。
園庭はあるのかな？

どんどん認可保育園が増え、海老名も働くお母さんに優しい街になって欲しいです。

[274: 匿名さん]

本当、保育園増えて欲しいです！
パチンコ出店反対です！
ダイソー跡地、夜に通るとちょっと怖いですね。

[275: 匿名さん]

ちょっと話それて申し訳ないのですが、海老名に引越しを考えてる者です。
海老名は保育園少ないんですか？？
ちなみに待機児童も多いんでしょうか？

[276: 入居予定さん]

ダイソー跡地ですが、店舗付立体駐車場で地上６階建の建物で確定です。
事業主がセントラル商事株式会社となっていますが、
ググると先物会社とか関係なさそうなのがヒットします。
ポトラッチみたいな建物になるのですが、
どんな店舗なのかは不明です。
市は間違いなく分かってるはずです。

[277: 匿名さん]

サイゼリア、モスバーガー、安安の横スターバックスみたいですね！
ドライブスルーもできるのかな？
楽しみ(^^)

[278: 匿名さん]

フードワンの裏で造成していますが何ができるか分かりますか？教えてください(^o^)

[279: 匿名さん]

とうとう相鉄に特急ができますね。ここでも随分前にレスがありましたが、
つぎつぎと現実になっていきますね。
でも海老名横浜間が２６分で、急行より６分しか短縮されないんですね。

[280: 匿名さん]

確か、物流センターだったと思います

[281: 匿名さん]

ありがとうございます(^o^)

[282: ご近所の奥さま]

公示地価みると、周辺の駅前市街地の本厚木、大和駅前は上げてませんが、海老名は商業地（中央）、住宅地（国分南）は上げてますね。
公示地価が上がっているということは、実勢価格は結構上がってるのでは？

[283: 匿名さん]

>282
特に駅前は突出して高いんですね。さらに上昇している。
しかし、小田原とか秦野、伊勢原、平塚とか神奈川西部は
軒並み側下がっているんですよね。
そんな中で海老名は全調査地区で下がってるところがない。

[284: 匿名さん]

>282
実勢価格といっても、高いとこは売り物ないからわからん。

[285: 銀行関係者さん]

公示地価はトレンドを見るものだと思うよ。
少しでも上昇してれば、実勢価格も確実に上昇してる。
ドレンドはつかめても、実際の取引価格は反映されていない。
都内で5％上昇してても、実際は２割３割上昇してるしね。
まあ、路線価格の基準にもなるので、急激な上昇、下降は何かと不都合なことがおおいからね。

[286: 匿名さん]

海老名市の中心商業地『中央』そのメイン住宅地『国分南』が市場で評価されトレンドとなり、実勢価格が上がり、公示価格が上がるって事は良いことですね。
『商』と『住』が一緒に上がる事が好ましいと思います。
個人や民間、公的にも一定の評価である証拠。
公示価格は後から付いてくるものだから、タイムラグあるけどようやく評価されたということでしょう。
海老名は神奈川県圏央の中心地、ターミナル駅、相鉄線のJR東急相互乗り入れ、相鉄特急、相鉄駅舎改装、圏央道、新東名起点予定、ららぽーと、駅間地区開発・・・
上がって当然ですがね。

[287: 購入済み]

海老名駅徒歩圏だけかな。
上がってるのは。バスも
少ないところ、海老名とは
いえ厳しい、しかし、将来性
は抜群ですね。ここまで凄い
のはないですよね。

[288: 匿名さん]

ダイソー跡地がパチンコ屋ってのが残念です。
大きな反対運動でも起きると良いのですが・・・

[289: 申込予定さん]

自治会長や隣接した周りが全員承認しないと開発行為は出来ないから、
パチンコ屋が隣人であるオークラホテルから了解得るのは不可能では。

[290: 物件比較中さん]

町田と海老名で迷いましたが、治安と速やかな横浜と中央道へのアクセスを考えたら、どう考えても海老名の方が優れてるので海老名に決めました。
しかし駅に近い割安物件が少ないですね(^^;;

[291: 周辺住民さん]

>>289
そうだと良いのですが・・・
景観、街のブランドも、子育て環境も治安もどの視点から見ても最悪ですからね！
>>290
ようこそ海老名へ、土地探しは難しいですけど住めば良い街ですよ。おめでとうございます！

[292: 匿名さん]

>287、290
場所が微妙に綾瀬市だから、このスレではでてこないが、
２９年度には東名綾瀬ＩＣが事業供与される見込み。

綾瀬バス停付近なんで、海老名市街地すぐそばなんだよね。、
東名へのアクセスもすごくよくなる。圏央海老名ＩＣより便利でしょ。

その意味でも。同じ海老名市でも綾瀬ＩＣ予定地に近い
かしわ台とかさがみ野も実は狙い目なんですよ。
海老名はメジャーな海老名駅周辺だけではないと思うんだけど。

[293: 購入済み]

>292

ごめんなさい、別に海老名駅近くだけが
凄いわけではないの理解してんだけど。

鉄道をメリットを考えたら、乗り換え
なく三線あり、高速のアクセスも良い、
やはり海老名駅近くなのかなと思って。

[294: 匿名さん]

>293
ま、仕方ないんでしょうけど
海老名駅周辺がダントツなのは今回の公示地価を見なくなって
当然といえば当然で、あまり面白くない。

そんな海老名の中でも
普通の人が買える住環境の優れた利便性を持つ土地の情報がみなさん知りたいのでは?

[295: 賃貸住まいさん]

柏が谷の方は飛行機がうるさ過ぎて限界超えてました。
沖縄の人たち大変だと思います。

[296: 匿名]

これからは厚木駅周辺が面白いかと。
徒歩なら厚木駅、自転車なら海老名駅へ
海老名駅へもずっと平坦！で自転車で10分くらいです。

河川に近いですが、
ハザードマップで浸水の心配がある場所かどうか
個別に見極めて検討すればよいと思います。
今は出物が少ないですが、再開発もあり今後出てきそうです。

[297: 購入済み]

ららぽーとできても、東口の
眼鏡市場からほんの少し上がった
徒歩15分以内の希少土地が最強
だと思うが。勝瀬の駅寄りや、
国分南の駅寄り。大谷北の駅寄り
は15分以内は厳しいか。

しかし、土地が全然でません。
出ても100万/坪！みんな狙って
るのか、凄い強気。

[298: 匿名さん]

海老名はやはり国分南が良いですよ！
海老名市特有の心配もないし、敢えて書きませんが。
駅まで歩けますし、色々立ち寄って帰れますからね。

[299: 周辺住民さん]

丸井のフードコートに電車のシートが入っていた。
なかなか、粋なことをするもんだ。
ちょこっと端のほうにあるだけだけど。
全部にしたら結構面白いかも。てっちゃんでなくても。

[300: 匿名さん]

>299 工夫してますね。駅に近いということですかね。
　　　店も変わったし、もう少し広いといいんですけど。
>295 柏ケ谷に住んでいますが、どこの柏ケ谷ですか？
　　　全然ないとはいいませんが、飛行機の騒音はほとんど気にならないですよ。
　　　戦闘機の離発着の延長線上にある町田上鶴間とか大和、綾瀬方面ならともかく、
　　　静かな住環境が気に入って住んでいる人もいるのでそのときだけの感想だけで判断しないよう！
>297 実感として徒歩１５分以上毎日歩くのはつらいですね。
　　　とくに雨が降っている時とか、急ぎの時とか
　　　海老名駅近くのマンションなら苦労しないよ！
　　　駅近の適当な一戸建があればいいんだけど・・・ない。
　　　　
　　　
　　　

[301: 匿名さん]

>>300
徒歩10数分でも、バスが多く走ってるとこが便利です！
徒歩でもいけるし、雨降ればバスも利用できますよ。

[302: 匿名さん]

>301
そうですよね。徒歩１５分以内の駅に近いところで、
バス便も多く車の多く通る幹線道路沿いでないというのは重要な条件ですかね。

あとは、最近の気候、大雨とか大雪とか海老名は結構すごいことになってるので
相模川の近くで低地のところもいやだし、凍結すると怖い急坂のあるとこはできれば避けたいし。

あとは、雪で動けなくても買い出しにいけるという点で
スーパーとかコンビニにも近いところ・・・がいいな。

そんなとこってどこですか？

[303: 匿名さん]

>>302
ﾊｻﾞｰﾄﾞﾏｯﾌﾟ外、徒歩圏、バス利用可、急坂や幹線道路沿いでないところで良いと思います。
雪は予測できますので、おうちcoopでも使用すればOK。

[304: 匿名さん]

>>302
マンションで良ければ『中央』
戸建てなら『勝瀬』『国分南』辺りで良いのでは？

[305: 匿名さん]

勝瀬、国分南は理想論。
手が出せない人多いのでは？
それともここのスレの人達は余裕があるんですかね？

[306: 匿名さん]

土地って人気のあるところは高いが、値落ちが少ないんだよね。
不人気の安いところは、値落ちがでかい。今でもダラダラ下がってる。
高齢化、共働きの増加で、バス便はますます廃れると思うが・・・

土地を資産として考えないなら、好きなところでいいと思うが、土地に抵当権を付けて、将来売却の可能性があればどうだろう。

[307: 周辺住民さん]

>>305
余裕があるっていうか、ずっと住む予定の家ですからね。
土地は重要。永く住むに相応しい場所が良い。

[308: 匿名さん]

>306、307
住み続けるから、売却はしない。
ま、下がらないにこしたことはないけど。税金関係も気になるし。

でも、まずは資産価値より以下のポイント重視です。
①まずは、駅に近い（徒歩１５分以内）。
②ハザードマップ的にも、風水的にもＯＫ
（南・東向き、日当たり絶対重視、川そば、崖下でない、
　お墓とか気になるものが近くにないとかいろいろ（笑））
③車がよく通る道路に面していない。（車の音や排気ガスはいや）
④小学校やスーパーが近い。
⑤子供にとって危ないところがない。

当たり前の条件ですが、こんな土地そうはないですね。今の海老名では、もう遅いかも。

[309: 307]

>>308
小学生から高齢者まで住みやすい所が良いですね。
そういう所は住みやすさや利便性も持続する。
資産価値の維持向上の裏付けはそこに有るのだと思います。
売却は今のところ全く考えてませんが、何れ家族が売却すれば良いと思います。(その時いくらか足しになればという感覚)
個人的には売買したくない、住み良い街であって欲しいと思っています。

[310: 周辺住民さん]

市役所の近くの休耕田？菜の花満開です。黄色い花がきれいで香りがいいです。
これからも増やしてもらいたいですね。
座間のひまわりなんかより、よっぽどいい。ｗ