海老名市の評判をおしえてくださいパート2

[匿名さん]

海老名市の評判をおしえてくださいの前スレが１０００件超えていたので、
パート２です。引き続きどうぞ。

・地価
・教育面
・治安
などなど

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18468/

[221: 匿名さん]

>>215
造成が6月までって事かな？

[222: 匿名さん]

確かにビジネスの街というイメージもできるし、リコーみたいなオフィスビルが建って欲しいですね！

[223: 契約済みさん]

おお、いよいよ、駅間ですかー。
マンションだろうな。

[224: 入居済み住民さん]

海老名駅駅間地区開発
http://www.city.ebina.kanagawa.jp/www/contents/1192611172159/files/ebi...

A地区はマンションで、セパレートになっているB地区はオフイス・商業・駐車場じゃないかな。

[225: 匿名さん]

おー！ありがとうございます。
文化会館の横は住宅と業務・商業の複合型施設、
新しい自由通路を挟んで商業と業務用地と書いてありますね。
文化会館横の駐車場は全て開発エリアになる計画ですね。
いやあ、ホント海老名市ってワクワク感があって楽しみだわあ！

[226: 匿名さん]

マルイのフードコートの中に、ついに丸亀製麺が入るようです。
海老名市内では二店目ですね。
それに図書館のリニューアルが終わりますと、スタバが市内に四店舗となりますし、
どんどん商業施設が充実して行きます。

[227: 匿名さん]

>>226
丸亀製麺が入るんですね。たまに食べたくなるから良い感じです。他にも入れ替え有るのかな？
スタバはViNAWALK、海老名SA、市役所近辺ﾛｰﾄﾞｻｲﾄﾞ店、図書館ですか。
確かに充実してきましたね！

[228: 検討中]

マンション計画はいつ頃オープンになると思いますか？

[229: 匿名さん]

>>228
駅間と西口ならもう少しかかりますよね。
高いと思いますよ。

[230: 匿名]

消費税10%後。しかも高倍率の抽選が予想される。しかも価格はかなり高い。

[231: 匿名さん]

>>230
その通りだと思います。

[232: いつか買いたいさん]

特急停車が実現すれば、マジな話で６０００万、７０００万になりそうな予感してます。

[233: 匿名]

それを考えると、駅近の一戸建て買えてよかった。

[234: 契約済みさん]

私も駅徒歩圏にかって
良かったな。今出ている
国分南なんで売れないだろ。

あの距離てわあんな安い値段、
確かに抜け道とか坂上とか
あるけど、後2年もしたら手が
出なくなる立地だと思うが。

[235: 買いたいけど買えない人]

比較対象が町田と大野を飛ばして新百合ヶ丘になりそうですね。
それだけのポテンシャルが海老名市にはありますね。

[236: 匿名さん]

国分北1丁目って住むにはどうですか？

[237: 匿名さん]

ジーヴォスクエア海老名残り5区画ですか？

[238: 匿名さん]

そこもあるし、何点か土地出てるなーと思いまして。
国分南より割安ですよね。

[239: 契約済みさん]

ジーヴォスクエア海老名、残ってる
区画で一番安いと2200万、上物1500万
3700万か。意外と高くなりそうな感じ。

まあ希少だけどね。

[240: 契約済みさん]

国分北は相鉄線の線路を超えるのがネックでした。

[241: 入居済み住民さん]

あの踏切と並木橋は狭くて混雑するからね。
共通して言える事は自動車、自転車、歩行者が接触しそうで危ない。駅徒歩圏なんだけどね。

[242: 匿名さん]

国分南100㎡2,980万円也。坪単価98万円也。

[243: 匿名さん]

やっぱり国分北は線路がネックなんですね。
徒歩圏だけど人気ないなぁと。
確かに歩いて見ると、接触事故起きそうな狭さ。
子供いると選択しないかもですね。

[244: 入居済み住民さん]

>>239
建物建築条件付きだし、1,500万じゃきかないよ。
土地2,200万+建物2,200万で4,400万はいくでしょう。

[245: 契約済みさん]

>244

あれーそんないきますか！

だとしたらやはり自由な土地で
注文したいですね。

土地ないけど。。。100万/坪って。
流石に高すぎるけど、希少性なのか。

[246: 入居済み住民さん]

>>245
何だかんだでそれぐらいいくと思います。
その為に土地買い付けして、造成しているのでしょうから。

海老名駅徒歩圏の良好な宅地は本当に少ない。あっても難有りが多いので、国分南の坪100万円は確実に希少性が加味されていると思います。
今現在でこの価格ですから、予定されている数多くの事が現実となれば、更に高騰する事が容易に推測できます。

駅間や西口で予定されているマンションも、その頃売り出される訳ですから、高騰しているでしょうね。待ち望んでいる方の想定を上回るでしょう。

[247: 匿名さん]

建物とその他諸費用で、土地の他には3000万って言われました！
最低5200万って。。

[248: 契約済みさん]

2010年に探してた時が懐かし。

そこまで高値ではなかったような。
大谷北の駅寄りがお勧め。歩けるし
少しだけ高台だし。安め70万/坪ぐ
らいだし。

[249: 入居済み住民さん]

>>247
上物3,000万円、全て込みで5,200万円ですか。

>>248
安めで坪70万円、海老名駅徒歩圏の実勢価格はそこまで来ましたか。

[250: 海老名]

>249

フリーな土地、もしくは建築条件
付きでも、徒歩圏東口から15分
いないで、70万/坪は見たことない
ですね。だいたい80万/坪ぐらい。

上に98万/坪ってあってビックリ
しました。都内買えるし。

まあ海老名は本当に良いと思います
けど。

[251: 入居済み住民さん]

>>250
確かに。私も徒歩圏で70万台/坪でした。

[252: 匿名さん]

〉249
建物、その他全部込みで3000万、土地が2200万のですと、合わせて5200万〜とのことです

[253: 入居済み住民さん]

>>252
5200万円～ですか。流石ダイワマン!!
でも、海老名駅徒歩圏でお買い得感を求めるのはもう無理かもしれませんね。
70万円/坪～100万円/坪な感じですから。

[254: どれだろ？]

＞２４２

国分南の坪９８万円の土地なんて出てます？

見たことないんだけど、どれかな？

[255: 242]

>>254
アットホームの検索で見れますよ

[256: 242]

>>254
小田急不動産の検索でも見れますよ。
解体費かかるから、100万円/坪越えますね。

[257: どれだろ？]

>255
>256

見つけました。
ありがとうございます。

でも、この場所だったら、国分南２丁目の３５８０万の方が
全然いいですよね。

売りに出したところだから、高めに出しているのかもしれませんね・・？！

[258: 242]

>>257
良かった、見つかりましたか。
そうですね～２丁目の方が良いですね。

3丁目のは30坪で容積率80%ですから、24坪の家しか建ちませんからね。

私、個人的には3丁目の建蔽率/容積率が50/80で制限されている所が好きです。
海老名市は60/200多いですが、海老名市に限らず制限が厳しい住宅地の方が好みです。

[259: 周辺住民]

最近、海老名の飛行機の騒音うるさくないですか？
昔海老名にいた頃はこんなに気にならなかったのですが、飛行機の騒音状況は変わってないですか？？
訓練を頻繁にしてたりするのでしょうか？

海老名駅周辺を歩いていても、家の近くを散歩してる時もジェット機？の飛んでる量が多いきがします。

[260: 匿名さん]

座間、綾瀬、大和は全くこの比ではありません。
更にその上を行く沖縄の人たちはいかに大変な環境にあるか、よく分かりますね。

[261: 匿名さん]

数年前と比べると、確かに最近ちょっと多い気はします。
航空範囲が広くなったんでしょうか？
とはいえ、生活に支障がでる程の騒音では無いかと思いますよ。
知り合いは、大和に住んでますが、やはり大変みたいです。
海老名は、環境的には素晴らしいですし、今後の発展も期待できます。トータルでは、最高の街だと思いますよ。

[262: 匿名さん]

騒音より雪の方が凄い。水曜日も雪降ったらどうなるんだろう。

[263: 契約済みさん]

確かに海老名って雪が多いですね。

都内から小田原まで景色見てたけど、
海老名の辺りが一番多かった。

地形的な問題なのかな。久々の雪
楽しいけど、子供のときの嬉しさは
少ないなー。

[264: 匿名さん]

今週の水木辺りも沢山降るんですかね？

[265: 匿名さん]

仕事で相模原、町田行ったけどまだ雪が多く残ってるよ。

[266: 入居済み住民さん]

マルイのフードコートのテナント決まりましたね。

新規出店はびっくりドンキー、丸亀製麺、大地食堂、いでぼく。

リニューアルはケンタッキー、ファーストキッチン、サーティーワンアイスクリーム、ダルバールです。

個人的にはびっくりドンキーが嬉しい。

[267: 匿名さん]

びっくりドンキー、私も嬉しいです。

[268: 契約済みさん]

西口みてきました。

この半年でだいぶ変わってますね。
改めてららぽーと出来るのか、
すごいなと思いました。

鉄道3路線、高速起点、ららぽーと
あげればきりがありませんが、
将来性は県中央では随一ですね。

ここまでそろってるのはあんまり
ないですね。以前の武蔵小杉みたい。
まあ向こうのほうが、都心に近い
でしょうけど。暮らしやすいのは
海老名かなと思います。

[269: 匿名さん]

アカチャンホンポはららぽに移動みたいですね。
跡地には何かできるんですかね？

[270: 匿名さん]

西口の開発の一角に保育園新設の看板が出てました。
第三駐輪場の目の前のあたりです。
保育園ができるんですかね？

アカチャンホンポ移動するんですねー！
跡地は何かできるのかな〜。