プラウドシティ上池袋はどうですか？

[匿名さん]

MRに見学に行ってから大変興味があるんですが、
どなたか検討中の方いらっしゃいますか？
詳しい情報等、教えて頂けませんか？

[82: 匿名さん]

７９さま、私も完売したか気がかりでした。
プラウドシティ上池袋の公式HPを見ると・・・
「先着順受付開始」の文字が！！
確か１期２期は「即日完売御礼」だったはず。
ということは、最終期では売り切れなかったんでしょうか？
最終期の申し込みの様子など知っている方、お知らせください。

[83: 53]

やっぱり完売しませんでしたね。
物件概要見ると５０戸残ってます。1・2期の即日完売は
怪しいと思ってたけど・・・
Ｓ棟やＥ棟の上層階が残ってるのかしら。
ココでも散々高いってたたかれてましたから
しょうがないのかな。
５２さんどうでしたか？

[84: 匿名さん]

50戸っていうのはたしか第３期分だと思います．
いくらなんでも１戸も売れなかったってことはないと思うので，
まだ数字が確定してないから変更してないのかもと期待していますが…．
ちなみにＳ棟は上層はかなり結構埋まってました．
むしろＳ棟は中間〜下層のほうが空いていているように記憶していたのですが．
（勘違いだったらすみません）
私が聞いたところでは，残り５戸くらい？ということでしたが，どうなんでしょ？

[85: 52]

残念ながら抽選は外れました・・・。
S棟の空きもお勧めしていただいたのですが、
希望の間取りではなかったので、泣く泣く諦めることにしました。
いろいろ推考しての結果です。非常に残念です。

50戸は広告の掲載上間に合わなかったのでしょう。
最終期はほとんどが２倍以上でしたね。
２０倍を超えている間取りも２つくらいありました。
残っているのはS棟の中間層から下の階とE棟の北側だったと思います。

さて、また１から出直しです。
ココが高いか安いかは、価値判断の材料も異なるので
一概には言えないでしょうが、
私には決して安くはありませんが、いろんな条件から見て
いい物件だと思いました。

私には縁がなかったということで、郊外へでも足を伸ばすことにします。
53様やここに決められた皆様、
どうぞ素敵な生活を築いて下さいませ。

[86: 匿名さん]

52さん，情報ありがとうございます．
抽選がはずれてしまわれたそうで残念です．
52さんのような方とご一緒できればよかったのですが…．
でも，これからここよりもっとすてきな（っていうとちょっと悔しいですが）
マンションを見つけてくださいね．

[87: 53]

５０戸は３期の販売戸数なんですね？。12/6更新って
なっていたので結果の事かと・・・すみません。

５２さん私も残念です。86さん同様ご一緒したかったです・・・
52さんのような前向きな方がいらっしゃると私達も心強いのに。
完璧に諦めモードでしょうか？ローンが通らない方もでてくると
思うので少しだけでも気持ちを持ち続けていてください。

最近レスも増えていますから情報交換の場になると良いですね。

[88: 匿名さん]

はじめて書き込みます．
Ｓ棟組です．
確かにキャンセルというか正確にはローンが通らなかったっていう人が，各期１，２件あるようなので，
今回もいくつか出るかもしれませんね．

[89: 61]

52さま
私も抽選の結果気にしていました。
はずれてしまったという事で残念です。
実は私の契約した物件も一期のキャンセルでした。
条件の合うところが出てくるといいですね。

購入者の皆様、今オプションで悩んでいます。
11月のオプション会に行かれた方はいらっしゃいますか？
うちは19日に申し込んでいます。
皆様どんなものを考えていらっしゃいますか？

[90: 匿名さん]

61さま
うちは食洗と紫外線防止フィルムを検討してます。
食洗はビックカメラとかでビルトインをつけてもちゃんとはまるならそれでもいいんですが。

オプション会、なかなか予定が合わなくて…。
19日行かれたら感想是非教えてくださいね！

[91: 52]

皆様、有難うございます。
前向きになっているのか分かりませんが、
住まい探しは「楽しく、明るく」ですからね。頑張ります。

S棟はローンキャンセルの物件があったようです。
50戸は最終期の販売個数です。
残った戸数ではありません。
現在先着順の受付をしていますね。
３〜４戸くらいではないかと思います。

>90さま
食洗器は量販店で購入する場合は、工事が必要になります。
水周りや配線など。
スペースがあるかどうかをメーカーや野村さんに確認した方が
良いと思います。
よく聞くのはサイズは入るのですが、配線が入らず、
横の収納部分に出てしまうなどがあるようです。

紫外線フィルム（確かシーグフィルムでしたよね？）は
和室などがある方にはお勧めらしいです。
たたみは日焼けの影響を受けやすいですからね。
また、壁に絵画や写真などの額を飾る方もあっても良いかも。
壁などは全体であれば目立ちませんが、一部が額で隠れたりすると
そこだけが白っぽくまだらにみえてしまいますからね。

ここよりも素敵な物件、いや、
皆様に負けないくらい素敵な生活を送るために
頑張っていきます。有難うございました。

[92: 匿名さん]

駐車場を申し込んだ方居ますか？
抽選会のお知らせが届きましたがＭＲに行くんですよね？
マンションの抽選みたいに家で待っていれば連絡来るのでしょうか？

[93: 匿名さん]

92さんへ
手元の葉書には「決定した駐車区画は後日書面で案内する」と
書いてあるので、家で待っていればいいと思います。

ちょっと前に新宿で開催されたオプション会に行きました。
感想は、とても会場が分かりづらかった！！
オプション会自体は、興味のあるものだけを聞くことができ、
合理的でした。希望すれば見積ってくれるし、商品を無理に
勧められることもないから、気軽に色々と聞いてもいいのでは？
私が興味がもったのは、換気扇フィルターです。
でも結構高いので、市販のフィルターにしようかなと考えてます。
それから、悩んでいるのが、表札。
オプション会では聞き忘れてしまったのですが、
ネットで頼むか、オプションで頼むか、はたまた付けないか。
うーーーん、どうしよ、表札。
皆さんはどんなオプションを考えてますか？

[94: 匿名さん]

92さんへ
もちろん、MRに行って、抽選に立ち会ってもいいのでしょうが、
すでに申し込みは済んでいるので、家で結果を待っていても
大丈夫だと思いますよ。後日書面で連絡が来ます。

ちょっと前に新宿で開催されたオプション会に行きました。
感想は、とても会場が分かりづらかった！！
オプション会自体は、興味のあるものだけを聞くことができ、
合理的でした。希望すれば見積ってくれるし、商品を無理に
勧められることもないから、気軽に色々と聞いてもいいのでは？
私が興味がもったのは、換気扇フィルターです。
でも結構高いので、市販のフィルターにしようかなと考えてます。
それから、悩んでいるのが、表札。
オプション会では聞き忘れてしまったのですが、
ネットで頼むか、オプションで頼むか、はたまた付けないか。
うーーーん、どうしよ、表札。
皆さんはどんなオプションを考えてますか？

[95: 匿名さん]

表札はオプションで一番安いタイプを頼みました。ネットやハンズで安く
買えるようですが、サイズを計って注文するのが面倒で・・・
他は、食洗機と浄水器を申し込みました。

野村のＨＰ更新されていて、残り９戸になっていました。イサイズのＨＰ
には、9戸の間取りと価格が載っていますが、Ｗ棟１戸、Ｓ棟２戸、Ｅ棟
６戸のようです。５０戸でなくて、少しほっとしました。

[96: 匿名さん]

うちもオプションで表札を頼みました。
オプションで表札を頼むと、集合ポストの表札もサービスしてくれました。
ただし、こちらは標準仕様のみです。
他のポストの表札と不均衡がないようにするためとのことでした。

[97: 匿名さん]

92です。抽選行かなくていいんだ〜そうですよね皆がＭＲに
押し寄せたら大変!!

オプションですが我が家は頼みません。
だって高いんですもの!９６さんと一緒で表札は頼んであるんですけど
同じ物が市販されているはずなので後付けしようと思ってます。
＞他のポストの表札と不均衡がないようにするためとのことでした。
やっぱり集合住宅なので周りと合わせたほうが・・・と考えましたが
似たような物が安く手に入るはずなのでやめます。
それに玄関・ポストも防犯の為付けない方も居るようですし。

オプションで頼むと入居時に揃っているので楽だと聞きますが
入居から１ヶ月くらいはバタバタしてるしダンボールの山の
はず（元転勤族です）なのでカーテンなんかも今使ってるのを
持って行き後でゆっくり考えようと思っています。
ちなみに食洗機・浄水器は万単位で価格が変わります。
でも我が家がオプション会に行ったときは皆さんいろいろ
オーダーしているようで驚きました。

[98: 匿名さん]

初めまして。
2期で抽選落ちして、3期でＷ棟当選しました。
私たちの場合、仕事の関係上と車を持っていないという理由で
交通の便にこだわったので、この物件は割と理想的でした。
もちろん、マイナス面（電車の騒音・梁等）も気になりましたが、
Ｗ棟の価格面で妥協しました。
近隣の街がゴーストタウンのようですが、これから少しでも発展して欲しいな、と。
せめてすぐ近くにコンビニができれば・・・。
東雲町会に会費払うんだから（といっても月300円（笑）ですけど）少しは、、、ね。
ご購入された方、これからも宜しくお願いします。

[99: 匿名さん]

12月19日のオプション会に参加しました。
カーテンと照明を見積もってもらいました。
あまり深く考えずに見積もってもらいましたが、
みなさんはどういったものを注文するのでしょうか？
照明なんかは、取り付け作業もたいしたことないし、
自分で、新宿の量販店とかアキバとかで実物見ながら、
選んだ方がイメージがわきやすいし、安いような気がするのですが・・・

[100: 匿名さん]

私も19日のオプション会に行ってきました。
最終の締め切りまでまだ時間もあるので、結局頼んだのは
表札と玄関内の人感センサー照明だけです。
そのほかの照明とカーテンは他で買ったほうが安いと思うので
そうするつもりです。
今悩んでるのが造作家具。
キッチンにバックカウンターを取り付けたいんです。
見積もりを出してもらったところかなり高額になります。
でも他のところにも見積もってもらったのですが、
やはりオーダーとなるとそれなりのお値段でした。
それならばオプションの業者に頼んだほうがいいのかなぁ…

食洗機と浄水器も迷っています。
それと玄関の鏡…って頼みたいもの多すぎですね(汗)

１９日は私は割と早い時間に行ったのですが、
けっこう賑わっていましたね。
小さなお子さん連れの方から年配の方まで、いろいろな方が
いらしたと思います。
これからよいコミュニティを作っていきたいですね。

[101: 匿名さん]

人感センサーってオプションにありました？
標準じゃなかったっけ？見落としたかな？

[102: 匿名さん]

照明とカーテンの予算ってみなさんどのくらい見ていますか？
照明とカーテンで部屋の雰囲気もぐっと変わるので悩みどころです。
照明６つで２０万、カーテン４部屋で２０万というのは予算的に
苦しいでしょうか？

[103: 匿名さん]

＞１０１さん
ポーチの人感センサーは標準です。
頼んだものは玄関の内側です。
窓のない玄関は暗いけど、照明つけっぱなしに
しておくのももったいないので・・・

[104: paddington bear]

照明とカーテンは、友人にインテリア販売関係者がいたので、同じ内容で
見積もってもらったところ、
照明：取り付けもすべてやってもらえるので、このマンション指定業者の方
がお得でした
カーテン：2割程度、友人関係の業者の方が安かったです

[105: 101]

103さん、人感センサーの件ありがとうございます。
我が家は必要無さそうです。

１月から忙しくなりますね。どうして○○会って付くものは
平日なんでしょうか？購入者の殆どが平日は仕事なのだから
週末にして欲しいです。
何千万も払うのに融通の利かなさには呆れます。
昔からの慣例なんだろうけどローン申込みしたら（申込みは週末!）
購入者には頭下げる必要は無いと思ってるんでしょうね〜
契約できてもローンが通らなければ儲からないわけですから。

オプションは殆ど頼まないのでこれから自分でそろえなくては
ならない物もたくさんです。あっという間に入居になるんだろうな・・・

[106: 匿名さん]

オプションではないのですが、どうしても欲しいモノがあります。
MRでみかけて欲しくなったのですが、マグネット式のスパイスラックです。
目の前に塩、コショー等あれば楽チンだし、マグネット式なら
キッチン台の上も邪魔にならないし、いいなーと思ってます。
ハンズやロフトなど見たのですが、売ってないのです。
ネットでもみたのですが、検索できなくて。
どなたか入手方法ご存知であれば教えてください。

[107: 匿名さん]

＞106さん
今日ちょうどタカラのショールームを覗いてみたのですが、
もらって来たカタログに載ってました。
「マグネット小物置き」４０９５円(税込)でした。
他にペーパータオルホルダーやキッチンツールフックなどもあります。
オプション会のときにでも聞いてみたら頼めるかもしれないですね。

ところで皆さん、オプションの食洗機はどうされましたか。
ナショナルからミストはがしのディープタイプが２/１に発売されますよね。
それはオプションでは間に合わないのかな？
後付けも可能ということだけど、そうなると面材は？
検討されてる方いらっしゃいますか？

[108: 匿名さん]

年も明けて、入居説明会等、行事も目白押しですね。
いよいよという実感が高まってきましたね(^.^)
ところで、みなさん、内覧会はどうするのでしょうか？
やはり、業者に頼む方が多いのでしょうかねえ。
いろいろなサイトを見る限り、安心料として頼んでいるケースが多いみたいですね。
確かに高い買い物ですので、あとあとトラブルになるのはいやですからね。

[109: 匿名さん]

我が家もお願いしようと思っています。
しかし調べると、調査に来た人によっては差があるとココでも書かれていますね。
某事務所ＨＰの所員の書き込みなんかに配管がつながっていなかったとか
壁が傾いてるとか書かれているのを見ると頼んだほうが安心して
暮らせるのかな〜なんて思います。
どこに頼むかよりも（大手だからOＫではなく）どのような方が
見に来てくれるのかですよね。失敗したくないし・・・

そう言えば内覧会の日時を変更したのですが返事って
いつもらえるのかしら？これがこないと業者にお願いできないです。

[110: １０６です]

１０７さま、ありがとうございます！！
早速カタログ入手みます。
食洗機は、今は必要ないので、オプションでは
申し込まない予定です。が、将来のことも考え、
オプション会でちょっと聞いてみようかなと思ってます。

ところで、今日、チラシが入ってました。販売戸数9戸だそうで。
完成までに完売するかな。。。

[111: 匿名さん]

>>69
埼京線なんかよりぜんぜん東上線のほうが本数多いですよ。
埼京線はせいぜい日中毎時9本ぐらいですが、
東上線は日中でも毎時16本以上の電車が通過します。

[112: １１１の訂正]

１１１の話は片側ですから、
東上線は1時間に32本の電車が日中通過します。
（埼京線は18本）
そう考えると、1時間に50本もの電車が北池袋駅北側の
踏み切りを通過するのですね・・・・・
ラッシュ時は・・・・・・

[113: 匿名さん]

残り７戸になりましたね。早く完売して欲しいです。
来週は登記・説明会がありますし入居が待ち遠しいです。

[114: 匿名さん]

あと７戸ですか。早く完売して欲しいですね。
完売しないと、共用施設の一部を販売センターとして、
使用することがあると、重要事項説明書に書いてありましたから、困りますね。
私がここを購入した理由の一つが、「ほどよく充実した共用設備」ですから、
できれば、入居までに完売して欲しいですね。
うちは、小さい子がいるので、「キッズルーム」が重宝すると思います。
子供も通して、親同士もコミュニケーションを深め、よいマンションコミュニティを
作っていきたいですね。
小さいお子さんのいる方、よろしくお願いします。

[115: 匿名さん]

残り３戸ですね〜。
入居説明会、行ってきました。
個人的には小さいお子様連れの方が多くて、ちょっとうれしかったです。
（うちはつれていかなかったのですが）。
入居が待ち遠しいです！
それではみなさま、今後ともよろしくお願いいたします。

[116: 匿名さん]

結構早いペースで残戸数が減っていますね。
最近、やたら、「プラウド」のＣＭやっていますから、
その効果でしょうか。野村も金かけてますね。

うちも入居説明会、行ってきました。
オプション説明会では、あまりお子さん連れを見かけませんでしたが、
入居説明会は結構子供が結構いましたね。
うちも小さい子供がいるので、１１５さん同様、なんだかうれしかったです。

入居まであと少し。
結局、オプションは高いので、ほとんど頼まず、
自分たちで探して購入することにしました。
週末は、照明や家具選びで結構忙しいですが、
今が一番楽しい時ですかね。
入居予定者の方と照明・インテリア関係でオススメの商品やショップの
情報交換ができたらうれしいです。

[117: 匿名さん]

完売しましたね。よかった。

[118: 匿名さん]

　プラウドシティ大泉は、長谷工施工なんですが、プラウドシティ上池袋はどうですか？ 　レス数50でのページ 1 2 3　全レス ■ ▼ ▲

[119: 匿名さん]

ほんとよかったですよね！！
来週はいよいよ内覧会と最終のオプション会がありますね。
ボーっとしているうちに入居日が近づいてしまった感じ。
カーテン、ダイニング、ソファ、照明と新たに購入する予定なのにちっとも決められない。
インザルームに行って、３Dを作ってもらったところ、リビングにダイニングとソファをおくと、、、
狭い、狭い！！　２ｍ幅のソファをおくと、通れない・・・なんてことだけが分かりました。
某住まいサーフィ○の掲示板に、家具のお勧めショップがいくつか挙げられていたので、
その中のいくつかをこれから覗く予定です。

[120: 匿名さん]

完売しましたね。やっぱ野村ですね。
入居者としては、うれしい限りです。

うちは家具・照明を中心に新たに購入するので、いろいろと見ましたが、
なかなかピンとくるものがありません。

いいショップとかサイトご存知でしたら、教えてください。
　　

[121: 匿名さん]

家具など悩みますよね。うちもこれからショップめぐりです。
大塚家具はテイストごとに分かれていますから見やすいけど
広すぎて見終わる頃にはクタクタです!照明も沢山あるから
１度ですみます。問題はお値段でしょうか？
今度のオプション会の後に行くつもりです。

その前に内覧会ですが皆さん業者にお願いとかしたのですか？
一応お願いして同行してもらいますがきちんとしたかたが
来てくれるのか心配でもあります。

[122: 匿名さん]

>120まだまだキャンセルは出ますよ。油断大敵。

[123: 匿名さん]

野村は営業の質がいまいち。その物件買う人には丁寧だけど、不動産を売るというより金融商品を売られているようなきがするのは私だけでしょうか。。宅建もあまり持っていないようですし。供給を急に増やしたので営業も中途採用で増やしたのはわかりますが。。。アーバンネットの方が好感が持てます。

[124: 匿名さん]

ここは施工が大林。野村よりも施工の大林に魅力を感じる人の方が多いのでは。確かに野村の営業は三井や地所に比べると落ちるよね

[125: 匿名さん]

完売よかったですね。私も購入者です。
うちは夫婦2人のDINKSです。
この物件の購入者はどのような方は多いのでしょうか。
同じような家族構成の方がいらっしゃるとと心強いです。

[126: 匿名さん]

共用施設にキッズルームや公園が作られていることを考えると
やはりお子さんがいらっしゃるご家庭が大半なのではないでしょうか。
（そういう我が家も幼児持ちです）
ただ都心に近いですし、もちろんDINKSも多そうですね。
お互い、歩み寄り、いい関係のコミュニティーができれば嬉しいです。

＞121
内覧業者は依頼した事務所や金額よりも、いい悪いは担当者次第ですよね。
うちも知り合いに紹介してもらった建築士さんにお願いしました。
時期が時期だけに金銭的に辛いのですが、まぁ安心料ということで割り切りました。

[127: 匿名さん]

我が家もDINKSですよ。
入居説明会で結構年配の方・幼児連れの方が殆どで
若いご夫婦をあまり見かけませんでしたので
１２５さんの書き込みに安心しました。

ちなみに明日は内覧会でドキドキしております。

[128: 匿名さん]

大塚家具って、値段が高いというイメージがあって
ノーマークでしたが、どんな感じでしょうか？

実際に購入された方の感想や満足度をお聞かせください。

[129: 匿名さん]

内覧会行ってきました。

思っていたより、指摘個所が多かったです。
内装はクロスの傷や貼り合わせの不具合が中心でしたが、
塗装は、ベランダや玄関ポーチなんかは結構仕上げが粗くて、
かなりひどい感じでした。

他の部屋の玄関ポーチをちらっと見たら、
やはり塗装は同じような感じでした。

みなさんの部屋はどうでしたか？

[130: 匿名さん]

再来週内覧会です。内覧業者は頼んではなく自分たちだけでみるので129さんの書き込みは参考になりました。塗装が粗いということですがどんなかんじなのですか？指摘すると全てきちんとなおしてくれるものなのでしょうか？

[131: 匿名さん]

＞１３０さん、１２９です。

塗装が粗いとうのは、塗装むらがあったり、はみ出しがあるということです。
まあ、部屋毎に差はあると思いますが・・・
指摘個所は、大林組の担当者が全部チェックポイントにしてくれますので、
直してくれるとは思いますが、私も内覧会初めてだったので、よくわかりません。

[132: 匿名さん]

121です。そうですね。ベランダなどのむらは気になりました。
しかし玄関を一歩入るととてもきれいな仕上がりでした。
野村に不信感を持ったままの購入だったので大林組はさすが大手だな
って感じました。ＭＲに大林組の方が居て説明してくれたら
野村の下手なセールストークなどよりも信頼感あったのに。

＞１２８
大塚家具ではソファを探しましたので他の商品については
判りませんが本革張りそれもランクが上がれば５０万以上はしました。
カッシーナの家具にも手が届きそうです。
勿論好みによっては（布張り・合皮）安く購入できる物があるのかもしれません。
照明なんかは割引して販売していたようですよ。

[133: 匿名さん]

130です。内覧会のこと、いろいろとありがとうございました。部屋の内装はきれいな仕上がりとのことで安心しました。
ベランダやポーチはちょっと注意して見てみます。

[134: 匿名さん]

内覧会で感じたのですが、エレベーターが安っぽくなかったですか？
もう少し、グレード感が欲しいと思ったのは我が家だけでしょうか。
積載人数も少ないし、朝などあれだけの世帯数をカバーできるのか、ちょっと不安。

敷地内の公園は思ったよりも広々としていて、よかったです。

[135: 匿名さん]

内覧会についての貴重なご意見、ありがとうございます。
我が家は後半のほうになりますので、ドキドキしながら待っています。
総じて細かい部分以外の大きな指摘は、あまりなかったということでしょか。

皆さん内覧会にはどのくらい時間がかかったのでしょか？
「一時間で」などと言われるところもあるということですが・・・
また脚立を用意されて天井裏など覗いて見た方はいらっしゃいますか？
また水道やガスなどはちゃんとチェックできましたか？

よかったら教えていただけると助かります。

[136: 匿名さん]

>134
ココはシティが付くんですから。逆に高級なエレベーターを付けたり
台数増やしたらお金かかりますよ。
我が家はやっぱり団地だねって納得した口です。
高級感を求めるような物件では無いはずですが・・・

[137: 匿名さん]

団地ですか。4千数百万円払って買う家に“団地”なんてあるのですか?
同じマンションの入居者がみんなそんな意識だと悲しいです。

[138: 匿名さん]

3千万台で買った人と6千万以上出した人が同じ施設を使うのですよね。
モラルに差があったら嫌ですね。

[139: 匿名さん]

結局防音効果のほどはどうだったのでしょうか？
私はソレであきらめたクチですので
特に西側を購入した方の意見を聞いてみたいです

>モラル
6千万のプラウドを買ったと思ってる人と、3千万の線路沿いの
格安マンションを買ったと思ってる人が一緒に住むことになるので、
何かが起きそうな気はしますね・・・
棟毎に独立国家になりそう？

すみません、購入者じゃないので、勝手な想像をしていまいました

[140: 匿名さん]

>136
せっか購入した物件をそんなふうに卑下してしまうのは悲しくないですか？
なんだか他の居住者をも蔑んでいるように思ってしまいます。
それに、一応野村不動産のマンションなのですから、ある程度のレベルを
期待してしまうのもしょうがないかと・・。

[141: 匿名さん]

みんさん引越しは日通さんにお願いしようと思っているクチでしょうか。
どこのウチそうかと思われますが、我が家も賃貸。
少しでも、日程を有利にしたいために日通にお願いしようと思ってます。

が、、、、回答をいついただけるのかの問いに、まだ、調整中との事。
やはり、３月中の引越しは無理なのかしら。。。

[142: 匿名さん]

すみません。
先ほどのコメント
「みんさん」→「みなさん」でよろしくです。

[143: 匿名さん]

価格に差があるのは事実ですけど，そういうことはあまり表に出さないでほしいですね．
とくにうちは子供がいるので，同じマンション同士仲良くしたいです．
6千万といってもうちは共働きなので，高級物件という意識はないです．
（もちろん高い買い物でしたけど）
ただ，５ＬＤＫのおうちはおよばれしてみたいな〜とは思います♪

[144: 135]

どなたか内覧会について教えていただける方はいらっしゃいませんか〜？
よろしくお願いします。

[145: 匿名さん]

＞135
内覧会ですが，うちの場合は昼過ぎから５時間くらいかけてしまいました。
野村の方は最後まで待っていてくれましたので，ゆっくり納得するまで見ればよいと思います。
指摘事項は少なく，些細なものばかりでした。
確かに仕上げが雑なところもありました。
ガスはだめみたいなことを言っていたので確認しませんでした。
水道は，すべて確認できました。
天井裏はお風呂のところは見てみましたが，きれいに仕上げてありました。
脚立はあった方が良いですね。準備していただけるか聞いてみてはいかがでしょうか？
大林，野村の担当の方も指摘事項をすべて聞いてくださいました。
これからよろしくお願いいたします。

[146: 匿名さん]

皆さんはどの辺りが高級に見えたのでしょうか？
入居前から揉め事は嫌です。我が家はファミリータイプの
マンションと思って購入しました。

[147: 匿名さん]

入居前にここだけで揉めても何の意味もないと思います。
ただ気分が悪くなるだけですよ。
３千万円台でも高級マンションだと思う人もいるだろうし
人それぞれだと思います。入居まであと一ヶ月半ですし
気持ちよく入居しましょうよ！

[148: 匿名さん]

調べてみましたら、
廉価版が「シティ」ではなく、
プラウドの大規模版が「シティ」で、小規模が「ジェム」、
普通のが「プラウド」、高額が「ＴＨＥ〜」だそうです。

家族構成や部屋タイプ等で偏見を持たず、仲良くしましょう。
そういった意識を各々が持つことで、管理等もうんとよくなると思います。

[149: 匿名さん]

１３６です。
大問題になっていますが私は一言も価格の話はしていません。
されて居るのは他の方達ですね。
１４８さんがおっしゃるように大規模版＝団地と言いたかったのですけど。

>なんだか他の居住者をも蔑んでいるように思ってしまいます。
Ｅ棟購入者です。私ではなくＷ棟以外の購入者達が
Ｗ棟購入者の事を思ってるのでは？
だから価格差の話がすぐにでるんですよ。
こう言う話はどこのマンションでもあることですが・・・

>１３４
今さら増設できないけどエレベーターを１台増やすとメンテナンスに
どれくらいお金がかかるのか（私達が支払っていくんですよ）？等
調べたほうがいいですね。
これからは私達で考えていかないと管理会社の思うツボですね。
こういう話は購入前に出るべき内容ですよ。

[150: １３５]

>１４５さん
丁寧にお答えいただいてありがとうございました。
せかされることもなくゆっくり見ることができそうでよかったです。
来週が楽しみです。
こちらこそよろしくお願いします。

[151: 匿名さん]

>148
プラウド駒込はめちゃくちゃ大規模ですけどシティは付きませんよ。
「ＴＨＥ〜」というのも見たことありませんが。

[152: 匿名さん]

駒込は大規模でもすべて高価格です。團十郎親子使ってます。
パディントンと一緒にしたらかわいそう。
ＴＨＥ〜は南麻布かな。

[153: 134]

＞136
別に一台増設しろとは言っていません。
高級なエレベーターに変えろとも言っていません。
よーーーく読んでください。

・エレベーターが安っぽく感じた
・もう少し、グレード感が欲しかった
・朝などあれだけの世帯数をカバーできるのか不安
言いたかったことは上の３点です。

レスを読む限り、私は 136 さんは人を上から見下してい
るようにしか受け取れません。
これから同じ団地住まいなので口の聞き方にはお互い
気をつけましょうねw

[154: 匿名さん]

入居前になんだか騒がしい空気ですねぇ・・・。

うちはW棟６Fです。
内覧会時に電車の騒音が確認しようと思ってました。
で、、、
窓閉めたらなーーーーーーんにも気になら無かったです。
我が家の基準では音は問題無しです。さすがに窓開けると聞こえますけどね。
それよりもクロスの張り方とかものすごく雑でした。
なんでもこの時期のマンション建設ラッシュでクロス職人が少なかったと。
大林の担当者が言ってました。。。

確かにエレベーターは？？？でしたね。
これも大林の担当者が言ってましたが、
「うち（大林）はもっと大きいELVを提案したんですが、野村さんの希望で・・・」
ま、どこまでホントかわからないですけど。

[155: 匿名さん]

別に団地でもいいと思いますけどね。
団地というと悪いイメージがあるのかもしれませんが、悪いことばかりじゃないですよ。
ここを買った人は団地的な良さを気に入って買ってるんじゃないですか？
高級マンションに住みたいという人はここは買わないでしょ。

[156: 匿名さん]

＞１５４
確かにエレベーターは？？？って感じでした。
エントランスがいい感じだったので、ギャップが大きかったですね。
あれじゃ、一斉入居時の一日の件数が少なくなりますよね。

ところで、引越しは、幹事の日通に頼みますか？
サイトをいろいろ見ましたが、日通は可もなく不可もなくって感じで
よくわかりません。
（サ○イだけはどのサイトでも最悪ってことがわかりましたが・・・）

日通ってどんな感じでしょうか？

[157: 匿名さん]

あのエレベーターに、救急のストレッチャーは
入るのでしょうか？
他にストレッチャーを上げ下げできるような
場所はありましたっけ？

[158: 匿名さん]

ストレッチャ-は２台あるエレベーターの向って右側が入るようです。図面を見ると拡張スペースがあるようです。

[159: 匿名さん]

>158
図面を改めて確認しました。たしかに拡張スペースがあるようですね。
どうもありがとうございます。

[160: 匿名]

内覧会に行ってきました。
線路の音が静かだったのは良かったです。
部屋のクロス貼りが浮いていたり、玄関前のタイルが破損したままだったり、その目地の
塗りが雑だったのは落胆させられました。手直し後の再チェックの際にキチンとしていれば
思っています。

ところで、管理会社は2台目の駐輪場は入居後に抽選・決定すると言ってますが、
一旦マンションに持ち込んだ後で抽選に外れたらどうしてくれるんでしょうか？まさか
マンションの外に駐輪場所を探せというわけはないですよね？
ちょっと、無責任だと思いましたが----。

[161: 匿名さん]

ウチもクロスの貼り方が雑で、落胆です。
畳も、日に焼けた色の物が入っていて、びっくりさせられました。

ところで、クロスは張替えしてくれるのでしょうか。
それとも、ただ、うまく目立たなくするだけなのでしょうか。。。

その辺をもっとつっこんで聞いておけばよかったと後悔しています。

[162: 匿名さん]

みなさん、おとなしいので黙っていられなくなりました。
クロスの張り方が雑で、シロウト目にもきたないと思ったなら、
全面やり直しにさせるべきです。畳表も同様。
傷ひとつでも、デベ、業者は修正に応じるべきです。
まだ、ローンは実行されていないわけですから、
がんがん強気で要求してください。
竣工が３月までなら、
すでにデベの期末決算に売上げが計上されているでしょうから、
お客さんとはトラブルを起こせないはずですよ。

[163: 匿名さん]

でも、あんまり文句つけても現状より悪くなる可能性があるから言えない。

[164: 匿名さん]

クロスそんなに汚いんですか？
私のところはとっても綺麗でしたよ。同行した内覧業者もこの時期にしては
とても綺麗な仕上がりだと言っていました。

私の部屋も含めて、クロスは乾燥してくれば接がれたりしてくるので
どうなんでしょう？

[165: 匿名さん]

＞１６２さん
私もどんどん言うべきことは、言った方がいいと思います。
野村の管理部門は対応が悪くて、今までいやな思いを何度もしました。

でも、指摘個所が、受渡日までに直せなかった時は、
ローン実行を遅らせることはできるのでしょうか？

[166: あ！]

公式 http://www.nomura-re.co.jp/mansion/heartful-land/ が閉鎖されてる！
知り合いに見せようと思ったのに・・・。

[167: 匿名さん]

＞１６１さま
わたしもたたみの端が白いのが気になって大林の人にたずねたところ
「いぐさは自然のもので根っこのほうが白いので・・・」と言っていました。
うちに帰ってから畳屋さんのホームページを見たところ同じことが書いてありました。
ただし，高級なたたみはなるべく長いいぐさを使い，真ん中の色の差の少ない部分を使うため
色むらが少ないとありました。ということで，あのたたみの色。日焼けではないようですが，
高級畳とは言えないかもしれませんね。

[168: 匿名さん]

＞１５６さん

引越しは日通に見積もり依頼して、金額聞いてから他社にしようか考えようと思ってます。
現状の住んでいるところは小さいですし、細々したものは自分で分散して運ぼうかなぁと
思っています。

ちなみに、私は内覧会で相当ケチつけてきましたー。
全部直させますけど。
安い買い物じゃないですし。

[169: 匿名さん]

私も内覧会で相当の項目をチェックしてきましたが、ひとつとても気になっていることがあります。
プライベートコートのタイルの目地についてですが、ちょうどメーターボックス下の奥のほうで
見えにくいところが数箇所穴のようになって陥没していました。
他の部屋の皆さんはどうでしたか？
私は指摘項目としてあげておいたのですが、どこかの部屋に見逃しがあって、
放置されてしまった場合に、ここから水が染み込んでコンクリートの劣化を促進させる
ようなことがないか心配です。
どなたかこのようなタイル目地の状況について、お詳しい方がいらっしゃいましたら
お教えいただけないでしょうか。
よろしくお願いいたします。

[170: 匿名さん]

私も、ちょっと細かいかなーと思いながらも、目に付く汚れは指摘してきました。
大林＆野村の方々も嫌な様子を見せず、どんどん指摘してくださいと言ってくださり、
紳士的な対応に、さすが大手だな！なんて思ったり。関係ないか。。。。
上のほうでもありましたが、確かに外周りの仕上げが汚かったですね。
タイルが欠けていたり、ペンキみたいのが飛び散っていたり、吹付のダマができていたり。
慌てて仕上げたのかな・・・・という印象です。
私も１６０さんと同様、2台目の自転車問題、とっても気になってます。
引越し時に持ってきていて、抽選外れた場合、どうするんだ？？
確かに近所に放置自転車の保管場所があるが、、、、これも関係ないか。

[171: 匿名さん]

内覧会は、うちも外回りを中心にやり直しをお願いしてきました。
自転車の方は、入居説明会のときに、
希望台数調査の結果が３１７台と聞いたので楽観しています。
２台目の抽選といっても下段か上段かぐらいではないでしょうか。

[172: 匿名さん]

なんだか怖い〜西側検討してましたが・・・購入見合わせてよかったかも。
高級物件は変えない家計ですし・・・。

[173: 匿名さん]

うちの場合も部屋の中は、細かい所しか指摘のしようがないくらいきれいだったと思います。
かなり気負って行ったので、ちょっと拍子抜けしたくらいです。
ポーチのタイルについては何箇所か指摘しましたが、メーターボックスの下というのは見落としたかもしれないので、再内覧会の時にもう一度確認してみます。

自転車についてはリビングサポートの方に確認したところ、一台目も希望されなかった方もいるので台数には余裕があるとのことでした。
ただ下段はもう一杯だそうです。
それより下段に置いた自転車の荷台につけたかごが、上段の自転車を下ろすときに邪魔になるのではないかと気になりました。
普通の大きさのものなら問題ないのではということでしたが、子供を乗せるようになっているものなんかだと引っかかるかもしれないようです。
実際に置いてみなければわからないようですね。

[174: 170です]

自転車については、台数に余裕があるようなので安心しました。
ちょっと過激な表現をし、お騒がせして大変申し訳ありませんでした。
自転車関連で白熱していたレスを見た後だっただけに、過敏になってしまいました。

世帯数が多いマンションなので、自戒の意味を込め、ルールを守り、お互いを気遣いながら、
よいコミュニティを築いていけたらと思います。

[175: 匿名さん]

そうですね。もうじきなので、とても楽しみです。
気持ちよく生活できるように心がけていきたいと思います。
どうぞよろしくお願いしますね！

[176: 匿名さん]

再内覧会行ってきましたよ。

指摘個所は大体直っていましたが、
玄関周り、プライベートコートの仕上げはいまいちでした。
再指摘しまいたが、受け渡しまでにちょんと直してくれるのかな？
みなさんのところはどうでしたか？

あと、エアコンのコンセントって、リビングは２００Ｖでしたっけ？
ご存知の方いらしゃったら、教えてください。

[177: 匿名さん]

最近の住宅用電灯盤はブレーカーで１００/２００Vの切替ができると思います。（自分も確認し忘れたのですが）また、２００Vだとコンセントの形状が違うので取付時に取り換えてもらうといいかも

[178: 匿名さん]

エアコンのコンセントですが，野村に確認したところリビングは１００Ｖということでした。
すべて同じかわかりませんので，直接野村に確認されるのがよろしいかと思います。
私の場合は，電話で確認したところ，ほんの数分で折り返し返事が来ました。
最近の住宅用電灯盤はブレーカーで切替ができるとのことですが，
ブレーカーを見てわかるものでしょうか？確か内覧会の時に写真を撮ったので
わかるのであれば確認してみようかと思っています。

[179: １７６]

＞１７７さん、１７８さん
ご回答ありがとうございます。

やっぱり１００Ｖですか、野村に確認してみます。
営業は２００Ｖ対応ですから何て言ってたような気がしましたし、
内覧会で見たとき、コンセントの形状が普通じゃなかったような気がしたので、
２００Ｖなんだって思いこんでました(^.^)

[180: 178]

エアコンのコンセントの形状ですが，通常の１００Vと違うようです。
内覧会時の写真をアップしてみました。
http://photos.yahoo.co.jp/puraudo2005
先日ビックカメラで100Vを200Vにするには，ブレーカーの線を繋ぎ変えればいいとききました。
１７７さんのおっしゃるように，コンセントの形状が２００Vで使えそうだと思われるので，
ブレーカーで簡単に切り替えることができればいいですね

[181: 匿名さん]

住宅用分電盤の写真みました。松下電工のですね。
電工のホームページで
http://www.mew.co.jp/Ebox/compact21/conts/2_2_c.html
１００／２００の切替について載っています。