プラウドシティ上池袋はどうですか？

[匿名さん]

MRに見学に行ってから大変興味があるんですが、
どなたか検討中の方いらっしゃいますか？
詳しい情報等、教えて頂けませんか？

[122: 匿名さん]

>120まだまだキャンセルは出ますよ。油断大敵。

[123: 匿名さん]

野村は営業の質がいまいち。その物件買う人には丁寧だけど、不動産を売るというより金融商品を売られているようなきがするのは私だけでしょうか。。宅建もあまり持っていないようですし。供給を急に増やしたので営業も中途採用で増やしたのはわかりますが。。。アーバンネットの方が好感が持てます。

[124: 匿名さん]

ここは施工が大林。野村よりも施工の大林に魅力を感じる人の方が多いのでは。確かに野村の営業は三井や地所に比べると落ちるよね

[125: 匿名さん]

完売よかったですね。私も購入者です。
うちは夫婦2人のDINKSです。
この物件の購入者はどのような方は多いのでしょうか。
同じような家族構成の方がいらっしゃるとと心強いです。

[126: 匿名さん]

共用施設にキッズルームや公園が作られていることを考えると
やはりお子さんがいらっしゃるご家庭が大半なのではないでしょうか。
（そういう我が家も幼児持ちです）
ただ都心に近いですし、もちろんDINKSも多そうですね。
お互い、歩み寄り、いい関係のコミュニティーができれば嬉しいです。

＞121
内覧業者は依頼した事務所や金額よりも、いい悪いは担当者次第ですよね。
うちも知り合いに紹介してもらった建築士さんにお願いしました。
時期が時期だけに金銭的に辛いのですが、まぁ安心料ということで割り切りました。

[127: 匿名さん]

我が家もDINKSですよ。
入居説明会で結構年配の方・幼児連れの方が殆どで
若いご夫婦をあまり見かけませんでしたので
１２５さんの書き込みに安心しました。

ちなみに明日は内覧会でドキドキしております。

[128: 匿名さん]

大塚家具って、値段が高いというイメージがあって
ノーマークでしたが、どんな感じでしょうか？

実際に購入された方の感想や満足度をお聞かせください。

[129: 匿名さん]

内覧会行ってきました。

思っていたより、指摘個所が多かったです。
内装はクロスの傷や貼り合わせの不具合が中心でしたが、
塗装は、ベランダや玄関ポーチなんかは結構仕上げが粗くて、
かなりひどい感じでした。

他の部屋の玄関ポーチをちらっと見たら、
やはり塗装は同じような感じでした。

みなさんの部屋はどうでしたか？

[130: 匿名さん]

再来週内覧会です。内覧業者は頼んではなく自分たちだけでみるので129さんの書き込みは参考になりました。塗装が粗いということですがどんなかんじなのですか？指摘すると全てきちんとなおしてくれるものなのでしょうか？

[131: 匿名さん]

＞１３０さん、１２９です。

塗装が粗いとうのは、塗装むらがあったり、はみ出しがあるということです。
まあ、部屋毎に差はあると思いますが・・・
指摘個所は、大林組の担当者が全部チェックポイントにしてくれますので、
直してくれるとは思いますが、私も内覧会初めてだったので、よくわかりません。

[132: 匿名さん]

121です。そうですね。ベランダなどのむらは気になりました。
しかし玄関を一歩入るととてもきれいな仕上がりでした。
野村に不信感を持ったままの購入だったので大林組はさすが大手だな
って感じました。ＭＲに大林組の方が居て説明してくれたら
野村の下手なセールストークなどよりも信頼感あったのに。

＞１２８
大塚家具ではソファを探しましたので他の商品については
判りませんが本革張りそれもランクが上がれば５０万以上はしました。
カッシーナの家具にも手が届きそうです。
勿論好みによっては（布張り・合皮）安く購入できる物があるのかもしれません。
照明なんかは割引して販売していたようですよ。

[133: 匿名さん]

130です。内覧会のこと、いろいろとありがとうございました。部屋の内装はきれいな仕上がりとのことで安心しました。
ベランダやポーチはちょっと注意して見てみます。

[134: 匿名さん]

内覧会で感じたのですが、エレベーターが安っぽくなかったですか？
もう少し、グレード感が欲しいと思ったのは我が家だけでしょうか。
積載人数も少ないし、朝などあれだけの世帯数をカバーできるのか、ちょっと不安。

敷地内の公園は思ったよりも広々としていて、よかったです。

[135: 匿名さん]

内覧会についての貴重なご意見、ありがとうございます。
我が家は後半のほうになりますので、ドキドキしながら待っています。
総じて細かい部分以外の大きな指摘は、あまりなかったということでしょか。

皆さん内覧会にはどのくらい時間がかかったのでしょか？
「一時間で」などと言われるところもあるということですが・・・
また脚立を用意されて天井裏など覗いて見た方はいらっしゃいますか？
また水道やガスなどはちゃんとチェックできましたか？

よかったら教えていただけると助かります。

[136: 匿名さん]

>134
ココはシティが付くんですから。逆に高級なエレベーターを付けたり
台数増やしたらお金かかりますよ。
我が家はやっぱり団地だねって納得した口です。
高級感を求めるような物件では無いはずですが・・・

[137: 匿名さん]

団地ですか。4千数百万円払って買う家に“団地”なんてあるのですか?
同じマンションの入居者がみんなそんな意識だと悲しいです。

[138: 匿名さん]

3千万台で買った人と6千万以上出した人が同じ施設を使うのですよね。
モラルに差があったら嫌ですね。

[139: 匿名さん]

結局防音効果のほどはどうだったのでしょうか？
私はソレであきらめたクチですので
特に西側を購入した方の意見を聞いてみたいです

>モラル
6千万のプラウドを買ったと思ってる人と、3千万の線路沿いの
格安マンションを買ったと思ってる人が一緒に住むことになるので、
何かが起きそうな気はしますね・・・
棟毎に独立国家になりそう？

すみません、購入者じゃないので、勝手な想像をしていまいました

[140: 匿名さん]

>136
せっか購入した物件をそんなふうに卑下してしまうのは悲しくないですか？
なんだか他の居住者をも蔑んでいるように思ってしまいます。
それに、一応野村不動産のマンションなのですから、ある程度のレベルを
期待してしまうのもしょうがないかと・・。

[141: 匿名さん]

みんさん引越しは日通さんにお願いしようと思っているクチでしょうか。
どこのウチそうかと思われますが、我が家も賃貸。
少しでも、日程を有利にしたいために日通にお願いしようと思ってます。

が、、、、回答をいついただけるのかの問いに、まだ、調整中との事。
やはり、３月中の引越しは無理なのかしら。。。

[142: 匿名さん]

すみません。
先ほどのコメント
「みんさん」→「みなさん」でよろしくです。

[143: 匿名さん]

価格に差があるのは事実ですけど，そういうことはあまり表に出さないでほしいですね．
とくにうちは子供がいるので，同じマンション同士仲良くしたいです．
6千万といってもうちは共働きなので，高級物件という意識はないです．
（もちろん高い買い物でしたけど）
ただ，５ＬＤＫのおうちはおよばれしてみたいな〜とは思います♪

[144: 135]

どなたか内覧会について教えていただける方はいらっしゃいませんか〜？
よろしくお願いします。

[145: 匿名さん]

＞135
内覧会ですが，うちの場合は昼過ぎから５時間くらいかけてしまいました。
野村の方は最後まで待っていてくれましたので，ゆっくり納得するまで見ればよいと思います。
指摘事項は少なく，些細なものばかりでした。
確かに仕上げが雑なところもありました。
ガスはだめみたいなことを言っていたので確認しませんでした。
水道は，すべて確認できました。
天井裏はお風呂のところは見てみましたが，きれいに仕上げてありました。
脚立はあった方が良いですね。準備していただけるか聞いてみてはいかがでしょうか？
大林，野村の担当の方も指摘事項をすべて聞いてくださいました。
これからよろしくお願いいたします。

[146: 匿名さん]

皆さんはどの辺りが高級に見えたのでしょうか？
入居前から揉め事は嫌です。我が家はファミリータイプの
マンションと思って購入しました。

[147: 匿名さん]

入居前にここだけで揉めても何の意味もないと思います。
ただ気分が悪くなるだけですよ。
３千万円台でも高級マンションだと思う人もいるだろうし
人それぞれだと思います。入居まであと一ヶ月半ですし
気持ちよく入居しましょうよ！

[148: 匿名さん]

調べてみましたら、
廉価版が「シティ」ではなく、
プラウドの大規模版が「シティ」で、小規模が「ジェム」、
普通のが「プラウド」、高額が「ＴＨＥ〜」だそうです。

家族構成や部屋タイプ等で偏見を持たず、仲良くしましょう。
そういった意識を各々が持つことで、管理等もうんとよくなると思います。

[149: 匿名さん]

１３６です。
大問題になっていますが私は一言も価格の話はしていません。
されて居るのは他の方達ですね。
１４８さんがおっしゃるように大規模版＝団地と言いたかったのですけど。

>なんだか他の居住者をも蔑んでいるように思ってしまいます。
Ｅ棟購入者です。私ではなくＷ棟以外の購入者達が
Ｗ棟購入者の事を思ってるのでは？
だから価格差の話がすぐにでるんですよ。
こう言う話はどこのマンションでもあることですが・・・

>１３４
今さら増設できないけどエレベーターを１台増やすとメンテナンスに
どれくらいお金がかかるのか（私達が支払っていくんですよ）？等
調べたほうがいいですね。
これからは私達で考えていかないと管理会社の思うツボですね。
こういう話は購入前に出るべき内容ですよ。

[150: １３５]

>１４５さん
丁寧にお答えいただいてありがとうございました。
せかされることもなくゆっくり見ることができそうでよかったです。
来週が楽しみです。
こちらこそよろしくお願いします。

[151: 匿名さん]

>148
プラウド駒込はめちゃくちゃ大規模ですけどシティは付きませんよ。
「ＴＨＥ〜」というのも見たことありませんが。

[152: 匿名さん]

駒込は大規模でもすべて高価格です。團十郎親子使ってます。
パディントンと一緒にしたらかわいそう。
ＴＨＥ〜は南麻布かな。

[153: 134]

＞136
別に一台増設しろとは言っていません。
高級なエレベーターに変えろとも言っていません。
よーーーく読んでください。

・エレベーターが安っぽく感じた
・もう少し、グレード感が欲しかった
・朝などあれだけの世帯数をカバーできるのか不安
言いたかったことは上の３点です。

レスを読む限り、私は 136 さんは人を上から見下してい
るようにしか受け取れません。
これから同じ団地住まいなので口の聞き方にはお互い
気をつけましょうねw

[154: 匿名さん]

入居前になんだか騒がしい空気ですねぇ・・・。

うちはW棟６Fです。
内覧会時に電車の騒音が確認しようと思ってました。
で、、、
窓閉めたらなーーーーーーんにも気になら無かったです。
我が家の基準では音は問題無しです。さすがに窓開けると聞こえますけどね。
それよりもクロスの張り方とかものすごく雑でした。
なんでもこの時期のマンション建設ラッシュでクロス職人が少なかったと。
大林の担当者が言ってました。。。

確かにエレベーターは？？？でしたね。
これも大林の担当者が言ってましたが、
「うち（大林）はもっと大きいELVを提案したんですが、野村さんの希望で・・・」
ま、どこまでホントかわからないですけど。

[155: 匿名さん]

別に団地でもいいと思いますけどね。
団地というと悪いイメージがあるのかもしれませんが、悪いことばかりじゃないですよ。
ここを買った人は団地的な良さを気に入って買ってるんじゃないですか？
高級マンションに住みたいという人はここは買わないでしょ。

[156: 匿名さん]

＞１５４
確かにエレベーターは？？？って感じでした。
エントランスがいい感じだったので、ギャップが大きかったですね。
あれじゃ、一斉入居時の一日の件数が少なくなりますよね。

ところで、引越しは、幹事の日通に頼みますか？
サイトをいろいろ見ましたが、日通は可もなく不可もなくって感じで
よくわかりません。
（サ○イだけはどのサイトでも最悪ってことがわかりましたが・・・）

日通ってどんな感じでしょうか？

[157: 匿名さん]

あのエレベーターに、救急のストレッチャーは
入るのでしょうか？
他にストレッチャーを上げ下げできるような
場所はありましたっけ？

[158: 匿名さん]

ストレッチャ-は２台あるエレベーターの向って右側が入るようです。図面を見ると拡張スペースがあるようです。

[159: 匿名さん]

>158
図面を改めて確認しました。たしかに拡張スペースがあるようですね。
どうもありがとうございます。

[160: 匿名]

内覧会に行ってきました。
線路の音が静かだったのは良かったです。
部屋のクロス貼りが浮いていたり、玄関前のタイルが破損したままだったり、その目地の
塗りが雑だったのは落胆させられました。手直し後の再チェックの際にキチンとしていれば
思っています。

ところで、管理会社は2台目の駐輪場は入居後に抽選・決定すると言ってますが、
一旦マンションに持ち込んだ後で抽選に外れたらどうしてくれるんでしょうか？まさか
マンションの外に駐輪場所を探せというわけはないですよね？
ちょっと、無責任だと思いましたが----。

[161: 匿名さん]

ウチもクロスの貼り方が雑で、落胆です。
畳も、日に焼けた色の物が入っていて、びっくりさせられました。

ところで、クロスは張替えしてくれるのでしょうか。
それとも、ただ、うまく目立たなくするだけなのでしょうか。。。

その辺をもっとつっこんで聞いておけばよかったと後悔しています。

[162: 匿名さん]

みなさん、おとなしいので黙っていられなくなりました。
クロスの張り方が雑で、シロウト目にもきたないと思ったなら、
全面やり直しにさせるべきです。畳表も同様。
傷ひとつでも、デベ、業者は修正に応じるべきです。
まだ、ローンは実行されていないわけですから、
がんがん強気で要求してください。
竣工が３月までなら、
すでにデベの期末決算に売上げが計上されているでしょうから、
お客さんとはトラブルを起こせないはずですよ。

[163: 匿名さん]

でも、あんまり文句つけても現状より悪くなる可能性があるから言えない。

[164: 匿名さん]

クロスそんなに汚いんですか？
私のところはとっても綺麗でしたよ。同行した内覧業者もこの時期にしては
とても綺麗な仕上がりだと言っていました。

私の部屋も含めて、クロスは乾燥してくれば接がれたりしてくるので
どうなんでしょう？

[165: 匿名さん]

＞１６２さん
私もどんどん言うべきことは、言った方がいいと思います。
野村の管理部門は対応が悪くて、今までいやな思いを何度もしました。

でも、指摘個所が、受渡日までに直せなかった時は、
ローン実行を遅らせることはできるのでしょうか？

[166: あ！]

公式 http://www.nomura-re.co.jp/mansion/heartful-land/ が閉鎖されてる！
知り合いに見せようと思ったのに・・・。

[167: 匿名さん]

＞１６１さま
わたしもたたみの端が白いのが気になって大林の人にたずねたところ
「いぐさは自然のもので根っこのほうが白いので・・・」と言っていました。
うちに帰ってから畳屋さんのホームページを見たところ同じことが書いてありました。
ただし，高級なたたみはなるべく長いいぐさを使い，真ん中の色の差の少ない部分を使うため
色むらが少ないとありました。ということで，あのたたみの色。日焼けではないようですが，
高級畳とは言えないかもしれませんね。

[168: 匿名さん]

＞１５６さん

引越しは日通に見積もり依頼して、金額聞いてから他社にしようか考えようと思ってます。
現状の住んでいるところは小さいですし、細々したものは自分で分散して運ぼうかなぁと
思っています。

ちなみに、私は内覧会で相当ケチつけてきましたー。
全部直させますけど。
安い買い物じゃないですし。

[169: 匿名さん]

私も内覧会で相当の項目をチェックしてきましたが、ひとつとても気になっていることがあります。
プライベートコートのタイルの目地についてですが、ちょうどメーターボックス下の奥のほうで
見えにくいところが数箇所穴のようになって陥没していました。
他の部屋の皆さんはどうでしたか？
私は指摘項目としてあげておいたのですが、どこかの部屋に見逃しがあって、
放置されてしまった場合に、ここから水が染み込んでコンクリートの劣化を促進させる
ようなことがないか心配です。
どなたかこのようなタイル目地の状況について、お詳しい方がいらっしゃいましたら
お教えいただけないでしょうか。
よろしくお願いいたします。

[170: 匿名さん]

私も、ちょっと細かいかなーと思いながらも、目に付く汚れは指摘してきました。
大林＆野村の方々も嫌な様子を見せず、どんどん指摘してくださいと言ってくださり、
紳士的な対応に、さすが大手だな！なんて思ったり。関係ないか。。。。
上のほうでもありましたが、確かに外周りの仕上げが汚かったですね。
タイルが欠けていたり、ペンキみたいのが飛び散っていたり、吹付のダマができていたり。
慌てて仕上げたのかな・・・・という印象です。
私も１６０さんと同様、2台目の自転車問題、とっても気になってます。
引越し時に持ってきていて、抽選外れた場合、どうするんだ？？
確かに近所に放置自転車の保管場所があるが、、、、これも関係ないか。

[171: 匿名さん]

内覧会は、うちも外回りを中心にやり直しをお願いしてきました。
自転車の方は、入居説明会のときに、
希望台数調査の結果が３１７台と聞いたので楽観しています。
２台目の抽選といっても下段か上段かぐらいではないでしょうか。