サンクタス東戸塚オーセントヒルズどうでしょう？

[りょうママ]

いよいよ明日モデルルームオープンですが、購入を考えてるんですが、どうでしょう？

[322: 匿名さん]

800戸〜〜〜？！フォートンだけでも凄い人口増加なのに、東戸塚大丈夫なのだろうか。。。

全然話違いますが、フロアコーティングってやりますか？うちは予算もないので自分で
ワックスかけるくらいしかできないかな。。。と思ったりしてます（それさえも微妙）

[323: 匿名さん]

長谷工できたら、このエリア一帯の人口が大幅に増加するわけだけだから、
東戸塚駅南口っていうのを、天王山橋あたりの脇に作ってくれないですかねー　＞　ＪＲさん

[324: 匿名さん]

JRに改札を増やしてくれと再三要望している人はいるようだが、
いつも同じ回答が返ってくるらしいね。曰く
「東戸塚駅は住民の要望によって（つまり○○さんが私財を提供して）
出来た駅です・・・云々」
要するに本来東戸塚なんてないはずの駅なんだから駅があるだけでも幸せだろ
というわけ。
本来ここは政治家の出番のはずなんだが、
国会議員：田中慶秋（坂井学？）、市長：中田宏
このラインアップじゃ陳情しても無理っぽいな。
田中角栄みたいな人が欲しい。

[325: 匿名さん]

せめて天王山橋の脇から線路際を通る歩行者専用道でもほしいですよね。
月極駐車場を少し削って、幼稚園（保育園？）の裏側をちょっと造成すれば不可能な話ではないと思うんですが。
権利関係どうなってるんでしょうね。
あと322さん。私はフロアコーティングやりません。先日友人が新築マンションに入居したので遊びに行ったら、フロアコーティングやってました。
見た目はあまり変わらず、果たして効果のほどは？という印象でした。
私は今賃貸なのですが、フローリングに市販のワックスを半年に1回くらいかけてます。
からぶき不要の安物なのですが、雑巾がけ感覚で手間もかかりません。これで充分だと思ってます。
友人のフロアコーティングもこれとあまり変わんない感じでした。

[326: 匿名]

小学生と、来年、年中になる子供を持つ購入者のひとりです。
小学校と幼稚園について情報を教えてください。
小学校は学区では川上小になりますが、程近くに品濃小があり、とても気になります。
また、幼稚園については競争も激しいと聞いています。
今検討中の幼稚園は、名瀬、東台の２つです。
横浜市に住むのは初めてで、情報が少ないので。

[327: 匿名さん]

325さん、ご意見ありがとうございます。
お話聞いて、安心しました。私も先日友人宅の新築マンションに遊びに行きましたが
やはりフロアコーティングはしていませんでした。
（ちなみにそのお宅の旦那さんは建築士、奥さんはインテリアコーディネータというご夫婦です）

天王山橋付近から行ける道、もしくは改札できて欲しいですね。

今朝、新聞の折込広告にサンクタスのが入っていて、「おやっ」と思ったら保土ヶ谷の
マンションでした。。。

[328: 匿名さん]

↑同感
しかもこちらのベランダにはＳＫついてるし。

[329: 匿名さん]

フロアコーティングについてですが、
知り合いの建材屋さんに聞いたところ、
マンションのフローリングには、木の板を使用してるわけじゃないので
コーティングする必要は無いといわれました。
325さんがおっしゃる通り、
市販のワックスを使って、雑巾がけをするだけで充分だそうです。

あと、駅についてですが
324さんのおっしゃる通り、
駅というよりも、東戸塚駅周辺のマンションなどの街並み自体の開発が
○○さんの私財提供などによってできあがってます。

[330: 匿名さん]

東戸塚駅の混雑、なんとかしてー

[331: 匿名さん]

↑確かにそんな話は良く聞きますが、
私は毎朝８時半頃の利用なので、あまりストレスを感じません。
何時頃がピークでしょうか？

[332: 匿名さん]

エレベーターになかなか乗れないもんね。子連れにはちとツライ！

[333: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[334: 匿名さん]

今日久々に現地を見てきました。
カバー(?)もだいぶ外れていて、嬉しいですね。

ところで、先月のオプション会に行かれた方はいるのでしょうか？
どんな感じだったんでしょう。
家具その他諸々、検討しなければ、ですね。

[335: 匿名さん]

我が家もオプション会には行っていないのですが、
目下、もろもろ検討中です。
照明とカーテンはだいぶ絞り込めてきたのですが、
いわゆる「家具」がまだまだ決められていません。
・・・と言っても、検討する楽しさっていうのもあるので、
ネットで調べたり、家具屋さんを見に行ったり、と
それはそれで楽しみながら竣工を心待ちにしているんですけどね。

ところで、引越しっていつ頃になるんでしょうね？
１２月下旬に引渡しってことにはなっていますけど、
１２０世帯一度には引っ越せないですし、
どうやって引越し順を決めるのか判りませんが、
年明けに引越しになる場合もあり得ますよね？
恐らく１１月下旬以降の入居説明会みたいなのあたりで、
いろいろと案内されるんでしょうけど、気になるところです。。。

[336: 匿名さん]

オプション会は土曜日って事もあったのかも知れませんが、すいてました。
基本的に値段が高いので、検討するに本気になる程ではありませんでした。
ただ、「カリモク」のショールームでの開催だったので、そちらの方が役に立ちました。
特に、ベッドに実際寝てみての圧力分布の分析等は面白かったです。

[337: 匿名さん]

うちも最近引き渡しについて気になっていたところです。
我が家は現在賃貸住まいなので、基本的に２ヶ月前には退居の連絡をせねば
なりません。ので、週末にでもそこらへんを電話で聞いてみようと思います。
あと、駐車場の抽選とかっていつやるんでしょうかね？

オプションや家具は、本来選ぶのはとっても楽しい作業ですが、うちは引っ越す
だけで精一杯かも・・・しばらくはほぼ既存のものたちで様子みます・・・
ざんねーん！！！！！！！！！

[338: 匿名さん]

３２６さん、小学校、幼稚園は決まりましたか？　我が家も来年年中になる長男がいます。
小学校の情報は分かりませんが（ごめんなさいっ！）、東戸塚の幼稚園はそれぞれの良さがあってどのお母様達も
お子さんも楽しそうに通っていますよ。家も迷いましたが東台幼稚園にしようかなと思っています。（まだ迷っちゃうかのかな）
初めての場所だとどこが良いか分からなくて不安ですよね。引越から入園、入学の準備大変かなー

[339: 匿名さん]

我が家も来年小学校入学なのですが、川上小学校の情報知りたいですね。

[340: 匿名さん]

３３８さん、家も幼稚園迷っています。今のところ、第１：名瀬、第２：東台なのですが、
３３８さんが東台にした決め手を、宜しかったら教えてください。私も見学に行きましたが、
裏のマンションから教室が丸見えなのが気になって・・・その他は良かったのですが。
３３８さんはその点、気になりませんでしたか？名瀬より東台を理由等、何でもいいので
参考にさせて頂けると嬉しいです。
家は県外からの引越しで、情報が入ってこなくて・・・。

[341: 匿名さん]

３３８です。３４０さん、本当に悩みますよね、私は東台は正直マンションからの近さとのびのびの割りに充実も
しているかなと。あくまでも個人的な私見です。裏のマンションからの眺めは正直気がつきませんでした。(ずぼらなもので)
他にもいくつか幼稚園見ましたが名瀬は見学は行っていないのです。なので名瀬とは比べていません。
ごめんなさい、参考にならなくて。それぞれに良さがあるから悩みますよね。
でも同世代の方がいらっしゃるというのが分かって心強いです。

[342: 匿名さん]

326です。338さん、情報ありがとうございます。私は東台と名瀬の見学に行きました。今のところ東台に
しようかなと思っています。施設がきれいで、一年を通して使える温水プールがあるのが魅力でした。
ただ、340さんが指摘の点は私も気になりました（裏のマンションの洗濯物が幼稚園から丸見えの感じ）。
名瀬の方がマンションからは行きやすいのですが、東台は行事の時に、保護者の車をとめられる
駐車場を一時的に用意してくれる（どのくらいの広さか知りませんが）そうです。
うちの子は、割りと引っ込み思案なところがあるので、のびのびした雰囲気の名瀬よりは、東台の方が
なんとなく合っているような気がしています。
小学校の情報はどうでしょう？うちは転校が始めてなので。手続きとかは直前でいいようですが。
やはり学区通り川上小に通わせる方がほとんどなのでしょうか・・・？

[343: 匿名さん]

338さん、326さん、お返事ありがとうございます。名瀬と思いつつも、東台のきちんと感に魅かれ、まだ悩み中です。
お二方とも東台と聞き、ますます気持ちが揺れ動いています。願書配布も、もうすぐですよね。皆さんどのくらい前から
並ばれるのでしょうか？
小学校については、私も情報がありません。ごめんなさい。確かに、品濃小近いですよね。うちも将来的には近い小学校に
通わせたいので、気になるとことです。

[344: 匿名さん]

あのー、家も年少に入れようと思っているのですが、秋葉幼稚園は皆さん考えていないのでしょうか？
家はキャンセル住戸を購入したので、ほとんど幼稚園の見学ができていません。
園バスが来るのは名瀬、東台、秋葉の３つのようですが。
皆さん、教えて下さい。お願いします。

[345: 匿名さん]

幼稚園悩みますね。。。
境木幼稚園を考えている方はいらっしゃらないのでしょうか？
境木幼稚園の園バスがオリンピック前の道路を走っているので、範囲内だと思うのですが。

[346: 匿名さん]

３４０です。３４４さん、秋葉も一度見学に行きました。園内にお寺があり、昔ながらの幼稚園、といった印象でした。
それから、園庭が狭く感じました。少しはなれたところに、広いグランド（園の所有だそうです）があり、
そこで運動会などもやるそうです。園の裏山にも広場があったので、そこでも遊べるのかもしれません。
私も秋葉も候補に入れていましたが、グランドが離れている事を主人が心配し、候補から外しました。
３４５さん、通園可能な園は、他に、境木、万騎が原、岡津があるらしいですが、区外ですので、
私も見学に行く余裕がなく、期限も迫っていることから考えませんでした。（候補に入れてしまうと
ますます悩んでしまいそうだったので・・・）少しでも参考になるといいのですが。

[347: 匿名さん]

344です。346さん、秋葉の情報ありがとうございます。離れたグラウンドに毎日行くのであれば、少し考えて
しまいますね。境木は区外ですが、確かに近そうですね。フォートンやタワーの方たちがどこに流れるのか
気になるところですね。願書受け取りの日に抽選で決まる所もあるらしいので、いよいよですね。

[348: 匿名さん]

326です。東台幼稚園ですが、入園願書を手にさえ入れればまず大丈夫？というのが園側の
話です。１１月１日の願書受付日にできるだけ混乱を避けるのが目的だと聞きました。
願書入手の方法ですが、上矢部在住の方、園児の兄弟の方がまず優先。その次に、
未就園児対象の「わくわくランド」という催し（１回／月開催）に参加した方へ案内を
している様です。うちはこの催しに９月に初めて参加しました。願書代という名目で
９月中に3,000円を入金すれば、１０月１５日に願書を配布しますと案内され、とりあえず
済ませたところです。入園申込みをすればこのお金は考査料に振替られるとの事でした。
ちなみに次の「わくわくランド」はこの１０月１５日で、親子運動会が行われます。

[349: 匿名さん]

幼稚園、うちも検討中です。見学は東台と秋葉に行きました。
東台はきちんとしていました、園舎も園児も。
ちょうど運動会の練習をしていましたが、列を乱すことなくみんな
踊っていて驚きました。行事も季節ごとに多いようなので、こどもは
楽しいかもしれないな、と思います。
秋葉は東台の後に見たので古い〜という感じしました。
でもトイレは新しくなっていたし、ホールや年少組の部屋が新しい別棟にあり
古いながらもという気もしました。裏山でも遊んでいるそうですよ、
グランドは見に行きませんでしたが、何かの時だけ使う感じでした。
歩きかは聞かなかったですね・・・・
ただ、園の前の道路を走る車が危ないので、２〜３年前から全員バス通園し、
その都度バスを車庫に入れ園児を乗り降りさせて、道路に出ないように
しています。と話してはいましたよ。どうなんでしょう
週一日を使ってする縦割りのクラブ活動や、先生とのやり取りなどを
みたらここもいいのかな〜と悩んでいます。
３４５さん、参考までに・・・
境木はバスコースあるそうです。
私は見学の予約が取れず、電話で話を聞きました。
年中は１００名ほど取るようですが、今年から兄弟枠などの優先受付を始めるそうです。
なので実質何人の募集になるのか、まだわからないみたいでした。
願書代¥５００必要とのこと。

[350: 匿名さん]

344です。今日、東台と秋葉の願書をもらってきました。両方とも初めて見たのですが、東台はきれいで
園庭が広く、秋葉はアットホーム＆オープンな感じで、どちらも好印象でした。3000円払ったので、東台に
しようかと思いますが。サンクタスの目の前にも、園バスが来るみたいですよ。

[351: WAKWAKU]

内覧会予定はまだ明らかにならないのでしょうか。今日（２２日）現地へ行って状況見てきました。
すっかり周囲の幕ははずされて、ちょっとおとぎの国っぽい建物があらわになっていました。正面入
り口周りの作業をしていましたが、カタログ通りのわくわくするようなデザインが想像できました。
　家具やカーテンの購入計画をしたいのですが、やはり内部のデザインを実際に見ないとなかなかコ
ーディネート出来ないし困っています。皆さんはモデルルームや図面だけで購入しているのでしょうか。
物によってはすでに発注しても１２月中旬になるような家具もあって、選択範囲が狭くなってきています。
早く実際の部屋をみたいでね、日曜日に業者立ち会いで内部の見学が出来るマンションも有るのですが。

[352: 匿名さん]

家は必ずしも土・日曜日が休みではないので、内覧会予定日が決定しているのであれば早く知りたいですね。
会社に休暇届けを出すにしても、早めに言わないともらえないので。

[353: 匿名さん]

内覧会日など全く連絡がなくて、わが家も気になっていたので先週確認とりました。
どうやら11月26日、27日の土日のようですよ。
もう少ししたら文書でお送りする予定ですと言っていました。
ただ、352さん、もし休暇届を出されて日程が違っているといけないので、念のため
確認された方がよいかと思います。もし違っていたら申し訳ないので・・・

それと、鍵の引渡しは12月22日とも一応お聞きしました。ご参考までに。

[354: 匿名さん]

引渡日、１２/２２のようですね。そうすると、公庫やフラットでローンを組んでいると一年目のローン住宅控除は享受できなませんよね？！。
せめてもう一週間ほど早くければ良かったのに(;_;)　他に公庫やフラット利用されている方いませんか？

[355: WAKWAK]

と思っていたら今日駐車場の抽選案内が届きました。駐車場、バイク、駐輪場、トランクルームの
最終確認です。駐車場希望の方は必ず車検証のコピーが必ず必要。
１１月１１日まぜに必ず返送すること。
内覧会の時に抽選だそうです。１１月２６日（土）正午から抽選、、、、立ち会いは任意となる。
抽選の結果は後日個別に郵送とのこと。
トランクルームは３２部屋分で抽選。
と言うことは、２６日なんですが２７日も同様なイベントがあるのでしょうか。

[356: WAKWAK]

内覧会１１月２６（−２７日）、引渡日１２月２２日で間違いないと思います。引越はアート引越センター
が頭を取って調整と営業の方から聞いていますが、１２０戸一度には無理で、当然調整が入ります。一般的に
調整がある場合、引渡日以降になるのでしょうか。新築マンション入庫は初めてなのでその当たりが分かりま
せん。どなたかこういうのご存じの方はいらっしゃいますか。・・・と言うか。その当たりは正しく早く案内
がほしいですね。

[357: 匿名さん]

うちが聞いた営業さんは引越し幹事はダックって言ってました？？？？？？！！！！！
本当に、そういう通知とか遅いですよね？これ普通なんでしょうか？

[358: 匿名さん]

354さん、こんにちは。
家もフラット利用を検討中ですが、今年中に入居すればローン住宅控除受けられるんじゃないんですか？
違うんでしょうか？
引越しですが家は全然違う業者を検討しています。
ダメなんでしょうかね？

[359: WAKWAK]

358さん、こんばんは
引越業者は自由です。アートかダック（どちらなんでしょう）が頭（幹事）になって調整するだけで、それぞれの事情で
業者選択は自由です。どこかが調整しないと混乱する可能性があります。幹事会社を使うかどうかで問題が起きることは
有りません（と言う説明でした）。
ローン控除は年末調整ではなく確定申告で行います。１２月末までが適用期間になりますのでご安心ください。

[360: WAKWAK]

　東戸塚は初めての土地なので、２２日に近所を散策してきました、その報告です。
オリンピックは１F食品が充実、特に調味料関係がよく揃っています。また、総菜の品揃えがよく、価格も
中庸で見た目はとても美味しそうでした。以前飲食店がたくさんあったらしいですが、カー用品店が入り
マクドナルドと他１店、そしてパン屋さんとなっています。
２Fは日用雑貨、衣料が揃いません、これはオーロラシティにお世話になるのかなぁ。靴屋とゴルフ用品店が
どっしりと構えています。３Fは総合家電PCや関連機器も含めこの類の店としては価格も競争力があります。
１０円ショップとゲームセンターがしっかりあります。総合的には使えるスーパーだと思いました。
　駅までの道ですが、案内通りの広い道が安心で距離的にも一番疲れず良いと思います。西口への楽しい脇道
も有りますが、アップダウンがきつく階段と坂で疲れてしまいます。疎水と緑が気持ちいいですが。時間的
にも変わりがないです。
　また、少し歩けば大小公園があったり、ケーキ屋や中華料理屋が有ったり駅前以外で発見の散策は出来そう
です。次回は有名だと言う牧場とそこのアイスクリームを食べに出かけるか。ご近所の方で良いところが有れば
教えてください。

[361: WAKWAK]

すみません、１００円ショップでした。１０円ショップはさすがにないです。

[362: 匿名さん]

みなさん、こんばんは。

うちも今日営業さんにいろいろ聞いてみました。

まず、引越業者ですが、まだ幹事会社は決定していないようでした。
で、359さんのおっしゃるとおり、必ずしも幹事会社を使わなくとも良い、
というお話でした。

次に日程的なことですが、
　11/24 or 25
　　金消契約会＠浜松町
　11/26 or 27 or 12/ 3 or 4
　　内覧会
　12/10 or 11
　　確認会
　12/22
　　引渡し
とのことでした。

あと、住所は現在申請中で、
まだ正式に前田町の何番地になるのかは、わからないようでした。
（年賀状印刷の関係上、なるべく早く知りたいところですが）

いずれにしても、近日中にもろもろの案内を郵送する、とのことでした。

358さん、こんばんは。
うちは結局フラットに決めてしまいました。
実行時期は、12月は間に合わなくてつなぎ融資で、
結局１月になっちゃうんでしょうかねー。
金利が気になりますよね。低いことを祈るばかりです。

[363: 匿名さん]

358です。
WAKWAKさん情報ありがとうございます。
引越業者の選択は自由なのですね。しかし、皆さんいつごろ引越を考えているのでしょうかね？
年末の忙しい中、大変になりそうです。

アイスクリーム屋さんですが、線路沿いのところでしょうか？(お店の名前は忘れましたが）
1度食べに行ったことがありますが、大変美味しかったです(#^.^#)
ぜひ出かけてみてください。

362さん、こんばんは。
金利確かに気になりますよね。
低く〜低く〜なぁれ〜〜〜。

[364: 匿名さん]

住所申請中ですか・・・こちらも早く分かるといいですね。
でも、今は何より引越し日を早く確定させたいなぁー。

[365: 匿名さん]

やっとスケジュールの案内が来ましたね。

引越の幹事会社はぞうさんですね。

[366: 匿名さん]

入居説明会や内覧会の日時は確定しましたが、引越し日を早く決めて欲しいですね。
年内か年明けかでは色々準備も変わってきますからね。
見積もり次第ですが、皆さんは幹事会社に頼みますか？
また、内覧会にプロを同行させる方はいますか？教えてください。

[367: WAKWAK]

その後、理化学研究所（味の素所有地）に出来る長谷工の（大規模？）マンション情報を
ご存じの方はいらっしゃいますか。あそこの緑や春の美しい桜並木、テニスコートなどは
どうなるのでしょうか。サンクタス側（北側になる）の緑はそのまま残る事とは思います
が。南向きの傾斜を利用したマンションになりそうですね。7-800世帯の大規模であれば
あの丘自体が無くなってしまうのでしょうか。

[368: WAKWAK]

366さん、私はそれほどの内装工事ではないのでプロを連れて内覧会へは行きません。
せいぜいカーテンや家具のサイズを決めるのにプロが使う（？？）メジャーを持って行く
程度です。

[369: 匿名さん]

長谷工マンションは総戸数７９４戸。
Ａ棟〜Ｋ棟までの多棟構成。一番高い建物は１０階建て。
この冬あたりから既存の建物の取り壊し作業に入り
３年後あたりに完成の予定らしい。
もしかするとまだ変更があるのかも知れないが
今のところ以上のように聞いている。
それ以上の詳細は知らない。

[370: 匿名さん]

366さんのおっしゃるとおり、引越日がまだ決まりませんよね。。。
この前営業さんに聞いた感じだと、やはり受け渡し直後の三連休が、
かなりピークになるだろう、とのことでした。
もちろん、１日に越せる戸数の調整はするのでしょうけどね。
ぞうさんは年末年始も休まないみたいですし、
その気になれば、大晦日や元旦も引越可能ではありますが、、、
うちも見積金額に納得がいけば、ぞうさんにします（多分相見積もりは取りますが）。

あと内覧会同行業者は使わない予定です（何せお高いですから、、、）。
こういう業者のＨＰなどに出ているチェックリストを使って、
自分でいろいろチェックをすると思います。
で、チェック後に採寸タイムが別途あるようですので、
このときに、カーテンについてはカーテン屋さんに来てもらって採寸してもらい、
それ以外は、368さんに同じく、ひたすらあちこちの幅と高さを自分で測るつもりです。

[371: 匿名さん]

>>369さん
情報ありがとうございます。

http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/kanagawa.htm
ここで何か情報が無いかチェックしてますが、なかなか長谷工も情報を出してくれません。
何かよい情報ソースあったら教えてください。

しかし、１１棟とはまたバラバラと建つものですね。。。
なるべく桜を温存して、線路側からの見栄えも考慮した配棟にして欲しいな。