サンクタス東戸塚オーセントヒルズどうでしょう？

[りょうママ]

いよいよ明日モデルルームオープンですが、購入を考えてるんですが、どうでしょう？

[162: 匿名さん]

先週末にMRに行ったら、
バラのついていない１期のお部屋が７つありましたけどねー。

スーパーは、、、一応我々には、オリンピックがありますが、
これが万一、ヤマダデンキみたいに特定のジャンルのみを売るお店に変わってしまったら、
それはオオゴトですよねー。

[163: 匿名さん]

いつもヤマダデンキのところ渋滞しちゃう
なんでそんなにみんなデンキ製品買うものあるのって
思うくらい・・・
オリンピックももう少し頑張って欲しいなー
個人的にはもう少し安くて鮮度がいーのが揃ってると
いーんだけど
じゃがいも２回続けて中心がダメになってたんだもん

[164: 匿名さん]

オリンピック、私はハズれたことがないのでダイエーより評価高いです。
値段だってけっこう頑張ってると思うけど。
ウチでは普段買いはオリンピックで、よい食品を買いに行くときは
タカシマヤかそごうまで車で行っちゃいます。

[165: 匿名さん]

サンクタスの近くの自転車で通える幼稚園についてお聞きしたいのですが。
再来年の4月から入れたいのですが、来年の10月ごろには申し込み・・・
気が早いとは思いますが
秋葉幼稚園と名瀬幼稚園かなーと今考えています。
しかし全然評判がわかりません。もしあの近辺で他の幼稚園も含めて
良い情報があれば教えてください。

[166: 匿名さん]

以下ＵＲＬの東戸塚関連ＢＢＳの過去ログ、子育てＢＢＳなども多少は参考になると思いますよ。

http://www.townmap.jp/bbs/smt_bbs/smt_bbs.cgi

[167: 匿名さん]

　↑　（166）　見せていただきました。ウチは小さな子供はおりませんが、
東戸塚に住んでいないので、近隣周辺の情報はありがたいです。
少し前にあるスーパーの話も興味深かかったです。

ところで、みなさんはオプション決めましたか?見れば見るほどつけたい
オプションですが、コンベックや食洗機、シャワー水洗をつけようと考えている方、
また、何か情報をお持ちの方、教えてください。

[168: 匿名さん]

もう１つ掲示板あります。こちらも幼稚園関係の話題あります。

http://kei.cside2.jp/higashitotsuka/cgi/yybbs/yybbs.cgi

[169: 匿名さん]

幼稚園情報ありがとうございました。とても参考になりました。

ところで、オプションのコンベックですが、多分我が家は今回はつけません。
食洗器とシャワー水洗はつけようと思っていますが、オプションでつけるか、
あとで他の業者に頼むかを悩んでいます。
皆さんほとんど同じことで悩んでいるのでしょうが、どうしたものでしょうね。

[170: 匿名さん]

うちは当初、食器洗い機とシャワー水洗をオプションで付けようと思いましたが、
他の業者に頼んだ方が安いので、オプションはやめました。
ちなみに、食器洗い機は他の業者に頼んだ方が、
オプションのタイプより最新のタイプで安く取り付けられそうです。

[171: 167]

オプションについてのお返事ありがとうございました!!
安く取り付けられそうなので、別の業者も考えようと思います。
食洗機、シャワー水洗、コンベックの業者さんをオプションの締め切りまでに
探してから最終決定する予定です。
他の業者に頼む方で情報をお持ちの方教えてください。
私も何か情報を得たら書き込みしていきまーす。

[172: 匿名さん]

みなさん、オプションなどいろいろお金がかかることが多いと思いますが、家具にかける予算とかをどのくらいでお考えなのでしょうか？引っ越しをするのが初めてなので、意見を聞かせていただけるとうれしいです。

[173: 匿名さん]

少し前の話題に戻りますが、MRのバルコニータイルについて。
INAXのセライージーが使われているようですが、パンフレットが、東戸塚の
ダイエーの４階（レストランフロア）のガーデニングのお店の店頭においてありました。
同じものを使うのなら、値段は同じなんでしょうかねー？オプション系は他に頼むのが
よいか、本当に迷いますね。このあとも、フローリングのコーティングとか、エアコンとか、
出してくるそうなので、考えたらきりがないですんですけど・・・。
迷うことも大変ですが、やっぱり、楽しく（!?）悩みたいと思います！
・・・ところで、最近の現地の状況はどうなんでしょう？・・・

[174: 匿名さん]

↑173へ
最近!?の現地の状況は、やっと地面が堀下がった感じでした。
そろそろ、完成まで写真を撮っていこうかなぁと思ってます。
ちなみに、台風の時は国道１号線の側の川が１０何年ぶりに反乱したので、
心配で見にいきましたが、崩れたりとかなかったみたいでした。

[175: 173]

↑レスありがとうございます。
完成まで写真を撮るなんていいアイデアですね。
あと、一年も待つなんて気が遠くなる気もしますが、
できるまでの過程も楽しんでいこうかな、と思いました。

[176: 匿名さん]

話がまた戻りますが、オプションの食洗機について。
そこら辺のリフォーム会社に問い合わせたところ、そこの会社は入居して
一年は触らない方がいい、と言うことでした。
一年の間に不具合が出たらどんどん業者に無料で直してもらったほうがいいと。
もし食洗機をあとずけで入居すぐに入れて、
水漏れとかたてつけとか問題が出てきても疑問があるところは
直してもらえないとのことです。リフォーム会社の言っていることもよくわかるのです。
そのリフォーム会社の人も28万は高すぎ、と。入居予定の人で交渉したら
どうですか？と言われたんだけれど、どう思いますか？

[177: 匿名さん]

176です。期限ももうきてるし、無理ですね。
一応オプションの会社に電話して金額のことを言ったら、
じゃーそちらで頼まれたらいかがですか、と言われてしまいました。
皆さん、お騒がせしました。

[178: 匿名さん]

駅前で、ここのチラシ営業の男に何十メートルも付回された。
オリックス最低！

[179: 匿名さん]

キャンセル住戸のチラシが沢山入ってきます。売れ残りでしょうか？

[180: 匿名さん]

おそらく売れ残りの部屋も含まれているでしょうね。売るための営業手段に、気分を害される方もおられるでしょう。でも、契約者の私としては何の努力もしてもらえない方がこわいです。供給過多と言われている昨今、売るほうも大変でしょうね。

[181: 匿名さん]

売るためにも、押し売りのような強引な営業は逆効果。

[182: 匿名さん]

↑179
昨日、モデルルームに行ってきましたけど、売れ残りは３・４戸くらいでしたよ。
最上階の100㎡くらいの部屋は、まだ販売してないみたいでした。
あと、ここのキャンセル住戸のチラシって入ってきます？
キャンセル住戸のチラシは、ここじゃないところのが、たくさん入ってきますよ。

[183: 匿名さん]

折にふれて販売状況をチェックしているのですが、
優先が60戸、一期が30戸、二期が18戸の販売で、
二期の抽選が終わった段階で、
先着順販売住戸が十数戸残っていた状況だったと思います。
ちなみに、今、住宅情報ナビで調べてみると、
11/17現在で先着順が10戸になっていますが、
明日の更新でもっと減るかもしれませんね。
あと、182さんのおっしゃるように、
まだ12戸ほど販売していない部屋がありますが、
このうちの大半は、８Ｆ〜１０Ｆです。

[184: 匿名さん]

私の自宅にも、サンクタスのキャンセル住戸のチラシは入ってきていないので、
この掲示板をみて驚きましたが、実際は売れ残りが少ないようでよかったです。
もちろん、マンション運営の面から空きはないのがいいと思うのですが、
なにより、入居したときに近所が空室なのは、さみしいので・・・。

年内に一度くらいはモデルルームや現地の見学にいこうと思ってはいますが、
新しい情報があったら教えてください。

[185: 匿名さん]

一昨日の祭日に、駅周辺で配っているチラシをもらったら
キャンセル住戸が10戸出ましたと書いてありました。
そのチラシを持って行った方に優先的に販売するようなことが書いてありました。
あと、モデルルームの１Ｆの部分の一部が
ガーデニングをしたときのバルコニーにイメチェンされていました。

[186: 匿名さん]

こちらにも家にはキャンセル住戸のチラシ入ってきてないですが、
やっぱりそんなにあったんですね。１０戸って多くないですか？！

[187: 匿名さん]

通りがかりですが、食洗機の話題があったので、一言。

私は戸塚区の某マンションで後付けしました。
通常、オプションだと、引出しをつぶして、食洗機にするしか選択できないので、
悩まれる方も多いと思います。

港南台にショールームのあるメーカーＮのものを入れる際に、
標準では引き出しを撤去といわれたのですが、
紹介された電気店の方が下見に来たときに相談し、
シンク下の凹凸を開けて中を確認し、結果、シンク下に設置しました。
＃管理会社経由では、この設置は出来ないの一点張りで、
＃機械の選択もままならない状況でした。

個人の意見としては、あまり急がなくてもいいと思います。
後付けの方が、安価で、希望する設置の仕方が見つかると思います。
（そういった意味で、港南台のショールーム見学はお勧め）

以下、余談
食洗機をシンク下に設置すると、
○収納スペースの削減が少ない
○食洗機に入れる時の食器からの水ダレが少ない
○洗いものをする動きに違和感がない
×位置が低い
という感じです。
オプションでつけられるのであれば、
シンクとの位置をよく確認されることをお勧めします。
（これは後付けだったので、分かったことです）
３点目は、結構重要ですよ！！

[188: 匿名さん]

突然話が変わってしまって、すみません。
ふと思ったのですが、
ディスポーザーって生ゴミを細かく砕いてるんですよねぇ？
っていことは、刃とかがついていると思うのですが、
それって永久に使うこと出来るのですか？
それとも何か交換する必要があるのでしょうか？

[189: 匿名さん]

ついに↓こんなこと始めましたねぇ。

> 先着順受付住戸(10戸)　最終期(13戸)ご要望相談会
> 【オリックス40周年記念　Wキャンペーン開催中！　12 / 19まで】
> ご来場者に！お菓子入りクリスマスブーツプレゼント(１家族１つ)
> ご成約者に30万円相当「液晶テレビ」「旅行券」「マッサージチェア」
> いずれか1つ

[190: 匿名さん]

えーーーーーーーーーーーーーーっ！！
うちも欲しい・・・
なんだか・・・微妙なカンジです。

[191: 匿名さん]

ディスポーザーは当然長期的には修繕コストがかかるだろう。
で、もっとやっかいなのはこれが配管の寿命を短くする原因になってしまうこと。
実際、次のような配管更正工事業者の技術レポートがある。
みんな新築を買うときにそこまで考えてないんだろうけど。

http://www.kojima-core.co.jp/20030131report.html
＞台所流し系統の管内付着状況は図-3で比較したとおりです。
＞ディスポーザを設置している場合には油脂分とスラリー状の
＞粉砕生ごみが一体となって状況はますます悪化します。
＞放置すると付着物は角質化し洗浄にも困難を伴います。

[192: 匿名さん]

1９１＞ディスポーザーに関しての情報ありがとうございます。
生ゴミが減ってよかったーと喜んでばかりはいられないことがわかりました。
入居後、管理組合等が修繕コスト削減のために
何らかの働きかけをしてくれるといいな〜と思います。
私も入居者の一人として協力したいと思っていますので。

[193: サラダ]

私の担当者、頼りなくて嫌い。

[194: 匿名さん]

>>193
私の担当もとにかく頼りない。

[195: 匿名さん]

私は担当の方にそう感じたことはありません。どういった面でそう感じているのでしょう。

[196: 匿名さん]

私の担当者は、よくやってくれますよ。現地の様子をきくと、写真を撮って送ってくれたり。

[197: 匿名さん]

私の担当者もイマイチかも・・・

[198: 匿名さん]

話し変わってすみません。
今、現地の様子なんですけど、大きなクレーンが2台設置されて
コンクリートが流し込まれてました。
ちょっと前まで、地面を掘ってただけなので、
コンクリートが見えてくると、なんかうれしく感じます。

[199: 匿名さん]

私も昨日、現地にいきました!!
いつもは車で通るだけなのですが、はじめて駅から歩いてみました。
駅の改札からグランドエントランスまで、（そう若くない女性の足で!?）
ちょうど１0分でした。（信号で止まったりもしたのに）男の方なら、確かに8分程度ですね。
駅からの坂道も不安でしたが、歩くとそんなに辛くなくホッとしました。
少し高いところから、現地が一望できるところをみつけてしまって、
うれしくてしばらく眺めていました。完成まで、ちょうど、あと1年くらいですね。
どんどん建物ができていくのが、ホント楽しみです。

そういえば、バスとかの便はいいのかな。地元の方で知っていたら教えてください。

[200: 200]

　マンションの建築現場ってすごいですね。もう何がなんだか・・・。でも、そのひとつひとつが重要な物だと思うと感慨深いものがあります。
　「工事現場の方々がんばってください、よろしくお願いします。」ってことで、200レス目をまとめてみました。
　他のレスも覗いてみますが、ここの方々はとても良心的な書き込みをしてくださって、いつも気持ちよく拝見させていただいております。これからもよろしくお願いします。

[201: 匿名さん]

うちは地元民ではないので、現場を確認する機会がなかなかないのですが、
みなさんの現場レポートを読ませて頂くことで、何となく安心感が持て、
大変感謝しています。
それにしても、まだ完成まで１年もありますし、とりあえずオプションの件も一段落してしまったし、
何となく、「手持ち無沙汰」を感じる今日この頃です。。。

[202: 匿名さん]

バスは東戸塚駅から１つ目の停留所「天王山橋」が２分位ですよ
駅からは全然歩ける範囲内ですが、何かあった場合や選択肢として
バス亭がすぐっていうのも良いですよね。
ちなみにこのバスは戸塚駅や緑園都市駅まで走ってます。

[203: 匿名さん]

東戸塚は、通勤・通学時間帯に横須賀線が止まってしまった場合でも、
戸塚駅まで行ければ、横浜市営地下鉄を使用して移動ができます。
あと、最終電車は結構早い時間に終わってしまいますが、
その時は、京浜東北線で磯子で降りて
タクシーで3000円くらいです。
↑
この方法は酔って終電に乗り遅れた時に結構便利でした。

[204: 199]

202、203＞早速、お返事ありがとうございました。
　　　　　　地元在住ではない私にとって、貴重な情報でした。
　　　　　　うれしかったです。
201＞私は月に一度は現地に行こうと思っています。（趣味に近い・・・）
　　　　その度、報告しますね！（子供のように楽しみにしているもので・・・）
　　　　オプションの申し込みを迷いに迷って終わらせたら、ホッとしたというか、
　　　　なんだかサミシイ気分です。そろそろインテリアを考えようかな、と思う
　　　　今日この頃。きっと、あと1年もあっという間な気がします。

[205: 匿名さん]

現地の写真を何回か撮影しているんですけど、
この掲示板では、掲載できないですよね？
どなたか、良い方法知りませんか？

[206: 匿名さん]

↑（＞205）
私はパソコンについて詳しくわからないので、何も思いつきませんが、
このお気持ちがホントにありがたいです。
同じ楽しみを持っている方がいるというのは何だかウレシイ気分です。
しかし、どなたか、知っている方いませんかねー??

この掲示板をみていると、穏やかで親切な感じの方が、多いように感じます。
このマンションを選んでよかった、なんて安心します。

[207: 匿名さん]

皆さん、設計変更おわりましたよね？
私達の場合は、11月の中頃に1箇所変更をお願いしたら
４日で再見積もりを送りますと言われて以来、まだ見積もりが届いていない
状況です。再三見積もりの催促をしているのですが、送るといった期日を
過ぎてもそのたびになしのつぶて・・・。結局また私達のほうから状況確認の
電話をしている状況です。今は年内には送ります、という話になっているのですが・・・

なんだか契約したらほったらかし・・・というような不安な感じです。
他にも設計変更等、終わられていない方いますか？
こういうことは営業の方にも相談しておいた方がいいのでしょうか？
カラーセレクトと、オプション申し込みも一緒に提出してほしいというので、
そちらもまだ終わっていません。もう期限切れです・・・なんてことになるのが
怖いのですが・・・。

[208: 匿名さん]

確か、うちの場合は営業の方に
カラーセレクトとオプションの申込みは書類が郵送で届くので、
その書類に記載されている開催日を第2希望まで、
同封されているハガキに記入して送ると、開催日の返信がきますので、
その日にカラーセレクト・オプション・設計変更・メニュープランの相談を
して下さい。と言われました。

[209: 匿名さん]

味の素の土地の行方が決まりましたね。
長谷工に売却ということなのでマンションになることは間違いないでしょう。
５万2500平方メートルの敷地ということはかなり大きな物件になりそうです。

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20041228AT1D2805V28122004.html

[210: 匿名さん]

またマンションですか・・・いやん、もうやめてーーっていうじゃない

[211: 匿名さん]

残念。できれば市が買い取って公園にするとかして欲しかった。
あの山がコンクリートだらけになるのか・・・