サンクタス東戸塚オーセントヒルズどうでしょう？

[りょうママ]

いよいよ明日モデルルームオープンですが、購入を考えてるんですが、どうでしょう？

[82: 匿名さん]

限定設計変更相談会は、、、多分行かないと思います。
基本的には標準の間取りプランで良いかなー、と思っていますし、
コンセントの増設なども特に必要ないかなー、と。
何せ、ちょっと変更するだけでも、結構な費用がかかりそうですし。。。
ただ、間取りセレクトプランは、やはりちょっと見たいですよねー。
目からうろこ的な間取りが、万が一あるかもしれないし、、、
でも、これは9/4・5の件とは別件ですよね。
あと、有料無料を含めて、オプション相談会みたいのって、
恐らく１０月あたりに別途開かれるんですよね？

[83: 匿名さん]

でも間取りセレクトプランが出る前に設計変更会ってちょっと変じゃない
ですか？その時までにはセレクトプランわかるんでしょうかね？？？？
オプションも種類はそんなに多くなさそうですが、お金かかっちゃいます
しね。なかなか難しい〜。

[84: 匿名さん]

83さんに同感！
セレクトプランが先にありきの設計変更会であるべきですよねー。
あと、オプションもお金がかかるので、
単純に追加するタイプのものは、自分で安い業者に手配かな。
でも、グレードアップするタイプのものは、標準品との差額だから、
これはオプションで申し込んだ方が良いようで、、、
ほんと、なかなか難しいです。。。

[85: 匿名さん]

そういえば建設地の目の前にある生物化学研究所が移転するって噂を聞いたんですが・・・
もし、そうなった場合ってこうした広大な土地って開発用地になったりするんですかねぇ。
そうなったら用途地域とか関係なく変な建物が建設されたりしないか心配です。
実際のところどこであれ将来的に自分が購入したマンションの周辺がどうなるかなんてわからないから
そこらへんの説明を竣工後の周辺環境について営業の方からしていただけると助かるんですが。
やっぱり無理ですよね。

[86: 匿名さん]

あの土地はもともと味の素が持っている土地で、
研究所が借りていたそうです。
何が建つか気になりますね。

[87: 匿名さん]

9/4-5の設計変更会は、あくまでも「事前」ということで、
10月あたりにもう一度開かれるということです。←営業さんに聞きました。
で、その10月開催の設計変更会は、オプション相談会と同時開催で、
この時までには、間取りセレクトプランの詳細や、
オプション品の詳細が分かるとのことでした。
なので、この会以降、じっくり考えて、11月末までに申し込めば良いようですよ。

[88: 匿名さん]

それじゃ、9/4-5の設計変更会は意味ないって事ですかね？！
間取りセレクトプランがわからないうちから設計変更の話しても？？？
おかしすぎるっ！！

[89: 匿名さん]

うーん、、、
9/4-5の設計変更会の意味合いが今ひとつわからんですが、、、
水周りを除いて、大幅に間取りを変えるような、
リッチな方を対象としてるんですかねぇ、、、

[90: 匿名さん]

全然大幅な変更でもないし、全然お金もないけれど
設計変更会行くことにしたんで、ちょっとリサーチしてきますね

[91: 匿名さん]

>>90さん

よろしくお願いしまーす。
設計変更会は、確かＭＲで開催でしたよね？
第一期の募集を開始したＭＲの様子なども、
もし分かれば教えて頂けると大変ウレシイです。
情報、お待ちしておりまーす。

[92: 匿名さん]

87:さん・・・貴重な情報ありがとうございます。参考になりました。
97:さん・・・いよいよ明日からですね。状況がわかったら教えてください。
　　　　　　　感想なんかも聞かせてくださいねっ。楽しみです！

[93: 匿名さん]

行ってきましたよ。

まず、無料の間取りセレクトプランですが、
ちょうどできたところということで間取り図
いただきました。
みなさんにも郵送かなんかの形でお渡し
しますということでしたよ。
（隣室との壁をとってLDを広げるのが
一般的のようです）

無償セレクトプラン・・・
キッチンの高さやカラーセレクト等と
その無償間取りプランにするか否か
の事とオプション関係については
来月中旬に連絡がいきます、
とのことです。

その後、インテリアオプション販売会・・・
造付家具やフローリングコート、窓のフィルム、
照明等、を行いますということでした。

オプションは若干金額が下がってるものも
ありましたよ。

MRの状況は、行ったのがお昼頃だったからか？！
あまり来客はいなかったようです。
営業さんも見かけませんでしたし、結構静かな
雰囲気だったかな・・・
部屋の金額が入った大きな図が壁に貼ってありました。
購入済み部分にだけ金額が入ってるものです。

といったところでしょうか。
あまり参考にならなかったかな・・・

[94: 匿名さん]

93さん、レポートありがとうございます！とても参考になります！

セレクトの間取図、できましたか！
いくつかプランがあるのでしょうか？
それとも１つだけで、標準との二者択一なんでしょうか？
・・・って、郵送されるのを待っていれば分かることでしたね。失礼しましたー。

で、オプション会ですが、来月中旬の連絡ということは、
来月下旬以降の開催、っていうくらいの感じですかね。
すでに申込用紙をもらっているオプションの他にも、
窓フィルムや照明とか、そういう種類の販売会もあるわけですね。
オプションの金額が安くなる方向は大歓迎！
でも、それでもまだお高いんだろうなぁ。。。

MRは、、、割と空いていたわけですか、、、
うーん、もっと活気があって欲しいけどなぁ、、、
竣工時に売れ残りの空住戸はない方がいいですもんね。
って、まだ１年以上あるから大丈夫かな？

さて、我が家は、そのうち開かれるオプション会に備えて、
家具の配置とかの検討を始めて、少しイメージを沸かせておこうかな。

[95: 匿名さん]

ごめんなさーい！！
オプション価格下がってるってゆーからうのみにしてたら、
今、前回もらってるのと比較してみました。
そしたらクローゼット内の棚板だけ下がってて（それも若干）
後はなーんにも変わってませんでした。
すみません！！あーショック！！
ま・もともと高くて購入する気はあまりなかったんですが。。。

セレクト間取り図は1種類だけでしたよ。
標準との２択のようです。

インテリア販売の件は、窓フィルムに興味があって
そういうのはないですか？って聞いたら
そのようなものは（照明とかフローリングコートとか）
その後あるって言ってたんです。
そういうことも聞く前に言ってくれればいーのにって
感じですよね〜
でも、やっぱり高いんだろうな。。。手が出なさそう

図面のコピーもらえると家具の配置とか決めやすいん
でしょうけどね。。。

[96: 匿名さん]

93:さん・・・（もしかして、95：さんもおんなじ方でしょうか!？）
　　　　　　　詳しく教えて頂き、ありがとうございます。本当に参考になります。

しっかし、次から次へとイロイロ考えなくてはならないコトでてきますよねー。
次回以降のオプション会が楽しみです。オプションなどの細かいことが
一度にはっきりしますよね。また、情報があったら教えてください！

94：さん・・・我が家でも、家具の配置やインテリアのことをよく話していますよ。
　　　　　　　図面の空調の位置を見ていたら、かなり空調が必要になりそうで、
　　　　　　　また、出費を発見・・・と、ドンヨリ・・・な今日この頃。

みなさんはキッチンや洗面所、床の色など、どうお考えですか？
ご意見をください。
　　　

　　　　　　

[97: 匿名さん]

はいっ。
93＝95です。

カラーセレクト、正直あの四角いサンプルで全体をイメージするのは
難しいなぁ・・・と。どうしてもMRの印象が強くなっちゃいますものね。
でも、まだちゃんと見比べてないので、今度見に行こうかな。。。。。

空調そうでうしたか？気づかなかった・・・
結構下がり天井もチラホラあったりするし（うちの間取りの場合は）
なかなか手放しで喜べることばかりじゃないですね〜

物件購入以外に、意外にいろいろ出費がかかるってことに
あまり気づいてませんでした。。。かなし〜

[98: 匿名さん]

94です。（＝87＝91です）

みなさん、いろいろと情報やご意見を下さってありがとうございます。
いろいろと悩むことが多いので、ホント参考になります。
今後ともよろしくお願いしますー。

さてさて、カラーセレクトですが、確かに悩みますよねー。
うちも一番最初にＭＲに行った時にサンプル見たっきりなので、
どんな色かちゃんと覚えてもいないです。。。
営業さんのお話では、オプション会の時に、
再度確認できるようなことも言っていましたが、
やはり気になるので、97さんに同じく、
オプション会前にまたＭＲに見に行っちゃうかも、、、

あと、下がり天井、うちも結構ある間取りなもんで、
思ったよりも部屋が狭く感じることもあるのかなぁ、なんて思うとちょっとブルー、、、
もともと天井がそう高い物件ではないですし、サッシもハイサッシなわけじゃないし、、、
ま、そんなに背が高いわけでもないですから、実生活に支障はないですけどねー。

物件価格以外の出費も、いろいろ考え始めると出てきますよねー。
エアコンもそうですし、照明とかカーテンとかもありますし、
バルコニーにタイルひこうかな？なんて思ってるんですが、
これも自分で手配して買って、自分で敷いたとしても、結構かかりますし、、、

毎月のローンの返済額も民間なら融資実行時の金利適用がほとんどだから、
幾らになるか読めないし、、、

ふぅ〜、、、って感じです。。。。

・・・ＨＰに第一期の詳細情報出ましたね。
まず３０戸売るみたいなんで、二期に分けるんですね。

[99: 近隣の住人]

オリックスの隣マンションに住む者です。
私は賃貸で住んでるので気にならないですが、皆さん電車の音って気にならないんですかね？
実は先日、そこの購入を迷ってる方から、道端で聞かれたんですよ。
うちは小さい子がいて、電車が好きなので、見えて音がするのを逆に楽しんでますが
来てすぐは慣れないせいかかなりうるさかったです。東海道線やら貨物やらですごく多いんですよ。
電車好きにはいいかもしれませんが、終電後も貨物がけっこうとおるし、これがまた普通の電車より
うるさいんです。
あとは、今、建物が壊れて何も無い状態になってますよね。
本当は、建物の東側はかなりの木が植わっていて夏はセミがにぎやかで
緑豊かで気持ちよかったんですが、なんと、それを全部切ってしまいました。
残して建築は出来なかったんでしょうか？
今は切り株が寂しく残っていますが、それが残念です。
敷地内に新たに植えるんでしょうが、せっかく大きく育っていたのに。
うちも年明けには、電車の音が聞こえない所に引っ越しますが
今まだ建設前なので西側に富士山が見えていい感じです。
西側も電車から遠くなるし富士山が見えるしいいんじゃないですか？
しかし、理化学研究所の緑が無くなるのは痛いですね。
価値半減です。

[100: 匿名さん]

ご近所の方からのお話が聞けてありがたいです。ありがとうございます。
理研の緑なくなっちゃうんですか？ってことは、理研の跡地が今後どう
なるかご存知でしたら教えてください。
自分も東戸塚には住んでいますが、まだ１年半なのであまり詳しいとは
いえないんですよね。
建設によって緑が伐採されてしまうのはご近所の方には気持ちのよい
ものではないですよね。でも、また植栽されるのではないかと思いますよ。
って、完成する頃にはお引越しされてるんでしたね・・・

[101: 匿名さん]

とにかく営業マンがうるさすぎです。
軽い気持ちでモデルルームに行くと痛い目にあいますので、心して行ってください。
もう興味がないのに電話ばっかり掛けてくるし・・・・