サンクタス東戸塚オーセントヒルズどうでしょう？

[りょうママ]

いよいよ明日モデルルームオープンですが、購入を考えてるんですが、どうでしょう？

[22: 匿名さん]

ありがとうございます。気にしだしたらいろんなところが気になってしまう
ものですからね。良い所を見るようにしたいと思います。
先ほど、営業の方が訪問されました。すでに検討中ということでインターホン
ごしに失礼しちゃいましたが、あまり人気ないんでしょうかね。営業の方が
まわられているって事は。。。

[23: 匿名さん]

09です。
理化学研究所の件は、たまたまＨＰを見た時に所在地が鶴見としか出てこなかった為
念のため、電話で問い合わせてみたところ東戸塚は土地、建物も借り物で来年秋までに
引き払うとの事でした。
物件的には、非常に魅力的ですね。駅から近いし、価格も安いと思います。
東戸塚ってのも魅力的ですね。

[24: 匿名さん]

そうですねぇ。人気はどうなんでしょう。最近スレッドも活気づきましたが、なかなかレスが増えなかったのには何か理由があるのでしょうか。そういった点の意見も聞きたいところですね。

[25: 匿名さん]

先週くらいまで、この物件、あまり積極的な宣伝をしてこなっかったのも１つの理由かもしれませんね。
住宅情報STYLEにカラー見開き２ページの記事がでたのも、先週発売の合併号からですし。。。
ただ、その積極的に宣伝してこなかった理由は良くわかりませんが、、、
ちなみにＭＲ複数回数足を運んでますが、当初価格より少しお安くなってきているようです。
営業さんの話によると、当初見込みより販促費用がかさまずに販売終了しそうなので、
値段を下げたとのことでした。売れなさそうな部屋がお安くなるなら、この理由はマユツバものですが、
人気の高そうな南向きの部屋も一律で下がってましたので、あながちウソでないかも知れませんね。
（それか、もともと高く設定してから予定の価格まで下げて、安くなったように見せる常套手段なのかもしれませんが、、、）

[26: 匿名さん]

最初の価格は様子見って感じみたいですね。販売員さんも、あの値段で
買ってくれたらラッキーってことで。。。実は最初から価格は決まってたん
ですよ（安くなった価格）、ただ、一部だけ下げるわけにはいかないので、
全体的に下がりましたが。。。なんておっしゃっていました。
確かにあまり販促に力をいれてるようには見えなかったですね。
理研、やっぱりなくなるんですね。その後っていったいどうなるんだろう。

[27: 匿名さん]

理研の件、地元の広報に↓こんな記事が出るってことは、近隣の人はやはりあそこの緑を大事に思っているようですね。
http://www.city.yokohama.jp/me/totsuka/koho/pdf/p0404/0404ura.pdf
林を伐採して、大規模造成っていうのは、行政も良しとしなそうだし、大幅に現状から状況が変わることはなさそうな気もしますね。

[28: 匿名さん]

14日、15日いづれかに申し込みに行かれた方、そのときのMRの様子（来場者数や客層など）を教えてください。
また、どんな部屋に人気が集まっているようでしたか？

[29: 匿名さん]

営業の方のお話ですと、サンクタス側の理研跡敷地には公園（規模はわかりませんが）ができるようなことを言っていたような。27さんの紹介されているページ見てみました。見事な桜ですね。さすがに、ばっさりと切られることはないように感じられました。

[30: 匿名さん]

当初の価格からどのくらい下がったのでしょうか？教えてもらえませんか？

[31: 匿名さん]

今日、ISIZEの情報が更新されました。全間取り閲覧可能です。
かなり色んな間取りがあるんですね。

[32: 匿名さん]

>>30
100万ぐらいが多いみたいですよ。

[33: 匿名さん]

西向きのお部屋、線路側になりますが音について何か聞いた方いませんかね。

[34: 匿名さん]

線路側は東向きですよ

[35: 匿名さん]

東向きですよね？電車の音は気にならないと、営業の方が言ってました。
現地にも行きましたが、確かに電車が通過すれば音は多少聞こえますが、全然騒音というレベルではありません（個人差はあるでしょうが）。
オリンピック前の通りの車の音も全く気になりませんし、音は全般に気にしなくともよいのではないでしょうか？
確か東側と南側の窓には、遮音等級がT2、それ以外の窓にはT1のペアガラス（主目的は結露防止用）が使用されていたと思います。

[36: 匿名さん]

確かに電車の音はするけど、騒音とは思わないな・・・
ちなみに機械式駐車場の隣の部屋ってのも大丈夫なんだろうか。。。。。。
音とか振動ってないのかな。営業さんは大丈夫って言うけど。

[37: 匿名さん]

マンションの機械式駐車場の作動時を見た経験がありません。36さんが言うように音がすごいものなんですか？

[38: 匿名さん]

申し込みをされた方、書類に目を通して気が付いた事、疑問点など挙げてみてください。

[39: 匿名さん]

36です。機械式駐車場の音、実際知らないので見当もつかないのです。
音や振動が伝わっちゃうようなマンションじゃないと思ってはいますが。。。
こればっかりは確認できないですよね。。。

[40: 匿名さん]

機械式駐車場の音や振動については、確かにわからんですねー。
確か地下のは上下にも動くパズル式で、エントランス横のは上下式ですよね。
機構によっても違いそうな気が、、、
ところで、申し込みをお済ませになられた方っていらっしゃいますか？

[41: 匿名さん]

申し込みに関する内容に反応がないのは？なにか、申込者以外には口外できない事、または営業の方から口止めでもあったのですかね。純粋に情報として知りたいし、購入を考えている者としてこの場を借りて知識を共有したいです。