サンクタス東戸塚オーセントヒルズどうでしょう？

[りょうママ]

いよいよ明日モデルルームオープンですが、購入を考えてるんですが、どうでしょう？

[515: 匿名さん]

本当に静かですね〜。
どのくらい入居済みなんでしょうか。

[516: 匿名さん]

構造設計のOKが出たところで一安心！ですが、ゴミとか処分品、いつもすごい量ですよね。粗大ゴミ等の出し方注意が必要です。掲示板に注意書きありました。
出された方々は責任を持って処分して頂きたいところです。お子さんたちも元気すぎてウルサイです。もう少し監視してほしいところです。特にロビー付近周辺、階段の昇降、響きます。
これから長いお付合いですから最初が肝心。良い雰囲気、マナーでスタートしたいと思いますが、どうでしょう。
引越しもまだ当分終わりそうも無いようですが、お互いに注意しあいながら気分良く新生活を始めていきましょう！

[517: 匿名さん]

516さんのおっしゃるとおり、構造設計のＯＫが出たのは一安心ですが、
「その構造設計通りに施工されているか」という事はまだ確認できていません。
色々なお考えの方がいらっしゃるとは思いますが、管理組合を通じて
売主に責任持ってやらせたいと私は考えています。

実際に入居してみると快適ではありますが、いくつか気になる事があります。
みなさんはどうでしょうか？
・換気扇の音が大きい。
・キッチンの天板部分が汚れやすい。
・ディスポーザーのせいなのか、洗い場に水がすぐ溜まり使いづらい。
・ベランダの物干竿掛の高さが低すぎて、洗濯物が下についてしまう。
・ガス警報器付いてない？・・・ガス開栓時、東京ガスに
　「新築でガス警報器が付いていないのは珍しい」と言われました。

[518: 匿名さん]

おー、いわれてみればガス警報機ついていないですね。

[519: 匿名さん]

いきなりすいません。24時間換気のフィルターは
みなさんどちらで購入されるのですか？

[520: 匿名さん]

「静かで快適」には同感です。南側の山は雪をかぶって、リゾート地のように感じました。
内覧会で指摘し忘れた項目にも、三井住友建設さんはきちんと対応してくれました。
517さんのようなネガティブな意見も大事ですが、それ以上にポジティブな意見も皆あるのではないでしょうか。
今後の資産価値にも影響しますから（不特定多数の人が見ているので）、必要以上にネガティブな事を
こちらに書くのは控えたほうがいいかもしれません。管理組合ができたら、積極的に情報交換していきましょう。
（ところで長谷工の2回目の説明会はいつになったら開催されるのでしょうね？）

[521: 匿名さん]

1月4日現在、長谷工は新築マンションの建設計画をまだ横浜市に提出していません
（内々には話し合いは進んでいて、横浜市も現計画を許可するものと思われます）。
新築工事の申請が許可された後、住民への2回目の説明が行われると思います。
同社は4月から新築工事を開始する予定なので、その前後ではないでしょうか。
しかし、その時点でいくら住民が要望を訴えても、「許可はおりていますから」の一点張りで、
計画が変更されるのは難しいのではないでしょうか。
よって要望書等の訴えが有効な期間は、建設許可がおりる前の段階、乃ちこの1、2カ月だと思います。

[522: 匿名さん]

サンクタス近隣に住む者です。
数日前にキャンセル住居のチラシが入ってきました。７０平米台と８０平米台の２戸でした。
この感じだと他にも未入居のお部屋がありそうな？
完売してないんですね。

[523: 匿名さん]

それにしてもガス警報機がついていないマンションなんて大丈夫でしょうか？？
それで検査が通るものでしょうか。。。
もしも何か生じたときは大声で知らせるしかしら。
ますます管理の体制＆建物に不安が募るばかりです。

[524: 匿名さん]

>>522
中古でも既に一軒売りに出ましたね（新築未入居物件として）

[525: 匿名さん]

ここは何か問題ありなのでしょうか？買い物等には便利なのでいいなぁとは思っていたのですが。
大規模マンションが隣に出来てしまったらかなり条件が変わりますしね。

[526: 匿名さん]

ガス警報器・・・普通は自分でつけるものだと思いますが。
賃貸マンションなんかだと大家さんが一括でつける場合が多いですが。
ガス会社の方も賃貸と勘違いされたのでしょうか。
今は「マイコンメーター」がついているので地震やガス漏れの時は
メーターの所でガスを遮断するようになっているのです。
それでも設置したい方は東京ガスでレンタルもしくは買取りでつけてくれますよ。

[527: 匿名さん]

ガス会社さんが不思議がるくらいですからちょっと不安ですね。
しかも高いお金出して購入したのに各自お金出してレンタルするなんて....。
マイコンメーターと警報器は別の役割ではないのでしょうか。

[528: 匿名さん]

インターフォンシステムに警報機能がついてるのではないでしょうか

[529: 匿名さん]

管理人さんに確認した所、ガス警報器はついていないとの事でした。

[530: 匿名さん]

全室入居済みなんですかね？

[531: 匿名さん]

[532: WAKWAK]

ようやく管理組合の結成と第一回に集会の日程案内がありました。当然役員選挙がありますが、初年度というか初めのうちは特に問題ないと思われ、立候補する方が多いのでしょうか。マンション初めてなのでどうしようか迷っています。

[533: 匿名さん]

http://www.cliches.net/special/

オリックスすげえな。

[534: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。