プラウドシティ梅島ってどうでしょう？？？

[ははは]

今度説明会です。格安に感じますが・・・。野村不動産、東京電力が売主で安心感もあります。検討されている方、周辺の情報をお持ちの方お願い致します。

[22: みか]

西側、東側とも目の前は公園（歩道）になるようです。
向かいの民家（２・３階建てが多い）とも３０Ｍほど離れるようです。
うちは共働きで昼間はほとんど家にはいないのですが、東から入る光と
西から入る光って、どういう感じに違うのか、いまいち分からないんですよね。
ちなみに、西向きを選ぶと寝室の窓が（玄関側ですが）東になるので、
朝はいいかな〜、って思うんですが・・・。

[23: 匿名さん]

うちは朝陽よりも夕日を選び、南西角部屋にしました。
やっぱり陽が朝早くあたるよりも、遅くまで陽が
当たってる方がいいと思いました。
おかげで、全部屋、夏場は７時過ぎまで電気は入りません。
今も天気の良い日は７時くらいにやっと電気つけるくらい、
陽が長い時間入ってきます。定時で仕事終わって帰っても
まだ明るいのでなんか得してる気分です。（実際、得はしてないですけどね）
キッチンまで陽がはいって来るので気持ちがいいですね。

[24: うーん]

向きなんですけど、私はリビングが西南西（できれば南西）向きが好きです。なぜなら、朝日が朝、寝室に入ってくるじゃないですか・・・。どうせ朝はばたばたでゆっくりしていないですし、休日は遅くまで寝ているので午後から長く日が当たるのが嬉しいですよ。冬は暖かいし。夏はベランダに日よけを立ててます。
真南なのは、やはり、寝室側の日照がないので、良くないと個人的に思っている「うーん」でした。

[25: yuka]

足立区在住ですが、思ってるほど梅島は治安は悪くないですよ！　下町の雰囲気で良い感じです。
今はまだ鉄骨を建ててるみたいですね！　環境は良いと思います！

[26: 匿名さん]

>>25
細かくて申し訳ないが、鉄筋です。（ＲＣ造）
鉄骨が入ると価格は1割アップします。

[27: 匿名さん]

>>26
SRC造が正。
現場見てないの？

[28: 匿名さん]

>>27
棟によって違うのか、それとも階によって違うのか
ＳＲＣ・ＲＣ15階建となっております

[29: 匿名さん]

http://www.nomura-re.co.jp/bin/outline/BukkenOutline.do?code_no=014450
ここでは「野村リビングサポート株式会社に委託（予定）」とあるのに
http://www.e-mansion.co.jp/bbs_list.htmlでは管理会社無しって何か不安。

[30: しろ]

オール電化は、本当にガス代より安いですか？
教えてください。

[31: 匿名さん]

>29
先日モデルルームに行った際もらった図面集に”（予定）”の文字が
取れていました。
よって「野村リビングサポート株式会社に委託」です。

[32: Socket774]

一応完売御礼との事。あちこちの掲示板を探っていますが、
いかんせん書き込みが少ないような気がします。
価格が安いからなのか、営業さんが受け持つ顧客数が非常に
多いので、対応が荒く感じるのは私だけでしょうか？物件は
１００％ではありませんが気に入っていますので、進めてます

[33: かめ]

契約したのものですが、営業さんの印象は良くないです。
担当営業はそれなりに一生懸命（でも頼りない(＾＾;）やってくれていますが、
その上司等と話しをした時、こちらの質問に対して何回も誤魔化され
きちんとした返答をもらったことがないです。
地盤、土壌等、マイナスポイントもたくさんありますが、価格の安さに惹かれ
妥協し契約しました。
トータルで考えると、まああ良い物件かなと思っています。

[34: ぬまっち]

契約キャンセルまだまにあうぜ。あそこ昔、沼。地盤ゆるゆるで地震がきたらまず死ぬねｗ

[35: 匿名さん]

４５歳足立区出身者ですが、私の子供の時から治安はあまり良くなかったですが
今は外国人や無収入者が住みつけ、治安は最悪かも知れません。
できれば止めておいた方が良いです。
それでもなお、住まわれる方は十分ご注意してください。

[36: 匿名さん]

交通の便からいうと、駅は近いですが、
準急（俗にいう快速）が止まらないので
不便です。普通電車の本数が多ければ問題ないのですが、
日比谷線直通しか普通はなかったはずです。
ほとんどが、浅草行きの準急とか半蔵門線直通の準急とかです。
正直、朝でも帰りでも昼でも電車は不便ですね。

[37: 匿名さん]

日比谷線直通と各駅の浅草方面しか普通はなかったと思います。
しかし北千住の乗り換えって大変じゃないですか？
あのホームの造りはちょっとカンベンです・・・。
東武線から千代田線へ乗り換える時が最も最悪と感じてました。
あと浅草方面からの準急に乗ってしまった時。1階から3階まで走り上がるたびに
息切らしてました・・・。余談ですが・・・。

[38: ズブのしろうと]

設備等は良さそうなのですが、Ｍ7クラスの地震が３０年以内に来る確立は70％とかさわがれていますが、このマンションの耐震性はどうなっているのでしょうか。
環境とか設備の説明はありますが、肝心の構造の説明が見つかりません。どなたか教えてください。

[39: 匿名さん]

安いには安いだけのわけがある。色々と見ましたか？検証しましたか？３０年、70パー？ご自分で調べてください

[40: 匿名さん]

西向きを購入したんですけど、西日の影響はどうなんでしょう？

[41: 匿名さん]

購入検討者ですが、野村不動産の物件で、構造などに詳細が無いのはここくらいだと思うのですが…
詳しい理由をご存知の方いらっしゃいますか？