プラウドシティ梅島ってどうでしょう？？？

[ははは]

今度説明会です。格安に感じますが・・・。野村不動産、東京電力が売主で安心感もあります。検討されている方、周辺の情報をお持ちの方お願い致します。

[2: ははは]

追加ですが、プラウドシティって、野村不動産の廉価版ブランドですかね。通常プラウドですよね？？

[3: ふふふ]

周辺は下町という感じです。交通の便からすると
便利だと思います。北千住まで２駅。ほんの数分です。
北千住まで行けば、千代田線、日比谷線、常磐快速、また
北千住で乗り換えて半蔵門線直通の電車に乗れば、
渋谷までも一本で行けます。上野も一回の乗換と便利だと思います。
買い物関係は、北千住駅前にマルイが出来たのでかなり便利です。
近くにドンキホーテもありますし。
あと、西新井駅裏のどでかい空き地があるのはご存知ですか？
そこには再開発でショッピングモールができる予定だそうです。
買い物、交通の便はいいと思いますよ。

[4: ははは]

ふふふさん。早速のご回答ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[5: らいらっく]

私もこの物件の購入を考えています。もうモデルルーム見た方情報ありませんか？

[6: 梅島検討中でーす]

らいらっくさん、http://www.a-lab.co.jp/はご存知ですか？

[7: ぴーすけ]

ＭＲはどこでもそれなりですよね・・・。やっぱり、実際に完成した物件でナイト。

[8: ふふふ]

MRには決してだまされないことです。
これはここのMRを言ってるのではなく、
全てのMR（他社）に言えることなのです。
オプションや高い家具が付いていて、
一見よさそうに見えても、いざ、
何も家具が入ってない完成を見てみると
想像と違うときがあります。
MRを見るときは、まずオプションがどのくらい
取り付けているのか。家具がない状態を
想像して見たほうがいいと思います。

[9: ぴーすけ]

そうですよね。ふふｆさん。ＭＲってオプションだらけ、広めの部屋だし。一番比率の高い住戸の標準のＭＲを作ってほしい。家具も現実的なものを配置し、生活したらこうなりますということをきちんと購入者に判断させる材料を提供する必要があると思う。特にファミリーマンションは。

[10: 迷い猫]

MRを見学しに行きました。玄関の作りやキッチンから洗面室へ
直接行けるのいいなと思いましたが、他所のMRに比べて若干狭い
間取りになっていて部屋の中には開放感が感じられませんでした。
リビングが狭く感じたし・・・。（70平米強が主でした。）
ただ、ほとんどが標準装備なのでオプションで何かつけなくても
いい点もあります。値段もそれなりにお手ごろだと思いますし。
近所に変電所もあるみたいですが危険性とかありますか？
また周りの治安はどうなのでしょうか？

[11: 匿名さん]

悪気があって話す訳ではありませんが、
足立区の治安は都内では1番に悪いと思います。
犯罪件数もトップにあがったこともあるみたいです。
ただ、買い物、交通の便はかなりいいと思います。

[12: ライラック]

変電所については、構造的にきちんとシールドされていますので、危険性はほとんどないですよ。ただもちろんそれでも気にされるのであれば、避けるべきでしょうけれど。正直私も気になって、知り合いに聞いたのです。その人がシールドされているので、理論的には安心といっていました。なので、その人は変電所の近くの物件を購入しています。それでも、私は気にしますので、変電所からできるだけ離れた部屋を購入するつもりですけど。

[13: 匿名さん]

>>02
遅レスで申し訳ないですけど、プラウドの大規模物件版がシティでは？
ついでに、コンパクトマンションが「ジェム」で、普通のが只の「プラウド」
高額物件が「ＴＨＥ〜」って感じのような気がします

[14: ははは]

＞＞１３
そうかも。池袋の物件もシティとなっていた気がします。ありがとうございます。
この物件の情報なんかないですかね・・・。検討している方、情報交換しましょう。ちなみに、駐車場は機械式で15000円〜20000円程度、管理費・修繕積立金・インターネット代込では85㎡程度で20000円が想定されるそうです。駐輪場は200％確保、確か200円かな。

[15: クロッチ]

今週末に説明かに行くので何か情報を得ましたらこちらに
投稿します。他の皆さんもお願いします。
まだ正式にオープンしていない状況のようでMRも資料も
慌てて作ったようです。先日行ったら未完全でしたから。
想像以上の反響があったらしく、説明に来ていた人も多かったので
人気が出るのではないでしょうか。
今週末くらいにある程度は決まるらしくVTRも、もう一つMRも完成、
立体模型も完成するのでだいたいのイメージが付きやすい
ですよといわれました。内装や設備などはいいものが入っているので
あえてオプションなどは考えなくてもよさそうです。（あくまでも
私の考えですが）

[16: ふりふり]

まだ正式価格ではないみたいですけど、高層階と低層階の値段の差が少ないので、高層階狙えますね。

[17: みけ猫]

こんばんは。ここのマンションを購入しようと検討しています。
東京電力の社宅の跡地だそうですが社宅の前は何だったか
（何が建設されていたのか）ご存知の方、教えて下さい。

[18: 若名さん]

公式　http://www.nomura-re.co.jp/mansion/umejima/

[19: 梅島在住歴36年]

>>17
昭和43〜44年頃には既に東電の社宅が建っていました。
その前はおそらく田圃か畑でしょう。
確実なことを知りたければ、図書館にでも行って古地図で調べたらいかがですか。

[20: みか]

かなり前向きに購入を考えています。
価格もそこそこ、駅近、モデルルームも良かったです。
ただ、資金の関係で南向きは手が出そうにありません。
西・東向きっていうのはどうなんでしょうか・・・？

[21: 匿名さん]

人それぞれだと思いますよ。
東向きが好きでも西向きは夏暑いから嫌っていう人もいるだろうし。
向きはその人その家族の判断でそれぞれ違いますよ。
ただ、どの向きにした場合でも、目の前になにかマンションやら
スーパーやら何か立つ可能性があったら、
色々と向きを考えなければいけないでしょうね。
うちは、目の前が道路で、南西角部屋の８階を選びました。
住居地域っていうんですかね。それも調べたら第一種低層住居地域
（なんか言い方が違ってかも・・・・）だったので、
高い建物は立つ心配もなかったので、今の所に決めました。
そういった、向きも大事ですが、将来的なものも多少は
視野に入れたほうがいいかもしれないですよ。
それも人それぞれではありますが。