ル・サンク大崎シティータワーはどうですか？

[匿名]

MDに行ってきました。住友不動産らしく、かなり強気の価格です。
大崎って地味ーですが、意外と便利なことに気づきました。
検討されてる方、意見交換しましょう。

[421: 匿名さん]

>419,420さん
私も営業の人に「デッキがル・サンクまで続いていない理由」を聞いたことがあります。
そのときは、「デッキを続けてしまうと、その費用（建設費・維持管理費）も負担しなければならず、物件価格や管理費が高くなってしまうので」と言われました。
安全面もあると思いますし、ほんの少しの距離なので、まぁいいかな、と思ってます。

[422: 匿名さん]

>421さん
421さんがおっしゃるように費用負担の面が一番の大きな理由ですよね。
（営業の人から言われていたかもしれませんが、うる覚えでした・・・。）

車道の横断くらいの距離というのはいってみると改めてそう思います。

[423: 匿名さん]

４１９です。信号でなくても、一時停止の止まれ標識とかほしいですよねー。現地はもうみることができるんですか？

[424: 匿名さん]

>423さん
現地というのはどのあたりですか？
山本橋は車道部分は立ち入ることができませんが、どのような感じか見ることはできます。
歩道部分は歩くこと（川をわたること）ができました。
橋を作る大きな工事は終わっていたようです。

ルサンクへの横断歩道はその延長という感じでイメージで考えていました。
（紛らわしい書き方をしてすみません）

[425: 匿名さん]

車道部分って2車線なのですか？そうすると結構交通量が増えるような気がします。公園部分は誰でも入れるみたいですし、人、車どおりはあってにぎやかそうですね。一階においしいカフェができて、マンション周りも賑わうとうれしいです。

[426: 匿名さん]

デッキはエスカレーターの管理が結構高いと聞きました。室内でないので劣化が早いようです。

[427: 匿名さん]

ルサンクはタダでペデストリアンデッキを利用できます。
当初はルサンクにも課金しようかって話もあったようですが、デッキが切れていることから免除されたようです。
大崎は全体的にペデストリアンでどこにでも行けるようになりそうですね！
子供のこと等を考えるととても安心です。

[428: 匿名さん]

ここのデベ問題あり。

無資格者に構造計算させちゃった物件でも、知らぬ顔して販売し続けてます。
住友などは、速攻で販売中止にしたにもかかわらずにです。
さらに、その事実でさえ購入者に知らせておりません。

[429: 匿名さん]

>>428 デベロッパー評判の板で
問題になってますね

[430: 匿名さん]

ここを購入した動機は住友のシティタワーだからです。
ＮＩＰＰＯ単独だったら買ってません。
だから↑の問題も気にしてません。
でもちゃんとして欲しいとは思います。
住友はちゃんとしてますから。

[431: 匿名さん]

>430
NIPPOの持分のほうが大きいのでは？

[432: 匿名さん]

ほぼ５０／５０です。
わずかにＮＩＰＰＯです。

[433: 匿名さん]

基本的な質問で申し訳ありませんが清水建設の位置づけはとうなりますか？
NIPPOの外注先でしょうか？

[434: 匿名さん]

>>356 も清水建設に発注していますね

[435: 匿名さん]

その辺の話はＭＲに行けば詳しく説明して貰えますよ。

[436: 匿名さん]

都心に住むにかなりいい感じに記事が掲載されてますね。

[437: 匿名さん]

今って残り何戸位になっているのでしょうか？
最近、MR行っていないのでご存知の方教えて下さい。

[438: 匿名さん]

ＮＩＰＰＯさんって道路会社じゃないんですか？建築の実績ってあるんですか？

[439: 匿名さん]

>>408
新日本石油の子会社なんですね。知らなかった。。。
http://www.eneos.co.jp/company/press/2003_2004/e71_copr20_20030522_01....

[440: 匿名さん]

私はルサンクアイリスタワーという蒲田にある物件に住んでいるものですが、
とてもいいですよ。
どっしりとしていて重厚な感じで・・・
売主さんがＮＩＰＰＯさんですが、誠意はあると思っています。
私たちのマンションでも、入居してから洗濯機の蛇口の位置とかがドラム式に合わないとかの
事とかがありましたが、誠意を持って対応していただきました。
あまりＮＩＰＰＯさんを心配しなくても全然大丈夫だと思います。
皆さんのマンションもきっと、良い生活が遅れると思います。