パークハウス用賀マスターフォートはどうですか？

[匿名さん]

また、用賀にパークハウスです。どうでしょうか？

http://www.yoga19.com/

[21: 匿名さん]

以前賃貸で近くに住んでいましたが、そのときは個人的には246と首都高からの振動が気になりまし
た。
専門家からは賃貸用に（法律条件はクリアだがそれ以上にはあまり手を加えず）建てた物件だからと
言われましたが、その点ここは施工会社もしっかりしているし、万全対策で心配無用と思います。
南側は閑静な低層住宅地が広がり、開放感と眺望はかなり魅力的です。

[22: 匿名さん]

騒音についてはいろいろ手を打ってるようですが、そういえば振動対策については何も書いてないですよね。心配

[23: 匿名さん]

振動はもともとない、もしくはいまどきの物件では言うまでもない、ってことなんでしょうかね？
どうなんでしょうね？

[24: 匿名さん]

竹中工務店ってだけでも価値ありそうですね。振動対策も取ってるでしょうし。
ただ、私はコートレジデンスを検討し、遂に買えなかったへタレです（泣。
環境面で妥協してでも考えようかな〜。

[25: 匿名さん]

第二期に申し込み予定です。竹中工務店の設計者による説明会があったので聞いてみたのですが、大型車が首都高の継ぎ目を乗り越えたときの振動はもしかしたら多少感じるかもしれないとのこと。実際は建って入ってみないと分からないと正直なお答えでしたが。個人的には、全部屋内廊下になってるし、他の246・首都高沿いの物件に比べれば大分静かなんじゃないかと期待しています。

[26: 匿名さん]

首都高はまだしも、246の突発的な騒音は甘く見ない方がいいですよ。排気ガスは信号近くですごいですし。
窓を絶対開けない生活をしたことがないのなら要注意です。高層になればなるほど低層では気にならない首都高の音が
大きくなりますが246の音は減りますので、上の階のほうがいいかもです。
廊下はたぶん、気持ち悪いほど静かかなって想像してます。
子供がいなかったら便利ですので即決めてたかもしれませんが、ちょっと躊躇しています。。
自分は馴れてる（馴れてると言っても気になりますが）からいいけど自分の子供時代の環境と比較して、
ちと残酷かな、、、って思ってしまってます。
首都高に屋根と246に首都高みたいな防音壁がつけば言うことなしなんですけど。
それ言うなら、まさにマンション向かいの戸建てが最高ですね。って買えません。とても無理です。(泣)

[27: 匿名さん]

うちは今も246近くで慣れてるので余り気になりませんが、親にとっての便利さと子供の環境の両立って難しいですよね。同じ通り沿いの別物件で現地見学できたんですが、余り高層でも首都高がうるさいので防音壁が効く範囲でできるだけ高いところが一番静かなのかな。

[28: 匿名さん]

昨年までまさにあの並びに住んでいた者ですが、居室内の「音」は心配しなくていいと思います。特にこの物件は周辺環境の特徴を踏まえての構造のようですから。さすがにエントランスを出ると、当然あのようなロケーションですから、それなりに騒音はあります。ただ、一歩奥に入ると本当に静かですよ、あの辺りは。

[29: 匿名]

以前この物件の近くに住んでいましたが、やはり環境がとてもいいのでこの物件を
購入しようかと悩んでいます。２４６側を向いて建っていなければ、南側は最高のロケーションですので排ガス問題は大丈夫かしらと。この物件、売れ行きはどうなんでしょうか。ＭＲも人がすごく少ない感じで、気になってます。

[30: 匿名さん]

便利さと南向きワイドスパンが気に入って契約しました。確かにＭＲは人少ないですねが、今来てる方は検討中で何度目かの方が多いような気がします。
排ガスについては、今は246からちょっとだけ入ったところに済んでるのですが、通り沿いの洗濯ものが黒くなるのから比べると少しましで、ある程度時間が経ってくると通風孔が黒くなるくらいです。ここは開放部が通りと反対側だけだから同じくらいなんじゃないかと思ってますけど、こればかりは実際済んでみないと分かりませんね。

[31: 匿名さん]

＞30さま

排ガスが心配でとても悩んだのですが、私も契約しました。
あの南側の環境と通勤の便利さは捨て難く・・・。
通風孔はやはり黒くなるんですね。
私は、あの素敵なバルコニーのガラスが汚れるのが心配です。
外側は自分でお掃除できないし。

建物がだんだん出来てきましたね。
久しぶりに現地まで行ってみたのですが、想像していたより大きかった！
そして、「首都高にかなり寄り添って歩道もすごく暗い」感じを思い描いていたのですが、それほど悪くはない・・・というのが実感です。
もちろん明るくはないですが。

南側に隣接する3階建ての賃貸棟も大分出来上がってきました。
大きな既存樹も、緑を濃くしていました。
これだけマスターフォート離れているのなら、本当に日当たりも眺めも良さそうですね。

期待をしつつ、排ガスのことはやはり心配でもあり、ちょっと複雑な心持です。

[32: 30]

駅からの246沿いの道でマンションを眺めたり、首都高沿いにある職場のビルにあるガラスの仕切りを
ちょっと気にしてみたんですが、ガラスはそんなに汚れない、というか汚れても目立たないんじゃない
かと思います。

[33: 31]

ご報告ありがとうございます。
心配しすぎなのかも知れませんね。

[34: 匿名さん]

こちらのマンションを検討しているのですが、やはりＤＩＮＫＳ向けなのでしょうか？
お子様がいる方には向いてないのでしょうか？？

[35: 31]

＞34様

3LDKが主体なので、特にDINKS向けというわけでもないのではないでしょうか。
営業担当の方は「近くに学校がある」こともアピールしていましたし。
立地的にすぐ近くで子供を遊ばせられる感じではありませんが、休日に砧公園や駒沢公園などに出かけるにはよい場所だと思います。
（私はDINKSなので、子供を持つ親の視点では見ることができていないであろうことをご留意下さい。）

間取り的に、「子供がいても大丈夫そうだな」と思われるようでしたら、家に一番長くいる人の意見を重視すればよいと思います。
もし奥様が専業主婦でしたら奥様、ご主人様が自宅でお仕事されるのでしたらご主人様が、一日気持ちよく過ごせる家かどうかを、よく考えてみると良いかもしれません。

[36: 34]

ありがとうございます。
確かに、間取り的には子供が二人くらいいても大丈夫そうですよね。
学校も近いし、大きな公園も近くにあるし。
ただ、契約された方がDINKSばかりだと、子持ち家族としては寂しいなあと思いまして。。
考えすぎですよね。

[37: 31]

そうですねぇ。
気になるようでしたら、子供のいる世帯がどの程度の割合で契約されているか、三菱地所の方にそれとなく聞いてみてはいかがですか？
そのくらいなら答えてくれそうな気がします。

[38: 匿名さん]

ご契約されていらっしゃる方々は子供さんのいる方はもちろんDINKSや新婚さんまたご近所に住まれていた老夫婦の方々までいろいろのようですよ。決してDINKS向けではないと思います。

[39: 28]

もうすぐ多摩川（ふたこ）の花火ですね。ＭＦからは目の前ですからね。購入者の方、来年は楽しみですね。親戚縁者友人知人が押しかけてくるかもしれませんが（笑）

[40: 匿名さん]

何だか、地所らしいというか、ちょっとカチンと来る案内が来ましたね。理由、変更前後の仕様も書かずにフィルタをグレードアップするから50万以上上がるのをただ了承しろとは....　しかもいきなり郵送で問い合わせようと思ったら夏休みだとか。わざと怒らせようとしてるのかと思いましたよ。