パークハウス用賀マスターフォートはどうですか？

[匿名さん]

また、用賀にパークハウスです。どうでしょうか？

http://www.yoga19.com/

[42: 31]

昨日地所からの郵便物の不在票が入っていたのですが、そんな内容だったんですか？
早く受け取って確認しなくては・・・。
事前連絡ナシの追加負担は納得できるものではありません。
確かに排ガス対策の強化は切実な問題ですが、それでも、事を進める順番が間違っていると思います。かなりがっかりしてしまいました。

[43: 匿名さん]

本日(8/10)、三菱地所からの郵便物を受領しました。

２種類の文書が封入されていて、１つは 売買契約時に申し込みをした有償オプションに関する契約書覚え書き（＝作成済みの売買契約書はオプションを含まない金額で作成されているため、有償オプション分の代金を込みにした売買金額に変更になることを記した覚え書き）で、もう１つは吸気口の仕様変更に関する同意書でした。

同封されていた吸気口の仕様変更に関する資料を見たところ、モデルルームで展示していた吸気口をとりやめにして、同じサイズ・同じような使い勝手のもので、花粉・排ガス等の集塵能力がより高い吸気口に取り替える旨が書かれていました。
変更前の吸気口は１枚の紙のような集塵シートがついているだけだったのに比べ、変更後の吸気口は扇風機の羽根のような骨組みに、細かく毛羽立った帯電フィルタが取り付けられていて、その分だけ集塵能力がアップするという説明です。
この帯電フィルタは６ヶ月くらいで交換が必要で、交換用のフィルタは１０５０円と１３６５円の二つのグレードがあるそうです。
場所が場所ですから、みんなから排気ガスを心配する声が絶えないので、吸気口を変えてそうした不安を少し和らげたいということのようです。
私も排ガスについては結構心配しているので、本当を言うとこの程度のちょっとした変更ではなく、ある程度ガツンと値段が上がってもいいから全熱交換器を取り付けて欲しいのですが・・・。

それにしても、私の所に届いた資料を読む限りでは、吸気口の仕様変更により値段の変更が発生する旨は何も書かれていなかったのですが、５０万円という金額はどの文書に書かれていたのでしょうか。
送付漏れの資料があるのであれば、三菱地所に請求しなくては。

[44: 40]

すいません、追加費用はうちのかみさんが勘違いしていたようで、別のオプションに関するものでした。
大変失礼しました。失礼しました。いや、地所さんにも失礼な書き方しちゃいまして読んでないとは思いますが、お詫びしておきます。

[45: 31]

私も受け取って確認しました。
勘違いでよかったですね^^

[46: 28]

結局、地所は改善できるところは誠実に対策を進めている、って話ですね。

[47: 匿名さん]

同じ用賀のトワイシアの方は違う意味の環境面でいろいろあるみたいですね。
実際に見てないので本当かどうかわかりませんが。。

[48: 匿名さん]

[49: 匿名さん]

休みの日とか近くを通りますが、結構できてきましたね。
用賀、桜新町あたりは散歩してると建設中のマンション、結構ありますね。

[50: 31]

出来てきましたね。
西側のネットが外されているのが遠くから見えたので、どんな感じだろう〜と見に行ってきましたよ。
MRで外壁の展示を見ていたので、わざわざ行かなくてもよいのですけれど(^.^)
そして感想はというと、MRの通りですね、というくらいです。

マスターフォートは、擁壁がありその内側に駐輪場などがあるので、246沿いの並びの建物と比べてややセットバックされています。けれどもやはり、夜の歩道を歩くと暗く圧迫感を感じます。
街路灯や植栽の照明などで明るい雰囲気を作り出して欲しいと思います。

隣の賃貸棟によって、東側から南面居室への騒音の回り込みが多少軽減されるのではないかと思うのですが、実際はどうなのでしょうか。（全然関係ないのですが、お隣のバルコニーのガラスは薄いグリーンなんですね。）

[51: 匿名さん]

31さんへ。
あのあたりの物件ですと、植栽と照明は必ず設けられると思いますよ。
あの並びを歩くとお分かりかもしれませんが、どうもデベが区に協力して必ずそういったものを敷地内に設けてるようです。
地域の環境整備のためなんでしょうかね。
どっちにしても、あれだけの物件ですし、賃貸エリアも含めたらかなり大規模な開発ですから、それなりにしゃれた感じで仕上げるんじゃないですかね。
楽しみです。

[52: 31]

>51様

そうですね。
実は現在も用賀在住なので、「区との協議・・・云々」との表記を近辺マンションの植栽で目にすることは多く、取り決めの存在を存じていますよ。
大分前ですが、MRの担当者に聞いたときも「植栽の中に照明を設置する」とおっしゃってはいました。
けれども、図面集やMR設置の模型で、植栽の中に照明を見つけられなくて、少し気になったので。
（私の単なる見落としかなぁ・・・。）
・・・と心配性の私ですが、カバーに覆われる部分が日々小さくなってゆくのを見て、だんだん楽しみになってきました(^.^)

[53: 51]

失礼しました！釈迦に説法でしたね。
いずれにしてももうすぐですね。

[55: 匿名さん]

２３区板に新スレ立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44403/