パークハウス用賀マスターフォートはどうですか？

[匿名さん]

また、用賀にパークハウスです。どうでしょうか？

http://www.yoga19.com/

[35: 31]

＞34様

3LDKが主体なので、特にDINKS向けというわけでもないのではないでしょうか。
営業担当の方は「近くに学校がある」こともアピールしていましたし。
立地的にすぐ近くで子供を遊ばせられる感じではありませんが、休日に砧公園や駒沢公園などに出かけるにはよい場所だと思います。
（私はDINKSなので、子供を持つ親の視点では見ることができていないであろうことをご留意下さい。）

間取り的に、「子供がいても大丈夫そうだな」と思われるようでしたら、家に一番長くいる人の意見を重視すればよいと思います。
もし奥様が専業主婦でしたら奥様、ご主人様が自宅でお仕事されるのでしたらご主人様が、一日気持ちよく過ごせる家かどうかを、よく考えてみると良いかもしれません。

[36: 34]

ありがとうございます。
確かに、間取り的には子供が二人くらいいても大丈夫そうですよね。
学校も近いし、大きな公園も近くにあるし。
ただ、契約された方がDINKSばかりだと、子持ち家族としては寂しいなあと思いまして。。
考えすぎですよね。

[37: 31]

そうですねぇ。
気になるようでしたら、子供のいる世帯がどの程度の割合で契約されているか、三菱地所の方にそれとなく聞いてみてはいかがですか？
そのくらいなら答えてくれそうな気がします。

[38: 匿名さん]

ご契約されていらっしゃる方々は子供さんのいる方はもちろんDINKSや新婚さんまたご近所に住まれていた老夫婦の方々までいろいろのようですよ。決してDINKS向けではないと思います。

[39: 28]

もうすぐ多摩川（ふたこ）の花火ですね。ＭＦからは目の前ですからね。購入者の方、来年は楽しみですね。親戚縁者友人知人が押しかけてくるかもしれませんが（笑）

[40: 匿名さん]

何だか、地所らしいというか、ちょっとカチンと来る案内が来ましたね。理由、変更前後の仕様も書かずにフィルタをグレードアップするから50万以上上がるのをただ了承しろとは....　しかもいきなり郵送で問い合わせようと思ったら夏休みだとか。わざと怒らせようとしてるのかと思いましたよ。

[41: 28]

排ガス対策を強化、ってことですかね。
ただ、お客さんには誠実に対応しないといけないですよね。

[42: 31]

昨日地所からの郵便物の不在票が入っていたのですが、そんな内容だったんですか？
早く受け取って確認しなくては・・・。
事前連絡ナシの追加負担は納得できるものではありません。
確かに排ガス対策の強化は切実な問題ですが、それでも、事を進める順番が間違っていると思います。かなりがっかりしてしまいました。

[43: 匿名さん]

本日(8/10)、三菱地所からの郵便物を受領しました。

２種類の文書が封入されていて、１つは 売買契約時に申し込みをした有償オプションに関する契約書覚え書き（＝作成済みの売買契約書はオプションを含まない金額で作成されているため、有償オプション分の代金を込みにした売買金額に変更になることを記した覚え書き）で、もう１つは吸気口の仕様変更に関する同意書でした。

同封されていた吸気口の仕様変更に関する資料を見たところ、モデルルームで展示していた吸気口をとりやめにして、同じサイズ・同じような使い勝手のもので、花粉・排ガス等の集塵能力がより高い吸気口に取り替える旨が書かれていました。
変更前の吸気口は１枚の紙のような集塵シートがついているだけだったのに比べ、変更後の吸気口は扇風機の羽根のような骨組みに、細かく毛羽立った帯電フィルタが取り付けられていて、その分だけ集塵能力がアップするという説明です。
この帯電フィルタは６ヶ月くらいで交換が必要で、交換用のフィルタは１０５０円と１３６５円の二つのグレードがあるそうです。
場所が場所ですから、みんなから排気ガスを心配する声が絶えないので、吸気口を変えてそうした不安を少し和らげたいということのようです。
私も排ガスについては結構心配しているので、本当を言うとこの程度のちょっとした変更ではなく、ある程度ガツンと値段が上がってもいいから全熱交換器を取り付けて欲しいのですが・・・。

それにしても、私の所に届いた資料を読む限りでは、吸気口の仕様変更により値段の変更が発生する旨は何も書かれていなかったのですが、５０万円という金額はどの文書に書かれていたのでしょうか。
送付漏れの資料があるのであれば、三菱地所に請求しなくては。

[44: 40]

すいません、追加費用はうちのかみさんが勘違いしていたようで、別のオプションに関するものでした。
大変失礼しました。失礼しました。いや、地所さんにも失礼な書き方しちゃいまして読んでないとは思いますが、お詫びしておきます。

[45: 31]

私も受け取って確認しました。
勘違いでよかったですね^^

[46: 28]

結局、地所は改善できるところは誠実に対策を進めている、って話ですね。

[47: 匿名さん]

同じ用賀のトワイシアの方は違う意味の環境面でいろいろあるみたいですね。
実際に見てないので本当かどうかわかりませんが。。

[48: 匿名さん]

[49: 匿名さん]

休みの日とか近くを通りますが、結構できてきましたね。
用賀、桜新町あたりは散歩してると建設中のマンション、結構ありますね。

[50: 31]

出来てきましたね。
西側のネットが外されているのが遠くから見えたので、どんな感じだろう〜と見に行ってきましたよ。
MRで外壁の展示を見ていたので、わざわざ行かなくてもよいのですけれど(^.^)
そして感想はというと、MRの通りですね、というくらいです。

マスターフォートは、擁壁がありその内側に駐輪場などがあるので、246沿いの並びの建物と比べてややセットバックされています。けれどもやはり、夜の歩道を歩くと暗く圧迫感を感じます。
街路灯や植栽の照明などで明るい雰囲気を作り出して欲しいと思います。

隣の賃貸棟によって、東側から南面居室への騒音の回り込みが多少軽減されるのではないかと思うのですが、実際はどうなのでしょうか。（全然関係ないのですが、お隣のバルコニーのガラスは薄いグリーンなんですね。）

[51: 匿名さん]

31さんへ。
あのあたりの物件ですと、植栽と照明は必ず設けられると思いますよ。
あの並びを歩くとお分かりかもしれませんが、どうもデベが区に協力して必ずそういったものを敷地内に設けてるようです。
地域の環境整備のためなんでしょうかね。
どっちにしても、あれだけの物件ですし、賃貸エリアも含めたらかなり大規模な開発ですから、それなりにしゃれた感じで仕上げるんじゃないですかね。
楽しみです。

[52: 31]

>51様

そうですね。
実は現在も用賀在住なので、「区との協議・・・云々」との表記を近辺マンションの植栽で目にすることは多く、取り決めの存在を存じていますよ。
大分前ですが、MRの担当者に聞いたときも「植栽の中に照明を設置する」とおっしゃってはいました。
けれども、図面集やMR設置の模型で、植栽の中に照明を見つけられなくて、少し気になったので。
（私の単なる見落としかなぁ・・・。）
・・・と心配性の私ですが、カバーに覆われる部分が日々小さくなってゆくのを見て、だんだん楽しみになってきました(^.^)

[53: 51]

失礼しました！釈迦に説法でしたね。
いずれにしてももうすぐですね。

[55: 匿名さん]

２３区板に新スレ立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44403/