シティタワー金町［旧称：（仮称）TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト］

[匿名さん]

シティタワー金町について情報が欲しいです。
ランドマークになりそうな感じですね。
どうでしょうか。

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.7.28 管理担当】

[772: 匿名さん]

〉769さん
レジデンス棟はある程度立ち上がってるのは見ましたが、タワー棟ももう橋から見える位立ち上がってるんですか？

[773: 周辺住民さん]

金町のランドマークは駅前のヴィナシスじゃないの？区の再開発事業でもそう謳ってたし。
二本もタワマン建ったら、金町も雰囲気変わるかな。

[774: 申込予定さん]

>>772

4～5階くらいまで、立ち上がっています。37階になれば、橋からは中川越しに視界が抜けているので、相当目立つだろうと思えました。

[775: 申込予定さん]

>>773

金町駅前のランドマークはヴィナシスだけど、この再開発区域のランドマークはシティタワーになるのかな。遠くから指差して、あそこ、と言えば、誰にでもすぐわかりそう。

[776: 匿名さん]

洗濯物は外に干せないのですか？風が強いと聞いたことがあるけど。

[777: 賃貸住まいさん]

>>776
他のマンションと同じく、タワー棟高層階のベランダでは風が強く干せないものかと。当方タワー棟契約者ですが、そのことも加味して乾燥機能付きのドラム式洗濯機を購入予定です。

[778: 購入検討中さん]

物干し場はベランダの高さ内で物干しざおがかけられます。もちろん自己責任ですけど。
お風呂にも乾燥機能があるし、オプションで室内干し用のホスクリーンがあります。
タワマンやこのマンションならではの制約がありそうですが、実際はどうなんでしょうか。
・高層階は網戸がつかない・・強風で危険なため。視線を気にする必要がない。実際は必要か?
・カーテンはどうか・・高層だから必要がないか、レースだけでよいか、いろいろな種類がある。
・ベランダのウッド化・・通常ベランダ工事に制約があるが、ここはなさそう。高層階で安全か。
・食洗機はオプション・・あれば便利そうだが、2人だから必要ないか?
実際に経験された方、ご助言お願いします。

[779: 匿名さん]

実家がタワーマンションですが、一応カーテンなどはついています。
カーテンは外からみえないという他に、日差しをさえぎる役目もあります
から必要ではないでしょうか。網戸の件ですが、実家のマンションは
12階までしか網戸の設置はなく、13階以上の方はオプションで
有料設置という事だったみたいです。確かに虫は高層階までは飛んで
きませんから網戸は悲痛用ないのでしょうね。

[780: 匿名さん]

タワーマンションは夏は暑過ぎてカーテンは絶対必要です！エアコンも必須です。
あとは洗濯物や布団を外に干せません。風が強過ぎて窓を開けていられないのがネックです。
景色はまず良いので一長一短ですね

[781: 匿名さん]

東京でこんなに住環境が良いタワーマンションは確かにレアですね。ファミリー世代にはかなり良いかもですね。スーパーどこ入るのかは気になる。。。

[782: 匿名さん]

HPでの間取り説明ページ、70B'と70J'が表示されなくなりましたね。
第一期分は完売したんですかね？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi/list.php

[783: 匿名さん]

>>782
70B'と70J'に関する第一期分という意味です。

[784: 匿名さん]

さすがに営業さんも休みだし、書き込みが無いね。

[785: 匿名さん]

皆さん年末で忙しいのでしよう。レジデンス棟の外観は、ほぼ完成していますね。

[786: 匿名さん]

さすが住友マンション。完成するとやっぱいい感じだなぁ。

[787: 匿名さん]

>786 わざとらしく聞こえるので、そういうのは止めときましょう。

[788: 匿名さん]

>>787
別にわざとらしく聞こえませんが。

[789: 周辺住民さん]

ごく普通にしか見えませんが・・・
あ、揶揄してたのかな？

[790: 匿名さん]

あら思ったよりはイイわ。もっとチープなの想像してたから。価格に見合ってると思います

[791: 匿名さん]

真南向きだけに、日当たりの良さは抜群のようですね。

[792: 匿名]

ふつうにきれいですね。無駄なく安っぽくもなく。

[793: 匿名さん]

シンプルで嫌みのないデザインで、いいですね。

[794: 匿名さん]

うん。普通。

[795: 匿名さん]

うん。高級感ある。

[796: 匿名さん]

高級感はないけど、シンプルイズベスト

[797: 匿名さん]

安い！のが第一印象だね。
高級感あるし。
抽選で当たればラッキーかな。

[798: 匿名さん]

>797 安く見えますか？

[799: 匿名さん]

高級感はないというか、この感じは最近のマンションによくあるよね？？特徴的な珍しいところなくてふつう。

[800: 匿名さん]

理科大に合わせた色使いですよ。

[801: 匿名さん]

外観なんて別に気にならないし、普通で十分。

[802: 匿名さん]

スミフは外見みんな似てるからね。デザインは重視してないでしょ。

[803: 匿名さん]

スミフは外観がどれ一つ同じでなく、デザイン重視が伺えます。

[804: 匿名さん]

>797 安くは見えませんが？私もシンプルでいいと思います。

[805: 匿名さん]

写真に写ってるレジデンス棟は、細長くて団地みたいに見えますね。

[806: 匿名さん]

もういいって、写真ネタは。
くどい。

[807: 匿名さん]

そうそう
タワー棟のための防音壁の話題はもうお腹いっぱいです

[808: 匿名さん]

レジデンスだってそんなに騒音しないと思いますけど。
せいぜい快速通る時くらいでは？

[809: 匿名さん]

>>800

そうですね。側面のタイル張りは理科大と同じような仕上げに見えました。

[810: 匿名]

理科大に合わすほど老人ホームのエトワールの建物に違和感を
感じます

[811: 匿名さん]

エトワール？もしかして将来お世話になるかもね。近くでいいわ。

[812: 匿名さん]

この立地でこの価格なら
割とお安いほうなのかなと思いますね。

大規模マンションなので修繕積立も
そんなに高くなることはないと思うので将来も安心。

[813: 匿名さん]

金町徒歩１２分で坪２００を軽く越えてきているのに、高いと感じないのはどうかと

[814: 匿名さん]

あなたが高いと感じるのは自由ですが、他人がどう感じるかを、とやかく言うことではないのでは。高いと思うなら、他を探せば良いでしょう。提示された価格で買うしかないのですから。

[815: 匿名さん]

>813

他人の感覚にケチをつける前に、23区のマンション事情をよくお調べになって、感覚ではなく、根拠のある話をしてくださいね。

[816: 匿名さん]

いや、高いは高いよ。

[817: 匿名さん]

この住環境は希少性が高いから。金額に関する価値観は人それぞれ。こんな開放感ある感じは23区じゃありえないでしょ。他で知ってる方入れば、是非教えてください(^^)

[818: 匿名さん]

ないです。唯一無二ですよ。ここは。

[819: 匿名さん]

>>813
最多価格帯で坪200万円を越えてるのは、タワー棟の話。
レジデンス棟の最多価格帯は坪199.6万円。
区別しないでコメントしてる時点で、ネガ目的だということが分かる。

[820: 匿名さん]

営業さんご苦労様です。今日からですか？813でネガって、普通の人なら感覚おかしいぞ？
坪200って環七越えた地域ではやっぱり高いと思うけど？
スミフだから当分、値引きしないのだろうけど。

[821: 匿名さん]

レジデンス最多価格帯はほぼ200ですね。
ただ、それでもオーベルに比べたら格段に高いですね・・・