シティタワー金町［旧称：（仮称）TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト］

[匿名さん]

シティタワー金町について情報が欲しいです。
ランドマークになりそうな感じですね。
どうでしょうか。

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.7.28 管理担当】

[667: 匿名さん]

なんか営業さんみたいなのが張り付いてますね。。

[668: 匿名さん]

小出しにしてるにしても9戸は少なすぎるような。
購入したい部屋があっても、その部屋が販売されないと購入できないのが住友のやり方なのでしょうか。

[669: 匿名さん]

モデルルームで直接聞かれるなり、要望されるのが良いのでは。

[670: 匿名さん]

>>667

そうですかね。私には、決めた方とか真面目に検討されている方が参考情報を好意で書いてくださっているように感じましたが。あなたのような言い方をされると、ここはネガばかりになりますよ。

[671: 匿名さん]

どういう特徴かはあえて書きませんが、特徴ある書き方をしてる例の人は、さすがにわかりやすすぎると思います(笑)

[672: 匿名さん]

最終的に判断するのは人それぞれですから。前に書かれている人がいましたが、ネガキャンではなく、ソースを示した意見や情報、良い点、悪い点あって良いと思います。

[673: 契約済みさん]

シティタワー金町の契約者・入居者専用スレをつくりました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547485/

[674: 匿名さん]

ＨＰでは第一期１次―２次が追加販売決定、先着順と出ていますね。住友は基準となる中層階を一渡り売りたいようですね。

[675: 匿名さん]

今週の「SUUMO新築マンション首都圏版」（よく駅にタダで置いてある雑誌）
http://www.fujisan.co.jp/product/1281693252/?vos=dsuuegdp20120309001

「不動産会社ガイド2015年保存版」とのことですが、不動産会社としてトップに住友不動産が載っていて、且つ、住友不動産の主要物件の広告も載ってました。

その中で、シティタワー金町は、DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)に続く2番目に掲載されてました。
住友不動産が当物件を主力商品と捉えている証ですよね。

[676: 物件比較中さん]

私も今日、駅で雑誌を拾ってきました。確かに目玉物件にしている感はありますね。

[677: 購入検討中さん]

>>671
本人以外はみんなわかっててスルーしてるから大丈夫ですよ

[678: 匿名さん]

売りたくて必死な人がいらっしゃるようですね

[679: 匿名さん]

人の言うことを、斜に構えてしか聞けない人もいるようだね。

[681: 申込予定さん]

真面目に検討している者です。長文失礼します。せっかく参考になる意見がが交わされようとすると腰を折る人が出て来て残念です。

この掲示板は検討中のスレですが、既に決めた人やここを気に入っている人は他人にも薦めたいと、好意的になる傾向があるでしょう。しかし、好意的情報を出すと営業だとやじらることがあります。

また、購入検討中の人は、疑問や不安を解消できる意見や物件の分析を求めます。しかし、人間悲しいかな中には、抽選倍率がついて不利になるのを恐れ、いい情報を教えない、または、あえてネガる人もいるかもしれません。

厄介なのがネガティブマニアです。デベに反感、地元に反感、妬み、やっかみ、他物件で後悔、愉快氾など、自分の腹いせや他人の不幸を喜ぶ輩。

こうしたことから、私は、全体としてはネガに片寄る傾向があるのは仕方ないと思ってスレを読んでいます。検討に値する意見が集まることを期待しても、匿名の掲示板ではその程度のことでしょう。真剣に検討する方は、あくまで現地現物で確認して自分で判断しましょうね。以上、余計なお世話でした。

[682: 匿名さん]

>>681そうですね。この掲示板はネガになりがちですが、その中でいい情報、悪い情報を自分の中で振り分け、参考にし、最終的には現地で自分で確かめて物件を決めたいと思います


こんど週末、初めて金町に行こうと思います。午前にここ、午後にもう一件近隣の物件をみようと思うのですが、ここに決めた方は他にどの物件を見学されましたか？

[683: 匿名さん]

スカイティアラ、シティハウス加賀、ザ・パークハウス北赤羽、ザ・パークハウス多摩センター、パークホームズ流山おおたかの森、など。最後まで悩んだのが、おおたかの森、最終的には、周辺環境と、二重床、設備仕様で、ここに決定。

[684: 匿名さん]

近隣にはシティタワーにみあうものはないですよ。
オーベルもコンセプト違いますし、もうほとんど残ってないですから

[685: 匿名さん]

色々見てきたけど、買う買わないは別として、ここほど現地に来て、今まで見たことない雰囲気、と感じた場所はないな。

[686: 周辺住民さん]

>>682
契約済者です。もしタワー棟を検討されているなら、眺めが近いヴィナシスが参考になりましたよ〜。高さしか参考にならないですが、併せてそのマンション2？3階に入っている図書館に寄られるのも良いかと思います(非常に充実しています)。

[687: 周辺住民さん]

モデルルームの立て看板に、自転車貸し出しの案内がありました。水元公園、アリオ亀有まで実際にいかれることをお勧めします。
自転車は土日であれば京成線で一駅の寅さん記念館(柴又)でも貸し出しを行っていますよ。

[688: 匿名さん]

アリオ、柴又遠いやろ（笑）

[689: 匿名さん]

アリオは近いやろ
徒歩でも行けるわ

[690: 匿名さん]

アリオは、土日なら理科大の前から1時間に1本だけど無料の循環バスも出ているよ。

[691: 購入検討中さん]

>>686

駅前の図書館、夜10時まで利用できるのはいいね。会社の帰りでも余裕で寄っていけそう。

[692: 匿名さん]

アリオは約徒歩20分だが近いのか？そうかここは駅近マンションだもんな。

[693: 匿名さん]

ここ買う方は車がなくても自転車移動するのでは？自転車なら近いと思います

[694: 周辺住民さん]

アリオまで車で行くと渋滞やら駐車場待ちやらでなんだかんだ時間がかかるので、循環バスか自転車をおすすめしますよ。

川沿いの道は歩道が狭いのできをつけて～。

[695: 匿名さん]

ＭＲ行ったついでに循環バスでアリオまで行ってみたら、水戸街道や亀有駅に向かう道路の渋滞やらで３０分ほどかかった。このマンションからだと、たぶん、自転車か徒歩が早いんかな。

[696: 物件比較中さん]

率直な感想。ここを見に来たとき、目の前に広がる解放感が圧倒的でマンションの見え方が変わった。その後も、都内の他の物件も見に行っているが、建物はともかく、ビルの間に囲まれていたり、植栽が少なかったり、周囲がごちゃごちゃ狭苦しい環境のところがほとんどで、ここの良さはこの解放感なんだと思った。もちろん、そんなことが重要でない人にとっては、関係ないだろうけどね。

[697: 周辺住民さん]

>>692はデマ。
住友不動産の表記は、徒歩15分（レジデンス棟から）。

[698: 匿名さん]

12分～13分では。

[699: 周辺住民さん]

>>698
アリオ亀有までの徒歩時間は、ホームページに書いてあります。
よく確認してください。

[700: 匿名さん]

>>699

勘違い。駅までの時間かと思った。失礼!

[701: 匿名さん]

実際に歩いてみりゃわかる。とゆーかHPが間違ってる。1.6kmあるしね。だいたいHPは少なく書くから。

[702: 周辺住民さん]

レジデンス棟からだとアリオ亀有の一番端までは1.2km位で、
不動産の広告規約では80ｍ/分なので、

1,100m / 80m　＝　15分

となります。

[703: 匿名さん]

アリオの件、気になったので調べましたが、どうやらHPの数字はモデルルームからの時間みたいですね。レジデンスからでも1.6Kmはありそう。

[704: 周辺住民さん]

>>703
何を根拠に「モデルルームからの距離」と言っているんですか？

HPに書いてある"R"はレジデンス、"T"はタワーを意味します。
しかも、アリオ亀有からは、モデルルームの方がレジデンスよりも遠いです。

[705: 匿名さん]

アリオまでの最短ルートを勘違いしている人が多そうですね。
Google Mapでも徒歩15分。

[707: 匿名さん]

レジデンス棟の目の前を常磐線沿いに川の方向へ進んで、常磐線の下を抜けて行けますね。

[708: 匿名さん]

15分て近いの？

[710: 匿名さん]

遠い近いとさわぐような距離じゃないって。

[711: 周辺住民さん]

地図上の距離はともかく、あの距離を15分でアリオって、足速いですね。
川沿いの道は歩道狭くて、車道も自転車走れない幅しかないから、少し遠まわりだけど、土手にでないで、ガードくぐってそのまままっすぐ、アリオ裏の橋からの道まで行っちゃったほうが、クルマは一通で土手の道より少ないし、風も吹きっさらしじゃないから良いですよ。

[712: 匿名さん]

普通アリオみたいなところに行く時は、時間に追われて行くわけではないから、自転車でも、徒歩でも、疲れると思うなら、循環バスて気楽に行けばいいよ。仕事じゃないんだから。

[713: 契約済みさん]

アリオまでの距離ネタ、どんだけ続くんや。この掲示板にしては珍しい。それくらい身近な存在ということなのね。

[714: 匿名さん]

急ぐ急がないじゃなく、近い近くない、アプローチのルートがが良いか悪いかが論点。
急ぐ急がないは、この物件の掲示板で話す必要無し。それを言い出したら、どんな遠いとこでも同じ。

[715: 匿名さん]

1.2kmを近いと思うか遠いと思うかも、人それぞれ。アプローチのルートは、車やバスで行くなら大通り、でも、渋滞もあり。自転車、徒歩なら多少注意しながら川沿い、ということかと。自転車はどっちでもいいか。

[716: 匿名さん]

遠い近いは、主観的なことだから、結局、徒歩15分としか言いようがない。