シティタワー金町［旧称：（仮称）TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト］

[匿名さん]

シティタワー金町について情報が欲しいです。
ランドマークになりそうな感じですね。
どうでしょうか。

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.7.28 管理担当】

[526: 周辺住民さん]

金町唯一のソープが、BOOKOFFとヨーカドーの間あたりにあったような…。

[527: 匿名さん]

それは貴重だ(笑）

[528: 購入検討中さん]

マンション乱立地帯の川崎なんか風俗のメッカ。それが都会というものです。

[529: 匿名さん]

こことは関係ないけどね。

[530: 申込予定さん]

とにかく、ここは駅前の雑踏を避け、駅からここまで、立派な図書館、スーパー、フィットネス、緑の広大な公園、テニスコート、サッカーグランウド、大学の図書館、カフェテラス、併設の大型スーパー、と揃っている。こんな環境、23区では見つけられません。

[531: 匿名さん]

ピ○サロや怪しい外人エステまである。。早く無くせば良いのに。

[532: 匿名さん]

行かなければ無くなりますよ。

[533: 匿名さん]

〉531 学生が多いからしょうがないんだよ。吉祥寺とか高円寺とかもいっぱいあるし。

[534: 周辺住民さん]

駅からシティータワーまでの道は、イトーヨーカ堂前を通るルートなら人通りもそれなりにあり、夜道は心配ないと思います。プラウド住民の方々の通勤経路でもあるので…

駅前でもたむろしてるような人がいなければ、水商売の呼び込みを駅前ロータリーでしてる人も居ませんし、（昔は知りませんが）今は至って普通の町ですよ。

[535: 匿名さん]

都心周辺のＪＲの駅前なんて、どこも似たようなものですよ。都心に勤めていれば分かるでしょう。金町だけが特にガラが良くないなんてことはありませんし、そういうところに行かなければ関係ありません。もう、こんな話をいつまでもする必要はないんじゃないですか。

[536: 周辺住民さん]

金町は都心じゃないし、ここ最近でも、駅前でタムロしてる若い人を見かけますよ？別に無理して否定する訳ではないですが、あまりにもイメージを創ろうとしているので。ハッ、それが創造型？

[537: 周辺住民さん]

松戸よりマシ。

[538: 匿名さん]

金町をどうイメージしょうが、人それぞれでいいじゃないですか。それぞれ生活スタイルも違えば、街の見え方、感じ方も人それぞれですよ。自分の捉え方を他人に押し付けたり、他人の感じ方を否定したりする必要はないです。

[539: 匿名さん]

>>536
「だから、何？」ってのが、この板の総意だろうね。
自己アピール必死過ぎ。
うざいだけだよ。

[540: 匿名さん]

何と言われようと再開発区域ができたことは現実なんだから、それは受け入れないとね。

[541: 周辺住民さん]

この物件のある再開発地域は、南口の駅前再開発とかと違って、製紙工場跡地の広大な土地の再開発利用ですから、駅からプラウドあたりまでの旧来の金町と一緒に再開発されてるわけじゃないから、町並みや駅前環境と、再開発地域の物件と言うことを分けて考えないといけない。
駅前環境に対してのコメントに、再開発地域だって抗弁は的外れですね。
この物件の環境や再開発地域って言う範囲は、あくまで旧製紙工場跡地、広げても旧スイミングクラブやボーリング場跡地の現プラウドのところまで。
まぁ、HPとかで、あそこまで再開発地域ってコピー謳ってたら、土地勘ない人や、初めて来た人は駅から物件までいっしょくたにしちゃっても無理ない気がしますが。
大学も当初は順天堂って話が、理科大になったり、この物件も景気のせいか、ずいぶん着工遅れたりで、バタバタしてたのがようやく形になってきて、地元の人間としては嬉しい限り。
実際住んでると、駅前北口は昔ながらの雑多な街並みですが、南口や物件周りは綺麗な新しい街並みで、駅周りに両方あって楽しい地域ですよ。

[542: 匿名さん]

横スレすいません。タワーマンション（ボイドスラブ？）は上の階の音が響くと建築に詳しい友人に言われたのが気になるのですが、実際どうなんでしょう？また、10階位から上は風が強くて窓が開けられないというのを聞いたのですがどうなんでしょう？
外に洗濯も干せないのですかね？低層ですと電車の音が気になりそうなので・・

[543: 匿名さん]

防音対策は行っているようです。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi/equipment02.html

[544: 匿名さん]

すみません、ボイドスラブについては記載が無いですね。
モデルルームで確認した方が良いかと思います。

[545: 匿名さん]

ありがとうございます。HPの快適の所に載ってましたよ。でも二重床なら響かないという事ですね！だけど隣住戸との壁ってボードなんですね。こっちの方が響きそう？

[546: 周辺住民さん]

>521さん
金町住民です。はい、駅の北側に知っている限り二件はあります。入っていくお客さん見かけたことはなく良く潰れないなぁと思ったり。
一方で、この界隈は色んな飲食店あり、楽しいですよ(^^)
こうも様々なマンションが出来ると、学校の荒れ具合含め雰囲気は今後大きく変わっていくのでしょうね。楽しみです。

[547: 購入検討中さん]

>>541

周辺住民として、ことさら金町の駅前や雰囲気をネガティブに書いている人に、違和感を感じているんですよ。

私は駅前から再開発地域まで何度も歩いています。いいところだと思いますよ。

[548: 周辺住民さん]

545さん、タワーマンションは高いだけに生コンを圧送出来ないのだと思いますよ。だから戸境壁もボードなのでしょう。音は確かにコンクリートに比べれば伝わりますが、気にするかしないかはその人次第。それにどこのタワーマンションでも多分一緒です。
風にいたっても言うまでもなく、、外干しはダメなところが普通だと思いますよ。

[549: ご近所さん]

金町在住です。駅前は理科大が出来てから、毎月のように新しい飲食店が開店しています。大学関連の楽しいイベントも豊富で住民はもとより区内の小中学生にも貴重な学習の現場になっています。大学の図書館は気安くは入れませんが、駅前に23区でもなかなか無いレベルの区立図書館があり、素晴らしいと思います。全国や海外からも視察がきてます。南口にはもうひとつタワマン出来ますし。駅前はどんどん変貌しつつあります。

[550: 入居予定さん]

金町は数十年前に来たことがありますが、確かに時間がたっているせいもあり変わりましたね。しかし、南口の右側はほとんど昔の雰囲気で、ある意味良い感じです。北口は相変わらずあか抜けませんが、並みの大学ではない理科大の工学部が移転しましたから今後変わると思います。
金町にお住まいの方にお聞きしたいのですが、駅前にはよく商店街とかアーケードのついたお店があり、そこを歩くのが好きなのですが、この金町駅の前で見た感じそういう商店街はないように見えました。ほとんどの買い物は東急ストアかヨーカドーですか。

[551: 周辺住民さん]

>>548
圧送の問題というより、壁をコンクリートで作ると全体の重量が増えるので柱などを太くしなくてはならず、コストが高くなるなどの理由でタワーマンションの戸境壁は一般的に乾式壁(ボード）です。
>>550
昔は南口にアーケード付の商店街がありました（今のヴィナシス金町北側の細い通りです)が、再開発で無くなりました。
北口での買い物は、ヨーカドーや東急、理科大通りの商店ですかね。でも敷地内の商業施設ができたら、そちらがメインになるのでは？

[552: 匿名さん]

551さん、乾式壁は隣の音は聞こえたりしないのですかね？子供の声や足音に敏感になってしまって・・・

[553: 周辺住民さん]

>>552
タワーに住んだことが無いので人から聞いた話になりますが、コンクリート壁と比べてどうかというと・・・何とも言えないようです。この辺は人の感じ方やお隣の家族構成などにもよるでしょうね。
壁自体の厚みやボードの性能、詰め物によっても変わるようですので、詳しいことはモデルルームなどで聞いてみて下さい。
ただ、衝撃には弱いので家具などをあてると穴があきますので要注意ですね。

[554: 匿名さん]

ここは結構年齢層が高いように見えたのですが、、、やはり老後にゆっくりという方も多いのでしょうか。

[555: 申込予定さん]

あと10年ほどで定年です。定年後、公園を散歩したり図書館に行ったり、のんびり暮らすにはいい環境かと思っています。

[556: 周辺住民さん]

ちなみに5年前のマンションへの道です。
https://www.google.co.jp/maps/@35.7705363,139.866683,3a,75y,249.58h,87.49t/data=!3m5!1e1!3m3!1sAzQerrde9553Fnp1uGcwYA!2e0!5s20090701T000000

[557: 金町住民]

プラウド住民です。
私がここを選んだ理由は、大学誘致と周辺の再開発です。
自分なりに予測して購入しました。
とりあえず予測に近い形で進捗してます。
今後の開発計画が楽しみです。
多分後悔しない展開になると思っています。
たは

[558: 匿名さん]

やっぱ年齢層高いのかぁ。まぁ値段的にしょうがない。向うの人達に買われるより全然良い。

[559: 購入検討中さん]

乾式耐火遮音壁な！
聞こえないから心配するな。

[560: 入居予定さん]

完成するのを楽しみに待ちます。街も時代とともに変化してゆくでしよう。

[561: 匿名さん]

559はなんで上から？

[562: 周辺住民さん]

>>558さん
かなりの回数MRに訪れましたが、年齢層は40前後の方が多いのかなという印象を受けました。時々小さいお子さん連れの30代前半のご家族も見受けられましたが。
こればかりはスミフに直接聞く方が確実でしょうけど。

[563: 匿名さん]

外人もいるみたいです。投資用かな。タワーにすぐ食いつくみたいですね。

[564: 賃貸住まいさん]

B棟ってまだ残ってないですかね？

[565: 匿名さん]

正確には分かりませんが、第一期売り出し分は、ほとんど残っていなかったような。次期以降売り出しで、残り20数戸あると思います。

[566: 匿名さん]

第２期の予告広告、始まりましたね。
販売戸数は9戸。
6880万円って、タワー棟の南西向き角部屋かなぁ？？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi/detail.cgi

[567: 周辺住民さん]

>>566
34階までの南西か南東の角部屋でしょうかね。
どなたかMRで聞かれた方いましたら教えて下さい。

[568: 住まいに詳しい人]

常識外れの値段ですね。
完成が先だから焦らずにという
姿勢が見えます。

[569: 匿名さん]

湾岸のタワマン買えちゃいますね(笑)

[570: 匿名さん]

そう思うなら湾岸で買えばいいだけのことでしよ。

[571: 匿名さん]

高い、高いと毎度のネガ、ご苦労様です。

[572: 購入検討中さん]

高いというなら、具体的な物件を挙げて比較されないと、ここを検討する参考にならないと思いますよ。

[573: 匿名さん]

いやいや、普通に高いぞ？営業さんか？

[574: 購入検討中さん]

湾岸の豊洲駅徒歩14分のベイズタワーで坪280万くらい、ここも
いい部屋はそのくらいになるかな。でも、ここは湾岸を選ばない人が検討する物件だろう。

[575: 購入検討中さん]

ちなみに私は湾岸は対象外です。