シティタワー金町［旧称：（仮称）TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト］

[匿名さん]

シティタワー金町について情報が欲しいです。
ランドマークになりそうな感じですね。
どうでしょうか。

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.7.28 管理担当】

[101: ビギナーさん]

え？そうなんですか？

秋葉原２回は確かに大変です…。
教えてくださりありがとうございます。

値段は未だ調整中なんでしょうかね。
あまり高いと手が届きません…。

[102: 匿名さん]

MRの件ですけど、それだと何のために行ったのかよく解らないですね。
何で、そんなに出し惜しみするのか…
何回もお客様に検討段階以前で足を運ばせるって、理解しがたいです。

HPで詳細が解るまで保留でいいと感じました。
余り誠意の感じられない対応ですね。

[103: 匿名さん]

葛飾区は学校選択制を導入しているので、小学校は一応通学区域を設けていますが、
自分の子供に合った学校に通わせることもできると思います。
ここからだと子どもの足でも他に通える学校がかなりありますから、
どこにしようか迷いそうではありますよね…。
大きく特色が異なる、というほどでもないかと思いますが、学校の規模が違ったりしますので
そういうのを考えて行ったらいいのかしら？

[104: 匿名さん]

いいと思った学校でも人数制限で行けないこともありますからね。

花の木は年によっては学区外は抽選になることもあります。
末広はプラウドの子が多く通うようになったので、来年あたりから定員いっぱいで抽選になりそうです。

東金町、原田はまだ数十人の余裕があるみたいです。
あと、学校選択ができるのは新一年生だけで、それ以外の転校扱いだと学区の学校に通うことになります。

[105: 匿名さん]

>>100さん
情報ありがとうございます！
プロジェクト発表会は秋葉原の住友不動産総合マンションギャラリーで開催されたのですね。
価格表がいただけるならまだしも、まだ情報が出揃わないようなので、モデルルーム見学は
7月下旬になってからでいいですかね～。

[106: 不動産業者さん]

施工が竹中だし、検討している金額の１．５倍くらいで最低でも考える必要がありそうな予感...

[107: 購入検討中さん]

タワー棟ではなくて、レジテンス棟の方を検討していますが、やはり電車の音はかなり聞こえる距離でしょうか？

[108: 匿名さん]

そう、レジデンスのほうがタワーよりいいなあと思うのですが、管理費や高すぎる住まい含めて。
きっと電車が南向き側になるから、音が気になりますよね。面してなければ違うんでしょうが。

[109: 匿名さん]

HPを見ると70平米の間取りがでてますが
トイレの手洗いカウンターやスロップシンクも
付いてなさそうですし、パウダールームは
洗濯機の幅しかないし、住友は食洗機はほとんど
オプションなので、ここも付いてないのかな。
75平米くらいの3LDKの広めの部屋もあると
いいのですが。

再開発地区で街並みはキレイなので、とても
気になるマンションです。

早く価格が知りたいです。

[110: 購入検討中さん]

＞109さん
先日、現地を見に行ったのですが、
再開発で町並み(道路と歩道)がきれいなのは物件の周り、外周から大学、老人ホーム先のマンションまでで、
駅からイトーヨーカドー付近までは、とてもきれいな町並みとは…
駅南口側は、再開発でこれから野村のタワーが出来て今あるタワーマンションから駅側が全部キレイになるようですが、ここはどうなんでしょうか。
現地は、空地が多く、町並みと言えるほど、まだ、景観が揃っていないので、私は想像がつきませんでした。

[111: 匿名さん]

え～再開発地区だと聞いていたので駅から現地までキレイな街並みだと思っていました。

まだMRも現地もしばらく行けないので
情報ありがとうございました。

価格も環境も気に入るマンションはなかなか
ないですね。

[112: ビギナーさん]

＞109さん

秋葉原のMRに行ったとき
75平米くらいの部屋の間取りは
4LDKのみでした。

担当者曰く、同じ平米数で3LDKも作る予定との事。
ただすべてが未定といった印象を受けました。

ちなみにレジデンス棟のみかも知れませんが
廊下側の窓はルーバー面格子ではなく
縦の縞々？方式だそうです（例えは悪いですが刑務所方式）。

私もレジデンス棟が良いと思っていますが
レセプションやゲストルームはタワー棟のみなので
なんとなくレジデンス棟はおまけ的な扱いなのかな…なんて思ってしまいます。
その分静かかも知れませんがね（電車の音はうるさそうですが）。

[113: 初心者]

112です。

レセプションではなくコンシェルジュです。
失礼しました。

[114: 匿名さん]

112さん

情報ありがとうございます。

レジデンス棟でもゲストルームは使えるのでしょうか。
管理費は高くなっても良いので、使えると良いなと思います。

今時玄関側の窓がルーバーではないなんて、レジデンス棟は
安く仕上げるつもりなんですね。
がっかりですね。

レジデンス棟は来年の２月完成予定なのに、まだ間取りも価格も
出さないなんて、さすがスミフですね。

最近スミフはいろいろありますので、落ち着くまで様子見をしてるのでしょうか。

[115: ビギナーさん]

＞114さん

秋葉原のMRで
ゲストルームやコンシェルジュを利用する場合
レジデンス棟からタワー棟に行かなくてはいけないんですね～って
担当の方とお話しした時、特に突っ込みは無かったので
利用できると思います。

管理費修繕費も未だタワー棟とレジデンス棟を分けて考えるのか、
一括で考えるのか決まってないとの事でした。

また、24時間有人管理はタワー棟のみで
レジデンス棟は入って直ぐの所に管理事務所があり
時間によって管理人さんが出勤するスタイルとも言ってました。

[116: 匿名さん]

115さん

情報ありがとうございました。

コンシェルジュもゲストルームも使えそうで安心しました。

あと、新聞を玄関まで配達してくれると朝の仕事が一つ減るので
ありがたいのですが、、、

金町で特設ブースが出来るそうなので、行っていろいろ聞いてきたいと
思います。それまでに価格がでてると良いですが。

[117: 匿名さん]

ここ以外も同時に検討されている方いますか？
金町は新築物件がとっても多いので。

[118: 匿名]

南口の野村タワーが気になってますが、いつから着工なのかわからないでしょうか。

[119: 匿名めい]

118さん
「南口の野村タワー」ってこれからできるのでしょうか？
プラウド金町シティとは別のものですか？？

[120: 匿名さん]

南口のタワーは、まだ既存の建物の立ち退きすら始まる気配がないので、もう数年はかかるんじゃないかと。