シティタワー金町［旧称：（仮称）TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト］

[匿名さん]

シティタワー金町について情報が欲しいです。
ランドマークになりそうな感じですね。
どうでしょうか。

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.7.28 管理担当】

[21: 匿名さん]

だからタワーである必要はなかったよ。20階台で十分眺めはよかった。

[22: 匿名]

せめて、既存のヨーカドーと隣の空き地をリニューアルして巨大なショッピングモールができれば良いのですが。

[23: 匿名さん]

アリオ亀有があるから無理。

[24: 周辺住民さん]

誰がタワーを作ろうと言いだしたのですかね。
法規制をゴリ押しして作っているところからして、行政と企業がグルであるのは明らかですが、
区民が誰もいない密室の中で決められたのでしょう。

販売するにしても、周辺の赤レンガ倉庫や線路下にある下品な落書きをまず消さないと、
現地見学に来た方々が評価を下げるのは確実でしょう。あれはどこの管轄？

[25: 匿名さん]

タワーと低層棟の組み合わせって時々あるけど、どんなメリットがあるんだろう。

少なくともタワーの方が修繕費用が低層に比べて圧倒的に高いから、分担を公平にするって難しいよね。

[26: 匿名さん]

タワーと低層棟の修繕費は別箇で会計しないと、なんだか微妙な気分になりそうですよね。
低層棟は大規模修繕はタワーよりもずっと安く済むでしょうから。

金町もショッピングモールできて欲しいですよね。
亀有があるからそこに行けばいいんですけれど、
自転車で気軽に行ける範囲にあればいいのに。

[27: 匿名さん]

自分は別にショッピングモールはいらないですね。至近では日々のものさえそろえばいいと思うので。
ただ、今更だけれど本当にタワーは残念。二十数階程度の横長の大規模マンションってありますよね。
そういうほうがこの環境やターゲットとしてるファミリー層が住むにはよかったと思うんですが・・・
タワーって修繕費とか高いというし。

[28: 匿名さん]

スミフにこだわらないならオーベルレジデンスでもいいのかもね。
徒歩距離は1分くらいの違いみたいだし。
あっちの方が広いし安そう。

[29: 匿名さん]

私も個人的には家の近くにはショッピングモールはいらない派かな。
今の家の近くにあるのですが、休日の渋滞は避けられません。ここからだと一番近い
ショッピングモールがアリオですかね。２キロちょっとだから自転車で全然行かれる距離ですね。
駐車場待ちの事など考えたら自転車で行ってしまった方が楽かも。

[30: 匿名]

ショッピングモールはともかく、古くなった駅の改修はして欲しい。

[31: 匿名さん]

これだけ戸数多いと、売却はどうなんでしょうね。

[32: 匿名さん]

ショッピングモールが近く似合ったほうがいいなと思う方は
子供がいるファミリーでしょうね。
お子さんがいる方はもちろん近くにあったほうが断然便利ですが、そうでない方はあまり必要ではありませんね

[33: 匿名]

近くの中川も工事中のようですが、橋か何かが出来るのでしょうか？

[34: 匿名さん]

金町駅は久しぶりに行ったら昔のままで驚きました。
もう少しきれいにしてほしいですよね。
古びた感じがしますし…。
駅周辺が大きく変わっているので、合わせて駅も変わってくれると
金町全体が明るいイメージになっていいのではないかと思います。

[35: 匿名さん]

大学が出来て雰囲気も変わったので、せっかくだから金町駅もきれいになればいいのにと思いますよね。
でもこればかりはＪＲの都合なのでどうしようもないのかしら。
金町駅自体は他の沿線の駅と比べても特別大きいわけではないですし、
周りに他に何かあるわけでもないですけれど。
乗降者数がまた増えれば変わるのかな？

[36: 匿名さん]

中川はスーパー堤防化の工事を進めているみたいなんですけれど、
33さんが書かれていらっしゃる工事はこのことでしょうか。

色々とこの辺りは水害について言われている地域ですけれど
スーパー堤防にこの辺り一帯なるとかなり強くんじゃないかなと思います。

[37: 購入検討中さん]

今日、現地に行って家内と散歩がてら歩き回ってみました。

駅から北口に出て商店街を抜けていくルートで現地に。
かなり道は狭いのと、イトーヨーカドー角を曲がると道が狭くて歩道が無い区間があって車（バスも来る）が来ると少し怖い感じ。
現地からはスポーツクラブのところから右に曲がって、狭い歩行者専用トンネルを抜けて左に曲がり、住宅街の中を歩いて駅に戻りました。南口に戻ります。

片道、特に急がないで歩いて、約２０分。正直、駅からはかなりあります。
決して駅近ではないですね。

商店街の方が歩行者が多く歩きづらいので、帰りに通った、住宅街？の中を歩いて行くルートが歩きやすい感じでした。

駅前に東急ストアー、途中にイトーヨカードー、南口のタワーマンションの１階にマルエツがあり、その他にも個人商店がパラパラあり、買い物するところはありますが、一番近いイトーヨーカドーでも自転車は欲しいかなぁ。。。
コンビニもちょっと遠いようなので、この物件のところにスーパー欲しいですね。
今日は日曜だからか？営業してませんでしたが、一番近いお店は理科大の生協と学食でした。

理科大と建設地のあいだの空間、公園というよりただの広場？って感じで、芝生の広いスペースが広がっていて、公園を想像していくとちょっと違うかなって感じでした。
理科大のキャンパスは出入り自由のようで、大学のキャンパスの雰囲気好きな方には良いかも。
図書館の前のスペース、いかにもそれっぽい雰囲気あります。

駅周辺、飲食店はあるのですが、チェーン店・ファストフード系が多く、おしゃれなカフェやレストランは目につきませんでした。

良くも悪くも東京郊外の下町で、散策した印象ですが、活気はありますが、物件HPから受ける、大学のある公園隣接の落ち着いた街っていうイメージは、正直感じられませんでした。

物件の詳細公表待って、要検討かなぁ？っていうのが、今日現地に行ってみての我が家の感想です。

[38: 匿名さん]

＞＞３１さん
売却はタイミングでしょうね。友人が６００世帯のマンションに住んでいて売却
したのですが、同時期に出ている他の物件の中で一番広い平米数だったのですぐに売れた
様です。同時期に出ている他の物件によって値段設定なども変わっていくでしょうね。
ただ駅からのこの距離は万が一売却する事になった時はマイナス点になるのかなと
思います。

[39: 匿名さん]

>>37さん
確かにこの辺りには優良な公園がたくさんあるので、あのようなのただただ広い公園はもったい
なかったんじゃないかなあと思います。もっと有効活用できたのではないかと。
一番いい場所に大学があるような感じですしね。

[40: 周辺住民さん]

ＨＰはさも素晴らしいように作ってあるけど、あまり夢を見ない方がいいです。現実はこんなもんかと。
理科大の図書館も一般人は基本的に利用できないので（純粋に学術的な利用のみ）、ＨＰの説明は甚だしい誤解を招くでしょう。

理科大と広い公園は、災害が起きた時の周辺住民の避難場所として想定されているので、あのような広い造りとなっています。以前はそういう避難場所がなく、3.11を受けてそのように変更されました。なんでもかんでも何かを作ればよいというわけではないのです。