シティタワー金町［旧称：（仮称）TOKYOミライ大規模環境創造型プロジェクト］

[匿名さん]

シティタワー金町について情報が欲しいです。
ランドマークになりそうな感じですね。
どうでしょうか。

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400－18（地番）　
交通：JR常磐線「金町」駅徒歩11分（A棟）・12分（B棟・C棟）、
　　　京成金町線「京成金町」駅徒歩12分（A棟）・13分（B棟・C棟）
　　　千代田・常磐緩行線「金町」駅から徒歩11分
　　　京成電鉄金町線「京成金町」駅から徒歩12分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2014.7.28 管理担当】

[1: 匿名さん]

いよいよ始まりますね！

[2: 匿名さん]

三菱製紙の工場跡地の所のことですよね？
タワマンができるという話ですけれどそれにしてもすごい戸数ですよね。
新宿六丁目のC地区自体が凄い広さの土地なのでそういう事になるのでしょうか…。
まだHPは見られるコンテンツが非常に限られていますね。
これからの情報が待たれます。

[3: 物件比較中さん]

下階はテナントになるって噂だけどスーパーマーケット一軒？ショッピングモール？
広大なプロジェクトなので楽しみです

[4: 匿名さん]

金町から１２分歩いてタワマン？

どういうコンセプトなのでしょう。
価格と仕様によっては考えたいと思いますが。。。

[5: 匿名さん]

マンション建てて、余った土地はメガソーラーだろうな。

[6: 匿名さん]

隣の土地も住友が購入しましたよね。それもマンションになるのかな。
計画によれば医療・商業施設ができるそうですが、これは第２期になる感じですね。

[7: 購入検討中さん]

金町に住みたいと考えてます。
3LDKの70平米前後が希望なんですが、
価格っていくらぐらいになりますかね。
坪単価200万なんて無理でしょうか。。。

[8: 匿名さん]

>>4
これだけ駅から離れてタワーの高層だと目立つでしょうね。それも一つ価値なのかもしれないですが。

東京理科大学の葛飾キャンパスがかなり詳しく採り上げられているようですが、ここは学生さんん以外の利用(食堂や図書館など)割合がそんなにも高いものなんでしょうか。

私などはある程度年齢を重ねております。
学生さんばかりだと浮いてしまうなぁと。。
大学なので学生さんが居て当たり前なのですけどね。

[9: 匿名]

商業施設はどんな感じになりそうでしょうか？

[10: 匿名さん]

１つだけタワマンで他が低めになるんですね。
それにすても随分戸数が多いのでかなり人口も増えるでしょうね。近辺の小学校は今は何クラスくらいなんでしょう。

[11: 匿名さん]

ここは、葛飾区近辺ではどのくらい注目されているんですか？いちばんくらい？

[12: 匿名さん]

>>10
近隣住民ですが、葛飾区は学校選択性ができるので学区の学校or隣接校に通うことができます。
このマンションの学区は現時点では、花の木小、金町中ですがどちらも学区内＆隣接で希望する生徒でいっぱいの状況です。
（教室数に限りがあるのでこれ以上はクラスは増やせないと思います。人数の詳細は区のHPでご確認ください）

あとは通える範囲だと原田小、東金町小、飯塚小、末広小あたりがありますが、どこに通わせるかは学校見学などをしてしっかり見極めをしたほうがよろしいかと思います。

新一年生は学校選択ができますが、二～六年生は学区の小学校に転入するしかないので、このマンションができたら花の木小は学年によっては人数オーバーになるかもしれません。

[13: 匿名さん]

駅からこの距離でタワーというのがいまいちと思う方はあまりいませんかね。
私はタワーじゃないほうがよかった・・・

[14: 匿名さん]

タワーにして価格が高くなるなら、タワーじゃない普通のお手頃価格のマンションのほうがいいに決まってる。
ランドマーク、ランドマークというけど、金町にはもうタワマン一つあるから目新しくもない。

このマンションが売れるかどうかは、タワーにしてどれだけ安く供給できるか＆管理費を抑えられるかにかかってると思う。

[15: 匿名さん]

デザインが公表されていないから何とも言えないけど、南の２棟は実質「音避け」になっているね。
部屋の広さを見ると、タワーのほうも戸数をなるべく多くして、かなり詰め込んだ感が出てる。
マンションの上層は視界が開けて非常に見晴らしが良さそうだが。

[16: 物件比較中さん]

同じ再開発エリアのオーベルもＨＰができていますね。
こちらは５階建てだから、雰囲気は全然違うんでしょうね。
価格はやっぱりオーベルの方が安いのかな。。。
モデルルームっていつ頃オープンするかご存じの方いますか？

[17: 匿名さん]

タワーは駅近以外意味無し。以上。

[18: 匿名さん]

平置き駐車場100%なら買ってもいいかな。
葛飾区は車社会だから。

[19: 匿名]

16さん、こちらの販売は5月ごろからみたいですね。

[20: 匿名さん]

ここにタワーが出来るなんて意外でした。でもこの辺りだと高い建物少ないし見晴らしいでしょうね～。
スカイツリーが南西側にあるおかげで西向きの部屋も売れそうな感じ。
駐車場はもうちょっとあっても良かったかなという気がしますが、どうでしょう。たまたまなんでしょうが、この近辺に住む自分の知り合いに車通勤が多くて大丈夫かなと気になりました。