【芝浦の島】どうしようShibaura island-4【勝ち組(w】

[未定、未定、なにもかも未定！]

３井・電２ほか関係者の反省会場はこちらです。
お食事はおいしい焼肉をご用意しました。

公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

前スレ
【芝浦の島】どうするShibaura island-3
　 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/

過去スレ
【芝浦の島】どうなるShibaura island-2【港南+1000万!?】
　 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
【芝浦の島】Shibaura Islandどない？【鳥×島○】
　 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104

[301: 匿名さん]

>>296
ベッドタウンのマンションならＴＶタレントをよく出てくるけど、
都心の物件なら、リチャード・ギアみたいな外タレか、市川団十郎とかのステータスの有る大物でないとね。

三井だって、パークコート学芸大学ではグレース・ケリーを使っているのに...

[302: 匿名さん]

てゆーか、今日って第１期１０５戸ぽっちの登録締め切り＆抽選じゃなかった？
まったく盛り上がらんな？
そもそも抽選住戸なんかあるのか？

[303: 匿名さん]

不動産広告としては、犬とか鳥あたりまでは新鮮だった。
巣マップで一気に↓

[304: 匿名さん]

>>302
こんな不人気物件に１０５人も申し込まない
だめだろ

[305: 匿名]

この不人気では、外資系に安く買い叩かれる?

[306: 匿名さん]

>>305
ケープはその運命確定かな？

[307: 匿名さん]

うっそーん。

[308: 匿名さん]

グローヴも安く買い叩かれるのでは
例えば、販売価格が６０００万でも、あまりの不人気に、銀行が査定を３０００万にすると、ローン貸付は８０%の２４００万までしか貸さない。→大半のローン契約者が買えない。売れ残り続出で、グローヴを丸ごと安くどこかに売ってしまう。
今、購入者とか言ってる馬鹿ども連中は、CMTやTTTやWCTを選べばよかったと後悔する。

[309: 匿名さん]

>301

TTTがギアを使ってるので、ここが日本人タレントで・・・ってのは
ある意味間違っていないような気もします。
起用するには制約とか色々あるでしょうけれど、SMAPでなく例えば
団塊世代なら役所光司とか団塊Jrなら宮沢りえとか現在のイメージからして
和装でも勝負できそうな落ち着いた品あるイメージ出来たろうに。

[310: 匿名さん]

>302
確かに。締め切り＆抽選日なのに荒れてないな。

[311: 匿名さん]

>>310
荒れてないって言うか、もはや誰も気にしてない。
ここくらい不人気だと１期だ２期だって言う前に、ほとんど先着順販売でもんな

[312: 匿名さん]

＞３１０
つまり、三井もこれ以上の販売を諦めたので、スレも荒れようが無い。
１０５戸の一次販売は、事実上の販売撤退でしょう。

[313: 匿名さん]

>>308
CMTやTTTどころか、WCTより下か・・・・・・・・・・・
下を見ればもうベイクレだけ（泣）

[314: 匿名さん]

>>313
ベイクレより悪いかもね（＾−＾）

[315: 不動産業者より]

ご購入、購入検討の皆様へ
　芝浦アイランドの一次販売は不調により、アイランド計画を白紙に戻します。
　ご購入契約者の方は、手付金の一割のみご返済いたします。
誠に申し訳ございませんでした。
　なんて広告が明日のＨＰにでそう？
　

[316: 平和主義者]

グローヴタワー購入検討者限定スレで、
　　　ただ一点気になったのが、今日って1期の締切日だったんですよね？
　　　噂にはなってましたが、本当に人が少なかった（普段と変わらなかった）
　　　噂話ばかりで恐縮ですが、大苦戦物件になりつつあるとか、105戸すら捌けないかも？という
　　　噂話があながち嘘ではないのかな？って今日思いました。だから荒れないのかな？とか

結局、第一期販売は、１０５戸すら売れなかったんですね。
これでは、グローヴ＋ケープで２０００戸近く販売できる訳ないですよね。
つまり、島の開発は失敗したことが、確定となりました。

島の失敗により、建設中の賃貸、グローヴ、ケープは工事中止。
３井は、豊洲の開発も凍結(誰も、島の開発を失敗した３井に豊洲の開発資金は貸さない)
島の失敗から、WCT、TTT、CMTをはじめ、湾岸物件のイメージダウンは避けられない。
よって、島の失敗により、湾岸戦争は終結する。
恐るべし、巣マップ　平和主義者の国民的アイドルグループは、湾岸戦争を終結させました。
めでたし、めでたし。

さて、ここで、問題となるのは
①島の失敗により、建設中止となるグローヴ、ケープをどうするか?途中で建設をやめて、
２５階程度の賃貸として、貸し出すか、それとも、更地にもどすか。
②島の失敗による湾岸地区イメージダウンを、他のタワーマンションはどのように対応するか
今後も、目を離せない?

[317: 匿名さん]

105戸はどうなったの？本当に売れてないの？
真実を知りたい。

[318: 匿名さん]

>>316②
ほんとになぁ。
ゴクレが失敗しても「プ、やっぱり」で済むけど、
三井が派手にこけると、周りも迷惑なんだよ。

[319: 匿名さん]

316＝アンチ三井の同業者。
頭も相当劣悪。
文に人が出てるよ。

[320: 匿名さん]

いまさら一次販売がどうとか言うＤＮＱは無視しましょう。
１０５戸は、売れるて当然。もともと、申し込み分しか販売戸数に入っていないし、何
件かキャンセルがあっても、「完売御礼」とかでるだろう。だから意味がないって。
ＧＴ＋ＣＰの２０００戸のうち１０５戸の完売に何の意味がある？。
島の開発は失敗したので、３井とすれば、１０５戸の違約金を払って終わる話です。
２０００戸あまりの売れ残り物件、需要の見込めない１０００戸近い賃貸物件に資金
を回すほど、今の銀行は愚かではない。
とうとう、クレーンの動かない建設現場になった島を放置して、
３井＋電２逃げればすむ、しかし、周辺のＣＭＴやカテリ等は、島の失敗から、
完成後に資産価値の低下は免れないし、ＷＣＴやＴＴＴも湾岸地区として影響
は少なくないかもしれない。島の失敗の後始末がどうなるかを注目している。
何か、島の失敗後の対策とか情報ありませんか

[321: 匿名さん]

「島の失敗」定着したいんだね。
必死さはよくわかるけど正直ウザイ。

[322: 匿名さん]

>>321
GT+CP+賃貸1棟で3000戸余りで、一次販売105戸
これが事実。
成功なんですか？

[323: 匿名さん]

成功と失敗、両極しかない頭。

[324: 匿名さん]

>>320
散々既出。しかもお前は間違いが多いので、まず過去ログ全部読んでこい。

[325: 匿名さん]

>>320
妄想やろう。

[326: 匿名さん]

>>316
最上階も販売済のグローヴを２５階で建築やめて賃貸化？
変人以上だね。by森

[327: 匿名さん]

<<323
３井デベさん
　　ビジネスは成功(黒字かトントン)か失敗(赤字)のどちらかですよ
　　失敗は早いうちに認めて、早くビジネスの戦略を練り直さないと、
被害額が大きくなって株主訴訟を起こされますよ

[328: 匿名さん]

２５階よりもだいぶ上層階を買った購入者です。
３井さん本当に書き込んでるなら、
ただでさえ売れてないのに、さらに営業態度悪いとか
あちこちで書かれてる場合じゃないんですけど。
もっとしっかり仕事して！！

[329: 匿名さん]

>>327
323だが、
まず３井ではない。
次に竣工前に完売していないとの理由で
株主代表訴訟が提訴できると思っている点がおめでたい。
ビジネスの成否をどの時点で判ずるかは人の自由だが、
訴訟を論ずるなら少々勉強したほうがよい。

[330: 匿名さん]

323程度のレスで３井と断じちゃうの？
327=322=320=316は港南デベ確定ですね。
見廻りごくろうさま！

[331: 匿名さん]

港南かどうかはわからないが、
少なくとも３井の株は持ってないらしいｗ
おちょくられてかなり必死。

[332: 匿名さん]

105戸はどうなったの？本当に売れてないの？
真実を知りたい。

[333: 匿名さん]

[334: 匿名さん]

「港南見廻り組」
おぉ。これは、これは、見廻り組の旦那。
御勤めご苦労様でございます。

[335: 匿名さん]

>>334
荒らしてるのは「港南見廻り組」というか、以前もここを荒らしていた「あの物件」の＊＊でしょ。
書く内容と理解・知識がほとんど一緒だしね。

某所でさんざん晒し者にあったのもすっかり忘れてぜんぜん懲りてないみたい。
一緒のレベルで話をしても仕方がないのでスルーしておきましょ。

[336: 匿名さん]

>>290

>> >>これらは時間が解決してくれると思っています。
>> >>運河ルネッサンスで船やモノレールの柱は撤去されたり、綺麗になります。
>>これが出来るくらいなら、既にしてますって

わざわざマジレスする必要もないかもしれないが・・・

モノレールの柱がどうこうなるかはわからんが、
芝浦西運河の景観については綺麗になっていくとは思うけど。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/unga-renaissance/shibaura-shite...

[337: 匿名さん]

「訴訟を論ずるなら少々勉強したほうがよい。」
ちょっとカッコいいじゃん。

[338: 匿名さん]

一次販売で１０５戸しか出せなかった３井のデべ
巣マップのCFで、購入者希望者を拒否させた３井のデベ
(過去スレ読めば、どれだけの購入検討者が巣マップのCFに拒否反応したわかるべ)

島の沈没は、近所のMRでも定説だぜ

GTやCPの建設中止で、あおりを受けるのは、CMTやCTなんだよ

【憶測の内容にしては不適切な内容が含まれていましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[339: 匿名さん]

>>338
工作員様、長文ほんとお疲れ様。
工作員様もほんと暇なことはよく分かりました。

それに CT じゃなくて WCT って書きたいんでしょ？
ほんと判りやすいなぁ（苦笑）

どうか自分のスレで大人しくしていてくださいませ。

[340: 匿名さん]

>338
まぁまぁ、熱くならずに。。。
内容からしてＣＭＴ検討者か港南の購入者ですかね。
私みたいに島に興味ある人や購入者だっているでしょうから、
そんなに３井の営業さん扱いしなさんなって。

[341: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。
　購入されておられる方への意見としては問題であると判断しました。管理人】

[342: 匿名さん]

はい、はい。もうわかったから。
港南にお帰り。

[343: 匿名さん]

>341
340です。少し落ち着きなさいって。
貴方がわめき散らすたびに島のイメージダウンになるし、
貴方が住むであろう周辺物件のイメージも悪くなりますよ。
ちなみに、私は周辺物件の購入者です。
（島に興味はありますが、諸事情から購入しませんでした）
なので、島を応援してあげたいのですが、私のできることといえば
せめてこのスレが荒れるのを抑えることくらいでしょうかね。
でも、私がこんなことしなくてもちゃんと売り切るでしょうから
心配しなさんなって。
きっと島が完成したら良い物件になると思いますよ。

[344: 匿名さん]

>>341
粘着長文ほんとお疲れ様。ほんと暇だね。

それに CTM じゃなくて CMT って書きたいんでしょ？
ほんと判りやすいなぁ（苦笑）

どうか自分のスレで子どもらしくしていてくださいませ。

[345: 匿名さん]

>341
自分のマンションを売り込みしているところが必死だね。。。
適正価格じゃないって昔散々たたかれていたのをころっと忘れ、
さりげなく適正価格と思わせるようと誘導する試みに本当に頭が下がります。

もっと分かりやすく、
どうか自分のマンションの方を買ってくださいって宣伝すれば、
まだかわいいのに。

ただ、ここはあなたのマンションの宣伝誘導の場ではないのでどうぞお帰りください。

[346: 匿名さん]

>>344
またお得意の欺瞞工作やりはじめたのね。
でも、誰もそんなところ突っ込まないよ。

みんな、あなたがどこの廻しものかわかってるから無駄な努力だよ。

[347: 匿名さん]

[348: 匿名さん]

105戸はどうなったの？本当に売れてないの？
真実を知りたい。

[349: 匿名さん]

[350: 匿名さん]