売れ残りのマンションって？

[匿名さん]

完成して１年半が経過しているマンションを検討しています。立地・環境が気に入っているのですが、

[8: 匿名さん]

ぎくしゃくするからって高い値段で買うのはやだなあ。
４，５千万の物件で５００万くらい引いてくれるなら
いいなあ。それと、買ってもしらばっくれていればわからないでしょ。
契約書を見ないといくらで買ったかはわかりませんよね。

[9: 匿名さん]

販売会社しだいなんじゃないの？

[10: 匿名さん]

販売会社もそうかもしれないけど、その後の管理会社が重要じゃないの？
管理費・積立金・・・。売れ残りだからって値引きしてもらえないもんね

[11: 匿名さん]

>管理費・積立金・・・。売れ残りだからって値引きしてもらえないもんね
趣旨が違います、管理費は工夫できますが、これから末永く気持ちよく住むのに必要なお金です。

[12: ダニエル]

口止めされて、１割引きは当たり前。
買い替えのときは、高い価格で下取りしてくれる。
そんな物件は怖いよ、売る自信がないということだから。

[13: 匿名さん]

>趣旨が違います
11番さんあなたこそ、趣旨が違いませんか？。
私の言葉足らずかもしれませんが、初めに管理費は決まっていますよね
特別の住戸だけ、管理費を替えるなどできないとおもいますが・・・
そういう意味です。

[14: 匿名さん]

みんな匿名だから誰が何だか分かりずらいなあ・・・。

[15: ぱーる]

管理費も修繕積立金もどーにもなりません。
管理規約ってしってるかい？
この規約は、裁判所の決定と同じ効果があるんですよ。

[16: hope]

私は、登記代もろもろ、180万円くらい不動産屋さんに払ってもらいました。

[17: 松竹梅]

＞１８　そうそう口止めってゆうか　口外しませんって誓約書かかされる
んですよ。　今年初め　ある理由から某物件を途中キャンセルしまして
手付金２００万を放棄しました。　その１ヵ月後　今の物件に巡り会い
完成まで４ヶ月あまり　完売まで残り２戸。２５０万　引いてもらいました。
本当は　もっと引いて欲しかったけど　他にも購入考えている様な人が
モデルルーム兼事務所にチラホラいたんで　それ以上交渉する時間が
無かったんです。　まぁ金額的には納得できたんでいいんですけどね。

[18: 11]

こちらこそ言葉足らずでした、私は理事をしています。
管理費等が決まっていると言ってもあくまで販売会社が決めたこと、１３番さんの言うように個別の値引きは出来ませんが、管理会社との交渉やメンテナンス費用を工夫することで安くすることが出来る言うことです。
たまに販売時に３年分くらいの管理費を前払いでデベが立て替えるようなマンションもありますが。
難しいのは修繕積立ですね、これは始めから低く設定してあり、やりくりは至難の業、将来の値上げは必死です。
このことは皆さん余れ考えず、おばさん達は値上げの時になって「約束が違う」と言って大騒ぎ、いくら説明しても解ってもらえず、組合が私腹を肥やしていると噂をばらまく。
マンションのために休日も潰して、自腹でまかなっているというのに。

愚痴ってしまいました・・・・・

[19: 柿太郎]

先日、モニター契約？要は値引きで契約しました。３００万円＋諸経費＋カーテン＋照明器具で満足して
います。しかしながら、ここまで引いてくれると別な意味で心配ですがね。
４０００万円を切る物件だったのに元は、いくらなのかとか・いったい何をモニターするのかなー
立地も設備も気に入ったから問題は無いんですが、こんなご時世ですかねー

[20: 匿名さん]

もっと値引きするマンションはたくさんあるので心配しなくても良いと思います。
立地が良ければOKです。

[21: にゃーおぉ]

そうです。マンションは立地が全てです。

そうは思いませんか？

[22: 匿名]

No.19さん　その位はモニター契約しなくても皆やってくれます。モニターは契約上での話なのかな？
やる事がなければそれに越した事は無いし。。心配は無いのでは。逆に恵まれていて羨ましい位です。

[23: ピーチク]

この値引きは販売戦略です。
いきなり値引き300万円＋諸経費＋カーテン＋照明器具付き、にしますなんて言われたら
こいつはおかしな話だなと思うじゃないですか。
ですからモニター契約ですなどと、訳のわからない話をして、値引いて売り切るのです。

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[26: 匿名さん]

　

[27: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。