港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん３

[匿名さん]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/res/481-510

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[62: 60]

>>61さん

そうですか。ありがとうございます。

でも、もう少し積極的にプッシュするような営業スタイル（せめて他社並）にすれば、今出ているキャンセル物件？の販売も早く進むと思うんですけどね。

[63: 匿名さん]

売れ残りばっかりだと思いますが、
そんないい部屋もあるといいですね。（＾−＾）にっこり

[64: 匿名さん]

わたしも検討中ですが、あまり住友側からは連絡は来ないです。
ただ、こちらから問い合わせの電話を入れると、必死になって対応してくれます。

[65: 匿名さん]

わたしも検討中ですが、住友側からは連絡は来ないです。
少なくてもこちらから質問した事項ぐらいは回答してほしいんですが・・・

[66: 匿名さん]

車の売り方が昔のセールスから変わりましたよね。
あれと同じことを住友はやっているわけです。
個々の営業マンによって多少の差はあるにしてもです。

質問に答えないのはそういう営業スタイル外の問題です。
ほんとならいかんですね。

[67: 匿名さん]

>>66
なるほどー。
売れ残りをいっぱい作るスタイルですね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48057/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47357/

仲介を扱う系列会社の営業スタイルもびっくりです。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/15375/

[68: 匿名さん]

＞６７
おつとめご苦労さんです。

[69: 匿名さん]

>>67
電話はなくても投函はあるのですね。
気をつけます。

[70: 匿名さん]

やはり、東向きの中・高層階は高くなりそうということです。orz

[71: 匿名さん]

>70
一割弱と言っていました。
ただあとで販売となる東向きの北寄りとか、
北東角はもっと上がるかもしれません。

[72: 匿名さん]

ついに来週（１７日）からB棟の販売が始まりますね。
高層階は５％程度高くなるって今日営業さんから連絡がありました。
狙ってる人は今週絶対行ったほうがいいと思いますよ。

[73: 匿名さん]

>>72
期待しています。
また完売できなかったということにならないようお祈りしています。

[74: 匿名さん]

どの棟も売り切ってないのに、B棟売り出してしまうんですか？

[75: 匿名さん]

>>74
引っ張るのももう限界なんでしょ？
散々な結果にならなきゃいいけど。

[76: 匿名さん]

>>72
港南で割高って言われているこのマンションが更に割高になって果たしてどうなることやら・・・
ただ、Ｃ棟と同じ値段で売ったらそのままＣ棟が売れ残ることが確定するし、
もろばの剣だけど普通に考えてそれしかないね。

で、ちなみに一番遠い棟といわれるＢ棟のエントランスから品川駅までは徒歩何分？

[77: 匿名さん]

ここまだ売っているの... 気が長いなぁ.

[78: 匿名さん]

>>60
電話かかってきたよ。
Ｂ棟の希望者が少なくて慌てて必死なんだろうけど、
すべて後手後手にまわっている感じがするよ。

[79: 匿名さん]

来週の現地見学会に参加します。
今から、楽しみです！

[80: 匿名さん]

プリーズタワーのDM来ました。
間取りも良いし安いじゃないですか。
特にB1-85K-ESに魅かれました。
バルコニーが広いのが良いですね。

[81: 匿名さん]

うちも来ましたー！
Ａ棟よりも安い！
待っててよかったヽ(^o^)丿

[82: 匿名さん]

>>80 >>81
値段、書いてありました？
家には、大きなチラシと緑の案内が来ましたが、
金額は未定としか書いてませんでした。
出ている間取りはプレミアではないみたいですね。

[83: 匿名さん]

正確な価格は決まっていないと今日も言われましたが。

[84: 匿名さん]

17日からの説明で出てくる価格も、より正式価格に近いと言うことで、
あくまで予定価格の様です。
本当の正式価格は10月上旬〜中旬の正式まで、待たないとだめみたい。

[85: 匿名さん]

A棟契約者です。

81: 名前：匿名さん投稿日：2005/09/11(日) 16:13
うちも来ましたー！
Ａ棟よりも安い！
待っててよかったヽ(^o^)丿

これが本当なら契約破棄します。
営業さんからは確かに「Ｂ棟の東、北東はＡ棟より価格を１０パーセントほど上げますのでＡ棟がお買い得です。」
といわれて購入しましたからね。
私のような方は多いはずなので本当なら営業さんは大変なことになると思います。

[86: 匿名さん]

↑
そんな事で決めてるの？自分が納得した間取り・価格・位置で決めるもんでしょう？
Ｂが気になってたなら営業がなんと言おうとＢを待っていれば良かったじゃん。
安い高いつったってＢが高いならばそれだけのメリットがる証拠（多分景観の差）
ホントみみっち〜人多くてウザ過ぎ。

[87: 匿名さん]

本当に値段が目に見えて下がっていたら私のような検討組にはインパクトあります。
私のところにも価格無しの大きなチラシはきましたが実際どうなんですかね。
引っ掛けのような気がしますが。
ただ、営業さんの販売用トークを根拠にキャンセル料なしで契約破棄できるわけ無いと思います。
住友さんだってＡ、Ｃが残っている中でもＢ棟含めて売り切らないと大変だから必死なのは確か。

[88: 匿名さん]

重要に思うポイントは人それぞれ。
貴方の価値観で人を否定するのはどうかと思いますよ。
大人気ない方ですね。

[89: 82]

>>80 >>81
これは、デマですね。。。
反応してはいけなかったものみたい。
営業さんからの連絡では、残念ながら
東向き中高層は上がる気配という話しです。

[90: 匿名さん]

いろいろ考えたけど、ＷＣＴが一番いいね。
ＴＴＴは安いけど激混み大江戸線のみがキツいし、ＣＭＴは海がない。
豊洲はここみたいにシャトルバスがあればいいけど、ないみたいだし。
値段はちょっと高いけど、芝浦ひょうたん島よりは手頃だし、維持費
も妥当なとこだしね。Ｂ棟中層辺りを狙います！

[91: 匿名さん]

Ａ棟契約者です。
Ｂ棟が上がっても下がっても何とも思いません。
Ｂ＝賃貸棟の話もそれはそれで反対する気もしません。
自分の気に入った物件が見つかったので満足。
どこの営業でも多少の駆け引きはある。どこでも似たようなもの。

[92: 匿名さん]

＞９１さん
超同感!!!

[93: 匿名さん]

ここまだ売っているの... 気が長いなぁ.
がんばって港南で優勝してください.

[94: 匿名さん]

８９さんの情報が一番正しいと思います。
信頼できる営業さんの話でも、B棟は東の高層階については５％程度高くなる、
ということでした。中層階以下は、A棟と同じようなレベルとのことです。

[95: 匿名さん]

B棟売り出しについて盛り上がっていますが、C棟の残り半分はどうなったんでしょうか？
うちはC棟高層階を希望しているのですが、残り物には気に入った間取りがなくて、C棟の残り半分が売り出されるのを待っています。

[96: 匿名さん]

海辺の最前席　９月１７日（土）よりブリーズタワー第１期プレオープン
http://www.tower-2000.com/information/index2.html

販売の案内からＣ棟の間取りが消えてる
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu/layout_list.cgi

[97: 匿名さん]

初めて投稿します。
まず、こちらへの投稿が不適切であればお詫びいたします。

先日、ゴールドクレストのベイクレストタワーと住友不動産のワールドシティタワーズを見に行きました。
どちらも甲乙つけがたくすばらしいマンションですね！
ワールドシティタワーズも新しい棟をこれから売り出し始めるということで期待しています。

[98: 匿名さん]

>95
C棟北は、B棟北側といっしょの販売なので、来年くらいではありませんか。
B棟は、今回南よりの半分だけ販売のはずです。

[99: 95]

98さん

情報ありがとうございました。

しかし、これでこの物件を買う可能性がなくなってしまった・・・

[100: 匿名さん]

Ｂ棟の間取り出てるね。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

[101: 匿名さん]

A棟より広めが多い気がするが。

[102: 匿名さん]

Ａ棟よりも全然いいみたいだね。Ｂ棟で決定！
待ってて良かったー！

[103: 匿名さん]

ＷＣＴ、さようなら。

[104: 匿名さん]

こちらを検討しています。
いつの間にか、「都心」「大規模」「内廊下」を条件にした場合選択項が少なくなってますね。
ホテルライクというコンセプトがなくなったのは、コストダウンの影響が大きいのでしょうか？？

[105: 匿名さん]

Ａ棟は無駄な共用施設が多いし、Ｃ棟は臭いの元のスーパーやクリニックがあるし、
Ｂ棟だけが純粋に居住棟なんですね。
やはりこれから販売するＢ棟が、住友にとっても販売に一番ちからを入れてるみたいですね。

[106: 匿名さん]

>>105
よく利用したい共有施設棟にいる方が雨にぬれずにその施設まで移動できていいと思うけどなぁ。
しかも、Ｂ棟は一番駅から遠いでしょ？一番Ｂ棟が不便だと思うよ。
Ｂ棟のメリットは眺望なのかもしれないけどすぐ飽きるよ。

[107: 匿名さん]

今日発売？の住宅情報マンションズ（無料）で、WCTが掲載されていました。
その中に、キャピタルタワーが「分譲済」と書いてありました（P61の絵の上）が、C棟の北半分はどうなったんでしょうか？
まさか、C棟の半分だけファンドに売るなんてことはしませんよね？

[108: 匿名さん]

>>107さん
真偽は分かりませんが、ファンドに売るなら北側半分とかブロック売りになるでしょうね。
今回売り出しのＢ棟もファンドへの売却検討の話が購入者スレでかなり真実味をおびて話し合われていました。
住友は全国に売れ残り多数抱えているうえ大規模物件のＷＣＴで在庫かかえたら大変です。
ＷＣＴの販売スケジュールが異常に遅れているのは周知の事実ですから。

[109: 匿名さん]

>>107
その本は見てませんけど、「キャピタルタワー第一期」販売終了では？
アクアタワー10戸と同じく、これからは情報が出なくなるのかな？
まだ25戸あるはずなのに。

[110: 匿名さん]

>>109
デベとしても忘れたいし、隠したい状況ってことでしょう。
そうしてそのまま世間に忘れ去られていく。。。

[111: 匿名さん]

とうとう住不もＷＣＴほったらかして、もっと品川駅に近いプロジェクトに乗り出したな。
もっとも１年前の話だけど・・・