港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん３

[匿名さん]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/res/481-510

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[381: 匿名さん]

この３日間で感じたことですが、
アンチ煽りも最低ですが、デマに基づく買い煽りの方がもっと最低です。
デマはやめてください。

[382: 匿名さん]

湾岸地域だけでも前後数年で数万個の供給があるのだから、
売り手同士の駆け引きも大変。
買い手も物件を見抜く力を試される。
でも、おもしろい時代になりましたね。
バブル崩壊でもう立ち直れないかと思っていた。
敗者復活戦に参加できるとは思わなかった！

[383: 匿名さん]

ブリーズ北は来春くらいになると私も聞きました。
メニュープランやカラーセレクトはほぼ絶望的ですね。

待ちきれず他にいこうにも、殆どの湾岸物件が近々に登録抽選で余裕がありません。

もしかしてこれら低価格湾岸マンションが終わるのを待っているのかもしれませんね。
湾岸選択肢が減ったところで出したら高くてもココを選択するしかなくなるでしょうしね。
芝浦島も今MR閉じてるのはそんな理由だったり・

でもPC豊洲が始まるしなあ。

[384: 匿名さん]

プラン・カラーセレクトや期間限定オプションの期限は、キャピタル先着順
住居が９月いっぱいで終了。
ブリーズも、スーペリアルは、２８(?)階以上のみ可能で１０月いっぱい。
プレミアムでも、ほとんど同じらしいです。

なので、ブリーズ一期二次以降は、プランやカラーの選択はできない様です。

[385: 匿名さん]

>>378
モ○○○ですか？

[386: ?]

担当変えた方っています？
買いたくても、今の担当の営業成績になると思ったら、絶対買いたくありません。
ただ、担当変えてもらってもＭＲとかで顔合わす機会があったら睨まれそうで嫌ですし…。
そんなのでここ諦めるのも嫌なんですけどね。　

[387: 匿名さん]

>>384
急かせるのもいいですが、
ここがお買い得かどうかはまた別の問題なわけで。

[388: 匿名さん]

>>386

担当二度変えた人がいらっしゃるようですよ。↓

>>20

[389: 378]

>>385
それモロにわかっちゃうじゃない　（笑）

[390: 匿名さん]

アンチ派に同調するわけではないのですが、
ここはやっぱり売れていないんですかね。。。
モデルルームにいっても人がさっぱり入っていないですし。
いろんなところや他のMRを見ても売れ残りって叩かれていますし。
実際のところどうなんでしょう？

[391: 匿名さん]

>>387
急がせるつもりでの書き込みではありませんでした。
自分はすでに登録してますし、万一、抽選にでもなったら困るので。

ただ、今回が自由にプランセレクトできる最後の機会というのは事実。
（自分で自分の首を絞めているような気がしてきた。）

検討中の皆様、ここの東向き高層は間違いなく高いです。
資産運用するつもりなら、止めたほうがよいですヨ。
私は、東の眺望と、セレクトプランに希望通りの間取りがあったため、
ちょっと無理して登録してしまいました。

ここの否定的なご意見も、引き止める決定打になりませんでした。
きちんとした否定意見は結構参考にさせていただきました。m(_ _)m

[392: 匿名さん]

世帯数が異常に多いので、今までの販売とは一線を引いて考えないといけないようです。
１００戸で４戸売れ残るとすると２０００戸で８０戸？ならば同じなのかな？

[393: 匿名さん]

このMSは、楽しめる（クルージングまでそろえてる）という点で、
オーナーは住む率が高いのではないかな。
なお、セカンドハウスの割合はかなり高いらしい（東の高層など）。
1割以上と聞いた記憶がある。
将来的には退出することになっても、人に貸さないでセカンドハウスとして
保有する人が多くなるかもしれないMSだ。

[394: 匿名さん]

>>393
誰を対象としているかわからない文章で
それでいて何を伝えたいのかまったくわからない文章だ。。。
それは庶民の住むマンションではないってことを伝えたいの？
セカンドハウス的な使い方をされるところだから、
通常はほとんど人がいないとだろうということを伝えたいの？
買い煽りかアンチ煽りかさえわからない文章です。

[395: 匿名さん]

買って賃貸に出すのはもったいないマンションってことですね。
高層階は利回りが出ないのもごもっともですけどね。

[396: 匿名さん]

パスワードがいるWCTの二つのサイトでは、内覧会で感動された報告が続いている。
内覧会で、行く人みな感動なんて話は聞いたことがない。
夢のようなとか、ホテル以上とか、スケールの大きさに圧倒されたとか。、、。
グランドロビーは特にすごいらしい。
今は低層階だが、それでも眺望はよいという報告が複数ある。
これで眺望が抜ける階の内覧会が始まったら、今以上の感動ということか！
貸すにはもったいないMS ということになりそうだ。

ご検討の方は、契約者はいいといっているがほんとかどうかを確かめる、
ということでも現地を見られるとよいと思いますよ。

[397: 匿名さん]

普通内覧会ブルーという話は良く聞くが、内覧会で感動なんて
聞いたことがない。いったいどういうマンションなんですか？

[398: 匿名さん]

内覧会で感動なんて作り話に決まっているじゃないですか。
大抵内覧会はショックを受けるものです、感動はしません。
デベに騙されてはいけません。ここは必死ですから。
供給過剰、売れ残り多発の港南地区マンションをあなたは買いますか？

[399: 匿名さん]

↑３９８、出張ご苦労さん。どこデべ？可哀相・・・へばりついてやらされるのも哀れだね。

[400: 匿名さん]

何だか、アンチの方の防戦に悲壮感が出てきましたね。
「玉砕覚悟。突っ込めぇ〜！」って感じ？

[401: 匿名さん]

勝負あったな！
出来上がりに近づけば近づくほどアンチに勝ち目はなくなってきたな〜

[402: 匿名さん]

なんで１分おきに連続投稿なの？？？

[403: 匿名さん]

同時書き込みだろ。同時書き込みの場合、表示は１分おきになります。

[404: 匿名さん]

398ってデベなの？
あっ、そうか。「作り話」が得意な業者さんってことね。
日常業務が「話を作る」ことだったりして(^_^;)
ご愁傷様です。

[405: 匿名さん]

あの・・・見ていてつまんなんですけど。
参考にならないというか・・・無駄にスレを消費しているというか・・・

擁護派は擁護派でこの前からずっと内覧会で感動した、感動したっていってますけど、
購入した物件ならたいてい感動するものなんですけど・・・^^;
それまで購入されたマンションではずっとババをひいてきたのですか？
それとも初めてマンションを購入された方が多いのですか？
それにもともとぼったくりな価格設定なのですから、
それで感動さえもできなければ欠陥マンションに等しいと思うのですが・・・^^;
できればそういうことは購入者スレとかで書いてもらえませんか？

アンチ派もそれに反応して書いてるから無駄にスレが消費されているだけで・・・

どっちもどっちですがもっと別なネタを希望します。

[406: 398]

私は、デベではありません。
だからデベには騙されてはいけませんと書いたのです。
自分で買ったをマンションを正当化したい気持ちは判りますが、
もっと客観的に冷静に判断されることをお勧めします。
現在、検討されている方は、既に購入された方の話は眉唾ものと無視して、
ご自分の考えで判断して下さい。
２年前では、超高層の大規模マンションは、確かにＷＣＴぐらいしかありませんでしたが、
今は、芝浦、豊洲とより魅力的な選択が増えて来ています。

[407: 匿名さん]

よくもわるくも話題になるマンソンですな

[408: 匿名さん]

>405
おもしろがるためにここにきているの。
なんかニートみたいで気持ち悪い。
検討もできない方こそご退場を。
ここは賛否両論（ただし、根拠がほしいね）あってしかりの場ですよ、ひきこもりさん。

[409: 匿名さん]

住友不動産の株価、絶好調ですね。
他人事ながら、ウレシイ。

[410: 匿名さん]

株価は会社としての評価だからそれだけ儲かっているということ。
それって、儲かっている＝割高だからでは？

[411: 匿名さん]

>>405
ひどいいわれようですね。
私はここに限らず周辺の物件を含めた検討をしてます。
物件のある項目にだけ盲目的に恋をして
それ以外の現実的な損得勘定を忘れてしまうような購入はちょっと・・・
大事なのはそのマンションの総合評価と価格とのバランスだと思っている性質なので。
ここはどうなんでしょう？

[412: 匿名さん]

儲かってる会社じゃないと、
戦略的な商品ってなかなか作れないってことですね。
失敗したら後がないって状況は、怖いですから。

[413: 411]

405あてじゃなくて408です。

[414: 匿名さん]

＞４０６
だから、現地を見てみればと書いてあるでしょ。

検討の皆さん、ここに書いてあることは賛否ともすべて無視して、
自分の目で確かめて見ましょう。それが一番ですよ。

＞今は、芝浦、豊洲とより魅力的な選択が増えて来ています。
これは確か。お買い得はこちらです。

WCTは、ここに住みたいという方向けという属性が強いMS。
４０６さんもわざわざ出張する必要ないですよ。
それともなんか事情があるのですか。

[415: 匿名さん]

>>409 >>410 >>412
過去の >>24 のレスを見れば？

[416: 匿名さん]

＞今は、芝浦、豊洲とより魅力的な選択が増えて来ています
湾岸のなかでは、港南・芝浦は地盤の支持層が浅いので多少安心感がありますね。
物件はそれぞれよくできてますから、どれを買っても後悔はしないとおもいますよ。

[417: 匿名さん]

>>405
同感ですね。
今のスレはベイクレが眺望、眺望っていってるのがここでは「内覧」になっているのに過ぎませんから。

[418: 匿名さん]

ここはけなしが多いから、検討者が相手にしなくなっちゃったね。
どうも、WCT対江東区というのが根にあるらしい。
ここはWCT検討の場で、江東区と比較する場ではないから、
そろそろ退場してほしい。
そんなに必死にならなくても江東区は大丈夫だよ。

[419: 匿名さん]

新居の購入っていうのは、
迷って迷って迷っている時間がずいぶん長くても、
「これだ！」というのに巡りあうと、ずいぶんあっさり決めちゃうものです。
迷っている方というのは、まだ「これだ！」に巡りあっていないのでは？
だったら、「これだ！」に遭遇するまで探し続けた方がいいですよ。
ＷＣＴは候補からいずれ外れるでしょう。

[420: 匿名さん]

現地見学会なるものが検討者向けにあるのでそれ見てから語ってくれ。

妄想で語られても否定も肯定も信憑性はゼロ！

私は現物を見て決めました。

[421: 匿名さん]

ＷＣＴの現物を見た途端、「これだ！」になるかもしれませんね。

[422: 匿名さん]

現地見たとたんに団地みたいで引きました

[423: 匿名さん]

団地みたいじゃなくて団地だよ。
MSはみなそうだぜ。

[424: 匿名さん]

>>418
相変わらず他を荒らしているんだね。
ここの契約者はなに考えてるの？

[425: 匿名さん]

あいかわらず支離滅裂ですね、アンチが言ってることは。
先によそと比較してけなして、反論されたり相手しないようにといわれたら「相変わらずよそを荒らしてる」と意味不明に叩く。
他がいいなら他のスレで検討すればいいでしょう。ここはWCT検討者用のスレですから。
ここで他の物件の宣伝をするのがあんまりにもスレ違いでしょう。

[426: 匿名さん]

>405
見て感動したのは当たり前ではありませんよ。逆のパターンもありうるのですから。
モデルルームで見たもの、自分の中で作り上げたイメージが現実になったり、
予想以上のものだったらうれしいですが、逆なら落ち込むでしょう。
大抵の購入者はここに決めるまで何箇所、何十箇所も検討してきてるはずです。
そのときに見たマンションと現在自分が購入したマンションと比較するのですが、
自分が思ったよりマンションの出来上がりがよければ感動するに決まってます。
もちろんあくまでも個人的なものだから「つまらない」といわれればそれまでですが、
新築マンションの内覧会報告はマンションのできあがりを確認するひとつの機会ですから、
あなたがつまらないと思っててもそれが聞きたい人がいます。
映画見る前にレビューを見て決めたい人がいるのと同じです。

[427: 匿名さん]

このマンション、都内・内陸部の同レベルの物件に比べて、
とてもコストパフォーマンスが高いと思って契約しました。m(_ _)m
そう思わない方もいらっしゃるようですが、購入者もイロイロです。

[428: 匿名さん]

どんな内容でも興味深く読ませてもらってます。最近、特に投稿数が多くなってきましたね。
なぜなのか考えています。

[429: 匿名さん]

前の投稿でも散々あったけどもう同じような投稿はやめたら？
ここは検討者のスレですよ。購入者の主張は購入者のスレで書いてください。
擁護派はそんなに自分のマンションに自信がないのですか？
擁護派の誰かがいってましたけど真剣な検討者であれば内覧見学したはずとのことで、
その内覧を見てどう思ったかなんて購入者が贔屓目の感想で上乗りする必要なんてないと思いますけどね。
見ていると「ただ感動した」と書いているだけで内容もほとんど意味がないものです。
だからアンチ派に叩かれるのでは？
どちらでもない自分にしてみればどちらも荒らしみたいなものです。
擁護派は大人の立場になってスルーしていればいいだけだと思いますけど？
デマの内容を流されたのであればそこは徹底的に糾弾すればいいだけのこと。
擁護派の過剰な反応は検討予備軍からすれば何か問題があるのではと見ていて不安になります。

[430: 匿名さん]

アンチの荒らしは悪くなくそれに反応する人が悪いという言い方はおかしいでしょう。
検討者もいろいろ考えがありいいと思う人もいれば悪いと思う人もいる。
だからそれぞれの意見を掲示板に出し合うのです。
あなたの言い方だとこのマンションは貶さなければいけなく、誉める意見はがみんな擁護派で駆除されるべき存在。
検討してる身からすればどんな意見だろうと参考の価値があります。
自分の物差しで他人の代弁をしないでください。