港区・港南のWORLD CITY TOWERSをご検討のみなさん３

[匿名さん]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41233/res/481-510

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[No.151 by 匿名さん 2005-09-28 08:40:00]

>１５０
管理業者のコンペは同感です。往々にして販売会社の系列会社が管理することが多いのですが
これに警鐘を鳴らすのが重要です。たとえ、同じところで続けさせるにしても、サービスが
変わってくると思います。挿げ替えられるのが怖いものです。

[No.152 by 匿名さん 2005-09-28 12:51:00]

で、販売はいつからですか？？

[No.153 by 匿名さん 2005-09-30 05:55:00]

148　ちょっとちょっと止めてくださいよ。WCTが金持ちの別世界？超恥ずかしくなる。
ここは典型的中流の物件ですよ。金持ちは買いません。勘違いセレブ気取りははずぃ。
ベルサーチのガウンといってる時点で、いかにもちょい昔のアレ丸出しでセンスゼロだし。
本物セレブは都心の高級住宅地の一級戸建てと、あとは低層型億ションに住む人。
大型タワータイプは中流家庭(よくて中の上まで）＆小金持ちシングル＆ディンクス向け。

[No.154 by 匿名さん 2005-09-30 11:44:00]

現在ここ検討中だけど・・・

でもやっぱりここは１４８みたいな方々の＊＊なのね。

[No.155 by 匿名さん 2005-09-30 14:56:00]

港区の新聞に広告入ってましたね。
60平米弱の間取りが気に入りました。
うちはDINKSで港区勤務なのでここができたらすごく便利になるなー。
でもいったい幾らになるんでしょ！？

[No.156 by 匿名さん 2005-10-01 01:16:00]

１４８＝１５３

[No.157 by 匿名さん 2005-10-01 12:48:00]

156=148 逃げ方がセコイ

[No.158 by 匿名さん 2005-10-01 15:15:00]

ＷＣＴからの湾岸の景色は最高ですね。
今日なんか、東京湾がめちゃくちゃ綺麗です。
シティーフェイスも入居が始まり、運河方面からの景色の素晴らしさについて
コメントがありましたが、ＷＣＴはダイレクトに台場方面が見えるので、夜は
あまりの光の洪水でうっとりします。昨日のレインボーブリッジのライトアップは
最高でした。
昼は逆光なので景色は白らっちゃけないので、青々した世界が広がります。

[No.159 by 匿名さん 2005-10-01 15:23:00]

>158
どうやってＷＣＴの中に入ったの？
「シティーフェイス」というのは「品川タワーフェイス」のことだよね。

[No.160 by 匿名さん 2005-10-01 18:51:00]

１５９＜中に入ったのではなくてシュミレーションで見ただけなのでは？

１５８には悪いけどはっきり言って、WCTからの東京湾は綺麗ではないです。

海の前に目の前の汚い障害物を無視した意見ですね。

[No.161 by 匿名さん 2005-10-01 22:38:00]

モノレール下のチケット屋が閉店しました、バイクや自動車板金屋も早く閉店しないかな？

[No.162 by 匿名さん 2005-10-02 00:03:00]

>>161
さっさと閉店しろってこと？
あとから入居してくるのに、邪魔だからどけって、住民エゴかよ

[No.163 by 匿名さん 2005-10-02 01:00:00]

そりゃ、明らかにエゴだよ。慎むべきです。
東京湾のVIEWは良いよ。高層階ならね。

[No.164 by 匿名さん 2005-10-02 01:21:00]

そういえばB棟の反応がまったくないね。
MRに人がいっていないのかな？

[No.165 by 匿名さん 2005-10-02 05:07:00]

Ａ棟上階契約した人がＢ棟メゾネットに移る模様。
Ａ棟好条件物件が空きます。

[No.166 by 匿名さん 2005-10-02 09:52:00]

移るんでなくて買い足すんでは？
２個買う人結構いると聞きましたが。
まあ、高すぎて移る人もいるでしょうね。

[No.167 by 匿名さん 2005-10-02 10:18:00]

166　そんな人は稀。それに逆。Ｂのが高いんだから。
金持ってる奴はＡのショボい景観より多少高くてもＢに移るのが当たり前の心理。

[No.168 by 匿名さん 2005-10-02 10:44:00]

Ａ棟買った人って可哀相・・待ってれば良かったのにね

[No.169 by 匿名さん 2005-10-02 11:08:00]

商売なんだから、売れにくいものから売るのは当たり前。

[No.170 by １６６ 2005-10-02 11:13:00]

＞１６７
＞まあ、高すぎて移る人もいるでしょうね。
A棟とB棟両方では無理だからという意味でした。

[No.171 by 匿名さん 2005-10-02 11:22:00]

＞１６９
ではB棟はA棟より早く売れるということ。
それで高くなっているというわけ。
貴殿は買う？
そのいい振りからすると買えるということ？

[No.172 by 匿名さん 2005-10-02 11:27:00]

なんでＡ棟買った人がかわいそうなんだよ？Ｂ棟の方が高いのに。
お前は二度と書き込むな！！
いいな！絶対くるなよ！わかったな！

[No.173 by 匿名さん 2005-10-02 11:46:00]

棟買った１７２って可哀相・・待ってれば良かったのにね

[No.174 by 匿名さん 2005-10-02 12:18:00]

172はＡ棟すら買えてないと見た

[No.175 by 匿名さん 2005-10-02 12:26:00]

１７２は買った人だろ。

[No.176 by 匿名さん 2005-10-02 12:39:00]

175 甘いな

[No.177 by 匿名さん 2005-10-02 14:25:00]

どうでもいいじゃん、どうせ煽りなんだから。

[No.178 by 匿名さん 2005-10-02 15:29:00]

つかここは購入予定のスレなんだから買ってる人は入居者スレに行くでしょ。
みんな買ってないよ。

[No.179 by 匿名さん 2005-10-02 20:02:00]

172=175=177 ＜消えろ荒らし

[No.180 by 匿名さん 2005-10-06 12:24:00]

あげてみました。

[No.181 by 匿名さん 2005-10-06 13:15:00]

隣の報知新聞の建物と比べると天井高がだいぶ引くく見えるんですが
どれくらいあるんでしょうか？
低く見えても最低２．５ｍはありますよねぇ？

[No.182 by 匿名さん 2005-10-06 14:28:00]

低いと思います。
リビングで最大２.５ｍ、下がり天井にいたっては２.２ｍしかないんですよね。
もうちょっと高いといいのにな〜・・・
　

[No.183 by 匿名さん 2005-10-06 21:43:00]

階高は、３，２５〜３，４か３，４５と相当なもんなのにねえ。

[No.184 by 匿名さん 2005-10-06 22:43:00]

2.5って高いの、低いの？　近辺の他のマンションってどのくらい？

[No.185 by 匿名さん 2005-10-06 22:53:00]

天井高2.5mは最近のマンションでは標準的な高さです。
オフィスビルの天井高はマンションより高いのが普通です。

[No.186 by 匿名さん 2005-10-06 23:25:00]

ＴＴＴや、島はどれくらいなんでしょうか。

[No.187 by 匿名さん 2005-10-07 00:29:00]

オフィスビルそれも新聞社の社屋と較べてはいけないよ。
通常のオフィスビルでも階高４ｍは普通だから。
マンションは良くても３ｍ４０ｃｍぐらい。
この場合の天井高は２ｍ６０ｃｍぐらいです。
逆に天井高が２ｍ７０ｃｍもあるのに階高が３ｍそこそこだと遮音性の問題が発生する場合が多いです。
二重床、二重天井それぞれ３０ｃｍの計６０ｃｍを最低ラインと考えておきましょう。

[No.188 by 匿名さん 2005-10-08 08:22:00]

高速道路やモノレールの外観がかなり古いので、綺麗にしたいですね。
あと、港南地区全体の街並を質の高いものにするため、おしゃれなオレンジ色の街灯に統一し、
欧州風にしたいです。港南住民みんなで盛り上げましょうよ。

[No.189 by 匿名さん 2005-10-09 12:31:00]

皆さん、こんな売れ残り確実のマンション買って大丈夫ですか？

[No.190 by 匿名さん 2005-10-09 13:13:00]

どこを買えばいい。

[No.191 by 匿名さん 2005-10-09 13:36:00]

価格の安い郊外だよ。

[No.192 by 匿名さん 2005-10-09 15:33:00]

売れ残らないマンションだろ。

[No.193 by 匿名さん 2005-10-09 15:59:00]

>>189
何を心配されてます？
竣工時に売れ残っても、最終的には住友がなんとかするでしょう。
販売戦略はかなり疑問ですが。

どこかほかにダイレクトスカイビューで、海が見えるところで、１０分
以内に駅があり、品川・田町あたりに３０分以内にいける物件があれば、
教えてほしいですが、実際問題、２年以内に竣工で、かつ、この様な
条件の物件が見つからなかったので、ここに決めました。

[No.194 by 匿名さん 2005-10-09 16:04:00]

いくら条件があっていても、
買ったそばから資産価値が激減するマンションはいやだ。

[No.195 by 匿名さん 2005-10-09 16:23:00]

天井高２．５ｍはそれほど高くないけれど、階高は、かなり高い。
ボイドスラブ３００も決して厚いほうではないと思うのだが、なぜか背が高い。
二重床・二重天井の空間がそれぞれ３００あるためのようだ。

営業さん階高３．５と言っていたが、183さんの情報ではそこまでないのか？
（四捨五入しちゃった？）

ボイドスラブ３００あれば遮音性は十分といっていた。

[No.196 by 匿名さん 2005-10-09 16:24:00]

でも他のマンションだって似たり寄ったり…ここだけは資産価値が激減しませんよってマンションはここら辺りじゃないよ！皆一緒、一緒。

[No.197 by 匿名さん 2005-10-09 17:18:00]

>>194
投資のために買うわけではないので、資産価値が多少下がっても
それほど気にはしません。（下がらないに越したことはない）
それにしてもここは激減するという確かな情報をお持ちですか？

地価の上昇、運河ルネッサンスによる天王洲の開発など、下がら
ない要素はあるけれど、明らかに下がる要因を私は知りません。

あるとすると営業さんも頭を抱えるゆっくりしすぎる販売戦略と、
強気の価格設定での売れ残りですが、住友にも考えがあるので
しょう。
Ｂの北の販売時期はとんでもなく先のようで、かつ、価格も当然
一番高いそうです。（希望の間取りがＢ南でよかった。）

Ｂ南契約予定者ですが、仮にＢ北が安く出ても、私は後悔しない。
北は間取りやカラーや期限付きオプションが選べませんので。

[No.198 by 匿名さん 2005-10-09 17:21:00]

>>197
194は予算オーバーで買いたかったけど買えなかった奴だから気にするな。

[No.199 by 匿名さん 2005-10-09 17:22:00]

１９４はゴークレ？営業だろ。

[No.200 by 匿名さん 2005-10-09 18:16:00]

湾岸部のMSは全部見たけど、WCTより活気のある港湾の眺望を
臨めるところはない。それはたいした価値だ。
島より上階はかなり高いがここに契約することに決めています。