グランドメゾン玉川上水イースト＆ノーススクエアどうでしょう？

[匿名]

モデルルーム見た方、申し込まれた方いらっしゃいますか？
積水ハウスは価格設定はどうでしょう？相場よりはやはり高いのでしょうか？
公園前という立地に惹かれるのですが、
玉川上水・東大和市の住みやすさがどうなのかも気になります。

[41: 匿名さん]

確かにここの立地・環境はすばらしいです。
単純なマンションというより街作りの奥深さも感じます。
ただ、せっかくなんで是非お住まいの方のご意見をお聞かせください。
マンションの住まい心地としてはどうなんでしょう？
上下階の音とか、結露とか・・・・・

[42: 匿名さん]

このエリアの教育環境について
お聞かせください。

[43: 匿名さん]

東大和のユニオンガーデンと迷っています。こっちは環境が良いのが魅力です。
ガーデンは設備が良い感じがします。皆さんは迷っていませんか？

[44: 匿名さん]

環境と設備は確かに悩みますね。
ただ大型物件の設備は実際住んでみると使わないものばかりですよ
キッズルームは子供が大きくなると使わないし。
住んでから大事なのは特に環境ですよ、大きな公園は小さい子からお年寄りまで使えるし
買い物が近いとすごく便利です、住んでみると特に実感します、もうコンビ二感覚ですよ。
設備は変えられるけど環境は変えられませんので慎重に考えましょう。

[45: 匿名さん]

情報収集のためageさせてもらいます。

[46: 匿名さん]

43です。44さんご意見ありがとうございます。
たしかに環境は変えられないですもんね！キャンセルも出たみたいだし、また担当者と話してみます。
しかしここは人気はどんなもんなんですかね？
自分が気になるところと言ったら、駐車場が100％平置きではないところ。
でかい車を持ってるだけに、ぜひ平置きしたいところです。
今住んでいる方に質問ですが、駐車場の抽選ははずれた方はいますか？
倍率はどのくらいでしたか？

[47: 匿名さん]

46さん駐車場でお悩みなら私も同感でした。背の高い車に乗っているもので・・・
ただ、私の場合親が近所に住んでいるんもので長い目で見ても
いずれは近所に住まいをと何年間か考え探しておりましたので事情は違うかもしれませんが、
親も３０年以上住んでいますが、実際この辺りの住み心地はとても良い様ですよ。
この物件を知り、環境・立地・質の条件は抜群ですしこのあたりの住宅としては
一戸建ても含め私の金銭的条件などこれ以上の物件は出ないと思います。
最初の棟から目をつけていましたが、営業の方に平置駐車場の比率が高い
イーストスクエアを勧められ、購入しました。参考になれば・・・

[48: 匿名さん]

駅近＋広さのユニオンスクエアか。作りのよさと眺望（公園）のグランドメゾンか迷っていましたが、こちらに決めました。
本などで勉強すると、こちらの方がよいマンションのようです。二重天井、二重床、戸境壁の厚さ、建具など、目立たないところにお金をかけているのがよいマンションのようです。

[49: 匿名さん]

47さんありがとう！私もイーストに決めます！あとは希望の部屋に入れれば・・・
48さんたしかにこちらのマンションの方がレベルが高い感じがしますね！
あとは駐車場さえはいれれば・・・

[50: 匿名さん]

今日ダイエーに行ってきました。
２階は現在改装中で、３月中旬に赤ちゃん本舗とキンカ堂、
４月にユニクロがオープンするそうです。
ますます便利になりそうでうれしい限りです！

[51: 匿名さん]

すごいですね-------びっくり

ますます便利になっちゃうじゃないですか。
今でも冷蔵庫要らずなのに・・・・　

[52: 匿名さん]

イーストスクエアからの眺めすばらしいですねー。
今日久々に物件HPみたら。イーストスクエアの12階からの
眺めがUPしていた。
結構低層階からも富士山が見えそうなのでもしかしたら
我が家からも見えるのではとワクワクしちゃった。

[53: 匿名さん]

age

[54: 匿名さん]

ついに赤ちゃん本舗とSHOES PLAZAがダイエーにオープンしましたね。
桜が丘2丁目がますます便利になりました。

[55: 匿名さん]

ユニクロも楽しみですね。それと桜もそろそろですね。春は桜が丘の一番いい時期ですねえ。

[56: 匿名さん]

今日、東大和南公園の前を通ったらイーストスクエアのブルーシートが
一部はずされていました。
完成間近なのですね。売れ行きは上々なんでしょうか？

[57: 匿名さん]

センターの住人ですが、イーストも完成間近ですね。
この物件は、周囲環境に恵まれてるのできっと売れていると
思いますよ。

[58: 匿名さん]

住人さんにお聞きしたいのですが、週末の強風はどのような感じでしたか？
他のマンションでは近くの畑の土ぼこりが舞い上がったという書き込みがあったのですが、
いかがでしたか？
私もノース購入者で、桜楽しみです。

[59: 匿名さん]

モデルルームでのイベントのお知らせが来ましたね！
春の桜街道、玉川上水を堪能すべく、行ってみようと思います。
私もノース購入者です。
桜、ダイエーの新装オープン、楽しみです。

[60: 匿名さん]

58さんへ
57です。
強風ですが、北風が強かったので公園の砂埃はあまり気になりませんでした。
もちろん南風の時は、多少砂埃が気になりますが、あまり神経質になるほどではないと思います。
ここの桜は、おすすめですよ。ノースの方は、目の前に桜の木が多いので楽しみですね。

[61: 匿名さん]

58です。ありがとうございました。
前の公園、緑が多いから大丈夫だろうとは思ってはいたんですが、
確認できて良かったです。
まだ気になってることがあるんですけど、保育園とかって、ユニオンの
住人さんとかぶって取り合い（？）なんてことあるんですかね・・？
営業さんに聞いた内容忘れてしまいまして。
なにぶんユニオンは大規模だから、どないなものかと。

[62: 匿名さん]

59さんありがとう。
そー言えば南公園の桜がそろそろ見ごろなんじゃないですか。
封書をもらっていたので明けてみました。
桜のイベントをやるそうですね。
今週末にでもいってみようかと思います。
私は富士山にひかれてイーストにしたのですが、
花見が満喫できるノースも魅力的ですね。

[63: 匿名さん]

保育園は今でも順番待ちだそうで入園には１ヶ月くらい待たされるそうです。
例の医療介護が必要な子供の入園拒否問題のあった東大和市ですよね。
今後保育園に入りやすい環境になるかどうかはあまり期待できません。
家庭環境によっては、保育園に入園させざるおえない人もいるのでしょうが、
共稼ぎじゃない家庭でも保育園に入れる人が増えているとのことです。
幼稚園に入れることができる環境なのに保育園に入れる。
実際どちらが良いのでしょう、いろいろ意見いただきたいです。
我が家では、子供の将来のことを考え、教育に力を入れている幼稚園に入れようかと思ってます。
実際、保育園児卒と幼稚園卒では小学校入学時の学力の差があると聞いてますので。

[64: 匿名さん]

ダイエーにユニクロもオープンするらしいですね。
もうオープンしたのでしょうか？

[65: 匿名さん]

64さん、たしかユニクロは4月オープンだった記憶があります。
しかし、ここはよい物件ですね。ただモデルルームを見ると、トイレがウオッシュレットではないっすね・・・。

[66: 匿名さん]

ウオシュレットは我が家では意見がわかれました。
オプションでもつけられるようですが、いろいろ比較したいので
他で探すつもりです。
自分でも取り付けができるみたいなのですが、ちょっと不安
です。

[67: 匿名さん]

確かに、量販店などで買えばオプションより安いです。
でも標準にしてほしかったですね。

[68: 匿名さん]

64です。4月オープンですか。売り場のスペース的にはどうなんでしょう？
十分な品数かちょっと気になりますけど、ダイエーの店内でもユニクロが
出店して衣料品も充実すると良いですね。
それとウォシュレットの件ですが、購入するときの優先順位としては
ウォシュレットが付いているいないは、それほど大きい問題なのでしょうか？
うちは今の家に付いているのでそれを付け替えようかと思っておりますが。

[69: 匿名さん]

東大和市の保育園の裁判の様子、わたしも見守っていました。
すみませんが、私これから子作りの段階なのでわからないのですが
１ヶ月待ちというのは、どういう状況のことをさすのですか？

[70: 匿名さん]

友人が昨年市役所に相談したところ、空きが出れば入れるといわれしばらく
無認可の保育園で待機していたら1ヶ月ちょっとでお呼びがかかったということです。

[71: 匿名さん]

そういえば今日、モデルルームに行ってきました。
家族の似顔絵をプロの人に描いてもらい大変まんぞくです。
額に飾って飾ろうと思っています。

[72: 匿名さん]

59です。
日曜にモデルルームに行って来ました。
うちも娘の似顔絵を描いてもらいましたが、
あまりに似ていて、愛嬌たっぷりに描いてもらえたので、
しばらく見て笑ってました。
引っ越したらダブルカウンター上段に飾ろうと思ってます！
南公園の桜は最高でした。
ノース南西側目の前の桜も見事に咲いてました。
来年は自宅から見れるんだなぁ、と思うと、わくわくします。

[73: 匿名さん]

西武線から見ると東大和市駅よりの建物のカバーが外れたね。
もう完成なのかな。

[74: 匿名]

こちらの近辺の病院（内科）やクリニック御存知でいらっしゃれば場所を教えてください

[75: 匿名さん]

玉川上水の駅前に集中してあるようです。
急患は東大和の駅の方に。
評判まではわかりませんが・・。
この間モデルルームでノースの工事途中の９階からの
富士山の写真を見せてもらいました。
遮る建物がなく、絶景でしたよ。

[76: 匿名さん]

金利があがりましたね・・・月払いが厳しいからキャンセルってありですか？

[77: 匿名さん]

76さん
手付け金を破棄すれば、キャンセルできると思いますが・・・

[78: 匿名さん]

昨日営業の方に資金の相談してきましたけど優遇金利が1.0％だったのが1.2％になったということで
我家は安泰だったのですが、実際どんなもんなんでしょうか。
月払いが厳しいならキャンセルってそんなに厳しいんでしたらそうなんでしょうね？
我家はグランドメゾンに引っ越すことを夢に見ているので今からワクワクです。
そういえば来月にはイーストスクエア棟内にモデルルームできるらしいですよね。
かなり仕上がりも眺望も良いとのことで今から楽しみにしています。

[79: 匿名さん]

先日仮契約しました。来週本契約になります。
期待と不安いっぱいです。

[80: 匿名さん]

現在お住みの方、主人の帰宅が深夜になることが多いのですが、夜の公園の治安はどうでしょうか？

[81: 匿名]

金利上昇しましたね〜
このぶんでいくと引渡し時点の金利は、かなり上昇していると思われます。
返済額支払っていけるかとても不安になります。
手付金、破棄してもいいかな・・・購入されている皆さんはどのような返済方法をとられているのでしょうか？

[82: 匿名さん]

81さんへ　金利どのくらい上がると予想してるのですか？
その辺りのこと疎いもので教えてください。

[83: 匿名さん]

ユニオンガーデンとグランドメゾンとで悩み、ユニオンの掲示板に以下の内容を書き込みました。グランドメゾンに決めた方にもご意見頂きたくここにダブルで書き込みお許しください。
なお、以下の内容は素人の私が頂いたパンフレットのみの内容で書きました。記載漏れ、記載ミスお知らせください。よろしくお願いします。
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　　　　　　　　　（ユニオンガーデン）　　　　　　　　（グランドメゾン）
・交通便　　　　　　　西武拝島線　　　　　　　　　　　　○西武拝島線　モノレール
・駅近度　　　　　　　○３分〜　　　　　　　　　　　　　　９分〜
・坪単価　　　　　　　○安い　　　　　　　　　　　　　　　　高い
・将来環境　　　　　　　NTT側不明 　　　　　　　　　　　　○公共公園のため安定
・騒音　　　　　　　　　一部建物　　　　　　　　　　　　　○
・景観　　　　　　　　　一部建物（電車から室内が見える　　○
・設備　　　　　　　　○キッズルーム、ペットルームなど　　○イトーヨーカ堂併設
・駐車場　　　　　　　○平置き、自走式　　　　　　　　　　　平置き、機械
・住宅性能評価　　　　？（ISO09001認証所得）　　　　　　　○
・戸境コンクリート　　　180ミリ　　　　　　　　　　　　　 ○250ミリ
・戸境配筋　　　　　　　シングル　　　　　　　　　　　　　○ダブル
・外壁コンクリート　　　125ミリ　　　　　　　　　　　　　 ○250ミリ
・床コンクリートスラブ　200ミリ ○260ミリ
・２重床２重天井　　　　２重天井のみ　　　　　　　　　　　○あり
・コンクリート　　　　○50％　　　　　　　　　　　　　　　　55％（水とコンクリートとの比率
・サッシ　　　　　　　　記述なし　　　　　　　　　　　　　○防音（T-1）
・給水システム　　　　　保温ヘッダー（壁・ポリプテン管）　　　　サヤ管ヘッダー方式（床・ポリエチレン）
・換気システム　　　　　24時間　400円/月　　　　　　　　　○24時間　160円/月
・エアコン　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　○全室設置可能
・ベランダ排水　　　　　２戸に１箇所　　　　　　　　　　　○個別
・ベランダシンク　　　○あり　　　　　　　　　　　　　　　　なし
・ベランダ境　　　　　　上部空　　　　　　　　　　　　　　○空きなし
・キッチン浄水器　　　○　　　　　　　　　　　　　　　　　　オプション
・ＩＨ　　　　　　　　○選択可　　　　　　　　　　　　　　　ガスのみ（ガラストップもオプション）
・ディスポーザー　　　○　　　　　　　　　　　　　　　　　○
・ミストサウナ　　　　○（卵型湯船）　　　　　　　　　　　　オプション（長方形湯船）
・キー　　　　　　　　○カードキー　　　　　　　　　　　　　ディンプルキー
・エレベーター　　　　80戸/一基　　　　　　 　　　　　　　○52戸/一基
・ウォシュレット　　　○　　　　　　　　　　　　　　　　　　オプション
・給湯機　　　　　　　○エコジョーズ　　　　　　　　　　　　通常24号タイプ
・ベランダ奥行　　　　○2メートル　　　　　　　　　　　　　　1.8メートル
・幅（約80m2 比較) 　　 6.3メートル　　　　　　　　　　　　○6.7メートル
・収納　　　　　　　　○多い　　　　　　　　　　　　　　　　 少ない
・ベランダへの出入口幅　○広い　　　　　　　　　　　　　　　　狭い
・洋室　　　　　　　　○広い　　　　　　　　　　　　　　　　狭い
・システムキッチン幅　　26.2メートル　　　　　　　　　　　　○2.95メートル
・土地履歴　　　　　　○企業グランド跡地　　　　　　　　　　　小松ゼノア工場跡地
・駐車場代　　　　　　○900円〜　　　　　　　　　　　　　　　　4000円〜
・セキュリティ 　　　○24時間有人+アルソック　　　　　　　　日勤+アルソック
・売主　　　　　　　　東レ建設㈱・近藤産業㈱　　　　　　　　　積水ハウス㈱
　　　　　　　　　　　ニチモ㈱・セントラル総合開発
　　　　　　　　　　　㈱アゼル・　日鉱不動産
　　　　　　　　　　　長谷工
・設計　　　　　　　　長谷工　　　　　　　　　　　　　　　　　積水ハウス㈱
・施工　　　　　　　　長谷工　　　　　　　　　　　　　　　　　熊谷組

[84: 匿名さん]

立地はさておき、これを見る限りは、
最新といわれる分かりやすい設備対分かりづらいところの設備
素人受け嗜好対玄人受け嗜好（もっと言うと広告受けするしない）
それぞれの会社の姿勢が出ているんじゃないかな・・・
我が家はもうすでに決めましたので、
この展開がどうなるのか楽しみにしてますよ。

[85: 匿名さん]

確かにグランドメゾンの方が設備は負けますね。環境をとるか、設備をとるか・・・
イーストはほぼ完成してますね。日曜日ヨーカドーの屋上駐車場から、我が家をみんなで眺めに行きました。もう待ちきれないですね。わくわくしています。

[86: 匿名さん]

キッチンやトイレなどの機器設備を重視すると、グランドメゾン玉川上水は寂しいですね。
我が家ではまだ契約はしていませんが、心の中ではグランドメゾンに決めています。
何と言っても公園の隣なので緑が多いし、お店も近くなので、住環境は最高に近いかもしれません。
ペアガラスじゃないことは気になりましたが、ウエスト、センターでの実績では結露は無かったそうなので一安心です。
ユニオンガーデンも検討したんですが、長谷工の物件には、リビングとバルコニーの間に十数cm程度のまたぎがあって、バルコニーに出入りする時にとっても邪魔なのが嫌ですね。

[87: 匿名さん]

　ずっと書き込みを迷っていましたが、書き込みます。うちはグランドメゾンに決めました。書き込みを迷っていた理由は以前検討していたユニオンガーデンの担当の方が本当にいい方だったからです。（女性の方です）
　私も相当悩みました。でも結局グランドメゾンに決めたその理由は、眺望（環境）とそしてやはり建具等の質の高さです。細かいことですが、中和室にエアコンが置けるか等…自分が一生住んでもいいマンションだと思いました。（私は３０代ですが…）
　今はノースウェエウトの完成を待つばかりです。ちょっと狭いのが、難点ですが、それ以上の良さに期待しますので良しとしたいです。ユニオンと悩んでいる方のお気持ち本当にお察しします。自分にとって何を一番にするかですよね。どちらを選んでもありだと思います。東大和生活をお互いに楽しみましょう。この町はいいところですよ！（現在東大和市在中です）

[88: 匿名さん]

84です。久しぶりです。
ずっと展開を見ていたのですがこちらはあまり書き込みが伸びませんね。
確かに最近グランドメゾンは広告も少ないし、順調に売れているみたいだから、
火のないところに煙は立たないということですかね・・・・
ユニオンはすごいことになっているのに・・・・・

[89: 匿名]

>>88 さん

　火のないところに煙は立たないということですかね・・・・
ユニオンはすごいことになっているのに・・・・・　＞＞すごいことって！？一体何がおこっているのでしょうか？教えてください。

[90: 匿名さん]

イーストスクエアできましたね。
建物内にモデルルームできたそうなので明日見学に行こうと思います。
見た人いませんか。見学の感想など教えてください。
眺望がすばらしいとは予想しておりますが、天気悪そうなのでどんなもんかな
実際のお部屋のできばえはどうなのか良く確認してこようと思います。