グランドメゾン玉川上水イースト＆ノーススクエアどうでしょう？

[匿名]

モデルルーム見た方、申し込まれた方いらっしゃいますか？
積水ハウスは価格設定はどうでしょう？相場よりはやはり高いのでしょうか？
公園前という立地に惹かれるのですが、
玉川上水・東大和市の住みやすさがどうなのかも気になります。

[2: ほぴほぴ]

モデルルーム見に行きました。申し込みはまだまだですが・・・価格設定については、そんなに高くはないと思います。
といっても我が家は立川駅前を検討していたので、駅前の70㎡と同じか少し安いかぐらいの値段で、設備は断然グランドメゾンの方がいいですから。
確かに公園目の前で、傍にはダイエーとイトウヨーカドーがあって買い物にも便利だと思います。ただ玉川上水・東大和の住みやすさは分かりません。
利便性をとって立川駅前か、環境・設備・価格をとってグランドメゾンか・・・とても悩んでいます。

[3: りり]

申し込みしました。
他にも7つほど見ましたが（玉川上水近辺や所沢中心に）やはり環境のよさが決め手でした。
東大和市は、町自体が整備されている感じで私は住みやすいと思います。
（道とか広いし・・・10年ほど住んだ感想です。）
西武園や多摩湖などもあり、ファミリーにはいい町だと思います。
ただ、車を持たずに徒歩圏内の利便性を求める方にはいまいちかもしれません。
こんな感じでどうでしょう？？

[4: 匿名さん]

　東大和市って、利便性悪いイメージありますけど、玉川上水駅はそんな事ありませんよ。
立川駅までモノレールで10分、拝島線は急行も止まりますよ。
オマケに、当駅始発もあったり玉川上水止まりの電車もあるので、中途半端な駅よりも、
拝島線、多摩モノレールの駅が同じ所にある玉川上水駅は使いやすいですね。
　環境面ではやっぱり、南公園、イトーヨーカドーがいいですね。
公園は朝からいろんな人が、犬と散歩したり、ジョギングしたり、ゲートボールしたり、
日中は小さな子供さんをつれた奥さんたちがいたりしてて、とてもいい感じ。
　イトーヨーカドーは品揃えも豊富で便利ですし、近くには商店街もありますよ。
車を利用すれば新青梅街道沿いには、いろんなお店があり、来年の秋頃には車で10分の所に、
都内最大級のショッピングモール(駐車場4000台以上)も完成し、ますます便利になりますよ。

[5: 匿名さん]

パークビュー、買い物の便がいいことと、高級ではないけれど団地っぽくなく
シンプルで落ち着いた感じが好感持てます。
天気の良い日にセンタースクエアの上層階（南西向き）から実際に景色を見ましたが、
眺望は最高でした。
都心への通勤は若干時間がかかりますが、都会と田舎のバランスが取れている感じで、
ゆったりと生活するには良いと思いますよ。

[6: 匿名]

モデルルーム見ました！設備や構造など、他に見たマンションより気に入りました。
公園ものびのびした感じで好きです。駅前が寂しいかな？っていう感じもありますが、
道も広くて車乗りやすそうですよね。
玉川上水・東大和も住み心地悪くなさそうですね！

もう第一期第一次は終わったようで、
即日完売ってＨＰには出てましたが、けっこう売れ行きいいのでしょうか？

りりさんは申し込まれたそうですが、抽選どうでしたか？倍率高いのでしょうか？
前向きに検討したいと思っているので気になります。

[7: とくとく]

HPを見て興味を持っています。MR覗いてみようと思っていますが、駐車場はどんな感じなのでしょうか。
機械式ですか？分かる方がいましたら教えてください。

[8: とくとく]

何度もすいません〜
あと、何の跡地だったのかも気になるのですが、お聞きした方いらっしゃいますか？

[9: ほぴほぴ]

とくとくさんへ
確か小松ゼノアの跡地だったと聞いたと思います。

[10: 匿名]

とくとくさんへ

駐車場は、平置きと機械式ですよ。全戸分の駐車場はいいですよね！
跡地に関しては、土壌は入れ替えたと言ってました。

[11: とくとく]

ほぴほぴさん、匿名さん、さっそくにありがとうございました!
駐車場は主人が車通勤しているので我が家では重要なもので、、。
平置きもあるのですね。全戸分確保なら安心です。
跡地はやはり工場ですか。でもちゃんと土壌は入れ替えされているんですね。
んん〜、ダンナに話してさっそくMR行ってこようと思います(^^)

[12: 匿名さん]

つい最近この物件を知りました。なかなかバランスの取れた物件で、とても惹かれています。
玉川上水が私には何よりもうれしいポイントです。あの緑には癒されますよね。
できれば週末ＭＲに行こうと思っています。
幼い子供がいるので、保育園や幼稚園の入園事情（待機児が多いとか）心配です。
知っている方がいたら教えてください。
あと、都内への通勤、拝島線の利便性など教えてください。

[13: 匿名さん]

拝島線で新宿に急行で行けます。
次の駅の小川で結構降りる人がいるので、運がいいと座れます。
玉川上水の駅付近はちょっと寂しいですが、裏にヨウカドウがあるから充分でしょう。

[14: りり]

私が申し込みをした部屋は抽選なしでした。
一番希望の多い部屋では3倍だったと聞いています。（ノース）
ただ、最近ＭＲには人が結構来ているように感じます。
（既に申し込みをされている方たちも混じっていると思いますが・・・）
うちも幼い子供がいるので、保育園・幼稚園の入園事情は知りたいです！
それから、ノースならモノレールを利用する場合は玉川上水駅より桜街道駅の方が近いです。
駅からの夜道も大通りなので明るくて安心だと思います。

[15: ほぴほぴ]

どなたか第一次二期の販売予定ご存知の方いらっしゃいますか？
一期は即完とのことなので前向きに検討したいのですが、ＭＲと主人の休みが一緒なので、
全然行けずにいます。(T_T)私だけ行きましたがそれでは決定できないので。
販売期間の水曜日に開けてくれると助かるのですが・・・どなたか特別に開けて貰ってみた方なんて
いらっしゃいませんか？

[16: 匿名さん]

一期二次は11月みたいですね。我が家は先週要望書入れてきました。
ほぴほぴさん、ご主人と一緒に見れるといいですね。一度モデルルームの方にお願いしてみてはいかがですか？

[17: 匿名]

うちも、このマンションにほぼ決定です！
ちなみに、イーストの二次は３月だそうです。ずいぶん先の話ですよね。
でもその間にモデルを見る方が増えて、倍率があがるかもっていうお話でした。
今はノースの販売を進めるってことなのでしょうか。イーストってあまり宣伝されてないですよね。

保育園・幼稚園の待機児童数はわかりませんが、幼稚園バスは３つか４つくらい来てるって言ってました。
保育園は近いところもあるけど、幼稚園はちょっと離れてるんですよね。
あまり情報がなくて・・・。これからまた調べてみたいと思ってます。

[18: 匿名さん]

転勤で1年半だけ小平に住んでいるものです。イトーヨーカドーにちょくちょくお世話になってますが
ここは良さそうですね。眺望重視の我が家にはすごい魅力的な立地です。でも１年後にまた引っ越しなので
購入はしませんが。いいなー。

[19: 匿名さん]

私もここを検討中です、明日までに要望書入れたほうが良いと言われたので明日行こうと思ってます。

[20: 匿名さん]

ノースを検討していますが、どなたかメニュープランについてご存知の方いらっしゃいますか？

[21: 匿名さん]

バルコニー２メートルないからやめた。
ふるくさっ！！

[22: 匿名さん]

メニュープランについて、どんなことが知りたいですか？
具体的に何か、と言うのがあればお答えできるかも知れません。
（メニュープラン集はMRで配布してますよ。）

[23: 匿名さん]

耐震偽造がこれだけの社会問題になると、選ぶ方も慎重にならざるを得ませんね。
ただグランドメゾンは、自社ブランドで一括だから下手なものは造れないので、
信頼度はトップクラスの物件だとおもいます。(私は営業じゃありません)
何かあった場合でも、大手だしバックには積水化学がいるし、中堅クラスは倒産したらそれまでだし。
それに本社が大阪にあるので、東京に地震が来ても本社にはすぐ動いてもらえるし、
東京に本社があると、地震で皆共倒れになりそう。(ちょっとトビすぎ?)
大規模ならではの共用施設とかはないけれど、長い目で見ると安心に勝るものはなし、安心が一番。

[24: 匿名さん]

ここの物件の特徴は人気が無い様に見えてちゃんと売れているところ、
わかる人にはわかる物件

[25: にも]

東大和市は治安が悪いと聞いたのですが実際はどうでしょうか？
ＭＲ見に行った時、玉川上水はそうは見えなかったのですが。
何か情報ありましたら教えてください。

[26: 匿名さん]

ここの物件の周りはそんな話は聞きませんよ
ただ隣の東大和市駅は良いとは言えません
その土地土地でいい場所、悪い場所があるので
東大和市が悪いとは一概に言えないと思います。

[27: 匿名さん]

ここの物件の換気システムはすごく手が込んでるって知ってたー

[28: 匿名さん]

もっと教えてください

[29: 匿名さん]

各部屋の換気口などが安易な場所では無く、効率的な場所に設置されていたり
冷蔵庫を設置する場所の上にあったり、外気口をそれぞれ作るのではなく
一箇所に集中させて作ってあったりしてて、レベル的には高いと言う事らしいですよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[30: 匿名さん]

そうなんですか〜！
情報有難うございます。

[31: 匿名さん]

そういやこの物件のアドレスって過去ログ見てものってないね。２期がはじまったみたいで
見た人の情報待ってたんだけど、あまり書き込みもないのでageついでに貼っておきます。
http://www.saxanomori.com

[32: 匿名さん]

３月にダイエーにアカチャンホンポができるので、赤ちゃんのいる家族にも魅力的な物件になりそうですね。

[33: 匿名さん]

０４さんの書き込みを見て検索したら出てきました。
１１月に、車で１０分くらいのところに百貨店の三越とイオン系の
スーパー、専門店街等を中心にした駐車場4000台以上の都内最大
級の大規模ショッピングモールが出来るんですね！
http://www.diamondcity.co.jp/data/051216_153911.pdf
日々の買い物は裏のイトヨで、週末はモノレールで立川や車で
郊外型店舗へと、ショッピングの選択肢が増えていいですね。

[34: 匿名さん]

ショッピングモールの所には、シネコンも出来ると聞きましたよ。
それとダイエーの所にはユニクロも来るという噂も聞きましたが..？
随分便利になりますね。

[35: 匿名さん]

グランドメゾン以外にも、周辺には新しいマンションがいくつか建設中で、
アカチャンホンポも、ユニクロも、新しい居住者を狙っての新店舗出店なのでしょうね。
ショッピングモールには映画館もできるようですね。
映画、東大和南公園、西武園、昭和記念公園、とレジャーも充実しそうですね。

[36: 匿名さん]

先日、モデルルームの見学に行ってきました。。
モデルルームの受付のところに、先に完成した2つの建物の入居者の声が何十件も張ってあり、
入居されている人達の気持ちがリアルに伝わり感動しました。
皆いいことばかり記入されているので、悪いのは削っているの？って営業の人に尋ねたら
全部掲載しているんですよって言っていたのでさらにびっくりでした。
皆さんも一度見てきて感想をください。

[37: りり]

ここは周辺環境にたいへん恵まれていると思います。
週末、久しぶりにMRに行く予定です。
入居者の声、見るのが楽しみです。

[38: 匿名さん]

実際に住んでいますが、とにかく環境が良いですよ。
非常に住みやすいところです。

[39: 匿名さん]

すでにお住まいということは、ウェストorセンターでしょうか。
うらやましい限りです。
我が家も環境が気に入って第１期で契約し、入居を楽しみにしています。
実際にお住まいの方から、具体的な良いところ・気に入っているところ
を教えていただければ幸いです。（夢が膨らみますので・・・）

[40: りり]

昨日、MRに行ってきました。
入居者の声にはやはり環境の良さを述べたものが多く、
やはりここにしてよかった、と思わされるものばかりでした。
入居者の方が撮った写真も貼ってあり、
お子様が雪遊びをしているものにとても惹かれました。
うちも小さな子どもがおり、将来子どもが遊ぶ姿を想像し、
夢が膨らみました！！

[41: 匿名さん]

確かにここの立地・環境はすばらしいです。
単純なマンションというより街作りの奥深さも感じます。
ただ、せっかくなんで是非お住まいの方のご意見をお聞かせください。
マンションの住まい心地としてはどうなんでしょう？
上下階の音とか、結露とか・・・・・

[42: 匿名さん]

このエリアの教育環境について
お聞かせください。

[43: 匿名さん]

東大和のユニオンガーデンと迷っています。こっちは環境が良いのが魅力です。
ガーデンは設備が良い感じがします。皆さんは迷っていませんか？

[44: 匿名さん]

環境と設備は確かに悩みますね。
ただ大型物件の設備は実際住んでみると使わないものばかりですよ
キッズルームは子供が大きくなると使わないし。
住んでから大事なのは特に環境ですよ、大きな公園は小さい子からお年寄りまで使えるし
買い物が近いとすごく便利です、住んでみると特に実感します、もうコンビ二感覚ですよ。
設備は変えられるけど環境は変えられませんので慎重に考えましょう。

[45: 匿名さん]

情報収集のためageさせてもらいます。

[46: 匿名さん]

43です。44さんご意見ありがとうございます。
たしかに環境は変えられないですもんね！キャンセルも出たみたいだし、また担当者と話してみます。
しかしここは人気はどんなもんなんですかね？
自分が気になるところと言ったら、駐車場が100％平置きではないところ。
でかい車を持ってるだけに、ぜひ平置きしたいところです。
今住んでいる方に質問ですが、駐車場の抽選ははずれた方はいますか？
倍率はどのくらいでしたか？

[47: 匿名さん]

46さん駐車場でお悩みなら私も同感でした。背の高い車に乗っているもので・・・
ただ、私の場合親が近所に住んでいるんもので長い目で見ても
いずれは近所に住まいをと何年間か考え探しておりましたので事情は違うかもしれませんが、
親も３０年以上住んでいますが、実際この辺りの住み心地はとても良い様ですよ。
この物件を知り、環境・立地・質の条件は抜群ですしこのあたりの住宅としては
一戸建ても含め私の金銭的条件などこれ以上の物件は出ないと思います。
最初の棟から目をつけていましたが、営業の方に平置駐車場の比率が高い
イーストスクエアを勧められ、購入しました。参考になれば・・・

[48: 匿名さん]

駅近＋広さのユニオンスクエアか。作りのよさと眺望（公園）のグランドメゾンか迷っていましたが、こちらに決めました。
本などで勉強すると、こちらの方がよいマンションのようです。二重天井、二重床、戸境壁の厚さ、建具など、目立たないところにお金をかけているのがよいマンションのようです。

[49: 匿名さん]

47さんありがとう！私もイーストに決めます！あとは希望の部屋に入れれば・・・
48さんたしかにこちらのマンションの方がレベルが高い感じがしますね！
あとは駐車場さえはいれれば・・・

[50: 匿名さん]

今日ダイエーに行ってきました。
２階は現在改装中で、３月中旬に赤ちゃん本舗とキンカ堂、
４月にユニクロがオープンするそうです。
ますます便利になりそうでうれしい限りです！