豊洲シエルタワー

[匿名さん]

豊洲シエルタワーはどうでしょう?
ホームページを見ると、５６０戸の中に都市再生機構賃貸住宅３９５戸含むと書いてあります。
３９５戸は公団が買って賃貸するという意味でしょうか？
ほかにこのようなマンションあるのでしょうか?

[262: 匿名さん]

>>261
最高倍率６８倍って、どの部屋ですか？

[263: 匿名さん]

東向き７５平米は何倍でしたか？

[264: 匿名さん]

６２倍で落ちました。
今までありがとうございました。さようなら〜

[265: 259]

>>261
>>264
、、。（ＴＴ）

[266: 匿名さん]

北向き５８㎡ー６８倍、北向き６５㎡ー６２倍、東向き６３㎡ー２４倍と３２倍

[267: 259]

今回は申し込みませんでしたが、倍率聞いてみました。
最低倍率：１２倍
最高倍率：６８倍
平均倍率：３３．３倍

[268: 匿名さん]

倍率墜ちてしまいました。安くて都心へのアクセスも良かったのに。しかし、埋め立て反対の妻は喜んでいました

[269: ３回も落ちた人]

全戸の倍率です。横軸は階数（３４から３９階）、縦は号室。
注：k21は区民住戸で２１倍、*62は２次抽選６２倍（無印は一次）
　　2+10+1 は一般２人の後に積み立て君１０倍が１人、さらに一般１人で計１３倍を表す。
　　つまり、1+20 と 20+1 は同じ２１倍でも意味が異なる。
３６１０号室は当方のミスにより、データ無し。

　　　　　　　３４　　３５　　３６　　３７　　３８　　３９階
北　　０１ 15 17 k21 13 *62 16
北西　０２ k4 20+4 k8 19 *29 14
西　　０３ 2+20 8 k7 6 6 9
西　　０４ 5 4 k6 4 3 6
南西　０５ 10 1+20 k24 10 10 13
南　　０６ k6 20+1 k5 2+10+1 *24 15
南　　０７ k3 4 k3 5 *12 5
南東　０８ k8 4 k7 4 *19 4
東　　０９ 20+0 10 k14 12 *32 8
東　　１０ 7 8 k ? 6 *24 7
東　　１１ 22 20 k24 20+20 *67 20+0
北東　１２ 8 8 k5 5 *20 5
北　　１３ 16 14 k10 17 *68 17

３３階以下の倍率
３３０１= k31　３３０２ = 16　３３０６ = 18　３３１５ = 20
　６１１ = 15　　６１２ = 24
　５０１ = 27　　５１９ = 15　　５２１ = 19倍

前評判の高かった西向き住戸はさほどではなかった。
価格の安かった北向きや低層階が倍率が高そうである。

[270: 匿名さん]

すごいですね。掲載ありがとうございます。

[271: ２６９です]

見にくかったので修正版です

[272: ２６９です]

見にくかったので修正版です
　　　　　　　３４　　　３５　　　３６　　　３７　　　　３８　　　３９階
北　　０１　　１５　　　１７　　ｋ２１　　　１３　　　＊６２　　　１６
北西　０２　　ｋ４　　２０＋４　　ｋ８　　　１９　　　＊２９　　　１４
西　　０３　２＋２０　　　８　　　ｋ７　　　　６　　　　　６　　　　９
西　　０４　　　５　　　　４　　　ｋ６　　　　４　　　　　３　　　　６
南西　０５　　１０　　１＋２０　ｋ２４　　　１０　　　　１０　　　１３
南　　０６　　ｋ６　　２０＋１　　ｋ５　２＋１０＋１　＊２４　　　１５
南　　０７　　ｋ３　　　　４　　　ｋ３　　　　５　　　＊１２　　　　５
南東　０８　　ｋ８　　　　４　　　ｋ７　　　　４　　　＊１９　　　　４
東　　０９　２０＋０　　１０　　ｋ１４　　　１２　　　＊３２　　　　８
東　　１０　　　７　　　　８　　　ｋ？　　　　６　　　＊２４　　　　７
東　　１１　　２２　　　２０　　ｋ２４　２０＋２０　　＊６７　　２０＋０
北東　１２　　　８　　　　８　　　ｋ５　　　　５　　　＊２０　　　　５
北　　１３　　１６　　　１４　　ｋ１０　　　１７　　　＊６８　　　１７

[273: ２６９です]

いまいちでしたね

[274: 匿名さん]

はずれたのにもかかわらずご親切にありがとうございました。
バラつきがあるものの、この倍率で当たった方は幸運ですね。
営業の方と時々連絡をとっていればキャンセルが出たときに情報を
入れてもらえるかもしれませんね。

[275: 匿名さん]

xx of the year
間違いなく、住みたくないけど、買いたかった物件NO.1

[276: ウエーブ]

抽選で次点に入ったけど、結局キャンセルは１件も出なかった話でした・・トホホ

[277: 匿名さん]

キャンセルが出るのは入居前でしょ。買い替えがうまくいかない方や
ロ−ンキャンセルも出る可能性があります。ただ、戸数が少なすぎますよね、
この物件。

[278: 匿名]

はじめまして。実は私は地権者です。皆さんいろいろとシエルタワーにご意見有難うございます。地権者は土着民と言う方もいましたが、
まぁ、質はどうあれ殆ど賃貸に出してしまい、自分で住む方は少ない様です。（ちなみに私も全部貸します。）
質問はいつでも受付ますので聞いてください。スーパーは既に決定しており、名前は横文字ではありませんが、
佃のリンコス程度の品揃えの店が入ります。それと図書館側にタワーの建物は建つことは無いと思います。
何か質問が有れば聞いてください。

[279: 匿名さん]

278さん
購入者です。
地権者さんの賃貸って　部屋の大きさが違うからURの賃貸とカブラないのでしょうか？
何時頃から賃貸出すんでしょうか？

[280: 匿名]

全ての地権者の間取りを見てませんが、殆どＵＲと間取りも仕様も変わらないと思います。ただ１Ｋ、３０平米程度の部屋が１０部屋あります。
それと賃貸に出す時期は各自、地元の不動産屋やサブリースに出す予定ですので詳細はわかりませんが、私は既に両者と打ち合わせはしてますが、多分、夏頃になる予定です。
余談ですがもともと地権者は少なく、私の所見ですがシエルに戻る方は５人程度だと思います。もともと裕福な方が多いですよ。（私はどうでしょう！？笑）
それとファミレスのジョナサンが入りますが、もともとのテナントも数件戻ってきますが、それは期待しないでください。
また管理規約の叩き台ももらいました。質問が有ればどうぞ。

[281: 匿名さん]

購入者の皆さんにお聞きしたいのですが、カーテンや洗濯機等の大きさはどのようにしてきめていらっしゃいますか？
当方セレクトプランで間取りを変更しましたので、寸法入りの図面が無くてどーしようかなと思っています。

[282: 匿名さん]

地権者さん、始めまして。購入者の一人です。
図書館側の２街区にタワーは建たないとのことですが、何か計画とかお聞きですか？

後、コンビニ、レンタルビデオ店は何が入るかご存知ですか？他にもともとのテナントはどのようなお店でしょうか？
もしご存知でしたら教えていただければと思います。
地権者の多くの方は賃貸に出すのですね。では最上階の物件も賃貸になるのでしょうね。

281さん、
私は間取りを変更しなかったのでわかりませんが、まだまだカーテン、洗濯機などの準備をしていなくて。
もう検討されているようで、ちょっと焦ってます。
そういえば、オプションの案内って来ました？

[283: 匿名さん]

((((゜Д゜))))ガタガタガタブルブルブル
僕もカーテンとか準備してない〜〜！！
ヤバイィ(＊∀*;))ちょっと誰か助けてぇぇ((泣

[284: 匿名さん]

子供が　駅まで1分は良いけれど　朝　下まで降りるのに5分ぐらいかかるんじゃない？
などと心配してます。　４０Fの地権者さん　その辺の所コメント出なかったのでしょうか？
分譲出すから関係ないのかなぁ？　

[285: 匿名さん]

>>　282さん　オプションは4月からみたいですね。
2街区のタワーの情報は今のところ これだけ？
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
販売の方に聞いたら　計画図でも何でもなく　ただの想定図の様ですが
誰が何の情報で想定したのか知りたいところですね。

[286: 匿名さん]

285さん、282です。ありがとうございます。
オプションは4月からですか。ずいぶん遅いですね。
そうですね。今のところその想定図しかないようですね。
豊洲二・三丁目開発計画によるとビジネス地区としてオフィスなどの
計画のようですが、詳細が決まっているのだったら是非知りたいですよね。

[287: 匿名さん]

286さんも西向きですか？
販売の方も情報探っていた様ですが　昨年末の時点では
分らなかった。シエルの真西の方向には　敷地の
関係から建っても２５Fぐらいとおっしゃってました。
まぁ販売も”契約してしまえば　何が建とうが関係ない”みたい
なところあるので　契約後真剣には調べないでしょうけど＜笑＞
ららぽーと側は計画見えてきましたが、　市場側どうなるか
楽しみですね。

[288: 匿名さん]

286です。私の所も西向きです。
上の方でもありますが容積率500％まで建てるのが可能のようですね。
真正面に建たないことを期待していますが、どうでしょうか。
市場側も今後楽しみですね。ご存知かもしれませんが、以下のサイトに市場側の計画が見れますよ。
http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/
楽しみですね。

[289: 匿名さん]

286・288さん
見晴らし良いに越した事ありませんが西日暑そうですね。
うちはUVフィルムを張る事考えてます。　こんなに高層階の
予定ではなかったのですが、　当っちゃったんで前後の見境い
なく契約しちゃいました。　東ガスのHP知りませんでした
教えて頂きありがとうございました。

[290: 匿名さん]

284さん
そうですよね。エレベータ６基もあるんだから、すべて各階止まりにしなくてもいいのにって思います。

[291: 匿名さん]

何だかエレベータの各階止まりに関する批判が多いようですが…
以前、別の物件で聞いたときには、やはり３０階のマンションで
実際にシュミレーションしてみると、各階停止にして全基制御運転した方が
バンク運転するより待ち時間は短くなるという交通計算書を見ました。
（途中階に停止しているところから呼び出し階に行きますので）
実際に、事務所ビルの様に朝・昼・夕方の１０分くらいに一気に移動が
起こる訳ではありませんからね。
（東京都庁のように何十基もあれば話は全然ちがうのでしょうけど）

日本のエレベータ技術ってすごいなぁとその時は素直に感動しちゃいました。

[292: 匿名さん]

なるほど　その辺の所　設計思想聞きたいところですね。
やっぱり周辺より値段安かった理由なんだったんだろうって
思っちゃいますよね。

[293: 匿名]

２８２さん、遅くなりました地権者Ｙです。テナントで大手レンタルビデオ店からオファーがあったらしいのですが、賃料の関係で白紙らしいです。
他は大手居酒屋チェーンが２店、地元の中華店、惣菜店、ドラッグストア等が入ります。あまり過度な期待はしない方がいいですよ！
美味しい飲食店が来て欲しいですね！それとエレベータの件はやはり２９１さんの言うとおり、各階停止制御運転の方が効率が良いとのことです。

[294: 匿名さん]

地権者Ｙさんお返事ありがとうございます。282です。レンタルビデオ店は白紙ですか。残念です。
あまり過剰な期待はしないようにと自分に言い聞かせていますが、ちょっと期待しちゃいます。
一番身近な商業施設になるので魅力的な店舗ができるといいなぁと思っています。

エレベーターは各階停止でしょうがないかもしれませんね。
291さんがおっしゃるような効率運転ができるなら、そちらのほうが効率的でしょうね。

[295: 匿名さん]

オプションの雑誌きましたね。高い？？
フロアーコティングとピュアリフレですかね・・ウチの場合。
フロアコートの高いのと安いの違いあるのでしょうか？
そもそも三○デザイン何とかっていう会社
売主との関係良くわかんないですね。

[296: 匿名]

遅ればせながら・・・初めて書き込ませていただきます。
この掲示板を読んでは一喜一憂し、「こりゃ〜だめだ」と別のマンションに浮気心を持ったりもしたのですが、
運よく抽選に当たりました。
この秋には一住人になる予定ですので、皆さんよろしくお願いします。
出遅れましたが、オプションについては相談会に参加の予定で、その時にあれこれ質問＆検討と思っています。
うちは西向きなので、やはり遮光カ−テンは必須アイテム。
フィルムについては、知人がその手の仕事をしていたようで「あまり意味ないよ」って言ってました。
エアコンも入居前に工事が済んでいたほうが良いのですが、高すぎるかと。
浄水器はつけたいです。毎日のことですし、今現在水の美味しい地方に住んでいるので、不安なので。
何にしても高い！と思ったのが率直な感想です。
地方に住んでいるので、入居後にあちこちで買い物して〜は大変。

[297: 匿名さん]

高いんですか・・・
基準が分からなくて、このくらいの値段なのかと思ってました。
入居後に業者に頼んだ方がいいのでしょうかね。
フィルムは少し検討をしていました。
コメントが参考になりました。ありがとうございます。
購入検討時に「ベランダのタイルは同じものがビバホームに安く売っているから自分でやった方がいい」って
営業マンに言われました。なのでタイルは自分でと思ってますけど、皆さんはどうですか？

[298: 匿名さん]

フィルムは効果があまりないのですか？
結構高いし、どうしようか考えていたのですが、参考になりました。
どれも、それぞれ個別に手配するのと比較すると高いでしょうが、
入居と同時に揃うという付加価値分と考えるべきなのでしょうね。
その辺りは各人の懐の余裕と価値観しだいでしょうか。
私はタイルは今の所、考えていません。あまりにベランダが貧相だったら
ちょっと考えますが。

[299: 匿名さん]

懐具合と見晴らしで西向きにしてしまいましたが
夏の西日心配しています。　かと言って2街区に
高いビル建つと全く見晴らし悪くなるので
それも心配です。　　ビバの隣の駐車上の敷地
に５０Fが2本建つのなら　２街区にも高いの
建ちそうで嫌ですね。フィルムは止めてひとまず
遮光カーテンにしようかな？と思いだしました。

[300: 匿名]

初レスです。購入者です。
オプションの価格についてですが、
昔デベロッパーやURで仕事していた経験からすると、
総じて高いことが多いです。パンフレット見ましたが
とても手が出る値段じゃなかったですね。
デベロッパーが三井さんですので、紹介する業者が扱う商品も
ある程度のグレードを維持する必要がありますし、
業者側としても高く出して利用する人が少なくても
十分利益は確保できるようです。
百貨店の外商のように、何から何までいろいろ考えてくれる方が
価格が高くてもラク、という方向けのような気がします。
これから入居説明会等で電化製品やら何やらのパンフレットを
渡されると思いますが、経験上、メリットがあるのは引越し業者くらいでしょうか。
引越し日が集中すると、同じ業者が音頭をとってコントロール
するので効率的にいきますし、割引も個人で申し込む場合と
そう変わらないように思います。
あっちの家が終わったらこっち、というようにスタッフが
手分けして作業するんですね。
そこで小規模の引越し業者さんだと待たされたりするようです。

[301: 匿名]

再び296です。
引越しってどうなるんでしょう？
まだまだ先のことですが、賃貸と分譲が混在しているので、同じ時期に皆の引越しが集中すると
・・・大変なことになるような気がしています。
荷物を搬入するのにエレベ−タ−が占領されますよね。
遠方ゆえ、引越し業者に頼むのにも平日の割引を利用するつもりですが、日にちが集中すると
抽選になったりして！？

[302: 匿名]

ＵＲの再開発物件で180戸の新築を経験したことがありますが、
土日の引越しは抽選になる可能性が高いです。
今回６基あるエレベーターの３基を使うようなことになると
思います。
あと分譲と賃貸は分譲が優先になると思われますし、
平日ですと、まず大丈夫じゃないでしょうか。
仮に全住戸500の７割が土日に集中する場合、3割150戸を
2週間10日で捌くとなると1日15件、エレベーター１基あたり
５戸、これは１日の引越し件数の上限だと思います。
いずれにしても入居説明会までは引越し日は
決まらないでしょうね。

[303: 匿名]

↑上記補足です。土日にしても、平日にしても
説明会までに第3希望くらいまでを絞られた方が
いいと思います。

[304: 匿名さん]

入居まで半年ちょっとになりましたね。
２７日にはゆりかもめも延伸しますし、今後が楽しみです。
金利があがりつつあり、金利の選択も難しくなってきましたね。
10月までなんとか今の水準を維持してくれるといいのですが.......

[305: 匿名さん]

PCTはいいか、わるいかわかりませんが、すごい盛り上がりになっていますね。シエルに当選できて
よかったと改めて思いました。

[306: 匿名さん]

シエルは勝ち組です。
俺は何でPCTなんか買おうと思っちまったんだよぉ。
あのときシエルに申し込んでいればもしかしたら。。

[307: 匿名さん]

そうですねえ〜。あの倍率に恐れをなしてしまった自分が情けない。
ただ今後かなりの勢いで金利が上昇しそうですから、もしかするとキャンセル住戸がでるかもしれな
い。だれかそんな情報もってません？

[308: 匿名さん]

PCTはすごいことになっていますね、注目物件だという証でしょうね。
豪華な共有施設がうらやましいですが。
豊洲公園周辺もずいぶんと整備されてきたようです。
2街区周辺も土地の整形などしているようですが、まだ計画は決まってないのでしょうかね？
PCTが販売し終わったら次々と計画が明らかになるような気がするのですが.......

[309: 匿名さん]

>>306 シエルに３回落選しました。営業から電話がありました。南側の部屋いかがですか？
角部屋希望だったので断りました。シマッタ！　ＰＣＴの出来が悪い（間取りなど）。
シエルにしとけばよかった。

[310: 匿名さん]

ＰＣＴに期待してシェルを見送りましたが後悔しております。
出来上がった段階でもキャンセルはでるようなので待つことにしました。

[311: 匿名さん]

URは誰でも入居させちまうらしいね

2月か今月初旬の読売新聞の記事を読んで
正直怖くなった
（内容は自分で調べてね）

[312: 匿名]

今日、三井不動産からあやしげなハガキが届きました。
強度計算をし直して問題なかった、とのこと。
しかし！！！間取り図に誤りがあって、梁が1本抜けていました。スプリンクラ−の位置も
ズレていました。
・・・これって、あわてて補強したってことでは！？

[313: 匿名さん]

えっ、そうなんですか？
私のところには封書で特に問題はなかったという報告書みたいのがありましたが。
部屋によって違うみたいですね。
でも直接関係なくても一部の部屋で変更や誤りがあったと報告しないのは
不親切だと思います。

UR賃貸部分の入居者については確かにご指摘のとおり不安がありますが、
分譲でも結構投資目的で購入されている方も多いでしょうから、
UR賃貸部分、分譲部分でも入居者リスクは変わらないと私は割り切っています。

[314: 匿名]

URの賃貸かそうでないかにかかわらず、賃貸と分譲の入居者の
意識の違いは、自分のものに対する責任を負うか負っていないかに
なると思います。確かにURの基準はお役所的な審査基準ですが、
同じ建物の中に分譲と賃貸が混在するのは、管理上の難しさは
どうしてもあるでしょうね。
でも賃貸マンションでもきれいに使ってるところはありますし、
その分かれ目は入居者がきれいな建物に住みたい、住んでるんだという
ステータスを感じられるかではないでしょうか。
自分が住む建物に対する責任ではなく、関心をもつことが大事な
ような気がします。
わたしはしらないと考える人が多ければ多いほど大変・・
ここに住んでよかったと思える建物に
するべく、管理に対する関心を持つことが大事かなと。
その為に権利を有する所有者が率先して管理に関与しないと
いけないでしょうね。

[315: 匿名さん]

ゆりかもめが豊洲まで開通して地下鉄からゆりかもめの駅までの動線が
開放されました。これに伴い、シエルの建物の中もほんの一部通ることが
できるように。
低層階に入る店の業種を紹介する張り紙も出ていたけど、具体名は
まだ明かせないと書いてありました。
また医院については３月末にオープンするものもあるらしいです。
建物全体ができる半年も前に一部オープンとはずいぶん早いなあと
思いました。

[316: 匿名さん]

２街区のビルが........本当にあの高さなのか！
http://blogs.yahoo.co.jp/x_salem_lights_x/31030475.html

確かに購入時のイメージ図にもあんな感じのビルが建っていたが.....
実際にシエルタワーのイメージもはいったのを見ると、近いしデカイ。

[317: 匿名さん]

あと半年になってしまいました。2街区のビル　思わずCGで階数
数えてしまいました。　OFFICEビルだと高いので　２０Fくらいの
Hotelがいいですね。　三井関連だからサンルート？　ハイアットぐらい
来ないかなぁ？　あとは　ヒルトンかシェラトン？　前がバス乗り場だから
デパート？　子供が沢山いそうななので　代ゼミだったりして・・。
ららぽ−との増設か　PCT　Part2というのも有りですかねぇ。　
江東区に頑張ってらって公園とか　大きな図書館とか　埋め立て博物館
なんて良いかも。　まことに勝手ですが　高層が建たぬ様希望しています。　

[318: 匿名さん]

お風呂の抗菌っていうオプションがありますが、もともとこのマンションにはいるユニットバスは抗菌されている商品なのではないかと思っているのですがどうなのでしょうか？

[319: 匿名さん]

318さん、パンフレットには抗菌バスとは書かれていないようですが
どちらかに記載されていますでしょうか。

[320: 匿名さん]

最近のユニットバスは抗菌されている物が多いので、ここのものはどうなのかなぁと思って、知っているかたがいたらと思って質問しました。

[321: 匿名さん]

そうでしたか。抗菌ユニットバスだと嬉しいですね。そういえば
またオプション会の案内が来ましたね。行かれた方はいらっしゃる
のでしょうか。

[322: 匿名さん]

オプション会の案内は私のところには来ていません。
良かったら、内容を詳しく教えてもらえませんか？

[323: 匿名さん]

ごめんなさい。オプション会ではなくてインテリア相談会
の案内でした。失礼しました。

[324: 匿名]

入居の頃って金利上がるタイミングとしては微妙な感じですが、
契約の時に審査パスしたローンの組み方って変えられるんでしょうか。
変動を10年固定とか・・

[325: 匿名さん]

契約時のロ−ン審査は事前審査なので変更は（場合によっては
再審査になるとは思いますが）出来ますよ。我が家も事前審査
の時にその旨銀行担当者に伺いましたので。

[326: 匿名さん]

賃貸住居の公開が８月予定となっているようですね。
分譲の内覧会はいつごろなのでしょうか。

[327: 匿名]

ローン審査の件、教えていただいてありがとうございました。金利、先行き上がりそうなので悩ましいです。

[328: 匿名さん]

入居説明会8月1日内覧会8月のお盆明け　引渡しは9月第3週
入居は10月始めのようです。　

[329: 匿名さん]

328さん　ありがとうございます。はっきりとした眺望が
わからないので　８月の内覧会が楽しみです。

[330: 匿名さん]

時節がら　どこ製のエレベータか気になります。ご存知の方いらっしゃい
ますか？　わざわざ担当さんに電話するのも何ですし・・。

[331: 匿名さん]

URに今日聞きました！　東芝でした(^_^)v　取り敢えずよかったデス。

[332: 匿名さん]

ディスポーザーがない高層マンションの各階の燃えるゴミの捨て場ってどうなんでしょうか？　夏はやはり・・・　WCTはディスポ付きだからいいとして、シエルは？？？　賃貸組はめちゃくちゃなゴミだしをしそうでいやな感じです。

[333: 匿名さん]

今日で駐車場希望者申し込みが期限ですね。何割ぐらいの人が希望出したんだろう。当選するといいな。

[334: ｗａｎｇ]

8月12日から内覧会があり、入居する前のチェック手順は細かく点を教えれば、大変嬉しいです。

[335: 匿名さん]

駐車場の連絡　何時来るのでしょうか？　

[336: 匿名さん]

そういえば　内覧会の日って花火と重なるので車では行けそうにないですね　

[337: wang]

駐車場の抽選結果、今週中に連絡来ると思います。

[338: 匿名さん]

花火大会の時は豊洲公園って混みますかね。１２日に内覧会なので
ついでに夜景も見られると最高なのに‥残念です。

[339: 匿名さん]

去年花火の時　たまたま近辺を車で通りましたが大渋滞でした。
まさか　内覧会の後居残りなんて駄目でしょうね。
URも盛り上がってますね。皆さん仲良くやって行きたいものです。
http://promotion.yahoo.co.jp/toyosu/index.php

[340: 匿名さん]

駐車場外れちゃいました。　取り合えず外の駐車場さがさなくては。　

[341: 匿名さん]

駐車場、当たりました！　でも、管理費、修繕積立、駐車場代、と中央区・港区湾岸価格以上にかかるので、返済が大変(-"-)・・・　

[342: wang]

駐車場が外れたため、近辺あたりに探せなければならない。

[343: 匿名さん]

駐車場、ありそうでないものですね。
そういえば隣の TIMES の駐車場も値上げしていましたね。

[344: wang]

TIMES24豊洲は月極め駐車はないです。他の場所で良い情報があったら、是非紹介してほしい。

[345: 匿名さん]

ららぽーと　月極やらぬでしょうか？　明後日の話題にして欲しいです。

[346: 匿名さん]

今日、内覧会に行ってきました。エントランス、エレベーターホールがやはりURぽくって、がっかりしました。が、眺望と立地、利便性を考えると、結果的にシエルになるのかな・・・　PCT、ケープには負けてませんよ(^_^)v

[347: 匿名さん]

エレベーターの速さは思ったより速くて満足でした。眺望も（今のところ）満足です。天井も
高いので圧迫感もなくバルコニーも奥行きがあるので怖くなくて、共有施設以外は満足しました。
tokyo towersがゆっくり出来上がる事を願うばかりです。あ〜、東京タワーよ消えないで〜。

[348: 匿名さん]

エレベータ　思ったより小さかったです。　２Fから家まで40秒でした。　窓があるので
速さわかりますが　目回りますね。　あのオレンジ＋茶色の壁の色・・・　イマイチ。
外廊下　下が全然見えないので安心しました。　

[349: wang]

皆様駐車場の問題は解決されましたが、9月入居するとき、駐車場はとても心配しています。

[350: 匿名さん]

駐車場の件は、取りあえず近くの月極めが空くまで隣のTIMES24かテニスの森駅の
隣のTIMES24に置くしかないのでは・・・。無理なら愛車を手放してレンタカーもしくは
自転車。UR分の駐車場は余ったら貸してくれないですかね。

[351: 匿名]

今日引越し業者決めました。
3社見積もり取ってうちはサカイ。
家族構成とかエアコンの台数とかもあると思うので
サカイに対しての他2社の割合を目安に書いておきます。
アート+5%、日通+35%・・あくまで目安です。
サカイを売り込むつもりはありません。
でも日通さんって幹事会社なのに安くない^^;

[352: 匿名さん]

エアコンを塩害防止の室外機にされた方はいらっしゃいますでしょうか。
やはり、塩害にした方がよいのでしょうかね。

[353: 匿名さん]

そんなに引越し代金って違いがあるとは知りませんでした。
私も見積りを出してみます。

[354: 匿名さん]

シエルの賃貸に話題が集中しています！
特にPCT検討者がカメラ片手にこぞってやって来ています。
内装や作りはURなので見るべきものはないけど、眺望を確認したいそうです。
来るなって感じです！

[355: 匿名]

上の引越しについてコメントしたものです。
どうやら運搬車両が2tロングまで、って制限があるので
ちょっと割高になるみたいです。
4t使えればなぁってどの業者もぼやいてました。

[356: 匿名さん]

354さん　私は購入者ですが　借りる事ありえませんが賃貸見にいきました。
他の部屋見れて良かったです。　床の色間違えたかな？反省しています。
高い部屋の設備は分譲と変わらぬ様ですね。　駐車場だけURから借りられない
でしょうか？

[357: 匿名さん]

356さん
高い部屋とは階ですか？家賃ですか？
その部屋も見てみたいので、詳しく教えてください。
購入者です。
分譲と変わらないんじゃ貸すときに差別化できないですね・・・

[358: 匿名さん]

357さん　31Fと30Fの家賃の高い部屋です（階数も高いですが・・）
システムキッチンも同じタカラだし風呂も真四角ではありません
でした。　トイレも流し付きの部屋もありました。今週内覧会の
確認に行った時　よーく比べてみます。

[359: 匿名さん]

UR見に行ってきましたが、玄関の材質から床材（フロ−リング）、天上高、キッチン戸棚のグレ−ド、トイレのタンクレス、二重天井　その他諸々違ってましたよ。御安心ください。ついでに床
の音がどの位階下に響くか試してきました。エアコンの音があったからかもしれませんが、ドンドン
跳ねても全く聞こえませんでした。

[360: 匿名さん]

音が響かないのはうれしいですね。
試していただいてありがとうございます。
URのモデルルームは予約がいるのでしょうか？

[361: 匿名さん]

どなたかシエルタワーのキャンセル住戸があるかどうかの確認方法を知りませんか？