豊洲シエルタワー

[匿名さん]

豊洲シエルタワーはどうでしょう?
ホームページを見ると、５６０戸の中に都市再生機構賃貸住宅３９５戸含むと書いてあります。
３９５戸は公団が買って賃貸するという意味でしょうか？
ほかにこのようなマンションあるのでしょうか?

[222: 匿名さん]

外れた人はどこに流れるんだろうか。ＰＣＴ、ＳＣＴ、住友？はたまた東雲？？

[223: 匿名さん]

＞221
いいえ、申込みを考えている者です。

[224: 匿名さん]

外れた方申し訳ありません　当たりましたが・・・。　チト複雑
資金的にこれ以上はキツイので不安材料多いですがここにしようと思います。

[225: 匿名さん]

2期っていつから？

[226: 匿名さん]

東側の眺望ってどう思います？

[227: 匿名さん]

2期は今週末だそうです。

[228: 匿名さん]

>210
グロスって何ですか？

[229: 匿名さん]

>208
グロスって何ですか？（228:は間違えました）

[230: 匿名さん]

次点だった。
余計な期待しちゃうな・・・。

[231: 181]

３９階（分譲された中で最上階）南西角部屋、
１３倍で外れました。
当たらないってーの！

最低倍率：　３倍　西側　ビューバスのプラン
最高倍率：　４０倍　東側　５０Ｄ

しかし、１番違いだったから、もう少し早く行けてれば、
当たってたのかな、、

[232: 匿名さん]

>231
他の部屋も覚えていたらでいいですが倍率教えてください。

[233: 231]

他の部屋は聞いておりませんでした。すみません。

[234: 匿名さん]

平均12.86倍との説明でした

[235: 匿名さん]

>231 最高倍率：　４０倍　東側　５０Ｄ
これは、積み立て君２人（２０倍＋２０倍）で４０倍です。
２３２さん、どの部屋の倍率を知りたいですか？すべて、メモってきています。

[236: 匿名さん]

北西の角部屋はどうでしたか？

[237: 匿名さん]

＞２３５さん♪
すごいですね!!　みんな倍率は興味あると思いますょ。
よかったら全部教えていただきたいです・・・。
お願いします！　

[238: 匿名さん]

賃貸売りにでませんかね？　団地仕様でも駅チカだから
資産価値高いですよね。

[239: 匿名さん]

皆さん投資用に買うのですかね？
この物件、まともに住もうとされてる方ってどれだけいるんだろ。
資産価値が高い分、完成直後から分譲分が売りに出てくるんじゃないでしょうか？

[240: 匿名さん]

>>239
すぐに転売、って人はいるでしょうね、、。
Ｗコンのように、手数料込みでも利益が出る可能性ありそう。

[241: 匿名さん]

抽選に当たりました。超ラッキーです
自己居住ではなく　投資用(賃貸)で考えてます。
投資用として申し込んだ方は多いのではないのかな。
URが幾らで貸すのか？早く知りたい。　

[242: 匿名さん]

ここは　入居予定者限定スレは無いんでしょうね！？　戸数少ないし。

[243: 匿名さん]

投資用ってすごいなぁ、みんな。
私は、自分の家でもローンたいへんなのに。。。

[244: 匿名さん]

西側の住居からはレインボ−ブリッジは見えるのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[245: 匿名さん]

見えます

[246: 匿名さん]

ありがとうございます。眺望によってメニュ−プランを決めようと
思っていたので助かりました。

[247: 匿名さん]

レインボーブリッジは、南西方向、やや西よりですかね。
西向きなら、よく見えそうですね。

西向きって、やはり人気だったのでしょうか。
２期に西と南西を出さないのは、人気が出そうな方角だから、
混乱を避けるために敢えて残さなかったように伺いましたが、、。
（私は南西で落選でした。）

[248: 匿名さん]

＞229
グロスとは、坪単価とかではなく出せる範囲の額のこと。
一般的には4,000万円前後は出せるのかな。
なーんて。個人事業者等はローン組めずに困っている人がいます。
抽選に当たり、ローン払える人は、ホント幸せですね！！！

[249: 匿名さん]

2期は何倍になるんだろう・・・
南向きは良くないのでみんな登録しないでｗ

[250: 匿名さん]

＞248さん
そうなんですか。どうもありがとう。

[251: 匿名さん]

ここは　オプション少ないので悩まなくていいですね。西日夏暑いかなぁ？

[252: 匿名さん]

>>249
樂タ
衿欟湍-

[253: 匿名さん]

とりあえず駐車場申し込んで見ますが　当らなかったら近くに安い駐車場
探さねばなりません。　未だ1年も先ですが・・・。
どんな方がお住みになるのか興味しんしんです。

[254: 匿名さん]

周辺の駐車場の相場っていくらくらいなんでしょ？

[255: 匿名さん]

３万くらいでしたか・・

[256: 匿名さん]

2期、50倍近いんですが・・・
もうアフォかと

[257: 匿名さん]

一期で積み立てくん2組落ちたらしいからね

[258: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
こんなの出来てますね

[259: 匿名さん]

>>256
そうですか。
もうＭＲ行きません、、。（ＴＴ）

[260: 匿名さん]

>253,254
255さんの言う様に、２万６千円から３万３千円と言った所です。
問題は値段より数ですね。高くても有るって訳では無いので．．．。

新規の月極駐車場が出来ないと厳しいと思いますよ。

[261: 匿名さん]

最後のチャンス、東南角部屋、１９倍で外れちゃった。残念！
最高倍率６８倍でした。サヨウナラ！！！

[262: 匿名さん]

>>261
最高倍率６８倍って、どの部屋ですか？

[263: 匿名さん]

東向き７５平米は何倍でしたか？

[264: 匿名さん]

６２倍で落ちました。
今までありがとうございました。さようなら〜

[265: 259]

>>261
>>264
、、。（ＴＴ）

[266: 匿名さん]

北向き５８㎡ー６８倍、北向き６５㎡ー６２倍、東向き６３㎡ー２４倍と３２倍

[267: 259]

今回は申し込みませんでしたが、倍率聞いてみました。
最低倍率：１２倍
最高倍率：６８倍
平均倍率：３３．３倍

[268: 匿名さん]

倍率墜ちてしまいました。安くて都心へのアクセスも良かったのに。しかし、埋め立て反対の妻は喜んでいました

[269: ３回も落ちた人]

全戸の倍率です。横軸は階数（３４から３９階）、縦は号室。
注：k21は区民住戸で２１倍、*62は２次抽選６２倍（無印は一次）
　　2+10+1 は一般２人の後に積み立て君１０倍が１人、さらに一般１人で計１３倍を表す。
　　つまり、1+20 と 20+1 は同じ２１倍でも意味が異なる。
３６１０号室は当方のミスにより、データ無し。

　　　　　　　３４　　３５　　３６　　３７　　３８　　３９階
北　　０１ 15 17 k21 13 *62 16
北西　０２ k4 20+4 k8 19 *29 14
西　　０３ 2+20 8 k7 6 6 9
西　　０４ 5 4 k6 4 3 6
南西　０５ 10 1+20 k24 10 10 13
南　　０６ k6 20+1 k5 2+10+1 *24 15
南　　０７ k3 4 k3 5 *12 5
南東　０８ k8 4 k7 4 *19 4
東　　０９ 20+0 10 k14 12 *32 8
東　　１０ 7 8 k ? 6 *24 7
東　　１１ 22 20 k24 20+20 *67 20+0
北東　１２ 8 8 k5 5 *20 5
北　　１３ 16 14 k10 17 *68 17

３３階以下の倍率
３３０１= k31　３３０２ = 16　３３０６ = 18　３３１５ = 20
　６１１ = 15　　６１２ = 24
　５０１ = 27　　５１９ = 15　　５２１ = 19倍

前評判の高かった西向き住戸はさほどではなかった。
価格の安かった北向きや低層階が倍率が高そうである。

[270: 匿名さん]

すごいですね。掲載ありがとうございます。

[271: ２６９です]

見にくかったので修正版です