豊洲シエルタワー

[匿名さん]

豊洲シエルタワーはどうでしょう?
ホームページを見ると、５６０戸の中に都市再生機構賃貸住宅３９５戸含むと書いてあります。
３９５戸は公団が買って賃貸するという意味でしょうか？
ほかにこのようなマンションあるのでしょうか?

[162: 匿名さん]

>145 私は小さな子供がいますが、高層での生活は、子供の脳成長に悪影響を与えかつ危険なため、今回見送ろうと考えています。

↑笑わせてもらった。高層がダメなら今回も次回も無く、タワーは全部ダメ。
　倍率を下げたいんだろうね。

[163: 匿名さん]

１４７さん、５Ｆ希望、いいと思います。
５ＦにはＮＥとＮＷがありますが、ＮＥなら眺望も期待できます。
北西方向はゆりかもめの駅の屋根が邪魔すると思いますが、やや左に目を向けるとゆりかもめのレール
越しに晴海埠頭、東京湾華火が見えます。
リヴィングにいながらにして景色が楽しめます。キッチンからは炊事をしながら正面やや左寄りに
花火が見えます。
日照ですが、北西ですからあまり期待できません。ただし、８−２街区に出来るかもと噂されている
高層ビルは仮に出来ても真西方向ですから真夏の日照をさえぎってかえって良いかもしれません。
秋から春にかけては東京湾越しの夕日が楽しめます。
騒音ですが、ゆりかもめは元々音も小さく、夜間は動いていませんから問題ないと思います。
晴海通りの音は結構きついですよ。もっともこれはこのマンション全体のことです。
トランクルーム無し、オプションの間取り変更無しは一寸つらいですが、中々良い間取りですね。
頑張ってください。あたるといいですね。

[164: 匿名さん]

私の夫が建築士なのですが、このマンションは免震構造に当たるそうで、何の問題もないと言っていましたよ。
免震じゃないといわれている方は営業マンに言われたのでしょうか？

[165: 匿名さん]

免震ではなく、単なる耐震構造だと思います。

[166: 匿名さん]

ここにはいるスーパーはどこですか？

[167: 159]

160さん
ありがとうございます。早めに行くようにがんばります。

[168: 匿名さん]

>>164
ご主人って木造建築士ですか？？

[169: 匿名さん]

耐震ってことは、
免震でも制震でもないってことでしょ。
ごく普通の低層マンションと同じで。

[170: 匿名さん]

166 さん　＞＞　文化堂？だったと思います

[171: 匿名さん]

文化堂って、ビバホームに入ってるんじゃ

[172: 匿名さん]

どっかでマルエツって見たけど、気のせいかな

[173: 匿名さん]

まだ未定って販売員が言ってましたよ。

[174: 匿名さん]

豊洲って、新規スーパーが多くて
スーパー同士の競争になりそう・・・
小さいのが多いのは不満ですが。

[175: 匿名さん]

ビバの文化堂の大きさで十分ですが。

[176: 匿名さん]

いよいよ明日登録開始ですね　駐車場高いのがネック　資産価値としては如何なのか迷うところです。　いざとなったら幾らで貸せるでしょうか？

[177: 匿名さん]

＞176
販売員曰く、坪１万と見積もっていましたよ
（階数・方位は不明ですが）

[178: 匿名さん]

今日は人が多かったですね。

[179: 匿名さん]

今日も人が多かったですね。
待っている間にも初めてＭＲに来る方が何組も...

つか、倍率凄いですね（とりあえず区民優先ですが）

[180: 匿名さん]

最高でどのくらいの倍率だったんですか？

[181: 匿名さん]

（179さんとは別人ですが、）
別スレでも書き込んでしまいましたが、
本日６時に申し込んだ時点で、南西向きの区民優先で
１６倍でした。（積み立て君無し）
現時点では、恐らくはこれが一番の倍率かと。
思ったよりは倍率高く無いという印象でした。（最初は２０倍ぐらいと言われたので。）

[182: 匿名さん]

区民優先北向きで１６時で１４倍でした。

[183: 匿名さん]

一般は今週いっぱいまでの登録ですよね。
まだまだ倍率上がりそうですね。

[184: 匿名さん]

南西角部屋、２４倍で外れちゃった。残念！

[185: 匿名さん]

読売ウィークリーの人気マンション実名東西122でシエルが堂々の第３位
１位がスターコート豊洲、２位がパークシティ豊洲

豊洲がベスト３を独占

[186: 匿名さん]

完全北向き２１倍で落ちました。
今週末が本番だ...と思っている人多いだろうな...

[187: 匿名さん]

聞くところによると、最低倍率は３倍、最高倍率は３１倍とのことでした。
区民抽選ではずれた方が次回の抽選に回るでしょうから、倍率はまた上がる
でしょうね。

[188: 181]

>>184
>南西角部屋、２４倍で外れちゃった。残念！
同じく、南西角部屋に外れました。

>>187
>最高倍率は３１倍
北向きの部屋（のうちの一つ）だそうですね。

>>186
>今週末が本番だ...と思っている人多いだろうな...
先週末も日中は30分待ちだったけど、今週末はすごい混雑になりそうだね...。

[189: 匿名さん]

携帯電話の電波は入るんでしょうかね？シエルに問い合わせをしましたが連絡がありません。

[190: 匿名さん]

携帯電話、今、唯一知っている人は工事のために上層階で働いている人でしょうね。
Ｗコンの上層階南部屋でドコモがぎりぎり通じましたが、ｉモードは駄目でした。
豊洲近辺の中継アンテナの位置によりケースバイケースでしょうね。

[191: 匿名さん]

２期の販売はいつからなんでしょうか。
あまりの倍率の高さにぐったり・・・。

[192: 匿名さん]

２期の住戸数は凄く少ないから１期から勝負かけないと大変だよ。

[193: 匿名さん]

今日登録に行ってきました。比較的空いてて待ち時間入れて20分くらいで終わりました。
昼間の晴海通りの交通量と登録に来ていた方々のラフな格好にちょっと凹み気味で帰ってきました。

今日聞いたところ、営業さんが1期終わってすぐって言ってましたよ。
2期は販売戸数がさらに少ないので当たる気がしませんが。

[194: 181]

＞あまりの倍率の高さにぐったり・・・。
１期、今、何倍ぐらいでしょうか？

[195: 匿名さん]

193ですが、私の申し込んだところは1〜3倍。
積み立て君がいるところで14倍という話を聞きました。
結局前回と同じ位かそれ以上の倍率にはなりそうです。

[196: 匿名さん]

区民優先では３０倍が出たそうですね。
ちなみに私が申し込んだところは火曜日の時点で４倍でした。
区民優先で落選した方が一般に回る可能性もあり、
最終日に駆け込みで倍率はまだまだ増えるかもしれないですねえ、
と営業の方もおっしゃってました。

[197: 181]

>195さん、196さん
ありがとうございます。
まだ倍率それほど伸びていないのですね。
土日は、受付のキャパシティからして、
区民優先ほど倍率が伸びないのではと期待しております。

[198: 181]

昼に行ったら、あまり混んでませんでした。
倍率も、その時点では５倍だったし、
明日で終了だし、
今回は期待できるかな。

[199: 匿名さん]

5倍でも当たる気がしない・・・
賃貸物件分も売ってくれないかな

[200: 匿名さん]

40倍発見。なぜそこだけに偏るんですかね。
ちなみにうちは本日１５時で１２倍かな。

[201: 匿名さん]

こりゃ当たらんわ。
スターコートの最上階でも狙うかな。。。

[202: 匿名さん]

40倍ってどこの部屋ですか？

[203: 匿名さん]

うちは２４倍でした

[204: 匿名さん]

東向きの部屋じゃない

[205: 匿名さん]

＞うちは２４倍でした
どこのへんの部屋ですか？

[206: 匿名さん]

２街区（ゆりかもめ豊洲駅をはさんだ反対側の敷地）の計画を知っている方がいましたら教えてください。

[207: 匿名さん]

東ってそんなに人気あったの？

[208: 匿名さん]

東はグロスで安かったからな。

[209: 匿名さん]

倍率40倍ってほんとに東かな？
15：30の時点で最高20倍でしたよ。

[210: 匿名さん]

東のどの辺の部屋が倍率が高かったの？

[211: 匿名さん]

南西は最高の眺望だよね