豊洲シエルタワー

[匿名さん]

豊洲シエルタワーはどうでしょう?
ホームページを見ると、５６０戸の中に都市再生機構賃貸住宅３９５戸含むと書いてあります。
３９５戸は公団が買って賃貸するという意味でしょうか？
ほかにこのようなマンションあるのでしょうか?

[393: 匿名さん]

分譲住宅のフローリングは朝日ウッドテック社の製品で、メーカーとして本来はワックスかけが不要
（薦めない）のように造られています。但し、清水建設が今までの工事に特に問題が無かったので、ワックスを掛けました。内覧会の時に、もう一度ワックスを掛ければ、よりツヤが出て、ピカピカになると聞きました。そこで、もしかしてどういうワックスを掛けたのか、ご存知の方がいれば、教えてください。（掛けるなら、同じもののほうが良いでしょう。）

[394: 匿名さん]

内覧会で見たあの床はもうすでに１度ワックスがかけられているんですか？

本来ワックスが不要なら、なぜオプションにフロアマネキュアがあったのでしょうか？
意味がないってことですよね？

[395: 匿名さん]

＞３９３さん
その情報はどこからのものでしょうか？

[396: 匿名さん]

賃貸の最終倍率　"エ”は約20倍です。

[397: 匿名さん]

内覧会のときに、さらにもう一回ワックスをかけてから引き渡すと、清水建設の方に言われました。
ちなみに私は一切オプションも申し込んでいません。なんか得した気分。
>>394さん
フロアマニュキュアやコーティングの類とワックスは別物だと思います。防水とか傷に強いとか。
ワックスの効果はせいぜい数ヶ月から数年ではないでしょうか。

[398: 匿名さん]

>397
それじゃあ、引越し前に自分で掃除とワックスがけはしなくていいんでね。
いい情報を聞きました。
ありがとうございます。

[399: 匿名さん]

三井不動産に問い合わせたところ、内覧会の前に１度ワックスをかけますが、
その後は掃除だけをして、ワックスの予定はないそうです。
１回でもかけておいてくれるのはうれしいです。

[400: 匿名さん]

397です。
先日手直しの確認で部屋を見たときに清水建設の方に再確認してみました。
結局ワックスは内覧会の前に一度かけたまま（内覧会で見た状態）での引渡しだそうです。
それから、西側の工事中エリアが公園になるという話も、
私がここはビジネスエリアですよと言ったら、えっ？と驚いていました。
結局、ワックスも、公園もそうですが、清水建設の方が思い込み（勘違い）で話していたようです。
こういうことは販売元の三井不動産の方の言う事が正しいですね。

[401: 匿名さん]

392さん、ありがとうございました。
自分の申し込んだタイプについては直接ＵＲに問い合せてみます。

[402: 匿名さん]

賃貸「エ」の一般の倍率は15.7倍でした。
最終申込日前日は7倍くらいだったのに
最終日にドカッと増えたんですね。

[403: 匿名さん]

393です。設計の仕事をしていますので、建設の段階で直接フローリングのメーカーからサンプルをもらって、商品情報を伺いました。「メンテしやすく、木の自然な表情を楽しむ」のため、ワックスかけ不要のものとして造ったようです。
ワックスと、フロアマニュキュアやコーティングは違うものです。ワックスの上にマニュキュアやコーティングをかけられないので、コーティング業者に「ワックスをかけないでくれと、建設会社にお願いしてください」と言われます。すでにかけてしまった場合は、ワックスをはがす手間が発生します。どうせ一回かけてしまいましたので、マニュキュアのような効果（マニュキュアもどき）を狙って、もう一回かけてつるつるにしたいと思いました。そこで、どういうワックスを使われたのかの情報を皆様に聞いてます。
結局、今回の三井デザインテックから提供されました床マニュキュアなどの「オプション」は、本来で言うオプションではなくて（基準品をグレードアップし、差格の分のみを払う）、基準品で引受けて、その基準品を捨て、好みのものを入れるというコストパフォーマンスの悪い無駄の多いやり方になっています。清水建設に対して調整力も交渉力も余り無ければ、定価に近いお金を払って三井デザインテックを頼むメリットが無いですね。担当の「デザイナー」も学生あがりに近いし、適当に仕事を流しているだけのことを感じました。

[404: 匿名さん]

ワックスがけが不要というのは、フローリングの劣化がないということでしょうか？
ワックスは劣化を防ぐためにするのもですよね？
メンテナンスがしやすいというのは具体的にどうゆうことでしょうか？
フローリングのメンテナンスはワックスがけだと思っていましたが・・・

[405: peko]

私も楽器の練習ができるのか気になっています。ある程度の音だったら
問題はないのでしょうか？ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[406: 匿名]

楽器について、マンション販売の経験がある立場からご参考まで。
楽器は、隣家に聞こえない程度のものとするのが、やはり共同住宅なので
基本的な考え方になります。
通常、隣家の境界壁の厚さは11〜15cmと思いますが、ピアノの音を
抑えるのは無理な為、私のお客様でピアノ教室をされたいという方は、
防音室を作られました。
ボリュームを抑えられるピアノの種類が増えたのも、マンションに対応可能な
ものへのニーズが背景にあると聞いたことがあります。

[407: 匿名さん]

旧関東板は閉鎖されるとのこと、東京23区板に引っ越しましょう。
・
・
・
・


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44722/

[408: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[409: 契約済みさん]

>>18
外廊下とはどういうことですか？

[410: 匿名さん]

シエル、中古ほしい

[411: 入居済み住民さん [女性 40代]]

あのーバルコニー禁煙にしてください。
今時、禁煙じゃないなんてダサいです。
部屋に煙入ってきますので、
本当公害レベル、1時間に一度吸ってますし。
私なら、禁煙じゃない時点で、購入はオススメしません。

[412: 入居済み住民さん [女性 40代]]

あのーバルコニー禁煙にしてください。
今時、禁煙じゃないなんてダサいです。
部屋に煙入ってきますので、
本当公害レベル、1時間に一度吸ってますし。
私なら、禁煙じゃない時点で、購入はオススメしません。