ラヴィドール川口

[管理人]

こちらのマンション購入検討者の皆様は、どしどし投稿してくださいね。

[42: 購入予定1]

今晩は♪スケジュール表我が家にも届きました！13：30（手書き）になってました。（楽しみですね△）今日、現場見てきました。。。【でっかい！！クレーン車で足場と外装シートはずしてましたよ（ちょっと外壁が見えましたがイメージと違って？白？を基調にかなりシック？な感じでしたね）】今週末には外観が見れると思います◆9月2日いよいよ待ちに待った内覧会ですね！！！あと、2ヶ月あっという間ですね◇◇◇引越しは予想通り9月27日〜10月1日は集中するみたいですね？！2日以降かな〜〜〜あとは内装と駐車場ですね〜♪♪皆さんは駐車場はどの辺を希望ですか？？？我が家は少々高くても（車高制限の為）平置きか機械式1階部分をねらってま〜す。抽選しだいですが・・・平置きは4台分だけだから高倍率かな〜〜？？

[43: 購入予定２]

みなさんおはようございます。うちにもスケジュール表届きました♪引越しの見積もりetc…始めてますか？そうそう、説明会は手書きだったので一斉にはやらないんですね。駐車場の抽選もその日にやるんでしょうか…。うちの駐車場の希望は機械式です。平置きは倍率高そうなので（^^；）。
営業さんに聞いたところ、機械式でも車高があっても（ワンボックス？）機械式で大丈夫みたいなことをおっしゃってましたけど…。でも全員が全員、車所有してるんでしょうか？

[44: 購入予定1]

こんばんは♪予定2さんは引越し見積もり依頼済みですか？？家はついこの間（6月下旬）本審査申し込みで、回答が7月中旬なので（今のところ追加書類・確認追加事項は無くひやひやしてます）決定後に動こうかなと・・思っています。。。MRで契約の時お隣で契約された方はその時点では、車お持ちでは無いとの事でしたよ！！私は車通勤で必要性がありますが、電車通勤【都心方向】の方は休日のみなら無駄という方もいらっしゃるでしょうし・・・？そうそう今後川口はマンション増加で電車通勤（京浜東北のみ）の方は朝のラッシュは想像したくないですよね▲▽▲おそらく時間帯によっては入札・ホーム制限があるのでは？？？でもラヴィは西川口駅にも20分圏内だから選択肢はありますね！！？あ、でも川口で混んでしまいますね（反省）＊完全に外装シート・足場とれました。やはりパンフレットのイメージと違って？白基調（外壁）の黒（こげ茶？にみえる）タイルでかなりおとなしい（シック？？）でした。。。

[45: 購入予定２]

皆様こんにちは〜。予定１さん、うちも今本審査待ちです…。こちらも同じく６月下旬に申込みしました＆回答まだです（毎日ドキドキです＊）。さらに同じく、回答待ってから引越し見積り＆床ワックスなどなど本格的に動こうと思っております。あと内覧会の業者同行も…。◆昨日、物件見てきました。自分の家になる（だろう）場所も確認してきました（と言ってもフェンスの外から）。隣のピンク色のマンションに比べておとなしい感はありましたけど落ち着いたいい感じですね。でもあの白色（外壁）はすぐに汚れが目立ってくるんだろうか…と心配にはなりました。

[46: 購入予定1]

こんばんは、今日販社にＦＡＸして本審査の進捗状況（本当は結果が知りたかったのですが・・・）を確認しました。結果はまだとの事で今金利が上昇しそうなので（0金利解除が近いみたいですね？？）銀行さんも借り換え等の依頼があって忙しいみたいです？？！予定2さん結果が出たらＴＥＬくれるそうですよ♪私も昨日行きました！！現場が良く整理整頓されていましたよ☆☆☆施工会社はかなりしっかりしている印象でした。。。床ワックス→床コーティングでした（正確には床ＵＶ照射コーティング）。例の会社に見積もり依頼しましたら家はＣタイプですが総額16万円でしたよ。床コーティング業者依頼の場合は1つだけ注意点があります！！！内覧会前に施工会社は床面全体にサービスワックスを塗りますので、それを止めてもらえるよう依頼して下さい【コーティング前にワックス剥離作業が発生】→【単価が上がります】→【結果高くつきます】今でしたらまだ間に合いますので以下の手順で依頼して下さい◇《販売代理会社のローン契約課にサービスワックスの依頼》＊その際に身内でアレルギー体質有りと伝えるとスムーズです。→《販社代理》→《デベロッパー》→《施工会社》に連絡が行きサービスワックスが一切塗られません。＊但し、部分コーティングの場合は難しいですね（あくまで全面コーティングが前提です・・・）本日その手順で止めてもらいました。ご参考までに・・・★★★

[47: 購入予定1]

すみません《販売代理会社のローン契約課にサービスワックスの依頼》としましたが中止依頼の間違いでした（反省・・・）

[48: 購入予定1]

たびたびすみません↓床コーティング見積り金額総額16万円→総額12.6万円の間違いでした。ごめんなさい・・・

[49: 購入予定1]

みなさんおはようございます。予定2さん、昨日銀行のローンセンターから職場に在籍確認のＴＥＬが有りました♪銀行の担当さんに聞いたところ在籍確認後→本審査書類稟議→結果で約1週間位だそうです◇◇◇あと気になる金利ですが、本審査ＯＫの場合キャンペーン金利適用可能との事でした。。。来週にはうれしい結果が出るといいですね♪♪♪

[50: 購入予定２]

皆様おはようございます。最近他の方の書き込みがないので寂しいです。予定１さん、床コーティングの件、最初値段聞いて高っ！と思っちゃいました（＾＾；）OPより高いので、…と思ってしまいました。それと…うちにはまだ在籍確認ありません（２人とも）…。でも予定１さんはこのまま行けば、明るい結果が待っている♪　　　いつもいろいろなことを教えていただいて感謝してます。
◆ところで皆様にまたまた質問です。この物件の決め手になったところを差し支えなければ教えてください。最近新築の（川口の）マンションの中には完売になっていないところも見られるのに、ここは結構早く皆さん手を挙げられた感じがするので…。うちは、周りの環境でした。東口で探し続けて何となく息苦しく（物件の予算もあったのですが…）感じ、こちらにたどり着いたって感じです。

[51: 購入予定1]

みなさん今晩は（最近予定2さんだけですが・・・寂しい）改めまして予定2さんこんばんは♪銀行の在籍確認はそのうち来ますから心配しないで大丈夫ですよ♪♪♪床コーティングの件ですが、オプションメニュー（パンフレット）を見るとフロアマニュキアですよね、耐久年数2年以上で78、540円（1回塗り）149、940円（2回塗り）と1回塗りなら確かに安いと思います？私の場合は家族の一員であるニャンコが居て（引っかき傷にも耐えうる）耐久年数が長い（10年以上）値段が安い（ネットで調べた限りですが15万円〜40万円でした★）安心できる施工業者（！！？）以上4つの理由から選びました。。。◆ラヴィを選んだ理由ですが①値段が他に比べ安い（ＪＲ川口駅20分圏内）②バルコニーの2ｍワイドスパン③住宅街に近い静かな環境（予定2さんがおしゃるように東口は商業密集地域でせわしない→元郷地域を除く）④駐車場が安くて100％⑤サイクルポート（自転車3台分が無料通常は1世帯1〜2台で有料ですよね）＊実は家はＭＲはラヴィが初めてなんです・・・・・・【ずーと賃貸でいいかな！！？と思ってたんですよ（苦笑）

[52: 購入予定３]

皆さんお久しぶりです♪書き込みがほとんど週末なもので。。ｆ（＾＾；ゼロ金利解除、決まってしまいましたね。。９月までにどれくらい上がるか心配です。ああ、何故あと2ヶ月が待てなかったのか。といってももう、なるようにしかならないですけどね〜（‾∇‾；うちがここに決めた理由は、①環境 ②駐車場 ③価格 ④間取りでしょうか。あとは、なんとなくタイミングと直感と勢いで（笑 ・・あまり参考になりませんね＾＾；週末うちもラヴィを見てこようかと思ってます。どんな風になったのか（シックですか！？）楽しみです。

[53: 購入予定３]

ラヴィ、見に行ってきました！！最初は正面から見たので、白いなぁ。。と思いましたけど、周りからも色々見ているうちに良い感じに見えてきました。確かにシックですよね♪
※写真をとったので一枚載せます。まだ見ていない人はどうぞ（＾-＾
http://www.h4.dion.ne.jp/~k-style/lv.html

帰りにアリオモールに寄って来ました。広いですねぇ。見てて飽きないです♪行く途中の陸橋が長くて、ちょっと遠回りになるのが残念。陸橋から途中で降りる階段でもあると良いんですけどね。。＾＾；ついでにMOVIXの会員になって来ちゃいました（気が早い！？）

[54: 購入予定３]

皆さん、こんばんは〜。来週末、説明会ですね。そういえば色々記入する書類があったなぁ。。と思って送られてきた資料を見ていたら、住宅用家屋証明書を送ってください、というのが入っていたんですけど（すっかり見落としていましたーー；）、これっていつまでなんでしょうか？皆さんはもう送りましたか？

[55: 購入予定1]

皆さんこんばんはー！！予定3さんお久しぶりで〜す。バルコニー側吹きつけ塗装したんですね♪（かなり白が鮮明になってますね！！）お尋ねの件ですが家には住宅用家屋証明書は入ってませんよ？？？再度送られてきた封筒内をチェックしてみましたら、①今後のスケジュール予定（入居説明会〜登記までの3枚綴じ）②入居説明会のご案内（3枚綴じ）③引越し案内（天草運送6枚綴じ）④登記名義依頼書・委任状（記入捺印後入居者説明会持参）でした。もしかして家は現在賃貸ですが、予定3さんは持ち家（持ちマンション）ではないですか？？？

[56: 購入予定３]

皆さんこんばんは！え〜と、すみません。言葉が足りませんでした。。（＾＾；『〜ラヴィドール川口にご入居される皆様へ〜』というタイトルの紙に書いてある、「住宅用家屋証明書を使って登録免許税の軽減を受けることが出来ます。」の部分です。昨日、焦ってかなり端折ってしまいました（ーー； 実際に送るのは、『申立書』と『現在家屋の処分方法の書面』（賃貸契約書のコピーなど）でした。住宅用家屋証明書は入ってないです（予定１さん混乱させてゴメンナサイ。。）登録免許税・・・？という聞きなれないもの（というか初耳）だったので、イマイチ理解が足りてないのですが、後日、担当の人にも確認してみたいと思います。ちなみに、うちも（もちろん）賃貸です（＾＾；

[57: 購入予定1]

こんばんは〜、本審査クリアーしました〜♪（ようやく予定が取れて購入者になれました◇）予定3さん、ごていねいにありがとうございます【今後は購入者3さんですかね？？】。。。予定2さんはどうでしたか？いい返事である事を願っていますよ♪♪♪（顔は見えませんがスレ仲間で、今後はご近所さんですから！！）

[58: 購入者２♪]

皆様こんばんは〜。１週間ばかりのご無沙汰です。購入（予定）者１さん、３さんお久しぶりです！
私も晴れて、「購入者２」に格上げになりました。（…って大騒ぎすることじゃないですね…。）
でも本当にゼロ金利解除、あと２ヶ月待ってくれって思いますけど…。
購入者３さんの「なんとなくタイミングと直感と勢いで」購入っていうお話、とーってもよく分かります。私は勢いが大きくて本審査の時におろおろ、ドキドキしてしまいました。上で話していた「住宅用家屋証明書」の件、解決済みですよね。私も再度確認してしまいました。
◆来週は、説明会ですね。楽しみですね。皆さん引越しの見積りなどなどされていますか？やっぱり指定業者？の方がエレベーターの優先順位（もし引越しの日が重なった場合）が高いんでしょうか。

[59: 購入者1☆☆☆]

皆さんこんばんは△今回からレス名変えました（旧購入予定1号）・・・購入者2さんお互いクリアーできて良かったですね（ここ1週間ヒヤヒヤでした）♪♪♪知り合いに確認しましたら、マンションの幹事引越し業者はかなりの権力？？を持ってるみたいです。。。但し他の業者さん（自力も）では駄目かというとそうでも無いみたいです。スケジュール＜日程・時間＞を事前に打ち合わせでＯＫですが、万一ずれた場合はやっかいみたいですね。天○引越しセンターは結構安いみたいですが・・？知人は一番安いのは、マ○ー（ドリンクで有りましたね？？？）引越しセンターだろうとの事でした！！！私は少々の価格差であれば幹事会社に頼む予定です。。！

[60: 購入者３]

購入予定３改め、購入者３です（笑）こんばんは！ 購入者１さん、２さん、本審査通過おめでとうございます♪　あとは入居に向けて準備を進めるだけですね（＾-＾ 皆さんこれからもよろしくお願いします！ さて、上で話していた「住宅用家屋証明書」の件ですが、登記のタイミングが人によって違うようで、この書類がある人とない人がいらっしゃるようですね。ある人は、説明会の時に持参すればＯＫとの事です。引越し業者ですが、たまたまうちの近くに天○引越しセンターがあるので、ここにしようと思っています。引越しの時、大量（！？）に家具を処分しようと思っているのですが、同じ引越し業者さんに頼んだほうが安いのでしょうか？皆さんは処分品とかはどうされますか？

[61: 購入者1☆☆☆]

皆さん、おはようございます。購入者3さん「住宅用家屋証明書」の件調べていただいて有難うございます（安心しました）♪うちも買い替えのためタンス類やテーブルセットetcかなりの処分品がでる予定です。▼現在の住まいが10階なので引っ越し業者さんの引き取りか下まで降ろしてもらって、粗大ゴミとして出すか見積もりしだいですね（但し都内は粗大ゴミ引き取り料金が高め？なので）ちなみに川口市内の知人は粗大ゴミ1品につき310円と安いそうです。そうそう以前お話したニト○に対抗できる？？ショップ情報ですが、JR埼京線戸田公園駅（歩いて7分位）にあります【カーテンじゅうたん王国戸田店】048-433-1116は種類が豊富でオーダーカーテン（一流メーカー各種あります）は50〜65％OFFで、じゅうーたんも防音・防炎・防菌・防ダニ等かなりの種類が有りますから買い替え予定の方は是非一度行って見てください。。。もちろん配送・取り付けも可能との事です♪♪