【東大和徒歩３分】東京ユニオンガーデン １Garden

[匿名さん]

東大和市駅徒歩３分に出来る７９１世帯のマンションです。
ＭＲ公開はまだまだのようですが意見交換しましょう。

http://www.ug791.com/

所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3（地番）
交通：西武拝島線「東大和市」駅から徒歩3分

[443: 匿名さん]

あらあら、442さん、残念でしたね。でも、何かに満足できないなら、買うべきではありません。きっと442さんの希望に合ったいい物件が見つかりますよ。
で、そのときのために、このeマンションは活用された方がいいと思います。このスレを見る必要はありませんが、きっとどのマンションを買うことになっても、そのマンションについて議論されているeマンションのスレをご覧になることは価値があると思いますよ。

441さん、大規模マンションより、小規模マンションに「外れた方がいた」時のほうがずっと大変です。大規模マンションは、良くも悪くも「大勢は動かない」ので荒れにくいですよ。

430さん、気にされているのは線路の音の反響ですか？　確かにマンションは音を反射しますが、BとCの間に音が入り込んで反響するという心配は不要では？　キッズガーデンの子供たちの声は人によっては少し気になるかもしれませんね。

[444: 匿名さん]

４４０さん
ありがとうございます。
とても参考になりました。
やっぱり高いですね・・・
これからがんばってオプション貯金をしたいと思います。

[445: 匿名さん]

確かに大規模は荒れますよ。
小規模より大規模が変な人が多いのは仕方ない事ですから、
あとはどれだけそう言う人（家族）を、我慢する事が出来るかですよ。

[446: 購入者]

営業の方は確かに、教育不足、勉強不足で物足りません。でも、物件と営業の人たちの質は無関係なはずですから。。。（いや、関係ある？？）魂のこもった営業マン大好きなので、今回はまるで縁が無く残念です。物件そのものには満足ですし、ＨＳＫクオリティ、なんて陰口叩かれてる割に、意外とよく出来てました。
これだけ大きなプロジェクトになると沢山の会社による分業になります。それにしても、各種説明会にしても、その資料にしても、いかにも寄せ集めで統一感が無い、全体を把握している人はいるの？という不安は感じられます。売主だけで７社ですしね。説明会で宅建持ってる方も出てきましたが、営業さんよりも頼りない感じで。。。

[447: 匿名さん]

[448: 匿名さん]

私は、Ｂ棟購入者です。私の担当の営業の方に対しては、接客・対応面では好印象を持っています。436さんの書き込みで「絶対買ってくれますよね？」と言われたという内容には、かなりびっくりいたしました。対応はよいのですが、出していただいた見積もりは、変動の一番低いタイプで、年齢は40代前半ですが35年ローンで、「お家賃並みで買えますよね」ということでした。やはり、35年ローンは年齢的にリスクが高いですし、金利のことなどもふまえ、もう一歩購入者側にたったアドバイスをいただけたらなぁと・・・（購入者が考え込んでしまうようなことは、あえて言わないのでしょうか？）こちらもきちんと勉強していろいろ「こうしてください」とか言っていかないといけないんだなぁ・・・と思ったしだいです。447さんの担当の方は、良心的でしたね。なんか一般的に「優秀な人から辞めていく」ってよく聞く話ですよね。

[449: 匿名さん]

[450: 匿名さん]

スタッフに色々と偉そうなこと入ってる人が、いますが「何様？？」っていう感じ！！
一生に一度の買い物なら、てめえで宅建とるくらいの気持ちでいろって！！
プロ意識なんて、人に求めるなよ。プロ意識が好きならそれなりの金を出せ。
それができない貧乏人なんだから自分で勉強しろよ！！
気に入らなければ、まず人のせいにするのはやめろ。そんな扱いされる自分に問題はなかったのか
よ〜〜〜く考えてみたら？（＾−＾）にっこり。

[451: 匿名さん]

いくら気に障る書き込みがあったとしても、感情的な言い方や乱暴な言葉を言い放つような書き込みはやめませんか？いい大人なんですから。
450さんは、スタッフの逆ギレですか？通りすがりの方ですか？荒らしですか？スタッフさんの個人的な書き込みでしたら、本当にマズイと思いますが。

[452: 匿名さん]

この450さんの書き込み、他の場所でも見たことがあります。同じことをあちこちに書いてる荒らしさんですよ。

[453: 匿名]

450さんはかわいそうな人です。どこに国でも、どこの社会でも、どこのマンションでも、どこの板でも１人はこういう人がいるものです。犯罪者と同じようにガン細胞みたいなものです。

[454: 匿名さん]

[455: 匿名さん]

当方インターネットはDIONのADSLを使っています。
ユニオンガーデンではUSENになるとのことでしたが、DIONは使えなくなるのでしょうか。

[456: 匿名さん]

>455さん
ＡＤＳＬ回線を引くことができないと聞いていますので、おそらくUSENにする必要があると思います。

DIONのメールアドレスをそのまま使いたい場合は、USENでインターネット契約をした上で、DIONの契約を「ミニミニコース」とかに変更すると、あまりお金もかからずに今までのメールアドレスを転送したりできるのでいいのではないでしょうか？

[457: 匿名さん]

電話は光収容じゃなくてメタルだという話。なので少なくとも NTT 見解としては ADSL ＯＫ。

[458: とうとう買っちゃった]

重要事項説明書には、電話回線の引き込みは光ファイバーなのでADSLは利用できないと書いてありますね。

[459: 匿名さん]

我が家には、来年幼稚園にいく子供がいますが、同学年のお子さんをお持ちの方、たくさんいらっしゃいますかね？そうすると、幼稚園はどこを検討されてますか？良かったら教えてください。

[460: 匿名さん]

うちも来年幼稚園の子供がいます。
４５９さんのお子さんと同学年ですね。
うちは大和富士幼稚園にする予定です。
近い・園の雰囲気がいい・温かい給食が食べられる・冷暖房完備のキレイな建物・・・子供も気に入ったようなので、決めました。
来月には願書の配布が始まりますね。
体験入園には２００人近く来ていましたが、無事に入園できるのでしょうか・・・？

[461: 匿名さん]

１１６のオペレータがアホなのかもしれないけど、少なくともフレッツ ADSL の申し込みは出来た。
うましかなのはＮＴＴ東日本か東レ建設か、さあどっち？

[462: 匿名さん]

ビューコートに入居予定の方で内覧会のときに、上下左右の部屋からの音（足音その他）を実際に確認した方がいましたらその時の状況を教えてください。

[463: 匿名さん]

>462さん
再内覧で、ベランダの窓を開けてチェックしていたら
隣の部屋の人がベランダに出てしゃべっているのに気が付いた（複数人）くらいです。
それまで隣に人が居たのもわからなかったです。

それよりも、再内覧も内覧の時もヘリコプターがいっぱい飛んでいたなぁ。

[464: ４５９です]

４６０さん
お子さん、同学年ですね。同じ年頃の子供を持つ方がいて嬉しいです。
大和富士幼稚園ですか。私は、ここを購入すると決めたのがつい最近ですので、体験入園には参加できませんでしたが、200人近く集まっていたとは・・・すごいですね。
今度、富士幼稚園、是非見学したいと思います。
お答えくださってありがとうございました。

[465: 購入者です]

最近モデルルームに行ってないのですが、791戸のうち、どのくらい売れたのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？いらしたら教えてください。

[466: 匿名さん]

＞465さん
担当の営業に直接聞いたほうがいいんじゃないですか？
わかったら教えてね。

[467: 匿名さん]

>466さん
営業は本当のこと言わない場合が多いですよ（笑）

[468: 匿名さん]

>467さん
それでも一応聞いてみるべきだと思いますよ。

[469: 匿名さん]

>462
内覧会の時に、長谷工の人に上の室内を歩き回ったり飛び跳ねたりしてもらったけど、それなりに聞こえはするものの、気になるほどではなかったです。もちろんどの程度で気になるかは個人差大ですが。
うちはたまたま隣が知り合いで、内覧会も同日だったので、大声を出してもらったり、風呂でシャワー全開にしたりしたけど、我が家的にはぜんぜん問題ないレベル。正直言って、長谷工クオリティには期待していなかった分、なんだ問題ないじゃん、って感じ。

[470: 匿名さん]

>469さん
ほんと、よかったね。
みんな長谷工のこと悪く言いすぎなんじゃないの？
業界最大手？なわけだから、風当たりも強いだろうし、
みんなが言うほど悪くは無いと思うけど。

[471: 匿名さん]

俺もそう思うよ。
もともとこの業界は、あまりまともじゃないと思うし、
その中でも長谷工は平均以上じゃないかな？

[472: 匿名さん]

誰か販売状況聞いた人はいませんか？

[473: 匿名さん]

広告見てるといまだにビューコートの間取り図が載ってるよね。
売れ行きよくないのかな？
早く売れますように。

[474: 匿名さん]

私はＡ棟購入者です。Ｃ棟購入の方もうすぐ引渡しですが、何でもいいですからいろんな情報をドンドン書き込んでいただけませんか？よろしくお願いします。

[475: 匿名さん]

[476: 匿名さん]

残540戸・・・それ本当ですか？

[477: 匿名さん]

8月25日時点の価格表を見ても残り230戸ほどでしたが…？？

[478: 匿名さん]

日曜日に行ってきましたが、Ｃ棟１９戸、Ｂ棟６８戸、Ａ棟１４１戸の２２８戸でした。
バラも、Ｂ棟の７０ｍ3クラスは残１戸で価格が低めなところからだいぶ咲いていましたね。

[479: 匿名さん]

>475
残り、契約数、わざと逆の数字を書いたのですか？

[480: 匿名さん]

475さんは340さんと同じ方でしょうか。少し残り戸数の数字が増えたようですが(笑)

[481: 匿名さん]

478さんの言うとおり残228というのが本当でしょうね。

[482: 匿名さん]

[483: 匿名さん]

Ｃ棟購入者です。先日再内覧だったのですが、前回指摘以外での修正箇所が数箇所見つかり、再々内覧になりました。内覧済みの方がいらっしゃったらお聞きしたいのですが、お部屋の施工どうでしたか？共用部の施工も雑な箇所が多かった（さすがにその修正は申請してません）と、うちの家族は言ってますが・・。

[484: 匿名さん]

＞230さん
そのソースはどこですか？
やたら不安を煽るだけでなく、どこからの情報かを教えてください。

[485: 匿名さん]

＞４８０さん
たぶんそうでしょうね。３４０と３４１はどう見ても投稿時間の間隔を見れば自作自演なのがすぐわかりますよね(笑）。それにこの方はいつも特徴ある書き方なのですぐわかります。このスレッドでも長谷工のスレッドでも同じように特徴のある書き方をしています。好き嫌いはあると思いますが、そんなに長谷工が嫌いなんでしょうか？なぜそこまで粘着するのか不思議です。どちらにしても本当のことを書いて欲しいですよね。

[486: 匿名さん]

はじめまして！Ｂ棟のエレベーター前の住戸を検討中です。
Ｃ棟の方、エレベーターの音など気になる事はありますでしょうか？
情報ございましたら、よろしくお願いいたします。

[487: 匿名さん]

484さん
230ではありませんが、

＞230さん
＞そのソースはどこですか？
＞やたら不安を煽るだけでなく、どこからの情報かを教えてください。

・・・230 by 匿名さん 06/05/21(日) 21:32
現在エレベーターのないマンションなのでよくわからないのですが、
パンフレットで総個数791戸÷9なので約87戸に一基ですね。
ここのエレベータの数は良い、悪い、普通・・・どの程度でしょうか？
朝の通勤時など心配です。
・・・
この内容ですか？
これなら普通に物件概要に書いてありますが・・・（汗）

[488: 匿名さん]

竣工が平成１９年２月ですよねー
このマンションどうゆう売り方してるんだろう？？？

[489: 484]

＞487さん
失礼。484の投稿は230さんではなく482さんに向けたものです。

[490: 購入者]

＞488さん
言いたいことがわかりません？
何が言いたいのですか？

[491: 匿名さん]

[492: 匿名さん]