【東大和徒歩３分】東京ユニオンガーデン １Garden

[匿名さん]

東大和市駅徒歩３分に出来る７９１世帯のマンションです。
ＭＲ公開はまだまだのようですが意見交換しましょう。

http://www.ug791.com/

所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3（地番）
交通：西武拝島線「東大和市」駅から徒歩3分

[282: 匿名さん]

私も同様に住人だけが見ることが出来る掲示板があったらと思いましたが、
違う意味で大変ではないかと想像しました。
○個人（部屋）が特定しやすい
○一般公開でないので返って住人エゴが露出する
　（MSの資産価値を下げたくないという住人の共通意識がなくなる）

どうでしょう？

[283: 278]

＞281さん
ミクルの登録の時に携帯番号を登録するわけではなかったですよ。
HPの宣伝になっているんでしょうか？その辺がよくわかりませんでした。

＞282さん
おっしゃるとおりですよね。
住人だけってなってしまうと個人が特定されても微妙になっちゃいますよね。

でも、今のこの掲示板だと「購入の検討をしているわけでもなく」、「契約したわけでもない」人が、ユニオンガーデンの誹謗中傷を繰り返すことも多かったので、荒れにくそうなミクルの掲示板で有意義な情報交換が出来たらなと思ったわけです。

特に他の掲示板を見るとかなりいい情報を交換されているようだったので、私も参加しようと思ったわけです。

もちろん参加は自由ですので、よろしければユニオンガーデンを契約された方同士で情報交換をしましょう。
特に第一期の方達はもうじきいろいろな動きが始まるわけですし、有意義な情報交換をしたいですよね＾＾。

▼eマンション掲示板＠ミクル　東京ユニオンガーデン
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=122&disp=1

[284: 匿名さん]

誹謗中傷？
どの部分？

[285: 匿名さん]

＞282さん、283さん
281です。

確かに、参加者が少なければ個人が特定しやすくなりますが、それはミクルでも同じでしょ？
別に住人に限らなくてもいいのです。ただ、登録者しか書き込めないのなら、書き込める人しか見れないようにしてほしいと言うことです。

ただ、282さんの書かれたように、衆人環視の元では自制心が働くので、そのほうが良いと言う考え方もあるかもしれませんね。でも、本当に登録者同士なら、もっと突っ込んだ話が出来るのに、誰が見ているか分からないから書き込めないって面もあります。たとえばセキュリティの話とかはミクルでも出来ないですよね。そういう意味で、ミクルのシステムは中途半端で嫌いなのです。オープンならオープン、クローズならクローズではっきりして欲しいと思います。

[286: 282]

＞285さん

そういったクローズな掲示板はクラブユニオンとかを通してやる形でやる方が問題は少ないかもしれませんね。
やはり運営上の問題なども多く出てくるでしょうし。

どちらにしてもミクルに登録することで簡単に荒らすことはできなくなると思うので、そちらの方が契約した人の情報交換にはいいのかなと思ったわけです。

もちろんみなさんそれぞれに考え方がありますので、関心のある方がここと同様にミクルの参加されればいいと思います。

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

↑誹謗中傷と言われてしまいますよ！

[289: 匿名さん]

Ｃ棟とＢ棟の間って、かなり陰気な感じですよね。バスツアーに参加された方
どのように感じましたか？　Ｂ棟とＡ棟の間に期待しましょう。
パンフレットと実物の印象派はかなり違うぞ。

[290: 匿名さん]

このスレッドは悪い事を書くと中傷扱いされるな。
こんなことで買う人のためになるのだろうか。

[291: 匿名さん]

Ｃ棟とＢ棟の間は、駐車場がメインなので陰気ではありせん。
キッズガーデンに子供たちが遊べば明るくなります！！

[292: 匿名さん]

既に契約しているものです。全体的に考えれば陰気とか関係ないと思いますよ。
クラブユニオンでは、各種サークル活動も行うみたいだし、その中にはフラワーガーデンの一部で私達自身が季節の植物を育てて楽しむ活動も出来るみたいだし、そういうことで明るくしていけばよいのではないかと思います。
実際友人の住んでいる別のマンションでも同じような活動を行っていて、みんな思ったよりも楽しく活動されていると聞いています。
ウチにはユニオンからアンケートが届いていました。
これから住む皆さんで良い環境を作って行きましょう！
ちなみにユニオンの売れ行きとしては４５０戸くらいは売れているようです。絶対完売して欲しいですね。
私も契約してからは工事現場は見学しに行っていないのですが、既に契約済みでもバスツアーって参加できるのでしょうか？参加できるのであればどのような感じなのか見に行ってみたいです。

[293: 匿名さん]

売れ行きだけが気になっていたんですが、今現在で450戸ってことは
11月から8ヶ月で450戸...ん？
月あたり56戸　　残り341戸とすると　このままのペースで行くと
あと約6ヶ月で完売ってこと？
年内に完売しちゃうんじゃない！！！

[294: 匿名さん]

そうなれば嬉しいですね。Ａ棟とＢ棟が出来るのは来年の３月ですしね！

[295: 匿名さん]

購入を検討しています。
頂いた冊子の19ページセントラルガーデン完成予想CGを見てから思考がストップ
してしまいました。
左上になんか白い線、、、そうだここに隣のマンションのベランダが
並んでいる、、、と、思い起こさせました。
ユニオンガーデン全体が隣のマンションから見られている状態。
購入された方はこの辺をどう思いますか？
あまり重要なポイントではないでしょうか？気にしすぎ？

[296: 匿名さん]

ていうかそういう意味では、
もうすでに東側、南側、北側建物に囲まれているし、
将来西側の敷地もマンションになるでしょうとのことですし、
セントラルガーデン自体日陰になってしまいそうであまりここで子供たちと
遊ぶ雰囲気ではないですよね。
でもこの価格と立地はやはり魅力ですね。

[297: 匿名さん]

久しぶりにモデルルームへ行ってきましたが、292さんのおっしゃるとおりだいぶ販売が進んでいるようですね。
前はビューコートの西側とかはあまりうれていなかったのですが、ほとんど完売となってました。

自分が契約したマンションの売れ行きって気になるものですね。

[298: 匿名さん]

契約後久しぶりに現地へ行きました。
すごい！の一言、巨大な団地が姿を表していました。
来年春以降全所帯が揃う頃にはにぎやかでしょうね。
ここだけで村というかりっぱなコミュニィティが成立します。
楽しみですが、ある意味怖い気もしますが。

[299: 匿名さん]

２９５さん、私もはっきりとは言えませんが、それほど気にすることは無いと思いますよ！
確かに隣のマンションのベランダからは丸見えかもしれませんが、そこに住んでおられる方もいちいち見るためにベランダに出ることは無いのではないでしょうか？
洗濯物を取り込むときなどに少し見ることはあっても、それ以外の時にベランダに出るとも考えられません。
また、良いほうに考えたら、確かにセキュリティー万全のマンションですが、子供がガーデンなどで遊ぶことも考えると、いろいろな人が見ていてくれたほうがおかしな事件も起こらない気がします。
丸見えの場所で事件を起こそうという人も居ないと思いますので、むしろ安全かもしれません。
私もまだ小さい子供がおりまして、ゆくゆくはキッズガーデンなどで遊ばせたいと考えています。

[300: 匿名さん]

購入者の皆さん
よかったね。週間ダイヤモンドで都下の割安マンション最上ランクになっていますよ。

[301: 匿名さん]

なんか、マンションの周りに電柱と電線が張りめぐってますね。パンフレットの図面
そのようになってますか。目の前が電線なんてありえない。市の命令ですか。
これじゃ、有刺鉄線が張り巡らせたみたいですよ。見た目はかなり印象が悪くなる。

[302: 匿名さん]

＞301さん
遠いので最近現地へは行ってません、もう少し詳しく書いて
いただけると助かります。すいません。
工事の為の電線ではないのですか？
マンション敷地内に電柱があるわけないと思うので・・・

[303: 匿名さん]

久しぶりにMR行ってきました。ここ2〜3週間でずいぶん売れててホッとしました。MRも随分賑わってたし、やはり週間ダイヤモンド効果もあるのかなぁと感じました。

[304: 匿名さん]

割安・・・って、微妙な表現で、喜んでいいのやら？
なにが割安なんだろう？

[305: 匿名さん]

最近検討し始めた者です。
朝の急行は、
今も西武遊園地方面からの電車と連結する作業をしているんでしょうか？

昔のこと（かれこれ８年くらい前）で忘れちゃったんですが、
確か萩山か小平辺りで連結作業のために随分待たされて毎日イライラした記憶が…
急行が６両編成だったら、西武遊園地から来る４両とまだくっつけてますよね…

西武線大好きなんですが、馬場から勤務先までが長いので、
スムーズに小平まで抜けられてるといいんですが…

[306: 匿名さん]

今週末に建築現場を車で眺めにいきました。
あらためてすごい規模だなぁと圧倒されて帰ってきました。
少し気になったんですが、A棟B棟はまだまだ建築途中なのでですが、
シートがほんの一部しか貼られていません。
こんなに毎日雨なのに雨ざらししていいのでしょうか？
営業の人に聞こうと思ったんですが、当たり前ですが、大丈夫ですよって
言うのに決まってる思って聞きませんでした。
皆さんはどう思いますか？　外壁が出来るまでしっかりカバーしてほしいと
思うのは私だけでしょうか？

[307: 匿名さん]

３０５さん、私も職場が馬場で西武線で通勤しています。萩山での連結作業は電車によって行うものと行わないものがあります。たぶん時刻表などに書いてあるかと思います。
ちなみに私が利用している電車は連結作業なしなので、萩山も停車時間なしでスムーズに行っています。
３０６さん、私も少しその辺気になります。今週末別件でマンションギャラリーへ行きますので、一応営業さんに聞いてきます。

[308: 匿名さん]

[309: 匿名さん]

＞307さん
聞いてこられましたか?

[310: 匿名さん]

電柱とか電線、そんなにひどいんですか？
他にも情報があったら教えてください。

[311: 匿名さん]

C棟のタイル、思っていた以上に明るい黄色だったのでびっくりしています。
B,A棟は茶色なので少しは全体的にセンスアップするかな〜

[312: 匿名さん]

３０９さん、子供が熱を出してしまったので、まだマンションギャラリーに行けてません。
すみません。聞いたらすぐに回答しますね！

[313: 匿名さん]

[314: 匿名さん]

購入者です。
先日東京都から小学校５年と中学校２年の各科目（国、理、社、数、英）の区、市別平均得点の一覧表が公表されましたが、それによると東大和市は東京都内でも下から３番目というレベルにありました。
大変心配ですよね。
近隣学校の平均で子供が満足してしまうと世の中レベルでは相当低い層となってしまいます。
クラブユニオンのアンケートで望むクラブ活動は？というアンケートがあったとが思いますが、
公文的な方法による小学生向け学習会なんていうのも良いのではないでしょうか？
購入者の皆さんどう思いますか？

[315: 匿名さん]

[316: 匿名さん]

[317: 匿名さん]

>315さん
長谷工アーベストは、「煽りの商法」と言って、カモ（お客さん）が来るとサクラを傍に
配置して「要望書コール」（ご要望書意いただきました。ありがとうございます。と
コールしてスタッフ一同でありがとうございます！とコールすること）や遭遇した「契約コール」
等をする商法をマニュアルとしています。基本的にあまり知識のない人をターゲットとしている
ので、このやり方は大変有効なのです。ただ、ここの（東京ユニオンガーデン）モデルルームは
建築確認が例のイーホームズですし、本体（マンション）もイワク付きなので、ご自身でしっかりと
調べられた方がいいと思います。営業は歩合でやっている契約社員なので、責任はとってくれませんよ。

[318: 匿名さん]

＞317さん
ユニオンガーデンを購入したものです。
今まで何度もモデルルームへ足を運んでいますが、要望書云々の部分は見たことありますが、317さんがおっしゃられる「煽りの商法」の場面にであったことがありません。その風景を実際にご覧になられましたことがありますか？

またいわく付きとのことですが、どの部分がいわく付きですか?
今までこのスレッドを読んでいる限りではわからないのですが。
317さんはいろいろとマンション業界についてお詳しいようなので教えていただけないでしょうか?

[319: 匿名さん]

学力が低いといっても。長谷工さんがお金出してくれて小学校に新しい
校舎建ててくれてますので、その校舎の施設に期待しましょう。

[320: 匿名さん]

３１７さん　　大変重要な情報ですね。まさかあのイーホームズとは。これは、内部告発の情報
と言っても言い過ぎではないようで。みなさんどう思います。

[321: 匿名さん]

[322: 匿名さん]

＞320さん
モデルルームの建築確認に過剰反応ですね。恥ずかしいですよ。

＞320さん
提供公園、周辺の道路、小学校校舎、これらは全て開発許可を得るための条件で、大規模開発の場合、何処でも同じです。もう少し良く調べて下さいね。

[323: 匿名さん]

>322さん
過剰反応ではないと思いますよ。
モデルルーム見学中に、震度５強の地震が来たらどうするの？
仮設住宅だからと言ってあのイーホームズを使うとは・・・。
重大な問題だと思いますよ。
よーく見直す必要ありだと思いますがね。

[324: 匿名さん]

[325: 匿名さん]

[326: 匿名さん]

NTTグランド側の電線は低い階は気になるかもね。東側は電線ないような気がしたけど。
西5階より、を参照
http://www.ug791.com/design/view.htm

[327: 匿名さん]

>325さん
先週資料請求して、日曜見学行く予定でしたが、
止めときます。

[328: 匿名さん]

327さん。まずは自分の目で確認された方が良いと思いますよ。
ここでのやり取りはあくまで情報の一つですから。

[329: 匿名]

最近MRを見に行き、購入を検討中の者です。
部屋はあまりよく思えませんでしたが共有部分の充実にとても惹かれ前向きに検討中です。
ただ３１７さんの＜本体（マンション）もイワク付＞というのがとても気になります。是非詳しく教えてください。そんなに怪しい物件なのでしょうか・・・・
東大和というのと部屋にはイマイチというイメージがあるのですが、共有部分の充実にかなり興味を持っています。小さい子供がいるからでしょうが・・・。
また、３１４さんの学力低レベルというのもちょっと気がかりにはなっています。
購入者の皆さん・検討中の皆さんはやはり大規模マンションのメリットが決め手になっているのでしょうか？
色々と情報をいただけるとありがたいです。

[330: 匿名さん]

＞323さん、325さん
検査機関がイーホームズだと震度5で崩壊すると本当に思っているのですか？
イーホームズが検査した建物の数を知ってますか？　もう少し常識的な話をして下さいね。

＞328さん
327さんは、単なる荒らしですよ。325さんを真面目に受け取る人は居ません。

＞329さん
イワク付きって、工事中にクレーンが倒れたってことでしょう。
他にあるなら教えてくださいな　＞　317さん

[331: 匿名さん]

日経ビジネス　2006.6.26「1万5000人アフターサービス調査」より
特集「まだまだあった売りっぱなしの罪」
http://grandcity.blog72.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-19.html

＜新築マンション部門＞順位/社名/満足度指数
18位中16位 長谷工コーポレーション　▲3.3％

満足度がマイナスってどういうこと？