【東大和徒歩３分】東京ユニオンガーデン １Garden

[匿名さん]

東大和市駅徒歩３分に出来る７９１世帯のマンションです。
ＭＲ公開はまだまだのようですが意見交換しましょう。

http://www.ug791.com/

所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3（地番）
交通：西武拝島線「東大和市」駅から徒歩3分

[122: 匿名さん]

煙突の煙について・・・
私は東大和市に生まれ育って30年。匂った覚えはないなぁ。
ただ、毎日通勤、通学で東大和市駅使ってただけだから一日中のことは
わからないです。
電車の音についてはうるさくないはずがないでしょう。うちは駅から徒歩25分
位のところですが、夏の夜窓を開けて本を読んでいると電車の音がかすかに
聞こえますからね。
駅前は確かにガラの悪い車などタムロってますが、絡まれたことはないです。
ロータリーの公衆トイレは危険です。私が高校生のとき、中でリンチ？みたいなのが
行われてました・・（怖）もちろん通報しましたが・・・

[123: 匿名さん]

＞119さん
物件ＨＰにも載ってましたが

INDIAN CURRY GHEE
東大和市湖畔3-1158-56
営業時間/11：30〜13：45　17：30〜20：45
定休日：火曜日（不定休有）

東大和市の自然を堪能しつつ行ってみてください。
私は行った事ないのですがグルメな友人が絶賛してました。
車で15分くらいだと思います。

[124: 匿名さん]

>123さん
ありがとうございます。カレー屋さんでしょうか？今度いってみたい
と思います。

[125: 匿名さん]

＞ここら辺にMR帰りに寄れるようなおいしいお店有ったら教えてください？
この様なこと聞いてる場合じゃないでしょ。もっと大切なことがあるんじゃない。

[126: 匿名さん]

＞125
そんなの人の勝手じゃないですか。あなたは興味ないかもしれませんがね。
心の狭い人間ですね。
おおっと、釣られちゃいました。125は荒らしですね。

[127: 匿名さん]

[128: 匿名さん]

[129: 匿名さん]

このスレッドを見るとＭＲという言葉が出てきますがモデルルームの事なのですね。私には最初は
良くわかりませんでした。この様な言葉は業界用語でしょうか。ということは関係者が投稿している
事でしょうか。話題をそらそうと関係者が投稿するのは本当に情けないことと思います。

[130: 匿名さん]

確かにＭＲなんて言う言葉は一般の人は使わないな。関係者かオタクじゃないか。

[131: 匿名さん]

私も環境のこととか、治安、東大和市の教育にいろいろ問題があるなぁとは思いましたが、検討の結果購入した者です。どなたか他に購入された方と情報交換したいです。

[132: 匿名さん]

[133: 匿名さん]

このスレッドを見るとＭＲという言葉が出てきますがモデルルームの事ですよね。私は文脈から
スグわかりました。「この様な言葉は業界用語でしょうか。ということは関係者が投稿している
事でしょうか。話題をそらそうと関係者が投稿するのは本当に情けないことと思います。」というような
論理の飛躍には唖然とします。ということはライバル物件の関係者が投稿している事でしょうか。
ライバル物件を貶めようと投稿するのは本当に情けないことと思います。

[134: 匿名さん]

　別の沿線に在住しているのですが、立川とかに出やすそうで値段もこなれている感じなので検討しようと思っ
ているものです。
　広そうな庭とかに惹かれていますが、あまり東大和って評判はよくないようですね。
　販売状況はどうなのでしょうか？

[135: 匿名さん]

東大和に10年近く仕事で通っていました。治安そんなに悪くないですよ。でも、個人的にはこの物件よりも、ヨーカードーの方の物件に魅かれます。実際に何棟か建ってますし、ヨーカドーの夜の値引き率は半端じゃないです。玉川上水駅なら始発電車もありますし。

[136: 匿名さん]

私は２０年前から東大和に住んでいます。途中仕事の転勤で数年間いませんでしたが
5年前に戻って来た者ですが、先日このマンションの購入を決めました。
子どもは第二小・第二中に通っています。学校の心配をされている方がいらっしゃいましたが、
何処の学校でも（ここの公立に限らず）多少あることだとは思いますが、
今まで校長先生の方針で学校の雰囲気が変わる事はありました。
中学校も問題がゼロということは無いですが、まあ公立ではフツーな方だと思っています。
二中に限らず近隣の学校でも、同じような問題は起きているようですよ。
この街は自然災害も少ないし、買い物も便利な方だし、それなりに気に入っています。
煙突は目の前なので、圧迫感は感じますがにおいを感じたことはありません。
電車の音は個人差があるでしょうが、あまり気になりませんでした。
駅構内の音は聞こえないようですし。
個人的には娘がいるので、駅から家まで人気の無い暗い道を長い時間歩かせる事や
管理人が通勤で夜いなくなるのは無用心に感じ、うちの基準で
ここも気になる点もありましたが良い点が上回ったので決めたのです。

[137: 匿名さん]

大和出身者です。（ただ10年ぐらい前の情報ですのでご承知おきを、、、）
みなさん治安のことを心配されているようですが、そんなに悪くないですよ。
駅前など確かに遅くまで遊んでいる若者はいますが特に危険を感じたことはありませんし。
（まぁ遊ぶところが限られていますから、、、）
ただ交通の便はよくないです。西武新宿線は通勤時間には結構混みますし、
それ以外の時間は本数がすごく少ないです。（私が知っている時代で1時間に3本）
立川へのバスも青梅街道の渋滞で30分以上たちっぱなしとかあります。
食べ物は、ローカルチェーンの「まんしゅうぎょうざ」が安くておいしいですね。

[138: 匿名さん]

[139: 匿名さん]

[140: 匿名さん]

[141: 匿名さん]

そもそもここ数年の事をいえば、東大和市の公立小中は東京都中での順位は、
新聞にも出ていたように決して高い方ではないのですから…
親御さんには様々な考え方があり、公立だけでなく私立も選択肢に入れて考えることもアリだと思います。
経済的に大変でも、公立に通わせながら塾等に教育費をかけたりする方は多いので
私立へ行ってもトータルすればまあ同じくらいの費用で済む場合もありますし。
公立の荒れ方は家庭環境によるところが大きい気がしますから、今後の事を考えると
良い方向に変わる気もします。

[142: 匿名さん]

煙突？詳しく教えて下さい。

[143: 匿名さん]

私立にいく人が増えるということは、それなりの学力の有る子が公立から
いなくなり、それ以外の子供が残ることになるので、今後はますます悪い
方向になるのではないでしょうか。

[144: 匿名さん]

[145: 匿名さん]

東大和はあまりいいイメージ無いっすね。
私の感覚からするとやっぱり治安悪い方ですよ。特に駅前周辺・・。

[146: 匿名さん]

広告にあれだけ載っていた桃井さん。あっという間に契約終わったのか。
パッタリ載らなくなったね。

[147: 匿名さん]

[148: 匿名さん]

[149: 匿名さん]

みなさん、新聞のチラシの写真みましたか。森の中からマンションが
たっているような写真。嘘っぱちジャン。誇大広告じゃないの。
いいかげんな企業だね。

[150: 匿名さん]

チラシ見ました。私は東大和在住なのであの辺りはわかりますが、
森の中に建っているように見えるのは、この物件の南側に玉川上水沿いに
雑木林の様なところと、薬用植物園の林が広がっていますから、そのイメージを載せた広告なのかな？
と思います。先日モデルルームを見てきました。南側の建物はすでに沢山売れていました。
角部屋とか１階も全部契約されていたような気がします。

[151: 匿名さん]

[152: 匿名さん]

[153: 匿名さん]

チラシには南公園と書いてありました。
でも・・・南公園とマンションがあんなに近いはずない！
イメージとはいえあれはちょっとひどいと思います。
（まぁ実際に現地に行けばすぐわかることだと思いますが・・・）

[154: 匿名さん]

チラシを見る限りは、イトーヨーカドーの近くや公園付近に建っているマンションを写した
みたいなイメージですね。
まあ、この物件は駅に近いという利便性で選ぶ方も多いのでは？
なかなか自分の選ぶ際の条件に１００％合うモノなどまずないでしょうし…
住居選びはムズカシイです。
チラシの写真のことより、もっと生活が豊かになる使える情報を教えてください。

[155: 匿名さん]

立川断層はいろいろ書いてあるＷＥＢ有りましたが、結局、データはあまりないみたいですね。
一番早い時期ですと、30年以内に大地震が起こる可能性があるみたいです。確立は低かったですが。

[156: 匿名さん]

[157: 匿名さん]

…でも、このマンションは今私が住んでいる場所よりは多分遥かに便利で良い条件です。
批判を言う方って、よほど良い家に住んでいるヒトばかりなのでは？
私みたいに仕事の都合で転々と賃貸に住まざるを得ない期間が長いと、自分にも買うチャンスが来て
もし買うとしたら…と思い描く事が多くなるのですが、その時に備えて色々なチラシも見たし
展示場にも通いました。
そして自分なりに色々な意味で目が養われて来たと思います。
私が見た限り東大和周辺全部のマンションが全部良いとは言えない気がしますが、
少なくともこの物件はマシな方だと思いますよ。
全ての条件を満たすモノなど自分以外のヒトが設計施工する限りあるとは思えませんしね。
自分が建築士でもそのようなモノを作るのは難しいと言われているのですから。
まあ、それぞれの条件で折り合いがつけば『買い』で良いのでは？

[158: 匿名さん]

157さんのかきこは、誇大広告という話題に対して擁護しているのか、
それともこの物件はぜひ購入したい優良物件ですよといいたいのか、
自分は購入するのか？批評しているだけなのか？買ってほしいのか？
言いたいことがわけわからん。
確かにすべてを満たすものはないかもしれないけど、
なるべく満たしたいものが多いほうが良いに決まっているし
「マシな方なら、買い」って・・・・
一番じゃなきゃ買えないでしょ普通。

[159: 匿名さん]

１５７さんは自分の住んでいるところと比較されていて何が良いのか
さっぱりわかりませんね。「マシな方」と有りますが、本当に購入し
ようと考えている人はそんな程度のマンションでは買わないのではな
でしょうか。真剣に考えている人はマンションそのものだけでなく
治安や学校など周辺の状況も気になりますが、興味本位で見ている人では
マンションのことしか目に入らないので視野が狭い味方になりかなり偏った
見方になるのではないでしょうか。
このスレッドに書いてあること以外でいいとこ他にありますか。
このスレッドの内容から見ると良いところも書いてありますが懸念点
のほうが多いと思いますので、総合的に見てマシはいえないのでは。

[160: 匿名さん]

154さんの意見に賛成です。多く書き込みをされている方は購入を検討されてこのページに来ているというよりも批判的な意見ばかりなので、特に購入の意思が無いのであればこのページに書き込みする必要はないのではないでしょうか？懸念点で言えば、このページの書き込みで知った部分も多いのでとてもありがたいと思いますが、その他のどうでもいい批判やチラシのことなど特にこのページで論ずる必要は無いと思います。批判的な方は書き込みは辞めたほうが良いと思います。

[161: 匿名さん]

実際の治安がどうかは分かりませんが、東大和駅前、ビッグボックス特にゲームセンターの辺りには、若者がたむろしています。
２歳と小学生の娘を持つ主婦ですが、あそこを通るのは正直怖いです。
何かさるとか、されたわけではないけれど、ヤッパリ怖い。
子供がいると環境は大切ですよね。マンション悩みます。

[162: 匿名さん]

[163: 匿名さん]

[164: 匿名さん]

近隣市に住んでおり先日モデルルーム見に行きました。
個人的には気に入りました。ただ、ここに書かれているネガティブな話題も気になり
夜の様子を買い物がてら車で行って見ました。
駅前はそんなに治安が悪いとは思いませんでしたが、週末の夜にでも行ってみようと
思います。
気になった点は、２１時頃行ったのですが、建築現場付近が明るかったのでＮＴＴの
社宅側から見てみたら、工事の明かりではなくグランドの照明でした。遠巻きに見て
みたのですがサッカーかと思ったらラグビーの練習中でした。平日はいつも練習等を
しているのか分かりませんが、ビューコート？のグランドに面した側は結構夜遅く迄
照明が照らすことになりますがそれ以外の面とファーストコートとセンターコートは
問題はなさそうです。こと照明に限った話ですが・・・。

[165: 匿名さん]

１６４さん：今の時期はかなり多いかと。また、夜は南風に近いので煙突の煙がどうかとおもいます。

[166: 匿名さん]

購入検討中のものです。
やっぱり交通の便（山手線沿線なので高田馬場へ行けるのが良い）と価格と広さなどのバランスに重きを置い
ています。Ｃ棟になるとちょっと遠くなって5分はかかりそうですね＾＾；。

今度実際の敷地内に入るバス見学会に行くので電車の音やら話題になっているにおいなどの様子を見てこよう
と思います。

[167: 匿名さん]

１つ疑問ですが、煙のにおい、お隣に社宅やらマンションがありますが、こちらの方々は問題にして
ないようですが、ユニオンの場合高層だから心配ってことですか？

敷地が広いから、実際に家をでてからベーター乗って（混雑で待たされ）・・・と考えると販売員の
方も正確な情報を示してくれた方が好感もてるはず。私の時は笑ってごまかされました。

[168: 匿名さん]

[169: 匿名さん]

[170: 匿名さん]

>>169
ネガティブキャンペーンはやめろ！二度とカキコすんなよ、消えろ！

[171: 匿名さん]

学校が荒れてるっていっても、どこの市でもそんなの
あるんじゃない？
駅前は治安そんなに悪くないと思うけど・・。駅前に交番を作るって話は
よく市報に出ているようだから改善するかも？
逆にこのマンションが出来て、人が増えれば帰り道が安心かも。
ゴミ処理の煙突のにおいなんて３０年住んでるけど感じたことない。
電車音に関しては駅に近いんだからそんなの当たり前。
別マンションの建設可能性なんて気にしてちゃ、どこも買えない。

なんて反論してみましたが、営業とかじゃないよ。
ただ自分が30年以上住んでいるとこの悪口ばかりじゃ気分が悪いから。
169さんはまとめてくれてるんだろうけど、悪いところ並べすぎ。
それに対しての反論もあるってのに。営業妨害になりかねないね。