【東大和徒歩３分】東京ユニオンガーデン １Garden

[匿名さん]

東大和市駅徒歩３分に出来る７９１世帯のマンションです。
ＭＲ公開はまだまだのようですが意見交換しましょう。

http://www.ug791.com/

所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3（地番）
交通：西武拝島線「東大和市」駅から徒歩3分

[42: 匿名さん]

一昨日観に行きました。確かに立地は良いと思います。ただ、コンビニとカフェはいらないような気がしました。
部屋の大きさの割には値段は安いかなと思います。ただチャリが2台しか置けないなんて・・・。
やっぱりヨーカドーの方と、迷いますね！！

[43: 匿名]

幼稚園に関する情報ありがとうございます。参考になります。小学校は、今回のマンション建設に伴って、クラスの増設が決定だと
言ってましたけど、プレハブなのかしら・・・。
先日、ＭＲに行って、当初、南向きのお部屋を要望したところ、相当な倍率なので南東の部屋を勧められました。
日当たりは、さほど変わらないとのことだったんですが、これに関して、何かご意見ありますか？
立地に設備、広さに価格、どれも相当な自慢らしく、とても強気な営業でした・・。

[44: 匿名さん]

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[45: 匿名さん]

立地は本当にいいですかね？二本の煙突、大きな電波棟？、ナイター付きグランド、線路、公園が目の前にあり
徒歩６分ぐらいはかかる線路ぎはの棟は良いとはいえないのでは。道路側のほうが利便性は高いと思われます。

[46: 匿名さん]

駅３分で近いのはいいが東大和市駅前を知らなすぎ

[47: 匿名]

４６番さん・・・。とっても気になる発言。どんな感じなんでしょうか？

[48: 匿名さん]

４６ではないですが。
夜になるとビックボックス前は昔っぽいヤンキーの溜まり場になったりしますね。確かにがらがいいところとかはいえないですが。

[49: 匿名さん]

４６です。
ほんと駅前はやんちゃな、お坊ちゃん、お嬢ちゃん
それにダンディーなお兄さん達の社交場になってますよ
一度拝見されては如何ですか？
隣の玉川上水駅は駅前に交番があるので、そういう方達は来ないようです。

[50: 匿名さん]

大規模物件でなおかつ広告も結構入れているようなのにあまり反響ないですからね。これが玉川上水駅から
徒歩圏内の立地だったら反応が全然違う気がします。
　

[51: 匿名さん]

駅前には交番ありませんから、46さんの言うようなそんなことになっちゃうわけです。
このマンションはエレベータとか駐車場にはちゃんと監視カメラが
ついているのだろか？
ちなみに交番は数百ｍ先の遥かかなたにありますよ。
また、こんな７９１世帯も増えたら、桜街道は大渋滞ですね。周辺に
すんでいる人には、いい迷惑ではないでしょうか。

[52: 匿名さん]

そんなに４３さんが言うように高倍率がつくマンションとは思えませんが、モデルルーム
に来る人もも思ったより人が少なすぎると思います。日曜なのに。また、
提供公園やマンションの周回道路は市に提供するわけですよね。その土地代だけでも相当
すると思いますが、それが価格に上乗せされているわけですから
かなり、割高物件ではないでしょうか。
ちなみに学校の校舎（プレハブ？）も提供するという噂も聞いたことがありますよ。

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

一級建築士で長○工の物件を褒めてる人っているの？

[55: 匿名さん]

ここを検討中なんですが、建物については詳しく説明受けたけど不安になってきちゃうね。
確かに設計自体の基準は分かるけど、工期短いし設計通りに作れるかという問題もあるよね。

[56: 匿名さん]

[57: 匿名さん]

前に東大和駅前にパトカー止まってて何かと思ったら
ロータリー付近のトイレに不審者が居た模様で連行されていました。
派手な高校生とかもよく見るし、確かに上品な駅前ではなさそう。

[58: 匿名さん]

ビックボックスの角は、遠目に見ると交番かと思ったら
よくよく見ると違うんですね。あれ何？
駅前が遊び系の店ばっかりだから、その手の人が集まるのは自然かもね。

[59: 匿名さん]

>54
http://www.melma.com/backnumber_63026_1484265/

[60: 匿名さん]

東大和市は現在育児・児童に関することに力を入れていない（そういう方面に予算を費やす気が無いらしい）

幼稚園は小平市でも立川市でも武蔵大和市でもＯＫ（通園バスあるし）ですが、

[61: 匿名さん]

保育園、不足しまくっています（特に３歳以下のクラス）が、保育園を増やす予定も特別な
対策をする予定も無いと言われたばがりです。
いまある保育園の定員はもともと法の受け入れ限度より余裕をもって設定してあるので限度、
ぎりぎりまで受け入れ児を増やす（先生は増やさない）方針で各園に圧力かけているようです。
すでに今年の４月に例年以上に新入園児を受け入れた園では、昨年より先生たちにゆとりが
無かったように思えます。また先生を増やすとその分子供を更に受け入れろといわれるので、
これ以上保育の質を落とさないためにも職員の増員はしないという園もあるようです。
職員を増やさず受け入れ人数だけ増やせという市の方針は
子供たちの安全よりコストを最優先しているとしか思えません。
育児休職を取って、さあ復職しようというときに子供の預け先が無く、
泣く泣く復職をあきらめて退職においやられた方も相当いるようです。

ちなみに無認可保育園は市内に１件しかありません。
学童も足りていないといっていました。

東大和市はマンションの建設ラッシュのようですが、
小学校を増築する予定も無く、学区の振り分けを変えてどうにかしている様子。
このまま寿司詰め教室になるのか子供たちが遠い小学校まで通う羽目になるか
わかりませんが、安全面を優先した施策をする気がないのは確かなようです。
保育園同様、学童も数も近年中に増える見込みはありません。
小さいお子様のいる方は保育事情もよくお調べになってからご検討ください。